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标题: 禁止海外买家法案通过三读已经通过，立刻生效，大家对未来房市有什么看法 [打印本页]

作者: XiaofenginNZ 时间: 2018-8-15 21:25:22 标题: 禁止海外买家法案通过三读已经通过，立刻生效，大家对未来房市有什么看法

本帖最后由 XiaofenginNZ 于 2018-8-15 21:26 编辑

大家怎么看呢

https://www.parliament.nz/en/pb/bills-and-laws/bills-proposed-laws/document/BILL_75755/overseas-investment-amendment-bill

作者: auckland.clark 时间: 2018-8-15 21:26:08

必须跌一半以上啊

作者: Domani 时间: 2018-8-15 21:34:32

跌200%，房子倒贴都没人要。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-8-15 21:38:08

auckland.clark 发表于 2018-8-15 21:26
必须跌一半以上啊

再跌一半

作者: NZ虫子 时间: 2018-8-15 22:23:13

想问这个是只针对house和residential land还是包括商业地或者商铺？

作者: ychen276 时间: 2018-8-15 23:28:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2018-8-16 00:50:18

是炒墓地的时候了。。。哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-8-16 01:35:05

NewLynnHse 发表于 2018-8-16 00:50
是炒墓地的时候了。。。哈哈

耶

作者: Chatbox 时间: 2018-8-16 10:05:39

还要抢在国际会议之前,这事没完。加油吧。比起加息这就是毛毛雨。

作者: TitanFall 时间: 2018-8-16 10:08:50

立刻生效？不是说两个月内吗？到底现在生效了没有？

作者: bungyjumping999 时间: 2018-8-16 10:29:29

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-8-16 10:34 编辑

TitanFall 发表于 2018-8-16 10:08
立刻生效？不是说两个月内吗？到底现在生效了没有？

some important sections will be effective after governor-general sign the bill.

Some sections of the Act will be 2 months after signing. This is because some preparations are needed ( the screening process) and other rules and regulations that will be made under the Act, they will be effective after 2 months of signing.

I can bet not many lawyers/conveyancers will want to do files that have a foreigner (overseas person) on it at the moment as the law is in the process of transitioning.

作者: hfh555 时间: 2018-8-16 10:31:42

生效好啊，国家党那几年，开闸放水，谁都可以借钱炒房，不是明摆着是吃伟哥一样的拉动经济吗？
新西兰的生产力低下，科技竞争实力差，大家都利用杠杆来赚快钱，把国内那套搬过来，把奥克兰房价活生生炒高2到3倍，这些都是纸面财富而已，真的对国家有利吗？
是对有钱人和投机的人有利，对国家和普通民众很伤害，现在老师，医生，公务员，警察都罢工，为什么？还不是房价太高，活不下去了！
是时候让新西兰的特别是奥克兰房价回到真正正常水平了！

作者: Chatbox 时间: 2018-8-16 10:36:38

hfh555 发表于 2018-8-16 10:31
生效好啊，国家党那几年，开闸放水，谁都可以借钱炒房，不是明摆着是吃伟哥一样的拉动经济吗？
新西兰的生 ...

说得轻巧，都涨工资你就等着裁员和通胀吧，到头来还要靠房子来渡过滞胀。

国家发展不行是因为太多炒房的？是因为资金不进入实体经济,房子是背锅的而已因为这就是大众智商。工党不抓紧时机搞经济，继续搞政治，非常不看好。争取一届滚蛋吧。

作者: 拿来主义 时间: 2018-8-16 11:36:21

现在统计，升降各一半。

作者: linghan 时间: 2018-8-16 16:35:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: BNC2015 时间: 2018-8-16 16:57:48

还没生效吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-8-16 17:53:57

hfh555 发表于 2018-8-16 10:31
生效好啊，国家党那几年，开闸放水，谁都可以借钱炒房，不是明摆着是吃伟哥一样的拉动经济吗？
新西兰的生 ...

奥克兰房价的正常水平应该是多少？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-8-19 22:02:47

猩猩都叫兽发表于 2018-8-16 17:53
奥克兰房价的正常水平应该是多少？

太久远的不敢想，我认为是07年最高点，现在看看真他妈太便宜了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-8-20 09:34:14

我真不是孙红雷发表于 2018-8-19 22:02
太久远的不敢想，我认为是07年最高点，现在看看真他妈太便宜了

我发现。。。。。。。贫穷确实是限制了我的想象力，当年确实是太太太便宜了，没法想象会涨成这个样子。。。哈哈

作者: yuwawa 时间: 2018-8-20 09:50:23

跌是不可能大跌的

白菜都7快钱一颗了

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-8-21 00:33:54

情况不妙，现在更要呼吁接盘侠

作者: 中纽风行者 时间: 2018-8-21 10:17:38

憋了大半年的法案，至多影响三个月吧，而且都是心理层面的，没啥大用。

作者: 成说于纽 时间: 2018-8-22 12:03:42

从大经济情况下，房价整体下跌的可能性比较高。因为房价上涨是趋势，再加上通胀和货币贬值的原因，房价不会下跌，只能说稳定。
目前，市场疲软，但在2021的美州杯和APEC会再次刺激经济。房价在那时候肯定会有一个走高。
所以，目前有闲钱的，其实可以出手。

作者: park45 时间: 2018-8-22 13:26:51

对未来房市看法? 现在和将来都要考虑到吧。即除了将要实行的禁止海外买家法案；还有已经实行的“反洗钱法”和明年可能要实行的“取消负扣税";再加上中国大陆的外汇管制。澳洲2015年12月1日开始限制和规定外国人买房，可那时一没有“反洗钱法”；二那时段正好赶上大陆的外汇跑出来最多的年份。有资料说”到2014年二季度末，中国外汇储备规模达到3.99万亿美元，逼近4万亿大关。自此以后，这种增长势头直至逆转。至2016年11月30日，我国外汇储备规模为3.05万亿美元。外汇储备两年“缩水”近万亿美元 “；还有资料说中国人在国外买房，排第一的是美国，依次是澳洲、泰国、加拿大、英国和新西兰。澳洲排第二，新西兰第六，这条加上上面的提到的外汇变化情况。因此，新西兰这次禁止海外买家法案和澳洲2015年12月限制和规定外国人买房对房事未来的影响不能简单对比。

作者: park45 时间: 2018-8-26 07:49:10

其实不同的人各自对快速、缓慢和平稳波动等的量化定义是不同的。比如我认为房价幅度（年变动）下跌6%或上涨8%（这里考虑到通胀因素）已算是快速。可能还有人认为6%或8%只能算是缓慢。这样同一个数据就落到不同的选择里。所以，建议楼主最好能把以上各条，即快速、缓慢和平稳波动等做个量化定义。这样大家才有选择的共同基础。

作者: AnnaGao 时间: 2018-8-27 16:41:45

禁止海外买家买房措施会大幅度降低房价换句话说现在是投资房地产的大好时机在措施实施之前海外买家还会加速买房带动房价而PR持有者会处在观望的位置看房价之后的波动

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作者: Karen_L 时间: 2018-8-29 16:51:11

限购实施以后，只是不能买二手房了，还是买地建房也不行

作者: slsclp 时间: 2018-9-8 01:59:00

恭喜没买房的朋友，你们的房租恐怕要开始涨了，但是你们可以选择不租，因为你们有可能可以花比以前低一点点的价格买到永远卖不上价的房子，而当它涨价的时候你会发现以前你讨厌的那些买了房子的人所拥有的房子，你还是买不起....恭喜买房的，你们的房子不可能卖到心理价位了，只能赔一些卖，但是你们可以选择不卖，因为有好多本来可以买房但是却不让买的人要租房了……你的租金收入多了，你也可以把你的大地分了，也许现在生意不好做，给你盖房的人要价低了，你可以多盖几套了……最后希腊赢了*️

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