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标题: 未来房贷利息变化的一些简单前景和评论 [打印本页]

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 14:16:05 标题: 未来房贷利息变化的一些简单前景和评论

本帖最后由 BNC2015 于 2018-7-13 11:42 编辑

商业银行的资金的大来源是央行和海外资金

OCR的调节，会直接影响商行的成本，而房贷利息会随之变化，尤其是中短期的的房贷。央行一直想上调利息。早在2016年，央行就已经放消息要2018上半年升利息，但2017年后延迟到今年底，大选后就变成了2019年中，现在的版本是2019年底之前难升。

这一再跳票的主要原因有两个。

1. 经济增长平平，前景欠佳。自工党上台以来，宣布了一系列对经济发展不利的政策，如不许开新矿，不许新勘探，减少留学生，限制外国资金对工农商的投资，收紧环境保护（因而拒掉不少投资），还有大幅增税的下一届。见下图的消费者信心图。在这情况下，经济无法承受加息的打压。还有贸易战的阴影，对于加息的压力就更大。

[attach]1934947[/attach]

2. 目前超低的通胀。与民间普遍感觉的物价猛于虎相反，目前央行的通胀只有超低1.1，距健康的通胀2，还有相当距离。所以央行反而有减息的动力。就算将来几年通胀上涨，也不可能达到2008~2011百年经济危机的5+的高度。可当年也就加了两次息，共50点.

[attach]1934783[/attach]

所以，OCR的压力很大，上升空间很小。未来这两年，央行很难升息，要升个1两次，几十个点，已经很不容易了，因为代价很高。

海外资金

海外资金的成本一直小幅增长，尤其是美联储的加息有推动作用。将来预见也会持续。成本上涨会反映在升息。

以目前的商行两年利息为例。各大银行，大约是4.5~4.9%，因为银行间竞争激烈，很多人实际上都能拿到4.5%以下，如果是自住房，会更有利。以目前的情况看来，将来两三年内利息会上涨至5.5%左右，不容易过6%。

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 14:17:13

本帖最后由 BNC2015 于 2018-8-9 11:15 编辑

自己沙发

上周有网友认为我今年一直在唱多。可自去年以来，我对今年的预测一直是趋势大至走平，会有些小波动，例如我预测了一个四月和五月的波动。很不解，为什么有人会这样认为。

更新
8月9日，央行宣布 OCR 涨息再次跳票。至少在2020年前不会升

http://money.skykiwi.com/na/2018-08-09/400680.shtml

https://www.rbnz.govt.nz/news/2018/08/official-cash-rate-unchanged-at-1-75-percent

作者: tom_shen 时间: 2018-7-12 14:25:23

谢谢分析，这样的利息情况下，房价可能缓步下行，但是应该不会大幅下跌。

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 14:34:14

本帖最后由 BNC2015 于 2018-7-12 13:50 编辑

tom_shen 发表于 2018-7-12 13:25
谢谢分析，这样的利息情况下，房价可能缓步下行，但是应该不会大幅下跌。 ...

根据目前的情况看来，总体走平的可能性居多，缓步下行会出现，但应该更多出现在差区，如Otara, Otahuhu, Clendon 等等。

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-7-12 14:47:04

加拿大刚刚加息

作者: 天维投资 时间: 2018-7-12 16:25:17

呼啸寒风发表于 2018-7-12 13:47
加拿大刚刚加息

克罗地亚世界杯打进了决赛~

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 16:31:14

呼啸寒风发表于 2018-7-12 13:47
加拿大刚刚加息

我在奥大上经济课，第一次教授讲OCR，就提到，很多国家的Cash Rate和新西兰不同，例如加拿大。

澳洲升息了吗？

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 16:32:22

天维投资发表于 2018-7-12 15:25
克罗地亚世界杯打进了决赛~

这个真强，而且不保守，攻势比英格兰还猛

作者: 天维投资 时间: 2018-7-12 16:40:51

BNC2015 发表于 2018-7-12 15:32
这个真强，而且不保守，攻势比英格兰还猛

我只是回复楼上，嘲讽他提加拿大和我说克罗地亚一样，基本与主题关系不大

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 17:12:46

哈哈，我以为早起看球的人很多。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-12 17:20:46

BNC2015 发表于 2018-7-12 16:12
哈哈，我以为早起看球的人很多。

国内是半夜，这里是早上六点，很不错了。要珍惜呵呵。

作者: Skywalker123 时间: 2018-7-12 17:38:38

分析很有道理，推一个……

我以为，两三年後的利率，50%可能还是现在的水平，50%会更低……

过去五年，很多银行的经济分析总是唱高利率，而结果正好相反，
因为光用嘴，不能对抗Mother Earth的地心引力……

工党联合政府缺乏懂经济的人才，只要不出昏招，利率应该就是这样……

作者: Chatbox 时间: 2018-7-12 17:42:07

本帖最后由 Chatbox 于 2018-7-12 16:43 编辑

Skywalker123 发表于 2018-7-12 16:38
分析很有道理，推一个……

我以为，两三年後的利率，50%可能还是现在的水平，50%会更低……

深得我心，对于房东来说，这可是最大的利好。大战吧崩盘吧。

作者: tiannz 时间: 2018-7-12 17:43:47

本帖最后由 tiannz 于 2018-7-12 16:51 编辑

天维投资发表于 2018-7-12 15:40
我只是回复楼上，嘲讽他提加拿大和我说克罗地亚一样，基本与主题关系不大 ...

其实如果非得要联系上也是可以的，有些人说奥克兰的房价和房贷利息不可能会有很大的波动，在现在的世界还有什么事是不可能的？比如说在世界杯开打之前有谁会想到克罗地亚能进决赛，这都已经不能用黑马来形容了，简直就是人头马了！

作者: Chatbox 时间: 2018-7-12 17:49:20

本帖最后由 Chatbox 于 2018-7-12 16:52 编辑

tiannz 发表于 2018-7-12 16:43
是可以联系上的，有些人说奥克兰的房价不可能有很大的波动，现在的世界还有什么事是不可能的？比如说在世 ...

不懂球了吧，克罗地亚的口号是什么?"回到我们应该达到的位置"。

明白吧，克罗地亚队总身价，超过了英格兰队总身价。这是实力碾压。克罗地亚其实一直发挥的不够好。谷歌数据在比赛前就显示克罗地亚会取胜，这叫数据碾压。

不要抱侥幸心理，更不要凭空猜测，结合现实情况来预测，才有可能准确。你让中国队踢一个人头马试试。放句话在这里，再次大量发货币水淹世界，也是有概率的事件。

作者: tiannz 时间: 2018-7-12 17:57:19

Chatbox 发表于 2018-7-12 16:49
不懂球了吧，克罗地亚的口号是什么?"回到我们应该达到的位置"。

明白吧，克罗地亚队总身价，超过了英格 ...

我不懂球？那克罗地亚赢阿根廷三比零那场你怎么说？身价怎么说？谷歌又怎么说？现在这样的比赛结果还少吗？你别告诉我都是假球

作者: Chatbox 时间: 2018-7-12 18:15:21

本帖最后由 Chatbox 于 2018-7-12 17:16 编辑

tiannz 发表于 2018-7-12 16:57
我不懂球？那克罗地亚赢阿根廷三比零那场你怎么说？身价怎么说？谷歌又怎么说？现在这样的比赛结果还少吗 ...

好吧，我是伪球迷，黑马是不少，所以我说央行放水也是有概率的。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-12 18:15:46

BNC2015 发表于 2018-7-12 13:17
自己沙发
上周有网友认为我今年一直在唱多。可自去年以来，我对今年的预测一直是趋势 ...

我也说不涨不跌。结果被怼了。哈哈哈

作者: Chatbox 时间: 2018-7-12 18:18:25

本帖最后由 Chatbox 于 2018-7-12 17:21 编辑

老老妖刀发表于 2018-7-12 17:15
我也说不涨不跌。结果被怼了。哈哈哈

这论坛上，想爹的比想涨的只多不少。可是都过于心急，他们哪里能理解经济趋势变化，有时候是很缓慢的。

他们各个嘴上都试图装作理性，说什么温水煮青蛙，其实我看他们恨不得明天就大跌40%。其实他们还是买不起。

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 18:18:45

tiannz 发表于 2018-7-12 16:57
我不懂球？那克罗地亚赢阿根廷三比零那场你怎么说？身价怎么说？谷歌又怎么说？现在这样的比赛结果还少吗 ...

克罗地亚能大胜阿根廷，主要是因为阿根廷的不入流门将。也算是意外吧。
话说回来，你对利息走向有何看法？

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 18:31:37

老老妖刀发表于 2018-7-12 17:15
我也说不涨不跌。结果被怼了。哈哈哈

得了，你是打算海底捞的人，还不涨不跌。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-12 18:32:28

Chatbox 发表于 2018-7-12 17:18
这论坛上，想爹的比想涨的只多不少。可是都过于心急，他们哪里能理解经济趋势变化，有时候是很缓慢的。

...

我被多军怼的

只是说了房价会原地踏步。。其他物价会跟进。。

房价先涨了。停下来拉动其他。。这样最稳定健康。

然后就被怼了

作者: tiannz 时间: 2018-7-12 18:43:03

本帖最后由 tiannz 于 2018-7-12 17:46 编辑

BNC2015 发表于 2018-7-12 17:18
克罗地亚能大胜阿根廷，主要是因为阿根廷的不入流门将。也算是意外吧。
话说回来，你对利息走向有何看法 ...

能不能不要拿门将来说事，这么豪华的攻击阵容，进不了球难道也要赖门将？这说不过去吧？

至于我对利息走向的看法，我认位央行不惜通过通货膨胀来压制利率的想法未必会如愿，通货膨胀是一种货币现象, 指货币发行量超过流通中实际所需要的货币量而引起的货币贬值现象.通货膨胀发生时,往往造成银行利率的名义利率和实际利率的背离.从而使银行存款贬值,如不采取有效措施,银行存款会更多的流向市场,从而造成供需关系的更加紧张,推动通货膨胀的进一步加据.为此,央行一般要采取提高利率的紧缩货币政策.吸引货币回笼,减少货币对商品的需求压力.发行通货膨胀时,一般会出现以下现象:工资上涨、物价上涨，利率上涨。

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 19:21:57

tiannz 发表于 2018-7-12 17:43
能不能不要拿门将来说事，这么豪华的攻击阵容，进不了球难道也要赖门将？这说不过去吧？

至于我对利息走 ...

你是在讲述通胀的定义, 不是在讲利息啊.

作者: tiannz 时间: 2018-7-12 19:32:42

BNC2015 发表于 2018-7-12 18:21
你是在讲述通胀的定义, 不是在讲利息啊.

你是让我讲对于利息走向的看法，讲定义可以解释我的看法呀，我这样讲有什么矛盾或者是有什么不合理吗？

作者: occc 时间: 2018-7-12 19:40:29

tiannz 发表于 2018-7-12 18:32
你是让我讲对于利息走向的看法，讲定义可以解释我的看法呀，我这样讲有什么矛盾或者是有什么不合理吗？ ...

通过我的观察，lz比较适合看直接了当的回答，1是1，2是2，你不能讲别的。

讲了别的lz就看不懂了

作者: occc 时间: 2018-7-12 19:45:05

觉得lz讲的第一点算符合事实。

但第2点就不敢苟同了。这燃油税刚加你就断定通胀不会涨，慢慢来嘛，让子弹再飞一会。

我相信我说的比较简单通俗了

作者: love_3_month 时间: 2018-7-12 19:45:14

商业银行的资金的大来源是央行和海外资金——好像不是吧？央行是管理机构，不是商业银行的债主或者投资方啊

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 20:32:51

occc 发表于 2018-7-12 18:45
觉得lz讲的第一点算符合事实。

但第2点就不敢苟同了。这燃油税刚加你就断定通胀不会涨，慢慢来嘛，让子弹 ...

你再读读

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 20:35:06

occc 发表于 2018-7-12 18:45
觉得lz讲的第一点算符合事实。

但第2点就不敢苟同了。这燃油税刚加你就断定通胀不会涨，慢慢来嘛，让子弹 ...

我现在大约明白你为什么会认为我在唱多了.

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 20:36:49

love_3_month 发表于 2018-7-12 18:45
商业银行的资金的大来源是央行和海外资金——好像不是吧？央行是管理机构，不是商业银行的债主或者投资方啊 ...

看看这个连接

https://en.wikipedia.org/wiki/Official_cash_rate

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 20:48:09

love_3_month 发表于 2018-7-12 18:45
商业银行的资金的大来源是央行和海外资金——好像不是吧？央行是管理机构，不是商业银行的债主或者投资方啊 ...

你没说错, 央行就是商行的债主, 很多情况下,是最大的债主.

作者: occc 时间: 2018-7-12 20:49:18

BNC2015 发表于 2018-7-12 19:35
我现在大约明白你为什么会认为我在唱多了.

其实我认不认为不重要啦。你一定要说现在房价平稳，五月比四月好因为多2000，我也没办法对吧

至于这个帖子你想表达什么，大概意思就是经济不好不会升息，通胀低不会升息，然后利息不会涨了对吧

罗马也不是一天建成的，慢慢来。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-12 20:53:29

BNC2015 发表于 2018-7-12 17:31
得了，你是打算海底捞的人，还不涨不跌。

一颗红心，两手准备呗

能捞谁不捞？

但也不能守株待兔不是。
选择一个符合自己的组合拳打出去才是成功呀。

把有限的资源发挥到极致，是一种智慧。

我不一直在说原地踏步么

从去年说到今年。
‘

作者: love_3_month 时间: 2018-7-12 20:53:37

BNC2015 发表于 2018-7-12 19:48
你没说错, 央行就是商行的债主, 很多情况下,是最大的债主.

Most registered banks hold settlement accounts at the Reserve Bank, which are used to settle obligations with each other at the end of the day.

所以各个银行都有钱在它那里，然后互相结算要用到ocr - 但不是说央行投资或者借给他们

我理解的意思是“影响商业银行运作的最大因素是央行和海外资金”。央行是裁判，制定游戏规则，影响商业银行，但不是他们的资金来源

作者: occc 时间: 2018-7-12 21:06:23

BNC2015 发表于 2018-7-12 19:35
我现在大约明白你为什么会认为我在唱多了.

不好意思lz,最后图片下面一段话没看到，你继续，别理我

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 21:57:43

老老妖刀发表于 2018-7-12 19:53
一颗红心，两手准备呗
能捞谁不捞？

好好准备把.

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 22:17:16

love_3_month 发表于 2018-7-12 19:53
Most registered banks hold settlement accounts at the Reserve Bank, which are used to settle oblig ...

The mechanism of this is the Official Cash Rate (a percentage) which affects short-term interest rates. The Bank will provide cash overnight at 0.50% above the cash rate to Banks against good security with no limit.

作者: DAHUA仔 时间: 2018-7-13 11:12:13

Chatbox 发表于 2018-7-12 16:49
不懂球了吧，克罗地亚的口号是什么?"回到我们应该达到的位置"。

明白吧，克罗地亚队总身价，超过了英格 ...

"明白吧，克罗地亚队总身价，超过了英格兰队总身价 ............"

是你攥的还是推送发给你的？胡喷也能理直气壮真是服了你

作者: Chatbox 时间: 2018-7-13 11:36:59

本帖最后由 Chatbox 于 2018-7-13 10:38 编辑

occc 发表于 2018-7-12 19:49
其实我认不认为不重要啦。你一定要说现在房价平稳，五月比四月好因为多2000，我也没办法对吧

至于这个帖 ...

房市平稳不是我说了算，也不是你说了算，数据显示如此。

我只强调一点，大幅下跌都几乎是在短期内完成的，在澳纽房市，缓慢长期的下跌，是不存在的。

某些人说的温水煮青蛙，只是一厢情愿，我劝这些人移民去日本吧。

作者: occc 时间: 2018-7-13 12:04:12

Chatbox 发表于 2018-7-13 10:36
房市平稳不是我说了算，也不是你说了算，数据显示如此。

我只强调一点，大幅下跌都几乎是在短期内完成的 ...

你觉得现在这个数据能代表房市平稳，你就抱着数据过吧。你这种人就算最后数据跌了你也可以说你房子没跌所以房市平稳。

要不你和其他多军开个会统一一下口径看看现在奥克兰房市到底是怎样

作者: Chatbox 时间: 2018-7-13 15:12:43

occc 发表于 2018-7-13 11:04
你觉得现在这个数据能代表房市平稳，你就抱着数据过吧。你这种人就算最后数据跌了你也可以说你房子没跌所 ...

哎讲道理好吧，数据不能显示，啥能显示? 看嘴巴厉害吗?

成交量显示:多军早就不存在了。

我一直说均价微升，否定某些人的大跌谣言，这已经将近一年了，有错吗？他们能拿出证据吗？大爹谣言已经破产了，你不承认我的说法，也要承认这个事实吧。

作者: occc 时间: 2018-7-13 15:40:59

Chatbox 发表于 2018-7-13 14:12
哎讲道理好吧，数据不能显示，啥能显示? 看嘴巴厉害吗?

成交量显示:多军早就不存在了。

算了，不和你这种小号计较了，你以后说大涨大跌都懒得回了。

提醒你一下，你之前张口就来的克罗地亚队总身价比英格兰高的被人怼了。你去怼回去啊

作者: Chatbox 时间: 2018-7-13 15:57:37

occc 发表于 2018-7-13 14:40
算了，不和你这种小号计较了，你以后说大涨大跌都懒得回了。

提醒你一下，你之前张口就来的克罗地亚队总 ...

别介，你不怼我好没意思的。我又不是事事都怼，专怼喜欢新西兰房市大爹的人哈哈哈。

作者: occc 时间: 2018-7-13 16:16:10

Chatbox 发表于 2018-7-13 14:57
别介，你不怼我好没意思的。我又不是事事都怼，专怼喜欢新西兰房市大爹的人哈哈哈。 ...

呵呵，你谦虚了，你对美元和纽币也有独特的见解啊

作者: Chatbox 时间: 2018-7-13 16:36:47

occc 发表于 2018-7-13 15:16
呵呵，你谦虚了，你对美元和纽币也有独特的见解啊

还好吧，美元对纽币我还是懂得，至今也没破16年的低点，难道就产生下降趋势了?!我也是无语了。

作者: BNC2015 时间: 2018-7-13 17:39:30

tiannz 发表于 2018-7-12 18:32
你是让我讲对于利息走向的看法，讲定义可以解释我的看法呀，我这样讲有什么矛盾或者是有什么不合理吗？ ...

算了，答非所问。

上次回国办事，你就说我找思聪来新西兰救市，可他爸都快要破产了，救得了吗？

作者: blowjoy 时间: 2018-7-13 17:47:28

楼主都说了“简单”前景和评论了，看看算，有什么好争的。

作者: tiannz 时间: 2018-7-13 18:22:07

BNC2015 发表于 2018-7-13 16:39
算了，答非所问。

上次回国办事，你就说我找思聪来新西兰救市，可他爸都快要破产了，救得了吗？

不是我答非所问，是我不想太过拘泥于这些琐碎的细节，这种东西预测一个大概的走势表明你的立场就可以了，没必要精算到三年后利息最高到多少。智者千虑，必有一失，历史可以证明绝大多数时候都会有你预想不到的突发状况。再说你算出来又有几个人相信？这个论坛的其中一大特色就是谁也不服谁。
还有你记错了，我没有说过你要找思聪回来救市，我是说你就是聪哥本人，怎么这么没有幽默感

作者: weimin68 时间: 2018-7-17 09:24:26

你的建议是固定几年？

作者: xli422 时间: 2018-7-17 15:04:19

从历史的房事跟经济的关联性上可以看到除了08-09年经济危机的时候房市出现短暂下跌后新西兰房产市场总体是增长的，要是再次出现短暂下跌是不是要再来一次经济危机，或者大型的天灾？比如地震火山海啸之类的？

作者: BNC2015 时间: 2018-7-17 15:09:45

xli422 发表于 2018-7-17 14:04
从历史的房事跟经济的关联性上可以看到除了08-09年经济危机的时候房市出现短暂下跌后新西兰房产市场总体 ...

同意你的看法，需要的

作者: ifurniture 时间: 2018-7-17 23:41:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: BNC2015 时间: 2018-7-18 11:04:39

ifurniture 发表于 2018-7-17 22:41
过来看看。楼主说的不错。

哈哈，你是Vicki吗，我经常到你家买东西。

作者: espedd 时间: 2018-7-18 13:00:58

基本同意楼主观点
经济不景气是看得见摸得着的，回头就等某些关键指标出现大跌做实经济下行，比如CPI数据或者GDP数据
纽元大概率今年下半年要持续贬值到0.62-0.60，2年半前的最低点。
但因为纽元下行和弱势促进出口的增长，也会给新西兰经济提供一定支撑。当然这个跟工党是毫无关系的。
后面很可能是冰火两重天，国内内需弱化，尤其房地产行业和上下游。出口行业增长。。。
我还好在出口行业。还好还好。。。

作者: Lease 时间: 2018-7-18 13:23:14

espedd 发表于 2018-7-18 12:00
基本同意楼主观点
经济不景气是看得见摸得着的，回头就等某些关键指标出现大跌做实经济下行，比如CPI数据或 ...

随着时间的推移，出口应该也很难增长，因为外部需求会降低得很厉害。未来几年大家日子都不好过。

作者: BNC2015 时间: 2018-7-18 14:04:04

Lease 发表于 2018-7-18 12:23
随着时间的推移，出口应该也很难增长，因为外部需求会降低得很厉害。未来几年大家日子都不好过。 ...

要贸易战大打出手，出口会被重创。

作者: baoyanyan 时间: 2018-7-18 15:05:26

Lease 发表于 2018-7-18 12:23
随着时间的推移，出口应该也很难增长，因为外部需求会降低得很厉害。未来几年大家日子都不好过。 ...

请问你认为未来几年大家日子都不好过，如果做最坏的打算的话应该注意哪些方面呢？

作者: Lease 时间: 2018-7-18 15:17:32

baoyanyan 发表于 2018-7-18 14:05
请问你认为未来几年大家日子都不好过，如果做最坏的打算的话应该注意哪些方面呢？ ...

1. 把贷款所需要的资金准备好，可能到时候招不到房客，或者房客不交房租的现象会增加，所以要降低全年能收到租金的周数，比如，40周(现在可能是48周）。

2. 多准备一些现金在手作为rainy day funds. 因为经济不景气，可能会失业，或者收入急剧减少。给自己准备2年的基本生活费用是必要的。

3. 审视一下自己的房产投资组合，如果有些实在表现不好的房产，也可以现在卖掉，虽然比高峰时期卖的价钱会低一些，但是如果几年前买的话，应该依然有赚，把资金套出来，可以在经济危机是做空股市，或者抄底房产。

作者: Lease 时间: 2018-7-18 15:21:52

BNC2015 发表于 2018-7-18 13:04
要贸易战大打出手，出口会被重创。

也未必仅仅是贸易战的因素。

到明年6月，美国就经历了自1854年以来最长的经济扩张期，再加上现在美联储缩表，加息以及贸易战，所以从经济周期的角度来看，也差不多快到经济危机的时候了。

经济危机来了，出口自然被重创。

作者: baoyanyan 时间: 2018-7-18 15:41:24

Lease 发表于 2018-7-18 14:17
1. 把贷款所需要的资金准备好，可能到时候招不到房客，或者房客不交房租的现象会增加，所以要降低全年能 ...

非常感谢！

作者: baoyanyan 时间: 2018-7-18 16:06:28

Lease 发表于 2018-7-18 14:17
1. 把贷款所需要的资金准备好，可能到时候招不到房客，或者房客不交房租的现象会增加，所以要降低全年能 ...

thank you for your insight and valuable information. It is very much along the same way on my thinking and am now trying to make the big decision of how to keep ourselves safe should the worst happen. I have worked out that if my properties only have 26 weeks income, then with the cash we have we could last for 4.5 years. Surely that should be enough?

作者: BNC2015 时间: 2018-7-18 16:10:55

Lease 发表于 2018-7-18 14:21
也未必仅仅是贸易战的因素。

到明年6月，美国就经历了自1854年以来最长的经济扩张期，再加上现在美联储 ...

啊这样的。

我的观点是如果打大贸易战，必定会触发经济危机，出口受重创。

但如果没有大型贸易战，经济危机也可能出现，不过可能性和规模较小。

作者: V7 时间: 2018-7-18 17:56:49

房价已经认准了现在是下降通道了，什么时候是个底啊

作者: BNC2015 时间: 2018-7-18 18:13:39

V7 发表于 2018-7-18 16:56
房价已经认准了现在是下降通道了，什么时候是个底啊

目前的可能性太多，不过，如果国家党上台，回暖会早些。

作者: V7 时间: 2018-7-19 11:37:35

BNC2015 发表于 2018-7-18 17:13
目前的可能性太多，不过，如果国家党上台，回暖会早些。

就是至少还要2年半

作者: BNC2015 时间: 2018-7-19 13:04:04

V7 发表于 2018-7-19 10:37
就是至少还要2年半

是啊，就算上台，也只是利好，不一定短期内回暖。

作者: BNC2015 时间: 2018-7-31 12:35:40

inflation 涨到1.5%。

作者: BNC2015 时间: 2018-8-9 12:15:22

更新
8月9日，央行宣布 OCR 涨息再次跳票。至少在2020年前不会升

http://money.skykiwi.com/na/2018-08-09/400680.shtml

https://www.rbnz.govt.nz/news/20 ... ged-at-1-75-percent

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