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标题: 大北岸神地600m2 才10w.... [打印本页]

作者: clam 时间: 2018-7-16 12:58:58 标题: 大北岸神地600m2 才10w....

https://www.trademe.co.nz/proper ... 6cdb1ab517022954d93

這地是有多難蓋房呢？有磚家嗎

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-16 13:00:01

先想办法把前面那家弄走。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-16 13:13:01

真逗，有基本常识的都知道，分割一块地，council要收多少钱。
怎么可能卖10万？

作者: 楼主 时间: 2018-7-16 13:15:35

给你上个图，等高线间隔半米。啥都不说了，自己看着办

[attach]1937664[/attach]

作者: clam 时间: 2018-7-16 13:18:43

auckland.clark 发表于 2018-7-16 12:13
真逗，有基本常识的都知道，分割一块地，council要收多少钱。
怎么可能卖10万？ ...

真的賣10w

I talked to the owner already

作者: clam 时间: 2018-7-16 13:20:02

當然我不會買，只是給大家來討論

總比聊私校公校好，畢竟這是房版

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-16 13:21:13

clam 发表于 2018-7-16 12:18
真的賣10w
I talked to the owner already

分割一块地的成本就是10万，并且还不包括铺长车道的费用。

作者: clam 时间: 2018-7-16 13:22:16

auckland.clark 发表于 2018-7-16 12:21
分割一块地的成本就是10万，并且还不包括铺长车道的费用。

好像，90年代就分割好了
這地應該不太能蓋房吧。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-16 13:22:26

“Section listed as 600m2 due to having to put a number into Trademe. Valuation marks Land area as "not defined," although we expect it to be around 600m2. ”

作者: hnlx1229 时间: 2018-7-16 13:45:49

就这个地前面那么长别人家的drive way 后面那么大个沟~给你个建房的设计参考

[attach]1937724[/attach]

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-16 14:28:04

这么好玩。Birkdale就是地势险峻啊，我早就说过那是山大王的地盘。

作者: T-- 时间: 2018-7-16 14:46:00

喜欢clam姐的帖子，总会发现一些好玩的东西。

作者: occc 时间: 2018-7-16 14:53:02

hnlx1229 发表于 2018-7-16 12:45
就这个地前面那么长别人家的drive way 后面那么大个沟~给你个建房的设计参考

hhahahhahah，这个搞笑

作者: clam 时间: 2018-7-16 14:54:07

hnlx1229 发表于 2018-7-16 12:45
就这个地前面那么长别人家的drive way 后面那么大个沟~给你个建房的设计参考

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-16 15:53:26

occc 发表于 2018-7-16 13:53
hhahahhahah，这个搞笑

在皇后镇真的见过这样的房子。我后悔经过没有拍照。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-7-16 17:46:00

本帖最后由陌生的香港人于 2018-7-16 17:46 编辑

目測其實就一crosslease 地： GIS 沒有顯示彼此之間有邊界  每個單位沒有各自面積 legal descrption 說的是 1/4 share... 當然還是要看看title 才能確認不過一塊freehold地不會沒有面積方面的資料而要因為trade me 要求才隨便作一個出來的  而如果是crosslease 改動都要全部crosslease鄰居同意何況是新房子？又何況是3戶？

後面地斜不止  還有樹還可能有河流  再加上一個 Significant Ecological Area Overlay （重大生態保護區）這基本注定了不能做什麼連挖土填土都很麻煩 ... 有河流 10米 riparian margin 不能建東西超一些或者可以但也會複雜化？

最後地是 Single House Zone  已經什麼都不用說這塊地全部才2026平方米目測已經有4個單位（前朝沒有這個規定雖然北岸本身的條例其實已經是最嚴苛的了也不知道他們是什麼時候搞成現在這樣）已經不能再加  要記住single house zone 的規定是 1 dwelling per site  多一個都是non complying activity 要申請land use consent 才能給你建多一個房子  卻難度不少要說服他們這房子不會和single house zone 的目的/策略相違背

而這個zone 如果要空地分割的話每塊地要600平方米淨面積  他們當然說是600平方米啦

所以 10萬買塊什麼都做不到的地來繼續種草還是種菜好呢？

作者: Robbi 时间: 2018-7-16 17:46:29

卖的是后面斜的那一块。。看清楚了。。还附送一小部分淹水区

作者: Skywalker123 时间: 2018-7-16 18:53:20

搭个凉棚抓河蟹可能还行……

作者: Bearonrun 时间: 2018-7-16 19:22:53

大下坡，洪水，Shared drive way. 一眼看上去，难度高，花钱多的都有了。

作者: occc 时间: 2018-7-16 20:16:19

房奴甲发表于 2018-7-16 14:53
在皇后镇真的见过这样的房子。我后悔经过没有拍照。

下次去再拍吧，希望还在

作者: ronaldlu 时间: 2018-7-16 21:42:16

是这栋房下面的地[attach]1938080[/attach]

作者: clam 时间: 2018-7-16 23:27:49

陌生的香港人发表于 2018-7-16 16:46
目測其實就一crosslease 地： GIS 沒有顯示彼此之間有邊界每個單位沒有各自面積 legal descrption 說的 ...

好斜的地，種菜會pk

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-17 11:05:51

clam 发表于 2018-7-16 22:27
好斜的地，種菜會pk

种果树是可以的。如果种牛油果，是不是还要修fence…

作者: hnlx1229 时间: 2018-7-17 11:39:22

clam 发表于 2018-7-16 22:27
好斜的地，種菜會pk

来个梯田~这边雨水别浪费~种水稻好~说不准搞得好了还能来个旅游项目比盖房子还舒服~

[attach]1938384[/attach]

作者: clam 时间: 2018-7-17 15:46:44

hnlx1229 发表于 2018-7-17 10:39
来个梯田~这边雨水别浪费~种水稻好~说不准搞得好了还能来个旅游项目比盖房子还舒服~

我想起bali ，梯田確實漂亮

bali in birkdale

作者: Quad 时间: 2018-7-18 18:33:21

ronaldlu 发表于 2018-7-16 20:42
是这栋房下面的地

这栋房是 2006年盖的，

作者: ronaldlu 时间: 2018-7-18 21:43:18

Quad 发表于 2018-7-18 17:33
这栋房是 2006年盖的，

我是说下面那片树林，搭条桥过水沟对面，桥上建房和搞个笨鸡跳。

作者: Quad 时间: 2018-7-19 10:06:17

ronaldlu 发表于 2018-7-18 20:43
我是说下面那片树林，搭条桥过水沟对面，桥上建房和搞个笨鸡跳。

我说的是照片上那栋房子在建的时候我去过，走在房子里跟蹦极跳的platform 感觉一样的。哈哈哈。。。。。

作者: 快捷除草公司 时间: 2018-9-20 13:35:34

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