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标题: 求助，拍卖的房子不让做building report怎么办 [打印本页]

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-26 12:19:03 标题: 求助，拍卖的房子不让做building report怎么办

看中一个房子，马上就拍卖了，可是卖家不让在拍卖之前做房检，口头的都不行，说是拍卖后可以做，问题是拍卖成功了不就是uncondition了？万一有问题怎么办，反正卖家那态度也不着急的样子，沟通后的态度就是拍卖不成也可以议价，议价的时候再做房检就ok，一会说对自己的房子质量很有信心，一会说之前卖房有过别人做房检自己被坑的经历。拍卖的经验不多，还是头一次碰到这样的卖方，请问大家有碰到过这种情况吗？这样这房子还能去拍吗？

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-26 12:21:24

那还拍什么啊。

作者: angelee123 时间: 2018-7-26 12:24:31

不去就好了，要是金蛋，不愁你一个买家
要是炸弹。。。。。。。。。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-7-26 12:25:00

不要拍

正常都是拍卖之前做各种检查的。不让做？有鬼

作者: 小胖馅儿 时间: 2018-7-26 12:29:32

买家市场抱着钱慢慢挑

作者: reyyerne 时间: 2018-7-26 12:32:17

不拍。虽然他看着不急，但是他是卖家，怎么样都比你急

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-7-26 12:43:46

不买~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: Chatbox 时间: 2018-7-26 12:53:25

百分之百有鬼，如果我是卖家，为啥不让?就算是有点小问题，难道谁做了，还会满世界宣传?

作者: 中纽风行者 时间: 2018-7-26 12:54:56

肯定不去拍了，卖家太装X了

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-26 12:56:47

Chatbox 发表于 2018-7-26 11:53
百分之百有鬼，如果我是卖家，为啥不让?就算是有点小问题，难道谁做了，还会满世界宣传? ...

我也是这么想的，都是个人单独去做，买家之间也不认识还能怎么宣传，也不知道卖家在怕什么

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-26 12:57:28

小胖馅儿发表于 2018-7-26 11:29
买家市场抱着钱慢慢挑

最近房子看上的不多，好不容易看上一个觉得不错还整这样的幺蛾子。。。。也是醉了

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-26 12:58:04

中纽风行者发表于 2018-7-26 11:54
肯定不去拍了，卖家太装X了

真的，神神秘秘的自己买的时候还做了房检，卖的时候不让别人做，什么道理

作者: Prosperity International Finance 时间: 2018-7-26 12:59:19

这个感觉就差明着说房子有问题了............

作者: 天使 时间: 2018-7-26 13:01:10

个人建议，拍卖等同于无条件，买房有责任去发现要买的房子是否有问题，如果拍卖成功再做，那就是发现问题，也和卖家没有任何问题，自己承担。如果房子有严重问题，也许会影响到银行的房贷。所以需要仔细考虑。

作者: 知秋一叶 时间: 2018-7-26 13:06:04

肯定有问题，卖家故意吊你的。再说，他不着急的话为啥要拍卖啊，流拍也是要付钱的。现金在你手里，慢慢调，别着急。

作者: 奥村小农民丶 时间: 2018-7-26 13:10:09

肯定不拍啊

作者: teviko 时间: 2018-7-26 13:10:58

不让做就是有鬼，到时候拍下来房子真有问题了，卖家不再担责任，说不好银行贷款还有影响。
他是卖家不让这样做分明就是不想卖啦

作者: 常白云 时间: 2018-7-26 13:20:21

太诡异了！最好还是别拍了，等流拍说不定还能再砍一刀~

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-26 13:41:07

是plaster房子吧？哈哈

作者: beatles 时间: 2018-7-26 13:43:34

难道只有他卖房，不买，不让检查，一定有问题！

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-7-26 13:46:02

房屋检查都是拍前做。这傻货心虚吧

作者: ken454 时间: 2018-7-26 14:13:39

不买~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-26 15:17:19

NewLynnHse 发表于 2018-7-26 12:41
是plaster房子吧？哈哈

不是哦是砖和雪松木的

作者: 小胖馅儿 时间: 2018-7-26 21:05:22

hongkang000000 发表于 2018-7-26 11:57
最近房子看上的不多，好不容易看上一个觉得不错还整这样的幺蛾子。。。。也是醉了 ...

最近卖房很多猫腻我也碰上一个直接告诉他不陪他玩喜欢爽快直接大不了抱着钱等跌

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-26 23:38:29

hongkang000000 发表于 2018-7-26 14:17
不是哦是砖和雪松木的

什么年代的房子？

作者: 人生如梦-颜 时间: 2018-7-27 00:07:28

直接拍屁股走人，

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-27 11:51:18

小胖馅儿发表于 2018-7-26 20:05
最近卖房很多猫腻我也碰上一个直接告诉他不陪他玩喜欢爽快直接大不了抱着钱等跌 ...

关键是市场都这样了还想玩什么猫腻呀。。。卖方这么没有诚意真的懒得理他了

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-27 11:51:53

NewLynnHse 发表于 2018-7-26 22:38
什么年代的房子？

90年的吧好像

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-27 11:55:47

hongkang000000 发表于 2018-7-27 10:51
90年的吧好像

别买了，框架可能是没有处理过木头的。

作者: linghan 时间: 2018-7-27 12:09:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-27 12:15:04

linghan 发表于 2018-7-27 11:09
你是指的没有做防水防腐的处理吗？

90年代的房子框架很多是untreated timber

作者: txty 时间: 2018-7-27 12:37:01

那个年代注意有没有black pipe，直接问中介，回答闪烁其词的话就pass

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-30 10:37:53

结果你们猜怎么样，这房子拍上了一百万，比cv高了13万目瞪口呆这市场又看不懂了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-30 10:59:48

hongkang000000 发表于 2018-7-30 09:37
结果你们猜怎么样，这房子拍上了一百万，比cv高了13万目瞪口呆这市场又看不懂了 ...

皆大欢喜，楼主继续看房子。你会发现下一套会更好。。。哈哈

作者: park45 时间: 2018-7-30 11:12:13

本帖最后由 park45 于 2018-7-30 10:15 编辑

hongkang000000 发表于 2018-7-30 09:37
结果你们猜怎么样，这房子拍上了一百万，比cv高了13万目瞪口呆这市场又看不懂了 ...

反正已经买了，楼主请给个地址。让我们也长点见识，什么样的房子才可使房东这般自满。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-30 11:14:12

hongkang000000 发表于 2018-7-30 09:37
结果你们猜怎么样，这房子拍上了一百万，比cv高了13万目瞪口呆这市场又看不懂了 ...

某婊说过:这都是幻觉

作者: 小灰灰 时间: 2018-7-30 13:45:18

On the market后还拍出了九万，两个bid的买家都太有实力了。想起之前中介和我说的有钱能买心头好

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-7-30 14:05:15

其实房事走低是事实。但是个案还是不少的。我最近看了个房成交价高出新cv40多万。没海景非校区。cv早就不能作为参考价了但是这次新cv后很多人又开始以新cv做参考了，目前很多人都是期待价格在新cv以下的，不过貌似部分确实是这个范围了，但是不按cv成交的照样很多也是。感觉现在和11年那会很象。那时都是cv附近几万是成交价。2012年后就不是这样了。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-7-30 14:07:22

NewLynnHse 发表于 2018-7-27 11:15
90年代的房子框架很多是untreated timber

90年代到04年的不管什么外墙一律不看哈哈。除非是想要那块地，可以考虑plaster那种。看了好多东区的地大价格还不贵，就是无奈要贷款要是全款就直接拿下拆了盖起来绝对能赚钱哈哈。那边新房很少啊比如somerville。

作者: tiannz 时间: 2018-7-30 14:11:53

hongkang000000 发表于 2018-7-30 09:37
结果你们猜怎么样，这房子拍上了一百万，比cv高了13万目瞪口呆这市场又看不懂了 ...

你听说过“回光返照”吗？

作者: 酒盈樽 时间: 2018-7-30 14:31:35

肯定有问题，流拍了放条件~

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-30 14:37:44

无图无真相啊。

楼主发个地址上来。我们围观一下～

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-30 15:00:24

酒盈樽发表于 2018-7-30 13:31
肯定有问题，流拍了放条件~

已经卖掉了，cv96 拍到了109

作者: rzrljb 时间: 2018-7-30 16:45:49

不让做就别买了呗，被黑了没地方说理

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-30 16:46:44

hongkang000000 发表于 2018-7-30 14:00
已经卖掉了，cv96 拍到了109

可以说是哪套房子了吗？

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-30 16:51:54

NewLynnHse 发表于 2018-7-30 15:46
可以说是哪套房子了吗？

https://www.trademe.co.nz/proper ... cec919924558ed98f9a

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-30 16:52:55

老老妖刀发表于 2018-7-30 13:37
无图无真相啊。

楼主发个地址上来。我们围观一下～

https://www.trademe.co.nz/proper ... cec919924558ed98f9a

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-30 16:55:04

hongkang000000 发表于 2018-7-30 15:52
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1695159102.htm?rsqid=84b5 ...

谢啦，看起来确实挺不错的，presentation很好

作者: Chatbox 时间: 2018-7-30 17:29:36

tiannz 发表于 2018-7-30 13:11
你听说过“回光返照”吗？

此话不假，真正的暴跌前都有回光返照。

可惜没见到任何有力的回光反照，冬天都快过去了，还能愉快地泡温水吗?

作者: park45 时间: 2018-7-30 19:57:01

hongkang000000 发表于 2018-7-30 15:51
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1695159102.htm?rsqid=84b5 ...

很不错的房子，谢了。
注意到“Auction On Site, Sunday 29th July @ 3.00pm (not sold prior)”这句话。会不会当楼主问的时候，房东已收到很满意的 prior auction offer.才拒绝后来潜在的买主做building report的要求？

作者: hongkang000000 时间: 2018-7-31 10:30:01

park45 发表于 2018-7-30 18:57
很不错的房子，谢了。
注意到“Auction On Site, Sunday 29th July @ 3.00pm (not sold prior)”这句话。 ...

应该是没有，拍到100的时候进去问了房东的意思的。

作者: Quad 时间: 2018-8-1 21:00:46

你就这么喜欢这个房子，不检查，你买个雷到手里咋整？？

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