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标题: 我觉得纽币会持续贬值，房价会企稳 [打印本页]

作者: 注册专用 时间: 2018-7-12 09:20:47 标题: 我觉得纽币会持续贬值，房价会企稳

工党上台快1年了，感觉就一个字，“乱”，也难怪，觉得他们原本就没指望执政，竞选时给国家党拼命挖坑，所有的政策都是拼命花钱的玩意儿，换句话说就是花钱买选票，仓促上台后手忙脚乱，最大特点就是不确定性，商业，房地产，移民各行各业都是乱哄哄，为发福利买选票拼命加税，工薪阶层民不聊生，各行各业罢工潮一波接一波，加工资，加最低工资，加燃油税，地税。。。，经济继续下滑，纽币会持续贬值，91号油还是那个油，你手头的纽币是打折以后的钱了。
工党的kiwibuild房3房65万，还要抽签碰运气，那可是连体的，基本没地，位址那么差，有地，普通位址的房比这应该贵点吧，房价的底就在那了。再说了贷款利率这么低，房市不好干脆不卖，所以上市房数创新低
房市的指标lvr放松，会上，贷款利率上升会降。
目前都看不到

作者: BNC2015 时间: 2018-7-12 09:31:27

本帖最后由 BNC2015 于 2018-7-12 10:06 编辑

慢慢看吧，目前还不清晰
经济前景不清晰，这是造成现在经济不振的重要因素。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-12 09:32:10

都在裁员，今天雀巢宣布可能要裁员，Spark，Orion Health都在重组，全国都在罢工。。。哈哈，工党效应

作者: heart 时间: 2018-7-12 09:37:04

本帖最后由 heart 于 2018-7-12 09:38 编辑

同意楼说的，65万连体、地肯定是小的可怜，地小无所谓，地段还不行。。

个人感觉确实没啥吸引人的地方，没想还那么多人报名

工党上台之后各种加税收钱，用于他们发放福利给他们的支持者

一直在想，kiwibuild会不会是工党政府进行敛财补他们资金缺口的第1001种途径

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-7-12 09:39:53

Kiwibuild的计划只是有价格便宜可以买到新房而已。但并不代表你占便宜了

作者: linghan 时间: 2018-7-12 09:47:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-12 09:49:46

NewLynnHse 发表于 2018-7-12 09:32
都在裁员，今天雀巢宣布可能要裁员，Spark，Orion Health都在重组，全国都在罢工。。。哈哈，工党效应 ...

都裁员。失业率增加。还贷就要吃紧喽。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-12 09:51:23

老老妖刀发表于 2018-7-12 09:49
都裁员。失业率增加。还贷就要吃紧喽。

赶紧崩吧，正准备续贷款呢，崩了利率最好降到0，每星期就不用租房送搓背了哈哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-12 09:51:25

老老妖刀发表于 2018-7-12 09:49
都裁员。失业率增加。还贷就要吃紧喽。

经济肯定玩完了，不过听说经济崩溃，利率也不可能涨，这也算是一个安慰，起码还有时间去买裤衩，不用裸泳。。。哈哈！

作者: tom_shen 时间: 2018-7-12 09:52:33

贸易受影响，失业率增加，经济不景气。在这种情况下，至少银行不会贸然加息。房价可能只会缓步盘整。

作者: V7 时间: 2018-7-12 09:54:27

heart 发表于 2018-7-12 09:37
同意楼说的，65万连体、地肯定是小的可怜，地小无所谓，地段还不行。。

个人感觉确实没啥吸引人的地方，没 ...

注册的都是想说注册也不花钱，注册着再说，真正改盖出来才算

作者: rzrljb 时间: 2018-7-12 09:56:58

也就是印钞票弃汇率保房价？这个很危险啊，玩不好就跟那些汇率崩溃的国家一样了，最近有好几个大家都看得到。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-12 10:02:01

本帖最后由老老妖刀于 2018-7-12 10:03 编辑

NewLynnHse 发表于 2018-7-12 09:51
经济肯定玩完了，不过听说经济崩溃，利率也不可能涨，这也算是一个安慰，起码还有时间去买裤衩，不用裸泳 ...

肯定会有光屁股的。哈哈哈

身材好的，裸是一种艺术！
身材不好的，裸就是一种行为艺术！

估计这次还是美国剪羊毛。当年印的钱低利息贷给全世界。
现在资本回流美国。再加息。。赚了一大笔呀。

这才是老牌资本主义强国该有的样子。
不能制造和掌控全球经济危机的国家不能称得上是强国。希望有一天我大天朝也能做一次经济危机发源地。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-12 10:02:12

rzrljb 发表于 2018-7-12 09:56
也就是印钞票弃汇率保房价？这个很危险啊，玩不好就跟那些汇率崩溃的国家一样了，最近有好几个大家都看得到 ...

想太多了，还没开始，有人说资金流入美国，不过今年上半年境外资金购买中国政府债3000多亿，境外资金流入中国股市有1300多亿。

不是弃汇率，是新西兰根本没有可能保汇率，所以政府选择一目了然，还担心啥?

作者: Chatbox 时间: 2018-7-12 10:07:33

老老妖刀发表于 2018-7-12 10:02
肯定会有光屁股的。哈哈哈

身材好的，裸是一种艺术！

说资金流入美国，都还是猜测阶段，远远没到确定方向的时候。

记得今年早些时候美国股市暴跌吧，这才是资金流入的主要原因。现在开始反转了，美国境内资金开始从股市撤退，方向基本就是债券和房市。

剪羊毛?很难说要多久，我个人觉得是两年后的事。也未必剪得成。

作者: catalsdevelop 时间: 2018-7-12 10:41:17

现在全球经济不景气，金融行业数据惨淡。好多人都在说2020年，爆发经济危机。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-7-12 10:43:17

kiwibuild简直就是骗人的东西
那么偏远的地方，普通有土地的，房子旧一点的，也就这个价格。
当时他们没上台之前，那些愚蠢的kiwi还觉得kiwibuild能给他们盖在remuera三房65万呢。
也就是偏偏平均智商偏低的kiwi而已

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-12 10:44:43

joyjoyjoy 发表于 2018-7-12 09:39
Kiwibuild的计划只是有价格便宜可以买到新房而已。但并不代表你占便宜了

不是便宜了，是托底线。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-12 10:46:10

catalsdevelop 发表于 2018-7-12 10:41
现在全球经济不景气，金融行业数据惨淡。好多人都在说2020年，爆发经济危机。 ...

这论坛上有人去年就预测今年3月崩盘呢，硬生生被你说的"好多人"推迟了两年。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-12 10:47:44

NewLynnHse 发表于 2018-7-12 09:51
经济肯定玩完了，不过听说经济崩溃，利率也不可能涨，这也算是一个安慰，起码还有时间去买裤衩，不用裸泳 ...

老鼠瞎掰。NZ的资金基本是海外融资，要看银行弄来钱的成本是多少。NZ的经济不好，那么银行的融资成本肯定高。银行总不会赔钱融资吧？

作者: hfh555 时间: 2018-7-12 11:21:49

auckland.clark 发表于 2018-7-12 10:47
老鼠瞎掰。NZ的资金基本是海外融资，要看银行弄来钱的成本是多少。NZ的经济不好，那么银行的融资成本肯定 ...

现在美元强势，银行在市场上融资成本比以前高，加上目前新西兰经济下行，政府政策混乱，商业低迷，移民减少，福利开支增加，银行能挺住不加息已经很难得了
现在纽币贬值是一定的，这一定程度有利新西兰对外出口，纽币贬值带来的直接后果就是对房价的打压，其实，最主要还是移民数目，移民少了，资金监控严格了，新西兰的房子就靠自己人捣腾，下降是必然的，但是，绝对不会出现所谓的腰斩，比CV少10，15%会是普遍现象吧

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-12 11:27:25

hfh555 发表于 2018-7-12 11:21
现在美元强势，银行在市场上融资成本比以前高，加上目前新西兰经济下行，政府政策混乱，商业低迷，移民减 ...

银行融资的成本在提高，加息是趋势吧。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-12 11:53:26

hfh555 发表于 2018-7-12 11:21
现在美元强势，银行在市场上融资成本比以前高，加上目前新西兰经济下行，政府政策混乱，商业低迷，移民减 ...

美元强势我一直不同意这个说法，最起码对纽币的强势还没有形成，前几个星期的低点也没有低过16年，现在又开始收复失地了。

总之新西兰号称负面消息不断，可是各方面表现完全不是这样。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-12 12:36:37

Chatbox 发表于 2018-7-12 09:51
赶紧崩吧，正准备续贷款呢，崩了利率最好降到0，每星期就不用租房送搓背了哈哈哈 ...

何止搓背还洗脚

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-12 12:37:18

NewLynnHse 发表于 2018-7-12 09:51
经济肯定玩完了，不过听说经济崩溃，利率也不可能涨，这也算是一个安慰，起码还有时间去买裤衩，不用裸泳 ...

记得买两条呀

作者: V7 时间: 2018-7-12 14:09:23

bluekiwisky 发表于 2018-7-12 10:43
kiwibuild简直就是骗人的东西
那么偏远的地方，普通有土地的，房子旧一点的，也就这个价格。
当时他们没上 ...

是的，骗的就是这些人的选票。给他们画一个梦。

作者: Prosperity International Finance 时间: 2018-7-16 15:34:05

再多等一會，目前前景还不太清晰

作者: linghan 时间: 2018-7-16 16:53:16

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