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标题: 后院紧挨高速路的房子是否可以买？ [打印本页]

作者: doufu 时间: 2018-8-30 14:53:12 标题: 后院紧挨高速路的房子是否可以买？

这段时间看房子，看到一个房子各方面都比较满意，只是后院紧挨高速路，价格也相对比不挨高速路的同样的房子便宜一些。想请问各位的意见：这样的房子是否可以买？

作者: Shuyang.L 时间: 2018-8-30 14:55:53

等着哪天车冲进来送祝福

另外装修可以找我哈

作者: V7 时间: 2018-8-30 15:00:30

挨着高速，很吵啊

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-8-30 15:01:00

噪音是硬伤~~~~

作者: auckland.clark 时间: 2018-8-30 15:05:01

躺在床上数车辆。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-8-30 15:08:12

本帖最后由陌生的香港人于 2018-8-30 15:09 编辑

留意這些房子的title 如果是最近幾年才新分割出來的裡面會有consent notice 說你不能因為公路噪音而投訴NZTA (新西蘭交通局）有種我已經告訴你了是你偏要買買了就不要投訴我好吵的氣概

作者: huliyehutu 时间: 2018-8-30 15:11:14

unsworth height?

作者: occc 时间: 2018-8-30 15:13:19

估计是pinehill

作者: doufu 时间: 2018-8-30 15:17:10

huliyehutu 发表于 2018-8-30 15:11
unsworth height?

对的，是UNSWORTH HEIGHTS 这里

作者: doufu 时间: 2018-8-30 15:17:49

陌生的香港人发表于 2018-8-30 15:08
留意這些房子的title 如果是最近幾年才新分割出來的裡面會有consent notice 說你不能因為公路噪音而投訴 ...

是2000年左右的房子，不是最近几年新分割出来的哦

作者: huliyehutu 时间: 2018-8-30 15:20:12

我就住这边是挨着18号告诉吗？那条路晚上还算不太吵

作者: doufu 时间: 2018-8-30 15:22:53

huliyehutu 发表于 2018-8-30 15:20
我就住这边是挨着18号告诉吗？那条路晚上还算不太吵

SPOONBILL PL.这条路？

作者: 中纽风行者 时间: 2018-8-30 15:24:07

不要买

作者: huliyehutu 时间: 2018-8-30 15:24:24

对就是靠着高速那边地势有点低啊似乎是淹水区啊

作者: bluekiwisky 时间: 2018-8-30 15:26:01

紧挨着？
我见过很多在高速附近，有一段距离的，进去过，感觉不吵。
但是紧挨着估计肯定很吵吧？

作者: huliyehutu 时间: 2018-8-30 15:26:45

那对面地势高的位置好有的位置还能看见那个湖风景不错还向阳

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-8-30 15:26:48

doufu 发表于 2018-8-30 15:17
是2000年左右的房子，不是最近几年新分割出来的哦

那也一樣有可能有這個東西先看看吧（雖然上面可能叫Transit NZ - NZTA 以前的名字）

作者: doufu 时间: 2018-8-30 15:33:15

bluekiwisky 发表于 2018-8-30 15:26
紧挨着？
我见过很多在高速附近，有一段距离的，进去过，感觉不吵。
但是紧挨着估计肯定很吵吧？ ...

黑羊网上显示的距离是距离高速50米。白天去看房时倒也感觉不到吵。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-8-30 15:34:45

doufu 发表于 2018-8-30 15:33
黑羊网上显示的距离是距离高速50米。白天去看房时倒也感觉不到吵。

我对于这个米数没有什么概念。但是我去过那些好像距离都挺远的，虽然能看到高速，但是听不到声音。感觉那些人也住的很开心。这些东西看你自己呀。

作者: hfh555 时间: 2018-8-30 15:36:04

建议蹲点在节假日和早晚世间去看看车流量和噪声，一般来说，这样的房子，自住不太推荐，就怕万一有车不小心开进来。。。。。。。

作者: huliyehutu 时间: 2018-8-30 15:38:15

他看那房子估计不会有车装进去的风险。。。坦克推土机都够呛我觉得问题还是淹水的问题

作者: linghan 时间: 2018-8-30 16:03:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: doufu 时间: 2018-8-30 16:04:15

陌生的香港人发表于 2018-8-30 15:26
那也一樣有可能有這個東西先看看吧（雖然上面可能叫Transit NZ - NZTA 以前的名字） ...

嗯嗯，感谢提醒，刚才赶紧又看了遍LIM，没发现这个条款呢

作者: 一家之言 时间: 2018-8-30 16:11:51

自住肯定不好啦，吵，灰尘大，空气质量肯定也差一些哟。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-8-30 16:13:01

doufu 发表于 2018-8-30 16:04
嗯嗯，感谢提醒，刚才赶紧又看了遍LIM，没发现这个条款呢

是Certificate of Title 看看上面有沒有consent notice 如果沒有還要去LINZ 或者問律師order 不是LIM 呢

作者: doufu 时间: 2018-8-30 16:17:15

陌生的香港人发表于 2018-8-30 16:13
是Certificate of Title 看看上面有沒有consent notice 如果沒有還要去LINZ 或者問律師order 不是LIM ...

收到，感谢大侠提醒。这个房子是备选，还未让律师看任何文件。我们更满意的房子这周末拍卖，如果没拍到，就接着要把这套靠高速的房子的资料发给律师审核了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-8-30 16:23:00

doufu 发表于 2018-8-30 16:17
收到，感谢大侠提醒。这个房子是备选，还未让律师看任何文件。我们更满意的房子这周末拍卖，如果没拍到， ...

不過其實這個consent notice （如果有）也只是他們先關上後門表示就是吵你不能投訴他們而已接受就接受不接受就拉倒具體有沒有噪音還要你在屋裡逗留過才能知道呢

作者: NZ大吊丝 时间: 2018-8-30 16:25:40

真的需要着重考虑下真的会很吵
我住的房子离告诉得有一百米远了至少
晚上睡觉还是能听见车流声
挺烦人的

作者: Chatbox 时间: 2018-8-30 16:38:00

doufu 发表于 2018-8-30 15:33
黑羊网上显示的距离是距离高速50米。白天去看房时倒也感觉不到吵。

50米还算可以，要晚上看。坐在院子里放松的时候，一阵摩托车过去的声音那可是毁心情啊。

作者: beatles 时间: 2018-8-30 17:12:01

能接受噪音，就没问题！

作者: topsky 时间: 2018-8-30 17:23:52

可以在房子旁边打个地铺体验几天

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-8-30 17:26:29

建议不要真的会很吵啊

作者: naonaokunkun 时间: 2018-8-30 19:56:22

是这个房子吗？我觉得只要价格可以，没什么不能考虑的啊

www.barfoot.co.nz/760468

作者: hellovista 时间: 2018-8-30 21:46:58

噪音 + 灰尘 + 震动

作者: lianlian88 时间: 2018-8-30 21:53:48

doufu 发表于 2018-8-30 15:33
黑羊网上显示的距离是距离高速50米。白天去看房时倒也感觉不到吵。

其实相对新西兰别的好多地方而言已经是很吵了

作者: danxia 时间: 2018-8-30 22:02:00

还好吧有朋友也有套在这个小区靠近18号高速的房，在屋里是听不到外面任何车声的，在屋外有一点点声音但也在正常能接受范围。买房前多去这个房子听听不就好了。

作者: kikilulu 时间: 2018-8-30 22:14:54

晚上安静的时候去听听吵不吵就行，白天太闹腾估计感受不到

作者: huiyeee 时间: 2018-8-31 10:36:39

50米真的很近，只要晚上才真正觉得噪音是个大问题，还有灰尘会超级大对呼吸也不好

作者: NZunknow 时间: 2018-8-31 10:45:15

我也去看过那个房子，打开后院门那个噪音就放弃了，以前以为都会有减燥绿化带，会好很多，结果并不是啊。不过这都是个人喜好，楼主喜欢不介意就可以买啊

作者: jsmith2 时间: 2018-8-31 10:45:31

可以買啊為什麼不能買？

作者: doufu 时间: 2018-8-31 11:04:28

naonaokunkun 发表于 2018-8-30 19:56
是这个房子吗？我觉得只要价格可以，没什么不能考虑的啊

www.barfoot.co.nz/760468 ...

不是这套哦，这套之前也去看过，但不太合适。

作者: doufu 时间: 2018-8-31 11:05:18

NZunknow 发表于 2018-8-31 10:45
我也去看过那个房子，打开后院门那个噪音就放弃了，以前以为都会有减燥绿化带，会好很多，结果并不是啊。不 ...

亲看的也是SPOONBILL那套吗

作者: doufu 时间: 2018-8-31 11:07:37

huiyeee 发表于 2018-8-31 10:36
50米真的很近，只要晚上才真正觉得噪音是个大问题，还有灰尘会超级大对呼吸也不好 ...

噪音大这点我们家人都还能忍受，但灰尘大这点没想到，这点不太能忍受。

作者: NZunknow 时间: 2018-8-31 11:13:27

doufu 发表于 2018-8-31 11:05
亲看的也是SPOONBILL那套吗

是的。。。。。

作者: anyang_lee 时间: 2018-8-31 19:42:03

我之前也住在这里，晚上关门关窗了也还可以，一开始会觉得有点吵，后来适应了觉得还行，没那么吵。但是节假日的时候半夜确实有些摩托佬突突突，但也不会经常醒。

作者: aniceguy 时间: 2018-8-31 20:01:54

是个大缺点，但如果你们对噪音能忍受，对价钱折扣满意的话，也不是不能买

作者: nikefan 时间: 2018-8-31 20:21:56

自住房的话不建议的啦。建议你白天和晚上多选几个时段都去那里蹲点，测测噪音的实际情况。特别是晚上。新西兰都是木头房子，防噪音真的很差的。

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