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标题: 关于共享车道的房子分割问题 [打印本页]

作者: blackgoat 时间: 2018-8-18 10:47:51 标题: 关于共享车道的房子分割问题

对这方面不很了解，正在学习，望大家赐教：
1）如果两处房子都是suburbanzone，都是900平的大地，共享一个车道，宽度在3.5-6.5米间，那是不是有个竞争问题，如果一家分出来3个sites, 另外一家就没法分了？达到5户了。原来在坛子里听前辈说，不需要邻居同意，共享车道。
2）UP上所的这个sites，不太理解，如果一家盖了两个dwellings，都是自己住，算两个sites? 还是把subdivision了，才算新的site？

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-8-18 11:49:21

本帖最后由陌生的香港人于 2018-8-18 11:06 编辑

1). 可能需要看看title 有沒有限制多少戶能用這個車道的covenant 但對council 報批方面來說目測沒有要求多戶了因為是共享車道鄰居家就不能分或者要鄰居同意的規定但隨著戶數多而對寬度有額外要求和能完全在地上倒車甚至可能因為車道整體長度超過50米要做passing bay（至少法例上說需要做這個提供不了可以在分割申請時以infringement 處理但看你那個車道的寬度貌似還可以

2）一塊地就是完成了分割手續才變成獨立的‘site’ 有自己的title 和lot number （這才是分割申請的目的）要拿到分割許可完成所有conditions 拿到了它自己的獨立title 才算是一塊獨立的site 到時房子才能獨立賣出去否則你就是拿到分割許可在沒有完成裡面的conditions 沒有拿到 s224 title還是一個時就是地有兩個甚至三個房子你要賣也只能整塊的兩三個房子一起賣出去（因為它們還沒有獨立title）

作者: felicia8585 时间: 2018-8-18 12:22:34

陌生的香港人发表于 2018-8-18 10:49
1). 可能需要看看title 有沒有限制多少戶能用這個車道的covenant 但對council 報批方面來說目測沒有要求 ...

每次都可以從樓主的回覆學習的一下知識，謝謝

作者: Quad 时间: 2018-8-18 13:13:16

陌生的香港人发表于 2018-8-18 10:49
1). 可能需要看看title 有沒有限制多少戶能用這個車道的covenant 但對council 報批方面來說目測沒有要求 ...

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