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标题: 买房了还在还贷的朋友介绍下经验 [打印本页]

作者: NZOeed 时间: 2018-7-17 14:15:36 标题: 买房了还在还贷的朋友介绍下经验

我指一般工薪人员

不仔细算不知道，买了房子要还那么多贷款。尽管长远的等房子升值了，可是工资永远赶不上房子的增长速度，一段时期这个生活质量都是下降的。大家对买房和租房究竟是个什么想法。也就是长期的等待和短期生活质量降低是个什么取舍？

作者: songinator 时间: 2018-7-17 14:17:26

租房阿别买。。。。。。。。。。

作者: rzrljb 时间: 2018-7-17 14:18:20

把房间一部分分租出去就可以抵消贷款压力

作者: bintoo 时间: 2018-7-17 14:19:42

确实是个取舍的问题，我自己当时是计算到即使不出租也能凭工资撑下来的程度，来计算还款能力的，当然出租后可以补贴点生活，前几年自己省点把贷款本金多还，同时事业也争取一下增加收入，过了开始的这阶段后面慢慢还贷和收入比例越来越低，生活质量慢慢会上升回来的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-7-17 14:21:03

你要有首付的话，那么还是买吧。要不你首付钱你也不可能轻易的拿出来消费什么是不是。剩下的话，每周还贷款和租金什么的就差不多了。对生活质量没有什么明显的影响。除非你真的是拿首付的钱出来旅游啊，买好车啊，用于其他消费什么的，那么可能租房爽也不用操心。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-17 14:21:09

一边租房，一边享受生活挺好的。很多洋人也是这么过日子的。

作者: huliyehutu 时间: 2018-7-17 14:23:25

一直上学过的紧巴巴的工作后虽然买了房月底还有余粮感觉比以前宽裕多了。。。

作者: autonomae 时间: 2018-7-17 14:23:38

本帖最后由 autonomae 于 2018-7-17 14:24 编辑

不仔细算不知道，买了房子要还那么多贷款。尽管长远的等房子升值了，可是工资永远赶不上房子的增长速度，一段时期这个生活质量都是下降的。

建议先学习怎么把话说清楚了，再来发帖子。

你这样应该是租房比较好。

作者: NZOeed 时间: 2018-7-17 14:25:15

autonomae 发表于 2018-7-17 14:23
建议先学习怎么把话说清楚了，再来发帖子。

话有什么不清楚的，可以指教。不过在这挑剔语句，没意思，你跑题了，不回就行了。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-7-17 14:28:34

我觉得买房比租房划算，而且生活质量不一定下降。
举个例子，100W在东区Flatbush附近买个4房2卫的房子，首付20W，贷款80W，只还利息4.09%一年，每周还银行630利息，两个房间出租，每周300收入。自己还银行330一周加上额外房客水电费50一周，保险地税平均75一周，总计455一周。三口之家东区租房怎么也要480-500一周吧。

作者: DDD888 时间: 2018-7-17 14:35:17

songinator 发表于 2018-7-17 14:17
租房阿别买。。。。。。。。。。

你说的太对啦

作者: Chatbox 时间: 2018-7-17 14:36:25

所以要量力而行，我很不理解有些人买很贵很大的房子，然后出租很多个房间，人来人往一点都不方便。

牺牲了生活质量，完全可以买个小些的自己住，又自在又没有出租的烦恼。

作者: NZOeed 时间: 2018-7-17 14:41:45

DDD888 发表于 2018-7-17 14:35
你说的太对啦

难得有同意租房的，理由说说看

作者: :TicklyRain: 时间: 2018-7-17 14:42:33

1. 别买，租房
2. 买大房，自己住小间，尽量多出租
3. 找贷款中介做好预批，尽量买便宜、小、旧的房子，自己动手装修改造，升值再换更好的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-7-17 14:44:38

我再说个实际点的例子吧。10年前也就是2008年前后，那时我毕业不久能每年攒5万下来差不多。那时算了算要存下100万需要攒20年(当然没考虑其他那么多因素就是单纯数字）。所以一直幻想着什么时候账户里能有这么多钱。后来拿攒的钱买了房，2010年时（正好结婚要买房），给了15万不到吧首付，买的第1个房子45万多点。16年时因为生意需要，所以把这个卖了将近100万抛去贷款不到30万剩下了差不多将近70万现金，加上我那些年攒的钱（当然不是现金了，因为买了别房子，但是如果还按5万一年算的话，6年攒下了30万吧算），等于100万。6年时间我就实现了之前预计20年才能达到的梦想。当然考虑通胀什么的，数字不是那么准确可能。当然可能现在时候没那么好了确实。不过长久的话，还是有可能的。否则你10年后15年后，资产还是你的工资而已。要干一辈子的活啊。同样别人卖了房就可能可以退休了。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-17 14:52:36

分人吧，没有统一的标准。
你看看楼上那么多让你租房的，你就要认真考虑该买房了。

财富是在投资过程中拉开档次的，基本不是在工资上拉开的（打工皇帝除外）。

作者: DDD888 时间: 2018-7-17 14:55:43

auckland.clark 发表于 2018-7-17 14:52
分人吧，没有统一的标准。
你看看楼上那么多让你租房的，你就要认真考虑该买房了。财富是在投资过程 ...

大家都热心，回答要具体到每个人啦，没有标准答案啦

作者: evenspu 时间: 2018-7-17 14:58:58

眼光放远些，5年后，10年后，租房的还是付房租还在涨，买房的贷款压力变小了，越还越少了。到了还剩不多时生活质量会飞跃的。

作者: DDD888 时间: 2018-7-17 14:59:06

NZOeed 发表于 2018-7-17 14:41
难得有同意租房的，理由说说看

买房还出租，还要和人住一起，有各种矛盾啦，例如共享水电，限制别人用加热器，还要管着别人，多累啊，租房多舒服啊，想今天住这，明天跳槽到另家公司，就可以再找家租啦，多方便啊

作者: occc 时间: 2018-7-17 15:00:32

猩猩都叫兽发表于 2018-7-17 14:44
我再说个实际点的例子吧。10年前也就是2008年前后，那时我毕业不久能每年攒5万下来差不多。那时算了算要存 ...

高收入啊，刚毕业不久一年可以攒5万。羡慕

作者: occc 时间: 2018-7-17 15:00:34

猩猩都叫兽发表于 2018-7-17 14:44
我再说个实际点的例子吧。10年前也就是2008年前后，那时我毕业不久能每年攒5万下来差不多。那时算了算要存 ...

高收入啊，刚毕业不久一年可以攒5万。羡慕

作者: evenspu 时间: 2018-7-17 15:01:25

NZOeed 发表于 2018-7-17 14:25
话有什么不清楚的，可以指教。不过在这挑剔语句，没意思，你跑题了，不回就行了。 ...

我语文真好，看一次就理解了。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-17 15:02:27

猩猩都叫兽发表于 2018-7-17 14:44
我再说个实际点的例子吧。10年前也就是2008年前后，那时我毕业不久能每年攒5万下来差不多。那时算了算要存 ...

可是你生命里最美好的5年，就因为买了这套房子没法享受生活，这个不是金钱能取代的。

作者: reyyerne 时间: 2018-7-17 15:06:00

个人看法：
１。买房比租房好，还贷款就好像付房租一样，但是都付给自己，一部分给银行（利息）
２。买一个自己能负担得起的房。就算不出租也能还得起贷款，出租了就当作额外收入了。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-17 15:06:36

DDD888 发表于 2018-7-17 14:55
大家都热心，回答要具体到每个人啦，没有标准答案啦

肯定没有标准答案的，有标准答案，就不会有租房的啦。

每个人的财力不同，思维不同，行动也必然不同。我家kiwi租客就有拿着40万现金（2010年的40万刀现金啊），等着房价下跌的。
还是那句话：财富是在投资过程中拉开档次的，基本不是在工资上拉开的（打工皇帝除外）。

作者: 天维投资 时间: 2018-7-17 15:07:05

没什么标准答案~

考虑清楚自己的经济条件，和未来的经济目标，适合自己的就是最好的

作者: Chatbox 时间: 2018-7-17 15:07:29

NewLynnHse 发表于 2018-7-17 15:02
可是你生命里最美好的5年，就因为买了这套房子没法享受生活，这个不是金钱能取代的。 ...

最美好的时光，吃不起鲍鱼呵呵。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-17 15:11:10

Chatbox 发表于 2018-7-17 15:07
最美好的时光，吃不起鲍鱼呵呵。

15万可以买一台很好的muscle car，有了香车，“鲍鱼”就会源源不绝了。。。哈哈哈哈，这才是享受生活啊

作者: 261874939 时间: 2018-7-17 15:11:19

都是选择而已。

想要生活质量就租房吧。

想要买房，那就舍弃质量，过的精打细算点。。

如果又想生活质量和买房的话，提高收入吧，多打份工作！

作者: Domani 时间: 2018-7-17 15:11:28

天维投资发表于 2018-7-17 15:07
没什么标准答案~

考虑清楚自己的经济条件，和未来的经济目标，适合自己的就是最好的

房哥，求你一件事好吗？我前段时间手贱点了一下世界杯竞猜，现在多了个徽章。你能不能帮我把它撸掉？感激不尽！

作者: 261874939 时间: 2018-7-17 15:12:36

NewLynnHse 发表于 2018-7-17 15:02
可是你生命里最美好的5年，就因为买了这套房子没法享受生活，这个不是金钱能取代的。 ...

穷人的时间是不值钱的，所以没有美好一说。

你这老鼠，老是忽悠别人租房，现在这么不好租是吧你的房s？

作者: 天维投资 时间: 2018-7-17 15:13:02

Domani 发表于 2018-7-17 15:11
房哥，求你一件事好吗？我前段时间手贱点了一下世界杯竞猜，现在多了个徽章。你能不能帮我把它撸掉？感激 ...

我的都去不掉。。。

我也很绝望~技术小哥拒绝给我拿掉，打一顿都不行~

我明天带菜刀来上班试试

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-17 15:14:23

261874939 发表于 2018-7-17 15:12
穷人的时间是不值钱的，所以没有美好一说。

你这老鼠，老是忽悠别人租房，现在这么不好租是吧你的房s？; ...

我的房子不够出租啊，我恨不得我家院子树上能长点钱，让我好多买几套。。。哈哈

作者: Domani 时间: 2018-7-17 15:15:42

天维投资发表于 2018-7-17 15:13
我的都去不掉。。。

我也很绝望~技术小哥拒绝给我拿掉，打一顿都不行~

好的，一定要成功，求求你了，现在每次看到它都很难受，像被几万只蚂蚁咬的感觉。好绝望。

作者: KB 时间: 2018-7-17 15:19:16

你自己都说了"工资永远赶不上房子的增长速度",那就是说光靠工资的话你现在买不起的话以后会越来越买不起. 那你还等什么??? 等中乐透吗?

还贷的话,只要银行贷给你就说明你是有能力还的.压力会大一点,有压力就是有动力.人就是这么成长的.

作者: 中纽风行者 时间: 2018-7-17 15:20:13

NewLynnHse 发表于 2018-7-17 15:11
15万可以买一台很好的muscle car，有了香车，“鲍鱼”就会源源不绝了。。。哈哈哈哈，这才是享受生活啊 ...

老司机啊，说实话，你用这招霍霍多少小姑娘了？

作者: 天维投资 时间: 2018-7-17 15:21:46

中纽风行者发表于 2018-7-17 15:20
老司机啊，说实话，你用这招霍霍多少小姑娘了？

要不然你以为老鼠为啥天天去混大红房子超市~

还不是好钢（钱）要用在刀刃上（买肌肉车）~嘿嘿嘿

作者: linjiawei0108 时间: 2018-7-17 15:22:20

有钱付首付就买房，没钱付首付就租房，很简单
别说老外都喜欢租房什么狗屁的，根本原因是他们没钱付首付啊，你以为他们是傻逼啊，谁喜欢租别人的房子住？说什么租房比买房好的都是找理由

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-17 15:36:11

中纽风行者发表于 2018-7-17 15:20
老司机啊，说实话，你用这招霍霍多少小姑娘了？

我没啊，我当年没有15万，只有这个的一半。。。买房子了，没有买muscle car

作者: DDD888 时间: 2018-7-17 15:39:24

NewLynnHse 发表于 2018-7-17 15:36
我没啊，我当年没有15万，只有这个的一半。。。买房子了，没有买muscle car ...

当年是啥时候啊？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-17 15:42:21

DDD888 发表于 2018-7-17 15:39
当年是啥时候啊？

屈指一算，还不到十年

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-17 16:38:12

autonomae 发表于 2018-7-17 14:23
建议先学习怎么把话说清楚了，再来发帖子。

你这样应该是租房比较好。

太同意你了。“可是工资永远赶不上房子的增长速度，”说的是房子已经买了的情况。真是一团浆糊。

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-17 17:06:34

我也来举个例子吧。我2011年买的房子，不是抄底的而且买贵了。楼下能弄出来一个独立出入的一房一厅，没有厨房那种。买房子到现在七年了，现在还贷一周五百，楼下房子出租收入四百。这种独立出入套房是基本不干扰正常生活的，几天也看不见房客一次。可以想见，当房子买了十年以后就是2011年的时候，楼下的房租就差不多可以养活整个房子了。也就是说，从技术层面看，我只需要自己供这个房子的一部分十年。十年后我白住。

这例子够简单吧？这是一种典型情况。说白了，租房跟买房比，就是个现在享受将来受穷，还是将来享受现在节俭的关系。而且节俭的时间段很短。房租比供贷款一共也少不了几个钱，如果是买我这种房子，从买房子第一天起就比租个三房少花钱。所以说租房带来的现今的经济自由也是非常有限的可忽略的。鼠班让你租房，跟让你回国是差不多的。

作者: wahaha1314 时间: 2018-7-17 21:20:59

买房。兄弟。别听他们瞎逼逼。哥过来告诉你。哥很富有现在

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-17 21:34:56

房奴甲发表于 2018-7-17 17:06
我也来举个例子吧。我2011年买的房子，不是抄底的而且买贵了。楼下能弄出来一个独立出入的一房一厅，没有厨 ...

10年是不是有点长啊，人生最美好的十年都浪费在当房奴了。。。哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-17 21:39:56

其实大家都忽略一个事实
如果想住的舒心
金窝银窝不如自家狗窝
租房总是有这样那样的限制
而且房东看你不顺眼可以叫你搬
你想租的房子房东不一定租给你

作者: bluekiwisky 时间: 2018-7-17 21:42:19

我是不管升跌，我自己肯定要住在自己的房子里面，没有其他可以想的。
租房子各种不确定因素，根本不可能安稳的生活。
开始的时候，可以先买一个小的，然后慢慢换呗。很多人都是这样的。
你别想着一下到位买一个自己供不起的，然后出租。更加难受

作者: albertgao 时间: 2018-7-18 02:28:29

中纽风行者发表于 2018-7-17 14:28
我觉得买房比租房划算，而且生活质量不一定下降。
举个例子，100W在东区Flatbush附近买个4房2卫的房子，首 ...

我觉得论坛应该搞个精华回帖，然后我们把你这个顶上去

作者: albertgao 时间: 2018-7-18 02:29:48

auckland.clark 发表于 2018-7-17 15:06
肯定没有标准答案的，有标准答案，就不会有租房的啦。
每个人的财力不同，思维不同，行动也必然不同 ...

2010年就hold住40w然后一直等到现在。。。？

作者: albertgao 时间: 2018-7-18 02:35:34

linjiawei0108 发表于 2018-7-17 15:22
有钱付首付就买房，没钱付首付就租房，很简单
别说老外都喜欢租房什么狗屁的，根本原因是他们没钱付首付啊 ...

有钱付首付就买房，没钱付首付就租房，很简单

一句话总结到位，所以我准备让老婆回国住个几个月，我存够首付买房，就是首付卡的。

作者: albertgao 时间: 2018-7-18 02:38:42

房奴甲发表于 2018-7-17 17:06
我也来举个例子吧。我2011年买的房子，不是抄底的而且买贵了。楼下能弄出来一个独立出入的一房一厅，没有厨 ...

受教受教

一周还贷才五百，我原来租房预算上限都700,,,,

我觉得论坛应该设个帖子，让你们这些现身说法的大神把这些高含金量的发言都汇集到一起去，方便大家参考

作者: NZOeed 时间: 2018-7-18 10:07:35

房奴甲发表于 2018-7-17 16:38
太同意你了。“可是工资永远赶不上房子的增长速度，”说的是房子已经买了的情况。真是一团浆糊。 ...

你干嘛凑这个热闹，我本来也就来取取经，结果非要挑字眼。难道没买房子的人就不知道工资增长的速度赶不上房子价值的增长速度吗？
你们这样的人是不是性格有某种缺陷，不挑剔就不舒服

作者: DDD888 时间: 2018-7-18 10:16:17

NewLynnHse 发表于 2018-7-17 21:34
10年是不是有点长啊，人生最美好的十年都浪费在当房奴了。。。哈哈

你说的太对啦，不要作奴隶呀

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-18 10:17:24

albertgao 发表于 2018-7-18 02:38
受教受教

一周还贷才五百，我原来租房预算上限都700,,,,

五百还要拿那个四百的租金抵掉，剩下一百。你去什么地方租一百块钱带院子的能看到海的又暖和的房?

当然现在买，肯定不能五百了，连本带利还得一千。扣掉四百，还剩六百。然后明年五百六，后年五百二，再后年…别人租房，每年住宿成本升高; 你买了房，每年住宿成本降低，直到十年后降到零。鼠班这个淘气包坏心眼，说什么美好时光，楼上有人说的好，穷人哪有美好时光。不买房的人，要十年攒下几十万，谈何容易，那是勒紧腰带到要吐血了，咱买房的混混沌沌就成了。咱这才是美好时光呢。

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-18 10:23:23

NZOeed 发表于 2018-7-18 10:07
你干嘛凑这个热闹，我本来也就来取取经，结果非要挑字眼。难道没买房子的人就不知道工资增长的速度赶不上 ...

你逻辑不通啊，你前面是说如果买房，如果你买了房子以后，房子涨得比工资快，对你来说根本就是好事。你不是字眼问题。一个人有能力理清思路，是个基本的重要能力，能做到这个才能进一步做任何重大金融决策。所以那个人说你说的对，这种状态适合租房，头脑没理清之前，做决定容易犯错误。

本着学习的态度就要虚心，这么高度敏感对你没有好处。至于我们是不是性格有缺陷，难道是你应该care的吗？世界上性格有缺陷的人多了，只要能帮到你，你管呢！我告诉你，大部分人都有性格缺陷，尤其是能办成事的人，性格缺陷都不小。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-7-18 10:58:57

LZ，我觉得你是想买房但是还没买，不是已经买了吧？如果你已经买了就不会问这些问题了，因为你根本还没进来，根本还没站上另一个平台看问题，看世界。。。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-18 11:38:20

albertgao 发表于 2018-7-18 02:29
2010年就hold住40w然后一直等到现在。。。？

是啊。并且在2016年提出要买我的房子，价格是2013年我买的时候的价格（我新装修的几万成本还不能算）。他们认为2016年就值2013年的价格。

作者: espedd 时间: 2018-7-18 12:16:50

现在的市场，就是送大家4个字
量力而行

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-7-18 12:43:09

NewLynnHse 发表于 2018-7-17 15:02
可是你生命里最美好的5年，就因为买了这套房子没法享受生活，这个不是金钱能取代的。 ...

说实话啊，我没觉得我因为买房子而牺牲什么其实。可能看人吧，比如我就是喜欢工作，不喜欢旅游那种。所以我能在工作中找到乐趣，还挣了钱，真不觉得浪费了生命最美好的５年其实。不过即使是算浪费了，我现在不到３５岁已经能自由的选择生活方式（当然财务方面还不能算自由），未来可能有很多个５年可以去美好生活啊是不是。否则可能要一直苦逼工作到退休啊那时还哪有什么美好了

作者: love_3_month 时间: 2018-7-18 12:48:49

你买了房，你的支出就和房价是否涨没有关系了，只和市场的贷款利率有关系

反过来，你如果租房，你的开支和市场的租金水平有关系，而租金是间接的和房价挂钩的（正相关，但不是同样涨幅）

作者: onlinexxoo 时间: 2018-7-18 14:07:46

生活品质暂时会变差，但是收入还会增长啊～然而每月房贷支出并不会大幅增长，而且还会随着通胀递减。未来的生活还是很有盼头的吖楼主。

作者: albertgao 时间: 2018-7-18 14:18:49

auckland.clark 发表于 2018-7-18 11:38
是啊。并且在2016年提出要买我的房子，价格是2013年我买的时候的价格（我新装修的几万成本还不能算）。他 ...

guigui，这个真是不得了，40w做首付，那个时候买个80w的房子，多舒服啊，真是，现在更加买不了了，
他们估计是想全款付完。。。

作者: Skywalker123 时间: 2018-7-18 15:53:29

中纽风行者发表于 2018-7-17 14:28
我觉得买房比租房划算，而且生活质量不一定下降。
举个例子，100W在东区Flatbush附近买个4房2卫的房子，首 ...

还是有一点不同的。

买房带租 $455 -- 房子要与两个房客分享。

租房 $480 -- 独享一个大房。如果也搞分租，与两个房客共享，个人只要 $180

作者: 中纽风行者 时间: 2018-7-18 16:06:53

Skywalker123 发表于 2018-7-18 15:53
还是有一点不同的。

买房带租 $455 -- 房子要与两个房客分享。

480在东区也就租个2房unit，你怎么分租给两个150的房客啊。

作者: maimai0726 时间: 2018-7-18 16:10:21

中纽风行者发表于 2018-7-17 14:28
我觉得买房比租房划算，而且生活质量不一定下降。
举个例子，100W在东区Flatbush附近买个4房2卫的房子，首 ...

现在哪家银行还可以只付利息的…推荐给我

作者: love_3_month 时间: 2018-7-18 17:21:46

NZOeed 发表于 2018-7-18 10:07
你干嘛凑这个热闹，我本来也就来取取经，结果非要挑字眼。难道没买房子的人就不知道工资增长的速度赶不上 ...

我觉得她说的很客观啊，你的逻辑里面有的比较混淆。比如，房价在涨，买房的人咋办啊？应该是，没买房却想买的人咋办啊？？？

作者: linghan 时间: 2018-7-18 17:53:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 太极宗师001 时间: 2018-7-19 10:09:18

要是回到10年前，我都不买房子，把钱存起来，租房子。现在利息也可以让我财务自由了。

作者: DDD888 时间: 2018-7-19 10:19:52

太极宗师001 发表于 2018-7-19 10:09
要是回到10年前，我都不买房子，把钱存起来，租房子。现在利息也可以让我财务自由了。 ...

你好有钱啊

作者: 太极宗师001 时间: 2018-7-19 14:05:27

DDD888 发表于 2018-7-19 10:19
你好有钱啊

不是有钱，感觉买房子白交了很多利息进去，，，白搭钱

作者: Quad 时间: 2018-7-19 15:03:22

太极宗师001 发表于 2018-7-19 10:09
要是回到10年前，我都不买房子，把钱存起来，租房子。现在利息也可以让我财务自由了。 ...

wt r you talk about？

作者: Quad 时间: 2018-7-19 15:03:49

太极宗师001 发表于 2018-7-19 10:09
要是回到10年前，我都不买房子，把钱存起来，租房子。现在利息也可以让我财务自由了。 ...

算个帐给我们长长见识吧

作者: DDD888 时间: 2018-7-19 16:04:35

太极宗师001 发表于 2018-7-19 14:05
不是有钱，感觉买房子白交了很多利息进去，，，白搭钱

是呀，这利息是好多钱啊

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-19 16:34:36

DDD888 发表于 2018-7-19 16:04
是呀，这利息是好多钱啊

我过去十年一直有房，一共大概也就交了二三十万利息。无法想象这个钱能拿去干嘛，交房租都不够。还财务自由。他是有个宫殿吗？

作者: love_3_month 时间: 2018-7-19 19:09:45

房奴甲发表于 2018-7-19 16:34
我过去十年一直有房，一共大概也就交了二三十万利息。无法想象这个钱能拿去干嘛，交房租都不够。还财务自 ...

他的财务自由定义和别人不一样

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-19 19:14:15

love_3_month 发表于 2018-7-19 19:09
他的财务自由定义和别人不一样

你最近很少来啊忙什么去了？

作者: love_3_month 时间: 2018-7-19 22:44:00

房奴甲发表于 2018-7-19 19:14
你最近很少来啊忙什么去了？

忙着上班。。。。。。关键是好玩的帖子

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-7-20 10:33:04

太极宗师001 发表于 2018-7-19 10:09
要是回到10年前，我都不买房子，把钱存起来，租房子。现在利息也可以让我财务自由了。 ...

问题是你得有这么多现金存啊，你好有钱啊

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-20 12:55:09

love_3_month 发表于 2018-7-19 22:44
忙着上班。。。。。。关键是好玩的帖子

我觉得这段时间是很好玩的，非常好的观察讨论期。房市周期的大部分阶段都没有现在好玩，尤其是疯狂上涨的时候，傻子都能挣钱，小孩都能卖房，闭着眼睛都知道外面发生了什么，那个时期的论坛内容其实是没多大意思的。现在大家又没什么可操作的，闲着也是闲着。看看热闹胡扯一下挺有趣的。

作者: Nancy99 时间: 2018-8-14 00:00:12

中纽风行者发表于 2018-7-17 14:28
我觉得买房比租房划算，而且生活质量不一定下降。
举个例子，100W在东区Flatbush附近买个4房2卫的房子，首 ...

不好意思，打扰一下，我在网上看到这个低的利息都是一年期的，那贷30年的怎么算(⊙o⊙)…我还没去银行问，您可以帮我解答一下吗，谢谢

作者: T-- 时间: 2018-8-14 06:55:06

trdeyoualbert 发表于 2018-7-17 21:39
其实大家都忽略一个事实
如果想住的舒心
金窝银窝不如自家狗窝

严重支持这一楼楼主的评论

作者: 太极宗师001 时间: 2018-8-14 08:01:24

没房没有根基，不符合中国人的生活方式。可是买了房子，负担更重。

作者: longwang 时间: 2018-8-14 20:12:29

是啊，我们都是赶上狗屎运了，沾了中国货币超发的光，中国人一夜都成了有钱人，抄了nz的房产，我们来得早得都混了几个破房，后来的孩子可倒了霉，这房价，我是买不起了。

作者: ronaldlu 时间: 2018-8-14 20:40:03

买房后，you don't own a house，you owe the house，没完没了，维修，割草，装修，漏水，地税，保险，堵屎渠，堵雨漕，砍树。。。

作者: you1597 时间: 2018-8-15 06:19:16

中纽风行者发表于 2018-7-17 14:28
我觉得买房比租房划算，而且生活质量不一定下降。
举个例子，100W在东区Flatbush附近买个4房2卫的房子，首 ...

贷款80万利息4.09% 如果还30年一周怎么是600刀？我算了下贷款一周要还890刀哎~ 如果出租300 自己一周要还590刀

作者: 房奴甲 时间: 2018-8-15 15:21:23

you1597 发表于 2018-8-15 06:19
贷款80万利息4.09% 如果还30年一周怎么是600刀？我算了下贷款一周要还890刀哎~ 如果出租300 自己一周 ...

他说的是利息only

作者: sfshufang 时间: 2018-8-16 16:40:22

要是还贷会使你习惯的生活质量下降太多，就算了。
我们就属于不愿降低生活质量的那类人，租房时不合租，买自住房也不分租。算了一下因为租房和还贷的钱差不多，那当然是买房合适了。

如果勉强买房只是为了等升值，而不是自己住着舒坦，对于我们来说就不知所谓了。

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