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标题: 开发商已解决。感谢大家。 [打印本页]

作者: yoyonz2014 时间: 2018-7-23 17:53:58 标题: 开发商已解决。感谢大家。

本帖最后由 yoyonz2014 于 2018-8-23 08:17 编辑

感谢大家。开发商派人来了多次，终于有一次遇到噪音正响，他们也意识到此问题，很速度的派人来修，他们一旦认同问题所在，反应速度和态度真的很好。
问题解决真是太好。终于可以安静生活。
谢谢各位。

作者: 445183274 时间: 2018-7-23 17:55:13

本帖最后由 445183274 于 2018-7-23 16:56 编辑

我还以为这个问题只会在老房子里有一般是水管松了先跟property manager联系一下让专业的人来检查如果是质量问题开发商会负责维修的

作者: yoyonz2014 时间: 2018-7-23 17:57:59

本帖最后由 yoyonz2014 于 2018-8-1 16:50 编辑

445183274 发表于 2018-7-23 16:55
我还以为这个问题只会在老房子里有一般是水管松了先跟property manager联系一下让专业的人来检查如果是 ...

。。。。。。。

作者: 大胸之罩 时间: 2018-7-23 18:03:00

嗯，的确，晚上的噪音是很难受的。

至于强烈震动的管子嘛，有的人不喜欢，有的人很喜欢。

作者: reyyerne 时间: 2018-7-23 18:03:31

这明显是开发商应该负责吧？把房子盖成那样。找你当初买房律师问问。

作者: goinnz 时间: 2018-7-23 18:05:06

这不应该是安在墙体里面的吗，肯定是当时钻洞的人打错位置了

作者: Chatbox 时间: 2018-7-23 18:06:14

我靠，太不负责了，实在不行只能法律途径。不过放心，这里的法律系统还是可以给你个公正的结果的。只是会浪费不少时间和精力。

作者: yoyonz2014 时间: 2018-7-23 18:09:13

本帖最后由 yoyonz2014 于 2018-8-1 16:51 编辑

reyyerne 发表于 2018-7-23 17:03
这明显是开发商应该负责吧？把房子盖成那样。找你当初买房律师问问。

我不知道怎么办才好。。。

作者: yoyonz2014 时间: 2018-7-23 18:09:41

goinnz 发表于 2018-7-23 17:05
这不应该是安在墙体里面的吗，肯定是当时钻洞的人打错位置了

请问是什么安在墙体里？

作者: 老兔几 时间: 2018-7-23 18:10:08

感觉像是通风或者水锤的问题管道松了

作者: yoyonz2014 时间: 2018-7-23 18:10:30

本帖最后由 yoyonz2014 于 2018-8-1 16:52 编辑

Chatbox 发表于 2018-7-23 17:06
我靠，太不负责了，实在不行只能法律途径。不过放心，这里的法律系统还是可以给你个公正的结果的。只是会浪 ...

我快被这两个噪音逼疯了。。。。哭

作者: 老兔几 时间: 2018-7-23 18:13:17

yoyonz2014 发表于 2018-7-23 17:10
我应该找律师告他们吗?我快被这两个噪音逼疯了。。。。哭

所有通信email记录保留找律师

作者: yoyonz2014 时间: 2018-7-23 18:14:29

老兔几发表于 2018-7-23 17:10
感觉像是通风或者水锤的问题管道松了

请问找个水工师傅来能固定吗？

作者: yoyonz2014 时间: 2018-7-23 18:18:10

老兔几发表于 2018-7-23 17:13
所有通信email记录保留找律师

这是新房啊，难道只能花几万请律师告他们吗？请问小法庭能告吗？想哭。。。。

作者: 老兔几 时间: 2018-7-23 18:18:31

yoyonz2014 发表于 2018-7-23 17:14
请问找个水工师傅来能固定吗？

不好说有可能要开墙体？我觉得目前还是通过律师整理证据直接找开发商最好

作者: carterdog 时间: 2018-7-23 18:23:26

yoyonz2014 发表于 2018-7-23 17:14
请问找个水工师傅来能固定吗？

找个持牌水工来看看什么原因，再叫开发商来修理。

作者: yoyonz2014 时间: 2018-7-23 18:33:01

carterdog 发表于 2018-7-23 17:23
找个持牌水工来看看什么原因，再叫开发商来修理。

是水管震动响，可是关电闸就停，我不知道该找水工还是电工？

作者: carterdog 时间: 2018-7-23 18:36:09

yoyonz2014 发表于 2018-7-23 17:33
是水管震动响，可是关电闸就停，我不知道该找水工还是电工？

你别关电闸，让水工来听听声音自己找问题，不觉得跟电闸有关。

作者: V7 时间: 2018-7-23 18:36:51

记得很久以前我的一个朋友住公寓也是这个问题，各种检查投诉，后来自己绷不住了神经衰弱到要看医生，解决办法我说了，你肯定要哭，他最后搬家了。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-23 18:38:03

大胸之罩发表于 2018-7-23 17:03
嗯，的确，晚上的噪音是很难受的。

至于强烈震动的管子嘛，有的人不喜欢，有的人很喜欢。 ...

这个回答够牛

作者: carterdog 时间: 2018-7-23 18:38:19

yoyonz2014 发表于 2018-7-23 17:33
是水管震动响，可是关电闸就停，我不知道该找水工还是电工？

你的事情二也是需要水工，所以先找水工来。

作者: Prosperity International Finance 时间: 2018-7-23 18:46:21

凭经验感觉是水管固定松了（具体位置不知道）找个管工来看下吧~~~

作者: Chatbox 时间: 2018-7-23 18:53:41

yoyonz2014 发表于 2018-7-23 17:10
我应该找律师告他们吗?我快被这两个噪音逼疯了。。。。哭

如果你按人家建议的去请水工之类的，记得要和你的开发商物业等等地方都通知到，不必非要他们同意(如果不同意你就问他们如何解决)，最后你这些费用都要找他们索要。

还有你个人的困扰(包括精神困扰)，也许也要正式告知他们。以备以后纠纷的时候用。

作者: reyyerne 时间: 2018-7-23 19:00:33

yoyonz2014 发表于 2018-7-23 17:09
肯定是开发商的责任，问题是他们甩我一句修不了，就不管了，我不知道怎么办才好。。。 ...

找律师吧，他们把房子盖不好是他们的责任。不能让他们这样逃避责任

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-23 19:08:39

搬走吧，这里的公寓少碰。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-23 19:30:44

都说了新西兰人不会盖房子，没错吧？哈哈

是那个开发商啊？暗示一下吧，别把名字说出来就不会违规

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-7-23 20:12:40

书面通知他们给你解决，设定个期限。如果他们不理或者其他理由搪塞你。你自己安排人检查。检查完再书面通知他们修并让他们赔付你检查的钱等想关损失（比如因此误工，但是要有书面证据，比如请假的记录和安排检查的书面记录等）。如果他们还是不解决，你自己修，然后把开发商或者相应的管理机构告上dispute tribunal, 你稳赢。就是费些时间和精力确实。

作者: amepluie 时间: 2018-7-23 20:17:21

是这样的，我建议你先录视频，最少三个不同天，不同时段的。
然后你把视频发给物管和开发商，说明情况，另表示这噪音严重伤害你的睡眠，造成你精神衰落。
给他们机会来修补，不然你会自己联系builder上门检查。
检查费用会转给开发商支付。

要是你对自己没那么大信心（有些人对声音特别敏感，这种人真心不适合住city)
先找几个朋友晚上陪你观察，看朋友的想法。
或者是，先花一点钱，找个builder 做房屋报告（因为有房屋报告你跟物业/开发商扯皮都有底气）

题外话：我住过city 公寓好几年，公寓管道是会有些声响，毕竟管道都是共用的。还有我公寓下雨时是会有滴答滴答声，之前也找物业确认了。但严重到你讲的地步，真的别忍，一步步去排查吧。

作者: reyyerne 时间: 2018-7-23 21:18:20

yoyonz2014 发表于 2018-7-23 17:18
这是新房啊，难道只能花几万请律师告他们吗？请问小法庭能告吗？想哭。。。。 ...

可以试试在这投诉https://www.lbp.govt.nz/。如果不对，他们应该会告诉你一个正确负责这类投诉的部门。

作者: carterdog 时间: 2018-7-23 21:35:09

NewLynnHse 发表于 2018-7-23 18:30
都说了新西兰人不会盖房子，没错吧？哈哈

是那个开发商啊？暗示一下吧，别把名字说出来就不会违规 ...

Lz已经说的很清楚，知道的都知道了，如果你还不知道的话，得打全名了。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-7-23 21:48:00

NewLynnHse 发表于 2018-7-23 18:30
都说了新西兰人不会盖房子，没错吧？哈哈

是那个开发商啊？暗示一下吧，别把名字说出来就不会违规 ...

LZ不是说是澳洲的开发商吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-23 22:15:59

bluekiwisky 发表于 2018-7-23 20:48
LZ不是说是澳洲的开发商吗？

真的不懂，没有研究公寓

作者: bluekiwisky 时间: 2018-7-23 22:17:08

NewLynnHse 发表于 2018-7-23 21:15
真的不懂，没有研究公寓

反正公寓没有必要的话，还是别碰的好呀

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-23 22:26:00

carterdog 发表于 2018-7-23 20:35
Lz已经说的很清楚，知道的都知道了，如果你还不知道的话，得打全名了。

真没看出来是哪个发展商，或者是哪栋楼。因为对公寓完全没有研究，都是避得远远的。。。哈哈

要不你PM我吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-7-24 01:34:29

请水工来查，到时候修要开墙，大工程，报备保险或开发商。

第一个问题噪音是固定送了。第二个问题有可能是漏水了所以有滴答声音，没阴下来是因为里面有防水，早晚阴到你房顶

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-7-24 01:36:06

LZ这个题目“莫名嗓（sang）音”，我以为是闹鬼了，擦，吓死我了

作者: 大胸之罩 时间: 2018-7-24 08:35:58

NewLynnHse 发表于 2018-7-23 21:26
真没看出来是哪个发展商，或者是哪栋楼。因为对公寓完全没有研究，都是避得远远的。。。哈哈

要不你PM我 ...

要不他PM你了之后你也PM我吧

作者: beatles 时间: 2018-7-24 16:13:38

水锤？水管松？

作者: kaikai0831 时间: 2018-7-24 21:55:44

有可能是叫：water hammer，就是说，每次只要水关掉了，水管里面的水就会因为水压的原因，让墙里面的水管震动，如果墙里面的水管没有固定好的话，每次水管震动就会发出声音，所以在做浴室的活的时候，我们都会要求水工用胶把墙里面的水管固定好，这样就会防止水管因为WATER HAMMER 的用作发出声音

作者: espedd 时间: 2018-7-26 14:23:37

肯定是康瑞/康拉德这家澳洲开发商吧。它家造的公寓，那么多年，漏水房的口碑不是白叫的。。

作者: yoyonz2014 时间: 2018-7-29 20:05:22

谢谢大家的回复，我正在一步一步走程序解决。如果有哪位专家知道这两个噪音的原因，麻烦留言给我，以尽快排查出问题所在。再次感谢所有留言的大家。

作者: sun2kiwi 时间: 2018-7-30 11:03:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 老马迷路 时间: 2018-7-30 12:20:28

本帖最后由老马迷路于 2018-7-30 20:04 编辑

lZ, 我感觉是楼层的换气排风扇引起的震动。关了灯电源，风扇也断电，所以没有震动了。所以之关掉风扇电试试。可以从manhole爬进去看看。

滴水声音，如果没有漏，那有可能是洗衣机的小排水管流到大水管滴水的声音，特别是有脏堵的时候。建议放洗衣粉用高温水不放衣物空洗试试。

作者: 关于你的歌 时间: 2018-7-30 12:22:45

你应该和我在一栋楼好几个朋友有过大概相同的问题好像都解决了我自己的有个小问题,就是门底下气压很大可以用门垫子稍微堵一下缝隙就没有声音了.

作者: Bearonrun 时间: 2018-7-30 14:07:05

关于你的歌发表于 2018-7-30 11:22
你应该和我在一栋楼好几个朋友有过大概相同的问题好像都解决了我自己的有个小问题,就是门底下气压很 ...

你这照片比你的中介照片好多了。

作者: Bearonrun 时间: 2018-7-30 14:16:56

楼主，我是做结构设计的，这种问题不属于我的专业范畴。不过，依照你的描述，像是水管相关的设计或安装出了问题，可以找有相关经验的水工并配合水管设计图（council里有）找原因。

此外，如果是开发商的责任，但他们拒绝负责，除了起诉，也可以考虑找Fairgo曝光。

作者: Anata 时间: 2018-7-30 16:17:53

排风扇（可能进风可能是排气）的电是从灯线供电引出，试着关掉开关，就可以停止风扇振动的噪音

作者: 关于你的歌 时间: 2018-7-30 17:03:24

Bearonrun 发表于 2018-7-30 13:07
你这照片比你的中介照片好多了。

哈哈谢谢....................

作者: 天使 时间: 2018-7-30 18:40:13

是哪里的公寓？

作者: 老马迷路 时间: 2018-7-30 21:48:04

Bearonrun 发表于 2018-7-30 13:16
楼主，我是做结构设计的，这种问题不属于我的专业范畴。不过，依照你的描述，像是水管相关的设计或安装出 ...

你做结构设计的，可能知道为啥那么多高楼漏漏漏。

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-7-31 01:12:48

千万不要买中国人的房子，坑你没商量。。。。。。。。。。

作者: cyn-54545674 时间: 2018-7-31 01:43:52

kaikai0831 发表于 2018-7-24 20:55
有可能是叫：water hammer，就是说，每次只要水关掉了，水管里面的水就会因为水压的原因，让墙里面的水管 ...

好专业，get一个知识点~

作者: Weka123 时间: 2018-7-31 07:09:21

来新西兰买公寓住也是脑残了

作者: Weka123 时间: 2018-7-31 07:10:16

新西兰的公寓质量真好哈哈哈还很便宜

作者: skysadness 时间: 2018-7-31 10:48:03

新西兰的洗衣机排水都有排水泵主动抽水到高位的功能，当排水泵工作的时候就会有声音。
可能是洗衣机机身内的排水管路有问题，每隔一会洗衣机就以为排水管满了需要排水，于是运转一下。
楼主可以先把洗衣机插头拔掉，试试洗衣机排水管还会不会半夜响。如果洗衣机插头可以拔的话。把洗衣机单独断电试试。

有人说滴水声是水锤。我这么想。水锤常见是乌鲁乌鲁，碰碰，嗡嗡嗡这种声音，但不会是滴水声。水锤声音只会影响上水，不会影响下水管。

作者: Bearonrun 时间: 2018-7-31 14:53:33

老马迷路发表于 2018-7-30 20:48
你做结构设计的，可能知道为啥那么多高楼漏漏漏。

知道些，之前写过帖子

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2895371

作者: greatcat 时间: 2018-7-31 17:48:00

哪裏的新公寓？？？

作者: tomhsu3205 时间: 2018-7-31 21:30:06

我認為是你的熱水器因洩壓漏水造成的聲音你可以試試看把熱水器關掉看還會有聲音嗎.如果沒有那就對嘞.

作者: topsky 时间: 2018-7-31 22:21:00

cyn-54545674 发表于 2018-7-31 00:43
好专业，get一个知识点~

排水管不存在这个现象

作者: topsky 时间: 2018-7-31 22:30:36

LZ认为是对的是水管的声音。洗衣间的排水管可能是因为立管设计管径不足引起的。
卫生间的声音是由于管道敷设在隔墙之内未考虑流水噪音的隔离。
开发商责任，
确认原因要专业人士，
维护权益要找律师。

作者: 兰州汉堡包 时间: 2018-8-1 10:49:36

老兔几发表于 2018-7-23 17:18
不好说有可能要开墙体？我觉得目前还是通过律师整理证据直接找开发商最好 ...

请问你的室外排水管道标高比室内排水系统的标高低，需要用水泵提升？电话：021568365

作者: yoyonz2014 时间: 2018-8-1 17:35:57

tomhsu3205 发表于 2018-7-31 20:30
我認為是你的熱水器因洩壓漏水造成的聲音你可以試試看把熱水器關掉看還會有聲音嗎.如果沒有那就對嘞. ...

公寓没有热水器，大楼统一供热水的。

作者: yoyonz2014 时间: 2018-8-1 17:43:10

老马迷路发表于 2018-7-30 11:20
lZ, 我感觉是楼层的换气排风扇引起的震动。关了灯电源，风扇也断电，所以没有震动了。所以之关掉风扇电试试 ...

是新楼，大家都是刚搬进来，应该不会是堵，而且洗衣房在别外一个地方，不在浴室。这个是浴室的噪音。

作者: 老马迷路 时间: 2018-8-1 23:50:36

yoyonz2014 发表于 2018-8-1 16:43
是新楼，大家都是刚搬进来，应该不会是堵，而且洗衣房在别外一个地方，不在浴室。这个是浴室的噪音。 ...

看到你最后一张图上有抽风机抽风口，而且抽风机电源和灯连一起，所以我觉得噪音由风机引起，这和你关灯电无噪音相对应一致。
我也住过公寓，楼上洗衣机洗完后就有滴答声，不过几分钟时间后就没有了。洗衣机大量排水时声音反而不大。

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