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标题: Crosslease的地的分割费用 [打印本页]

作者: SDCRS 时间: 2018-8-30 00:06:00 标题: Crosslease的地的分割费用

现在是两个完全独立的房子share一块地，想做分割成两个独立title，大概要花多少钱？谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-8-30 01:32:42

你crosslease鄰居同意了？

作者: lodn 时间: 2018-8-30 01:35:25

8万可以

作者: SDCRS 时间: 2018-8-30 03:26:51

陌生的香港人发表于 2018-8-30 01:32
你crosslease鄰居同意了？

同意了，谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2018-8-30 09:10:09

觉得太折腾，还不如卖掉算了

作者: 闲海悠云 时间: 2018-8-30 09:10:48

陌生的香港人发表于 2018-8-30 01:32
你crosslease鄰居同意了？

你出费用，土地一人一半，一般都会同意，毕竟对他来说房产也增殖了。

作者: DDD888 时间: 2018-8-30 09:22:40

NewLynnHse 发表于 2018-8-30 09:10
觉得太折腾，还不如卖掉算了

你说的太对了，市政府又不做啥事，就收钱，做还不如不做呢

作者: Domani 时间: 2018-8-30 09:28:30

闲海悠云发表于 2018-8-30 09:10
你出费用，土地一人一半，一般都会同意，毕竟对他来说房产也增殖了。

这个不一定的，比如有的人exclusive area占着2/3的地，title上却写着只占土地的1/3 share，你觉得应该怎么分？

作者: 闲海悠云 时间: 2018-8-30 09:33:22

Domani 发表于 2018-8-30 09:28
这个不一定的，比如有的人exclusive area占着2/3的地，title上却写着只占土地的1/3 share，你觉得应该怎么 ...

所以我说一般来说土地一人一半，也就是基本均分的话，基本都不会有意见。

作者: Domani 时间: 2018-8-30 09:35:12

闲海悠云发表于 2018-8-30 09:33
所以我说一般来说土地一人一半，也就是基本均分的话，基本都不会有意见。 ...

但是我实际占着2/3的地啊，凭什么跟你一人一半？

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-8-30 09:35:31

本帖最后由陌生的香港人于 2018-8-30 09:44 编辑

闲海悠云发表于 2018-8-30 09:10
你出费用，土地一人一半，一般都会同意，毕竟对他来说房产也增殖了。

除非樓主全部支付否則由準備圖紙/設計到完成整個過程（主要是管道分開和車道提升等）到拿到兩個freehold titles 要樓主鄰居付一半也不是個少數目呢如果沒有這個budget 的就不會同意了

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-8-30 09:43:31

DDD888 发表于 2018-8-30 09:22
你说的太对了，市政府又不做啥事，就收钱，做还不如不做呢

私人開發市政府除了審批還要做什麼啥事呢？等如你想多建房子市政府也是除了審批一樣不做什麼啥事啊難道還要他們替你建不成？

作者: DDD888 时间: 2018-8-30 09:44:33

陌生的香港人发表于 2018-8-30 09:43
私人開發除了審批市政府還要做什麼啥事呢？等如多建房子市政府也是除了審批一樣不做什麼啥事啊難道還 ...

造房子的话，市政府要雇佣人多次来检查啦

作者: 闲海悠云 时间: 2018-8-30 09:46:23

Domani 发表于 2018-8-30 09:35
但是我实际占着2/3的地啊，凭什么跟你一人一半？

所以我说的是如果现状是一人一半的占地，分的时候也是一人一半，这种情况下，你出分割资金，一般来说你邻居基本不会反对。
还有就是既然是crosslease，房屋以外的都是公用部分，只是一般来说邻居不会去靠近你那边的公用土地。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-8-30 09:46:42

本帖最后由陌生的香港人于 2018-8-30 10:09 编辑

DDD888 发表于 2018-8-30 09:44
造房子的话，市政府要雇佣人多次来检查啦

分割管道那些你以為不用檢查？不一樣要申請EPA/ECC? 然後還要s223 / 224c Council 一樣要審批和來檢查

再說就是只建房子CCC的檢查不一樣要錢嗎？難道市政府免費和你檢查？

作者: 闲海悠云 时间: 2018-8-30 09:46:56

陌生的香港人发表于 2018-8-30 09:35
除非樓主全部支付否則由準備圖紙/設計到完成整個過程（主要是管道分開和車道提升等）到拿到兩個freehol ...

我就是说楼主支付费用。

作者: Domani 时间: 2018-8-30 09:47:09

本帖最后由 Domani 于 2018-8-30 09:48 编辑

闲海悠云发表于 2018-8-30 09:46
所以我说的是如果现状是一人一半的占地，分的时候也是一人一半，这种情况下，你出分割资金，一般来说你 ...

不是的，有exclusive area的。
另外，就算像你所说的，看起来完全公平的条件下，有的人还是不会答应的。类似的例子我也见过不少。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-8-30 09:50:13

Domani 发表于 2018-8-30 09:28
这个不一定的，比如有的人exclusive area占着2/3的地，title上却写着只占土地的1/3 share，你觉得应该怎么 ...

這就是在申請前你們自己要先商量好咯達不成協議就不要搞吧

作者: Domani 时间: 2018-8-30 09:50:43

陌生的香港人发表于 2018-8-30 09:50
這就是在申請前你們自己要先商量好咯達不成協議就不要搞吧

对，这就是我的意思。而且人心是最难测的，人的想法也是会变的

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-8-30 10:05:38

Domani 发表于 2018-8-30 09:50
对，这就是我的意思。而且人心是最难测的，人的想法也是会变的

所以一般都是如果談好就找律師簽一下合約以法律文件來約束各人的決定不要到做了一半或者最後關頭才反悔

作者: sun2kiwi 时间: 2018-8-30 22:39:42

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作者: 成说于纽 时间: 2018-9-3 10:20:13

driveway, 拿到RC,BC啥的，还得看你具体的复杂程度。加起来得10万左右。

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