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标题: 这个刚刚卖掉，和CV还是一样的。 [打印本页]

作者: 太极宗师001 时间: 2018-7-26 15:31:08 标题: 这个刚刚卖掉，和CV还是一样的。

2016年现场拍卖76万；刚刚卖掉的92万。
不知道为什么黑羊估的这么低？？？
https://nz.raywhite.com/manukau-city/botany-downs/1925755/
https://www.relab.co.nz/property/c3RyZWV0MTg5MDE5Ng2/view

作者: occc 时间: 2018-7-26 15:35:55

可能是因为plaster加cross lease吧？这个男中介果然厉害

东区他的房子卖出去的价格都比较高

作者: 太极宗师001 时间: 2018-7-26 15:40:26

occc 发表于 2018-7-26 15:35
可能是因为plaster加cross lease吧？这个男中介果然厉害

东区他的房子卖出去的价格都比较高 ...

东区大神Anton嘛。。。
这个房子没有plaster，我之前看过这个房子，有一个加建的阳台。

作者: Venox10111 时间: 2018-7-26 15:54:56

系统误认为外墙是roughcast 了。更新后正常了

作者: kzhang 时间: 2018-7-26 16:01:50

anton huang 大神
什么房都卖。。。

作者: 太极宗师001 时间: 2018-7-26 17:59:51

Venox10111 发表于 2018-7-26 15:54
系统误认为外墙是roughcast 了。更新后正常了

效率真高！！！

作者: Venox10111 时间: 2018-7-26 18:11:10

太极宗师001 发表于 2018-7-26 17:59
效率真高！！！

谢谢夸奖必须的。
而且真的也很巧合，直接估出和CV 一样的价格。
系统完全不以 CV 作为参考所以房子的基本属性会直接影响估价。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-26 18:49:40

Venox10111 发表于 2018-7-26 18:11
谢谢夸奖必须的。
而且真的也很巧合，直接估出和CV 一样的价格。
系统完全不以 CV 作为参考所以房子的基 ...

你给我家的一个就估的超低，是EV的72.5%

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-26 19:06:54

Venox10111 发表于 2018-7-26 15:54
系统误认为外墙是roughcast 了。更新后正常了

请问把水泥当成plaster写进系统是常见的吗？我曾经遇到一个房子，银行说是plaster，贷款很少，我就没买。但耿耿于怀。

作者: Venox10111 时间: 2018-7-26 22:09:25

房奴甲发表于 2018-7-26 19:06
请问把水泥当成plaster写进系统是常见的吗？我曾经遇到一个房子，银行说是plaster，贷款很少，我就没买。 ...

这个问的好。银行并没办法分辨Plaster 和Concret。从而很多 Concret 房子卖的是plaster 价（可以捡漏？），不过卖的时候银行一样会给买家出难题。

银行掌握的信息其实比黑羊系统少了80%以上！银行能够给出贷款判断的东西其实比系统里不登陆显示的都少，实际上现在有很大一部分用户是来自于银行系统的。

作者: BJ0108 时间: 2018-7-26 23:19:13

这房子卖的不贵。四年前，同类型的房子也需要八十五万左右的。这房子看着很好。

作者: ethanwu 时间: 2018-7-27 07:59:55

76万是15年2月的价格，市场刚刚起步的时候

作者: bungyjumping999 时间: 2018-7-27 12:06:41

Venox10111 发表于 2018-7-26 22:09
这个问的好。银行并没办法分辨Plaster 和Concret。从而很多 Concret 房子卖的是plaster 价（可以捡漏？） ...

Thanks.

One property of mine I informed there is a sea view, recent ralab update makes a difference in the value.

作者: fupipi 时间: 2018-7-31 22:47:15

本帖最后由 fupipi 于 2018-7-31 22:56 编辑

d d d d d d d d d d d d d d d d d d

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-20 11:56:12

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