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标题: 我要去基村啦！！ [打印本页]

作者: chnnzl 时间: 2018-7-22 15:09:27 标题: 我要去基村啦！！

本帖最后由 chnnzl 于 2018-11-28 21:19 编辑

请教基村朋友推荐一两处地区（不在乎学区）买房（预算80~100万, 地产中介谢绝）。谢谢你们大家啦 ~~~

作者: 留下足迹 时间: 2018-7-22 16:05:50

嗯，，感觉老兴奋的沙发哦。。。哈哈哈哈。。

作者: topsky 时间: 2018-7-22 16:38:33

感觉老兴奋的地板

作者: eurotour 时间: 2018-7-22 18:04:13

我这层才是老兴奋的地板。。。楼上你那个是板凳~

作者: 达人菜菜 时间: 2018-7-22 18:05:43

80-100W建议你看看华人区 WIGRAM/HALSWELL 老区或富人区ILAM/ FENDALTON CASHMERE/NORTHWOOD

作者: yamahaU3 时间: 2018-7-22 18:50:05

不要考虑Wigram，房子紧得要死，隔壁的Aidanfield强多了。有这个预算还可以考虑老牌富人区，Fendalton和Merivale。

作者: 1977pacmann 时间: 2018-7-22 20:01:33

80万看楼主需要啥了。地段地点还是其他。自己建房就算了，太累。
如果要新就aidenfield，老房无所谓而且有学区交通方便就市中心西北。fendalton merival八十一百万可以买个入门级的三室老房。

作者: chnnzl 时间: 2018-7-22 20:15:32

1977pacmann 发表于 2018-7-22 19:01
80万看楼主需要啥了。地段地点还是其他。自己建房就算了，太累。
如果要新就aidenfield，老房无所谓而且有 ...

谢谢你，这位基督城朋友。我记下你的建议啦!

作者: chnnzl 时间: 2018-7-22 20:20:01

yamahaU3 发表于 2018-7-22 17:50
不要考虑Wigram，房子紧得要死，隔壁的Aidanfield强多了。有这个预算还可以考虑老牌富人区，Fendalton和Me ...

我记下了。您这信息好重要。。。谢谢

作者: peewee 时间: 2018-7-23 09:54:17

NORTHWOOD 华人不多买华人的菜都要跑去upper riccarton。
生活方便的话应该是wigram 那里附近 wigram 小区里就有一个三商
80-100 万基督城可以买很好的了，但是这里房产涨幅很小很小
这个城市适合自住

作者: chnnzl 时间: 2018-7-23 13:00:56

peewee 发表于 2018-7-23 08:54
NORTHWOOD 华人不多买华人的菜都要跑去upper riccarton。
生活方便的话应该是wigram 那里附近 wigram 小区 ...

谢谢您。我的确深刻感受到了基督城人民的淳朴和热情，从而对我的决定更坚定了！在GOOGLE地图上看了Northwood的街景，好多漂亮的新街新房（我原以为此区都是老街老房呢~~）。想问一下Northwood以及另二位朋友介绍的fendalton，Merival是受地震影响大的地区吗？谢谢大家~~

作者: peewee 时间: 2018-7-23 14:04:52

chnnzl 发表于 2018-7-23 12:00
谢谢您。我的确深刻感受到了基督城人民的淳朴和热情，从而对我的决定更坚定了！在GOOGLE地图上看了Northw ...

northwood 没有受到太大的影响
FENDALTON 和MERIVAL 的影响比较大买房的时候要非常注意，NORTHWOOD 之所以没有受到华人太多的青睐是因为NORTHWOOD 没有好的学校，对口的就是7分的BELFAST PRIMARY ，中学也没有什么好学校。但是FENDALTON ，MERIVALE 基本都是校区房所以价格高

没有小孩也不考虑学区自住的话NORTHWOOD 比较好
要学区考虑到以后要出租投资的话就考虑FANDALTON
要新房子以后考虑好出租的话就WIGRAM

作者: 我爱我家haha 时间: 2018-7-23 15:32:25

我的房子正在卖。走路可到city, 周围都是洋人邻居，治安好。属St Albans区。地段属于中高密度住宅区，可分割建造高8米的units。好校区，Christchurch Boy&Girls High等。房子旧了，不影响居住，住够了将来你可以拆了盖几间unit. 我有LIM report可看。需要看房请打我电话:021876777

作者: 我爱我家haha 时间: 2018-7-23 15:44:10

chnnzl 发表于 2018-7-23 12:00
谢谢您。我的确深刻感受到了基督城人民的淳朴和热情，从而对我的决定更坚定了！在GOOGLE地图上看了Northw ...

我喜欢传统洋人区，买房子时考虑过fendalton，仔细查过那边的地，都是TC3没例外的。对于我们华人来说，升值空间大多是要考虑的。

作者: yykkyy 时间: 2018-7-23 15:46:52

7楼正解 lz可以参考下

作者: 1977pacmann 时间: 2018-7-23 16:18:41

楼主最好多看看这几个区的房子就知道了。实地看看。中介照片不准的。谷歌地图可以看看外面大致样子和鸟瞰，街区街道样子。一看就知道是什么样子的区。

房子这东西一分钱一分货。fendalton/merival因为是老河道所以地震地基很不好，基本都是TC3.
然而这里都住着有钱人也就是掌握着舆论资源和各种资源的人群，你懂的。
地震地基不好的事基本报道很少，但是据我所知很多地方很严重其实。但是因为学校好学区都没搬，所以，你也懂得。

楼主得想想，是要住着舒服，还是将来升值潜力一类；一般新的房子，折旧就多点，老房子，折旧慢点，关键房子升值保值与否还是地段/低点。

作者: chnnzl 时间: 2018-7-23 16:27:31

非常感谢基村的华人朋友们，在短短24小时就给了那么多好建议，在此一并谢谢大家了！！根据朋友们的建议，再结合我个人情况，似乎Northwood是第一候选（因我单身一人住，如12楼建议的“没有小孩也不考虑学区自住的话NORTHWOOD 比较好”。但不知最高100万预算需不需要再加点才够？~~）。第二候选似乎是Aidenfield。。。

作者: sweetcheung 时间: 2018-7-23 16:44:43

本帖最后由 sweetcheung 于 2018-7-25 17:55 编辑

现在全向北發展！

作者: xli422 时间: 2018-7-23 17:11:34

chnnzl 发表于 2018-7-23 15:27
非常感谢基村的华人朋友们，在短短24小时就给了那么多好建议，在此一并谢谢大家了！！根据朋友们的建议，再 ...

Aidenfield华人住的相对更多一些距离华城也更近些。。。。。。

作者: peewee 时间: 2018-7-23 20:41:12

chnnzl 发表于 2018-7-23 15:27
非常感谢基村的华人朋友们，在短短24小时就给了那么多好建议，在此一并谢谢大家了！！根据朋友们的建议，再 ...

NORTHWOOD 不需要100万的，60万高-80万差不多顶级了
我自己住northwood ，没有小孩，华人买菜不方便是真的，其他perfect

作者: David.DS 时间: 2018-7-23 22:37:22

LZ可以考虑一下Prebbleton, 现在那边房价不便宜，不过100万预算足够买个很不错的新房了，洋人和中国人都挺喜欢那边。

作者: chnnzl 时间: 2018-7-23 23:18:49

本帖最后由 chnnzl 于 2018-7-23 22:50 编辑

peewee 发表于 2018-7-23 19:41
NORTHWOOD 不需要100万的，60万高-80万差不多顶级了
我自己住northwood ，没有小孩，华人买菜不方便是真 ...

我上了Homes.co.nz，随意查到Northwood一条名为Glen Oaks Drive街道的房价，同时对照GOOGLE地图的街景。哇，好漂亮的街道和房子，都很新，地又大又平，感觉好高尚的社区，我好喜欢，估价大多90~110万，如果在奥克兰，这级别的高尚社区均价当在200万。羡慕基村人民好幸福啊！

作者: bbqjiubbq 时间: 2018-7-24 10:57:45

chnnzl 发表于 2018-7-23 22:18
我上了Homes.co.nz，随意查到Northwood一条名为Glen Oaks Drive街道的房价，同时对照GOOGLE地图的街景。 ...

100万在基村是豪宅了，当然高大上啊。。。Northwood社区是不错，唯一就是学区一般般，没有8分以上学校

作者: 三叶虫 时间: 2018-7-24 15:08:07

80-100万在基督城属于中高的了，够不到fendalton，可以看ILAM/MERIVALE的房子

不要去WIGRAM/AVONHEAD这些

有能力的话最好在100万出头，可以挑的范围多点也更看得上

作者: owendabai 时间: 2018-7-24 15:15:50

我在Harvey Norman Hornby Bedding上班买床卧室用品
可以加我威信owendabai

作者: ~Kelly~ 时间: 2018-7-24 17:20:07

peewee 发表于 2018-7-23 13:04
northwood 没有受到太大的影响
FENDALTON 和MERIVAL 的影响比较大买房的时候要非常注意，NORTHWOOD 之所 ...

northwood没有好学区么？为啥我买房的时候中介说是好几个学校的学区。。还有9分学校我记得。。。

作者: ~Kelly~ 时间: 2018-7-24 17:25:51

chnnzl 发表于 2018-7-23 22:18
我上了Homes.co.nz，随意查到Northwood一条名为Glen Oaks Drive街道的房价，同时对照GOOGLE地图的街景。 ...

我们也刚在northwood买了房。看了好几个区，还是northwood感觉最舒服。。小区环境好。。学区当时没太考虑，，想着到时候可以送fendolton的私立，看地图应该从northwood出发不太会堵车。。买菜么，可以买个大冰柜，一个月去一趟买存货就行了。。。我觉着北边有点像奥克兰的albeny，一个parknsave建起了，就能带起房产了。。

作者: 达人菜菜 时间: 2018-7-24 17:46:01

prebbleton也不错的 80-100的价位可以买到很好的房子了

作者: chnnzl 时间: 2018-7-24 20:06:40

~Kelly~ 发表于 2018-7-24 16:25
我们也刚在northwood买了房。看了好几个区，还是northwood感觉最舒服。。小区环境好。。学区当时没太考 ...

您真是说到我心坎上了呀！Northwood有类似奥克兰Albany的Westfield那样的Mall吗？

作者: chnnzl 时间: 2018-7-24 20:12:53

三叶虫发表于 2018-7-24 14:08
80-100万在基督城属于中高的了，够不到fendalton，可以看ILAM/MERIVALE的房子

不要去WIGRAM/AVONHEAD这些

谢谢您的建议。我也这么想，咬咬牙，如您所说“最好100万出头，可以挑的范围多点也更看得上”

作者: ~Kelly~ 时间: 2018-7-24 21:17:15

chnnzl 发表于 2018-7-24 19:06
您真是说到我心坎上了呀！Northwood有类似奥克兰Albany的Westfield那样的Mall吗？ ...

没有啊。。我看有个new world，别的没仔细转。。我们也不住基督城，不是很了解。。。

北面其实挺大区域的而且房子都不错，人口也不少。。。估计paknsave是早晚的事。。mall不知道。。。

作者: ~Kelly~ 时间: 2018-7-24 21:19:21

chnnzl 发表于 2018-7-24 19:12
谢谢您的建议。我也这么想，咬咬牙，如您所说“最好100万出头，可以挑的范围多点也更看得上” ...

我们跟你预算差不多，就在这三个区选。。。merival和fendolton买不到好房子，看上的都130+至少了。。。新房都要200+。。。

最后选来选去选在了northwood。。。

作者: ZhYY 时间: 2018-7-24 22:37:37

欢迎哦！
如果你对基督城不是太了解的话，最好还是花点时间周围看看open homes~有的时候不一定你想在那个区买房，那个房子就适合你的~还是要看个人~
个人觉得传统安静好区大概是Fendalton, Bishopdale, Papanui; Riccarton和Ilam 华人和大学生比较多，所以相对没有那么安静；新区就是Halswell，Wigram这两个~Lincoln也在发展ing~ :)

作者: 1977pacmann 时间: 2018-7-25 01:41:16

。。。切忌用奥克兰套基督城切忌切忌切忌
pak n save是穷人区才有，面向的是低收入的；一般有这个的附近区都是比较低收入的区。papanui, bishopdale都是震前公房区，很便宜的房子都是；震后许多拆迁户抬上来的罢了。
northwood确实没好学区；不过不上公立的话上私立也无所谓学区了；
但是距离就稍微远了，每天多花10几20分钟堵在路上无所谓的话，那也就无所谓。
Northwood附近不可能再搞什么mall和pak n save；一是人口对象不对二人口数量也不对三是附近已经有new world; new world和pak n save都是一伙的针对不同客户人群而已四是northwood旁边已经有了northwood Supa shopping, 不可能再建什么大型的MALL；现在零售业转型在这种小地方谁还搞这么大的实体？不赚钱的事谁干啊，就基督城这点人口，不要拿奥克兰albany比，albany人口基数多少，什么收入？

作者: fallrainsboy 时间: 2018-7-25 10:12:53

最好找新建的房子，或者自己买地建房子。

来这边多看看open home，多走走，多看看！找自己喜欢的。

考虑的因素太多了！，超市，购物，校区，交通。。。。。。。。。。

作者: 三叶虫 时间: 2018-7-25 12:26:12

达人菜菜发表于 2018-7-24 16:46
prebbleton也不错的 80-100的价位可以买到很好的房子了

我就住在PREBBLETON，离开市区还是远一些，MALL也不近，不过如果这次高架造好了有希望不堵车。
最近已经好点了不知道为什么

作者: Wrightwoo 时间: 2018-7-26 11:51:32

三叶虫发表于 2018-7-25 11:26
我就住在PREBBLETON，离开市区还是远一些，MALL也不近，不过如果这次高架造好了有希望不堵车。
最近已经 ...

因為開學了

作者: peewee 时间: 2018-7-26 12:01:02

~Kelly~ 发表于 2018-7-24 20:19
我们跟你预算差不多，就在这三个区选。。。merival和fendolton买不到好房子，看上的都130+至少了。。。新 ...

我直接选了NORTHWOOD ，我的理由是NORTHWOOD 附近有两个超级狗公园！！哈哈哈
NORTHWOOD 真心没有校区可以选择读私立。不过我们打算不要小孩子所以这点我们当时直接就PASS 掉了，不过这里房价真的没什么大涨，我现在这个房子打算住个十年然后再去买好一点的，我家隔壁的CLEAR WATER 真心赞哈哈。

作者: nigle007 时间: 2018-7-26 16:54:53

投资居住两相宜的还是建议选好区.问问有资格房产代理都住在哪,或许有帮助.

作者: zhangiris 时间: 2018-7-26 21:09:59

welcom to chch!!!!!!!

作者: chnnzl 时间: 2018-7-27 17:34:14

zhangiris 发表于 2018-7-26 20:09
welcom to chch!!!!!!!

谢谢！综合基村好心华人朋友们的建议，看来重点找Northwood房子。无好学区对一个人住的我也不是问题。不过Northwood的华人好像不多，找女朋友有点难度哦？呵呵。。。。

作者: peewee 时间: 2018-7-29 18:46:03

chnnzl 发表于 2018-7-27 16:34
谢谢！综合基村好心华人朋友们的建议，看来重点找Northwood房子。无好学区对一个人住的我也不是问题。不 ...

没啥中国同胞，因为没有学区所以至今没有被炒起来，自住非常舒适，今天我有一个kiwi 客人和我聊天提到基督城的区域，他说奋斗囤是很贵但是住的人都很 Elegant，碰到一点点事就喜欢投诉投诉。

作者: chnnzl 时间: 2018-7-29 19:40:18

peewee 发表于 2018-7-29 17:46
没啥中国同胞，因为没有学区所以至今没有被炒起来，自住非常舒适，今天我有一个kiwi 客人和我聊天提到基 ...

嗯嗯，看来基督城和奥克兰一样炒学区，最后洋人被迫搬走了。呵呵。。。我一人自住也不出租，看来Northwood挺适合我的，下月将去基村实地考察。。。“奋斗囤”是什么？

作者: peewee 时间: 2018-7-30 20:31:36

chnnzl 发表于 2018-7-29 18:40
嗯嗯，看来基督城和奥克兰一样炒学区，最后洋人被迫搬走了。呵呵。。。我一人自住也不出租，看来Northwoo ...

FENDALTON 哈哈

作者: peewee 时间: 2018-7-30 20:31:36

chnnzl 发表于 2018-7-29 18:40
嗯嗯，看来基督城和奥克兰一样炒学区，最后洋人被迫搬走了。呵呵。。。我一人自住也不出租，看来Northwoo ...

FENDALTON 哈哈

作者: dachel1988 时间: 2018-7-30 20:41:49

最近很火的一个区marshland，打算入手哈，环境校区都不错，华人也少，基督城不大，一周去2-3趟华城罢了。哈

作者: xli422 时间: 2018-7-30 20:47:23

marshland的地质。。。。。。。。。确实不是很理想别忘了基督城是地震区

作者: peewee 时间: 2018-8-2 13:30:39

dachel1988 发表于 2018-7-30 19:41
最近很火的一个区marshland，打算入手哈，环境校区都不错，华人也少，基督城不大，一周去2-3趟华城罢了。哈 ...

prestons park 那里吗？？我有个朋友房子造那里还不错，有个十分小学

作者: dachel1988 时间: 2018-8-2 18:34:35

peewee 发表于 2018-8-2 12:30
prestons park 那里吗？？我有个朋友房子造那里还不错，有个十分小学

是的。。。。。。

作者: 1977pacmann 时间: 2018-8-3 12:25:44

那地方注意。。。震前农场，土壤农药污染过。影响不影响我就不说了。地震以后新开发的，现在还没卖完啊？

作者: chnnzl 时间: 2018-8-3 23:21:11

1977pacmann 发表于 2018-8-3 11:25
那地方注意。。。震前农场，土壤农药污染过。影响不影响我就不说了。地震以后新开发的，现在还没卖完啊？ ...

找到一个叫Prestons Park, 发现有许多地卖，30万出头。这个区如何，了解的朋友请介绍一下？。。。

作者: peewee 时间: 2018-8-4 12:55:28

chnnzl 发表于 2018-8-3 22:21
找到一个叫Prestons Park, 发现有许多地卖，30万出头。这个区如何，了解的朋友请介绍一下？。。。 ...

˙我朋友买在那里说不错的
看个人喜欢

作者: 1977pacmann 时间: 2018-8-6 12:17:34

本帖最后由 1977pacmann 于 2018-8-6 12:09 编辑

hehe,
自己搜下Highfield project
。。。看看这块地的历史。自己判断吧。

作者: dachel1988 时间: 2018-8-18 12:18:12

preston park都是TC1的地质，应该没太大问题，就是离城区稍远，至于什么地震不地震，基督城哪里都一样吧

作者: Firewood 时间: 2018-8-21 12:51:01

说句实话，看看要来基村的小伙伴们选区选房，心里都有点担心，想起了三年前啥都不懂的我自己（虽然现在也不咋明白。。。）
很同意1977前辈的那句话，千万不要套用奥克兰的经验，人口规模决定了它的未来发展潜力有限，特别是很多新区（看看Wigram这2年的情况就应该有所了解），还有就是基村的房地产市场因为地震的影响并没有遵循纽村的大规律，反正现在肯定是买方市场，多看看不要着急，哪怕先租几个月房来考察一下再说呢~~~

作者: chnnzl 时间: 2018-8-24 17:56:54

Firewood 发表于 2018-8-21 11:51
说句实话，看看要来基村的小伙伴们选区选房，心里都有点担心，想起了三年前啥都不懂的我自己（虽然现在也不 ...

你的注意不错，先花点时间实地考察。您说“看看Wigram这2年的情况就应该有所了解”，是啥情况？

作者: Firewood 时间: 2018-8-29 10:37:59

chnnzl 发表于 2018-8-24 16:56
你的注意不错，先花点时间实地考察。您说“看看Wigram这2年的情况就应该有所了解”，是啥情况？ ...

Wigram在前几年基村房市不错的时候很火热，小地大房还是全新的，很受华人欢迎，但是部分区域房子千篇一律、工期短质量存疑、密度太大、后续的社区发展建设跟不上等等都是问题，你去看看Wigram整体的房价趋势就明白了，不想说太多，怕被喷。。。
其实我最担心的就是你可别真的只参考论坛里的建议，总不能看了2页内容就觉得Northwood是大家都推荐的首选吧（绝对没有说Northwood不好的意思），我的意思是基村坛子人气太低，样本量太少了，每个人的需求又不一样，还是真真切切多来考察一下比较好，虽说纽村房子换手频率蛮高的，但你也不是住个一两年就想换房的那种吧~~~
还有就是要彻底把奥克兰房价带给你的影响删除，别一看这边房子就觉得哇好大好漂亮好便宜（我刚从国内来时就这样，嘿嘿），多查查周边价格和历史成交价格，更何况现在真真是淡季，除非特别好的房子，不然都是低于RV成交了现在，多看看没坏处~~~

作者: 1977pacmann 时间: 2018-8-29 18:33:09

RV就是个笑话，市政府为了收钱。。你懂的，
参考附近类似房屋成交价就好了，记着砍价。。

作者: Ltnzedu 时间: 2018-9-4 11:45:56

wigram其实就不错

作者: nvia_smalite 时间: 2018-9-12 11:10:50

Firewood 发表于 2018-8-29 09:37
Wigram在前几年基村房市不错的时候很火热，小地大房还是全新的，很受华人欢迎，但是部分区域房子千篇一律 ...

我也刚在wigram买房，之前看了大约2个月的房子，特别赞同你的说法。
之前几个区块我都看过了，northwood，brebbleton的也看过了，楼上介绍的经验也都非常正确，总之已经到百万级别以上了建议买庄园，看了那么多房子我就感觉庄园看着舒服。
不管选在哪个区域，买房必须遵循：1不买中国人的商品房，就是国人建好了纯粹为了卖的，这一点是最重要的没有之一，土豪自建房除外，很少见土豪们建了房子又卖的，奥克兰我见过还是钢结构的2层，不过350+的售价不是闹着玩的，2不买太老旧的房子，商业目的除外，纯石头建设房子除外，石头房子太漂亮了，3房子要全保暖，冬天基督城太冷，最好家里有2个以上的空调才行，这一点也很重要，毕竟住着舒服比面子来的实惠，保暖不保暖会体现在电费上，一个月的电费可能会很可观。4尽量考虑地震后盖的房子。5山景，海景，海边房子除非商业否则慎重，6震区房子不考虑。
另外就看个人需要了，我是特别喜欢机场附近的房子，之前看了一个农庄很漂亮，3大亩土地208米的别墅才要价不到100，CV 土地27万，房子58万，大概这个样子，而且是机场监督建设的。
基村地小人少，交通便利，超过10分钟的路程叫正常，超过30分钟的路程叫非常遥远，这和我们的都到哪里都得1个半小时没法比，比奥克兰也强很多很多。
所以买哪里的房子真无所谓看个人喜好，都很方便。

作者: sweetcheung 时间: 2018-9-13 15:08:50

喜歡基督城，不知現在那邊的草長高了嗎？樹開花沒有？遲些才下去。

作者: chnnzl 时间: 2018-9-15 12:48:56 标题: --------

本帖最后由 chnnzl 于 2018-9-15 18:52 编辑

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作者: chnnzl 时间: 2018-9-15 12:59:20

基村之前只去过一次，现在也一个人不认识，可立马就喜欢上了。回奥克兰后立即行动 --- 卖房。如今大功告成，独自一人闯南岛。。。

作者: peewee 时间: 2018-9-17 08:53:11

chnnzl 发表于 2018-9-15 11:59
基村之前只去过一次，现在也一个人不认识，可立马就喜欢上了。回奥克兰后立即行动 --- 卖房。如今大功告成 ...

千万别卖奥克兰的房卖了回不去了，基督城不比奥克兰，奥克兰还是看涨人口摆在那基督城十年都不比奥克兰两年涨的多。

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