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标题: 每年房子的保养要包括哪些项目？ [打印本页]

作者: 0_0111 时间: 2018-7-30 11:04:41 标题: 每年房子的保养要包括哪些项目？

刚买房子不久，想咨询一下大神们，一般房子保养方面，每年需要做哪些事情？

目前只知道外墙不是砖的话需要每1-2年刷次漆，然后Gutter每年也需要定期清理。外面的Deck貌似也需要定期刷漆？

感觉这些很基本，不知道还有哪些是需要经常注意和维护的呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-30 11:07:01

从来都不做保养的，等东西坏了再找人修。

不要学我啦。。。哈哈

作者: 0_0111 时间: 2018-7-30 11:11:39

自己补一下，冬天快过完了，发现院子里阴面的地上有青苔，所以冬天快来的时候，要刷anti-moss的东西么？

好像听说每隔一段时间需要pest control, 这个多久需要做一次？

作者: occc 时间: 2018-7-30 11:20:08

这个丰俭由君吧，看不顺眼钱多的话就多修修补补，忍得了就学鼠版啦

外墙刷漆应该可以七八年刷一次吧，一两年刷一次是不是有点太狠了

作者: waitakere6 时间: 2018-7-30 11:23:10

Gutter能够自己看一看最好，需要清理就叫人来，这个看周围的环境，周围树多Gutter脏的快，周围没啥树房子又高，Gutter很久才需要清理。主要需要维护就是屋顶和外墙，就是看看屋顶有没有生锈的地方或者长草，外墙几年刷一次，一般３－５年吧，当然也分是什么外墙。deck可刷可不刷，有时间可以刷，注意清扫就好了。室内的就看自己喜好了。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-30 11:25:05

waitakere6 发表于 2018-7-30 10:23
Gutter能够自己看一看最好，需要清理就叫人来，这个看周围的环境，周围树多Gutter脏的快，周围没啥树房子又 ...

Fence呢？retaining wall的木桩呢？有些人刷有些人不刷，不刷的说是本身就是处理过的木头。

作者: 0_0111 时间: 2018-7-30 11:36:37

Chatbox 发表于 2018-7-30 10:25
Fence呢？retaining wall的木桩呢？有些人刷有些人不刷，不刷的说是本身就是处理过的木头。 ...

对哎，几乎所有外面的木头，都需要定期保养。

不知道Subfloor是不是也要经常看？但是作为外行，真的看不太明白

作者: bbqjiubbq 时间: 2018-7-30 11:46:27

0_0111 发表于 2018-7-30 10:11
自己补一下，冬天快过完了，发现院子里阴面的地上有青苔，所以冬天快来的时候，要刷anti-moss的东西么？

...

pest control一年一次就好了，得找专人做，家里虫子会少很多，当然要省钱不做也可以

作者: 夏么浅浅 时间: 2018-7-30 12:28:02

基本上：
油漆：3~5年刷一下

deck&fence：3年左右刷下油

雨槽：每年雨季前清一清
地毯：每年或者每半年洗一下

作者: rzrljb 时间: 2018-7-30 13:23:30

说起来没多少，做起来一大堆活还或多或少和房子有关系。

作者: beatles 时间: 2018-7-30 17:26:51

看那些具体需要修理的。

作者: waitakere6 时间: 2018-7-31 17:48:53

Chatbox 发表于 2018-7-30 10:25
Fence呢？retaining wall的木桩呢？有些人刷有些人不刷，不刷的说是本身就是处理过的木头。 ...

fence和retaining wall的木头刷漆主要是美观，关键是挨着土里的部分腐烂的最快，如果腐烂了就需要更换，露在外面的部分很少说会先出问题的。最好木桩下的水泥多一点高一点，尽量让土少直接接触木头，会持久一些。

作者: Wenya Xu 时间: 2018-8-3 13:16:35

您好，一般新房建筑公司会给买家一个maintenance schedule，主要来自master builder要求的维护细节，如果你买的旧房，你可以加我微信，我给你一份我们其他新房的maintenance schedule，你可以根据您房屋所用具体材料参考，我微信xwy8416010

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-20 12:54:32

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作者: 0_0111 时间: 2018-9-20 15:56:24

快捷除草公司发表于 2018-9-20 11:54
费用大概一万以内

刚才算了一下，大概才花了1000不到。不知道这个1万是怎么算出来的

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