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标题: 各位，应该这个时候卖房吗？ [打印本页]

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 01:49:31 标题: 各位，应该这个时候卖房吗？

本帖最后由 ricky2011 于 2018-7-11 17:13 编辑

作者: jessdiema1 时间: 2018-7-9 09:01:25

首先，ALBANY的公立小学没有什么好小学，初中高中就更差了，不要光看评分那个是家长的收入，想要好的校区，还是得去BAY区

其次，如果要盖房子会很累，110W现在能卖个老房子很破的还是坑洼地带的在BAY区不值，而且还要建筑贷款很糟心

最后给的建议是现在的房子整租或者分租出去，把110W 也买个破房子好LOCATION也租出去，然后去好的校区租房子让孩子上学私立或者公立都可以选择。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-9 09:26:33

原来卖房和买房一样的纠结。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 09:31:29

现在卖，太迟了，除非是扛不住了

作者: wwi92 时间: 2018-7-9 09:53:22

拿这个房子top up，当首付再加贷款买个学区房。

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 09:56:39

卖啦，albany是新区，高档区啦，住在那的人好幸福啊

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 09:59:12

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 08:31
现在卖，太迟了，除非是扛不住了

因为没有贷款了，所以其实现在的income都是正收入，就是觉得现在卖，如果换个公校区，反而变成有贷款了，就很纠结。找broker做过贷款，其实可以hold住这套，再买一套的，不过觉得这样的压力有点大。

作者: kevinlfstyf 时间: 2018-7-9 10:01:18

Glenfield也没那么差吧，光看那个7分没啥意义

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 10:03:10

本帖最后由 DDD888 于 2018-7-9 09:04 编辑

孟母择地而居
引用

昔孟子少时，父早丧，母仉[zhǎng]氏守节。居住之所近于墓，孟子学为丧葬，躄[bì],踊痛哭之事。母曰：“此非所以处子也。”乃去，遂迁居市旁，孟子又嬉为贾人炫卖之事，母曰：“此又非所以处子也。”舍市，近于屠，学为买卖屠杀之事。母又曰：“是亦非所以处子矣。”继而迁于学宫之旁。每月朔(shuò，夏历每月初一日)望，官员入文庙，行礼跪拜，揖[yī,拱手礼]让进退，孟子见了，一一习记。孟母曰：“此真可以处子也。”遂居于此。

https://baike.baidu.com/item/%E5 ... %89%E8%BF%81/826039

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 10:15:02

ricky2011 发表于 2018-7-9 08:59
因为没有贷款了，所以其实现在的income都是正收入，就是觉得现在卖，如果换个公校区，反而变成有贷款了， ...

投资房没有贷款，听起来怪怪的。。。哈哈

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 10:17:31

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 09:15
投资房没有贷款，听起来怪怪的。。。哈哈

我没注意是投资房，你说的对，是挺怪的，那投资房收来的钱都是要交税的，逃不了啦
但总体上楼主是几百万新西兰元的富翁啦，还纠结啊

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 10:18:27

DDD888 发表于 2018-7-9 09:17
我没注意是投资房，你说的对，是挺怪的，那投资房收来的钱都是要交税的，逃不了啦 ...

对的，LZ可能需要先找个会计聊聊

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-9 10:26:16

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 09:18
对的，LZ可能需要先找个会计聊聊

不屑杠杆。实打实的投资。

作者: KB 时间: 2018-7-9 10:27:13

这是投资房的话,你自主的那套是什么情况?

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 10:28:11

老老妖刀发表于 2018-7-9 09:26
不屑杠杆。实打实的投资。

这也没什么毛病，这也是LZ为什么会纠结该不该现在买房子。。。哈哈

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:01:13

DDD888 发表于 2018-7-9 09:17
我没注意是投资房，你说的对，是挺怪的，那投资房收来的钱都是要交税的，逃不了啦
但总体上楼主是几百万新 ...

你们都看岔了啊！！我说的是这套是自住+投资没问题，楼主不是几百万富翁，只是有这么一套房没有贷款而已！外加一点存款，所以才纠结置换不置换嘛。。。。

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:02:27

KB 发表于 2018-7-9 09:27
这是投资房的话,你自主的那套是什么情况?

当时买房的时候，就定义这套是投资房的，所以也没考虑校区之类。现在就想着是要贷款买入一套，还是卖了这套再置换

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:03:09

老老妖刀发表于 2018-7-9 09:26
不屑杠杆。实打实的投资。

不屑杠杆是什么意思哇。。。。。

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:05:24

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 09:18
对的，LZ可能需要先找个会计聊聊

broker么，找过了。。。。他建议我贷款，啊哈哈哈~~ 给了首付还得贷款个差不多100万我又纠结了~~Albany的房子现在没有140左右也很难买到满意的哎。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 11:06:45

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:05
broker么，找过了。。。。他建议我贷款，啊哈哈哈~~ 给了首付还得贷款个差不多100万我又纠结了~~Albany的 ...

会计啊，accountant，帮你做帐的

作者: 我醒着做梦 时间: 2018-7-9 11:07:52

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:02
当时买房的时候，就定义这套是投资房的，所以也没考虑校区之类。现在就想着是要贷款买入一套，还是卖了 ...

在同一个市场里同时买卖没什么意义，你买的便宜了但是你卖的也亏了不是么，现在这时候我认为适合买，不适合卖，因为价钱已经太低了，差不多的房子比我去年入货的时候还要低上10%，而且整体走势也还是向下的，你可以慢慢挑

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:09:56

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 10:06
会计啊，accountant，帮你做帐的

我的会计同时也做broker。。。。。。

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:10:28

我醒着做梦发表于 2018-7-9 10:07
在同一个市场里同时买卖没什么意义，你买的便宜了但是你卖的也亏了不是么，现在这时候我认为适合买，不适 ...

多谢指教，这样一说好像有点道理，哈哈

作者: 我醒着做梦 时间: 2018-7-9 11:14:33

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:10
多谢指教，这样一说好像有点道理，哈哈

我要是你，我会看murrays bay的房子，现在房子同时hold住，其实租金差不多也够还房贷了，校区不错，价钱不离谱，压力不大，居住舒服，Albany也没校区，住过去也就是图个房子新罢了，喜欢新房那干嘛不去Hobsonville。。。

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-9 11:19:51

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:10
多谢指教，这样一说好像有点道理，哈哈

所以人家让你贷款再买是好意见。而且Albany难道是好学区吗，你想的是pinehill吧？两个房子同时做抵押，把贷款都做到老房子里，这样新的自住房还是基本没贷款或者贷款少的。然后原有的房子两个出租收入可以供贷款，你的生活开支跟原来差不多。如果你是两个孩子的话这样做是值得的。如果真的像你说的口袋里才一个百万的房子(glenfield的四房两卫要状况很好很好才能值一百万)，考虑什么私校啊。

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 11:24:17

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:01
你们都看岔了啊！！我说的是这套是自住+投资没问题，楼主不是几百万富翁，只是有这么一套房没有贷款而已 ...

看不懂自住+投资？

好像只有自住楼上的+出租楼下的吧

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:26:33

房奴甲发表于 2018-7-9 10:19
所以人家让你贷款再买是好意见。而且Albany难道是好学区吗，你想的是pinehill吧？两个房子同时做抵押，把 ...

不，我只有一套房。。。

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 11:27:11

房奴甲发表于 2018-7-9 10:19
所以人家让你贷款再买是好意见。而且Albany难道是好学区吗，你想的是pinehill吧？两个房子同时做抵押，把 ...

》》如果真的像你说的口袋里才一个百万的房子(glenfield的四房两卫要状况很好很好才能值一百万)，
》》考虑什么私校啊。

说的对，私校好贵啊

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:30:02

DDD888 发表于 2018-7-9 10:24
看不懂自住+投资？

好像只有自住楼上的+出租楼下的吧

啊，是的，没错。所以才纠结要不要换校区房

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 11:30:15

本帖最后由 DDD888 于 2018-7-9 10:32 编辑

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:26
不，我只有一套房。。。

那还不如象孟母一样，搬家啦，milford挺好的

作者: occc 时间: 2018-7-9 11:30:37

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:01
你们都看岔了啊！！我说的是这套是自住+投资没问题，楼主不是几百万富翁，只是有这么一套房没有贷款而已 ...

看完有点懵了，lz这套glenfield到底是投资房还是自住房啊？是定义为投资房，实际上是自住房是吗？

哈哈，lz很幽默啊

作者: clam 时间: 2018-7-9 11:34:12

如何albany也叫校區房的話。。
還是上私立吧
要麼買bay區

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-9 11:36:12

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:26
不，我只有一套房。。。

看帖不认真，我是说你贷款再买一个，不就是两个啦？

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:37:24

occc 发表于 2018-7-9 10:30
看完有点懵了，lz这套glenfield到底是投资房还是自住房啊？是定义为投资房，实际上是自住房是吗？

哈哈 ...

小女子对房市并不了解，只是纯粹想探讨下该不该要换公校房，让您见笑了

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:39:27

DDD888 发表于 2018-7-9 10:30
那还不如象孟母一样，搬家啦，milford挺好的

嗯，刚才有位网友也帖子回复了说，同个市场同时买卖没什么意义，我觉得有道理，我们目前是可以hold两套的，就是再贷款买一套，只是觉得这样压力有点大，所以纠结。如果完全没能力hold住，也就不会纠结了。

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:41:02

房奴甲发表于 2018-7-9 10:36
看帖不认真，我是说你贷款再买一个，不就是两个啦？

啊，对，就是有想过这条路，哈哈，又看到很多人在卖房，不知道该不该去接盘

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 11:45:12

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:39
嗯，刚才有位网友也帖子回复了说，同个市场同时买卖没什么意义，我觉得有道理，我们目前是可以hold两套的 ...

是全贷款吗？

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 11:45:41

DDD888 发表于 2018-7-9 10:45
是全贷款吗？

不是的，自己给一点首付吧，不过存款也不多了

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-9 11:49:56

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:37
小女子对房市并不了解，只是纯粹想探讨下该不该要换公校房，让您见笑了 ...

说真的这个时候卖房子不合算，买房子合算。你再买个学区房的能力绝对有，上私校的能力基本没有。也许有一天你收入翻番了，物价还跟现在差不多，那个时候送孩子去私校还凑合。现在你连多点贷款都还很考虑，应该不是私校的消费层次。什么？楼下一套房子出租供孩子上私校?开玩笑吧。孩子假期出国旅行怎么办，孩子妈妈们社交你参加不，比着捐款的时候你呆哪儿去，私校的学费就是门票而已，进去还有最低消费呢哈哈。其实就连大牌公校也有这个问题，念奥克兰文法学院的穷孩子，在里面非常受排挤，多少年前我就直接认识那种被挤出来的，还是白人孩子。北岸bay区的公校起码没这么嘚瑟。还是好好挑个bay区老房子吧，或者愿意住舒服了就买townhouse也行。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-9 11:55:59

房奴甲发表于 2018-7-9 10:49
说真的这个时候卖房子不合算，买房子合算。你再买个学区房的能力绝对有，上私校的能力基本没有。也许有一 ...

有房产尽量地多贷款是对的。
其实，上私校也没有多少钱。

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 11:58:39

auckland.clark 发表于 2018-7-9 10:55
有房产尽量地多贷款是对的。
其实，上私校也没有多少钱。

上私校很贵的

作者: occc 时间: 2018-7-9 11:59:53

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:37
小女子对房市并不了解，只是纯粹想探讨下该不该要换公校房，让您见笑了 ...

不是恶意的啊，只是觉得那样想蛮可爱的，很单纯

没关系，多学习一下就会了。不知道你跟broker的会计业务是收费的吗？最好是花几百块钱找个专门的会计或者熟悉房市的朋友咨询一下。

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 12:06:06

房奴甲发表于 2018-7-9 10:49
说真的这个时候卖房子不合算，买房子合算。你再买个学区房的能力绝对有，上私校的能力基本没有。也许有一 ...

嗯，因为加上楼下的出租收入，我们每年税后能到手12万左右，觉得这种收入，如果不换房子没有房贷，能不能上私校啊。。。。真的没什么概念，就是觉得一个孩子的话，私校＋学费一年三四万能打住的话是不是可以不考虑换公校房了。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 12:07:34

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:37
小女子对房市并不了解，只是纯粹想探讨下该不该要换公校房，让您见笑了 ...

嗯，下次如果是小女子就不要用男人名字的ID啦，这样大家会对你温柔点。。。哈哈

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 12:10:33

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 11:07
嗯，下次如果是小女子就不要用男人名字的ID啦，这样大家会对你温柔点。。。哈哈 ...

嗯，因为我先生完全不懂，也不关注孩子上学的问题，都是小女子一人在操心，目前生活小康状态，无房贷，收入还可以。但也不是什么大富大贵的人家，就工薪阶层。就是孩子这个上学问题让人比较纠结。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 12:19:50

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:10
嗯，因为我先生完全不懂，也不关注孩子上学的问题，都是小女子一人在操心，目前生活小康状态，无房贷， ...

每个人的风险承受能力不一样，可见你们是很保守的。感觉就是最好完全没有债务就觉得很快乐了。这也没啥毛病。

我一个背着100多万贷款的人觉得很羡慕。。。你懂的

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 12:20:00

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:06
嗯，因为加上楼下的出租收入，我们每年税后能到手12万左右，觉得这种收入，如果不换房子没有房贷，能不 ...

有钱人啊

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 12:32:11

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 11:19
每个人的风险承受能力不一样，可见你们是很保守的。感觉就是最好完全没有债务就觉得很快乐了。这也没啥毛 ...

不能光说贷款多少啊？既然你已报了数字，麻烦你再报下你抵押买房的资产现在抛到市场上可以卖多少钱啊？

作者: 路过de海龟 时间: 2018-7-9 12:33:19

私校这个东西，如果你只是看一年2万的学费，那是不贵，很多华人负担得起，但是私校的意义远不止是2万学费而已了，别的同学去国外夏令营了，你小孩去不去，别的小孩学高尔夫学网球骑马请私教，你小孩要不要，别的父母都是豪车接送，你开丰田去接，怎么向小朋友解释，尤其是培养的过程中家长的参与很重要，经常有活动有比赛，都是需要家长出席的，分享小朋友成长瞬间你总不能一直让爷爷奶奶去，所以之前觉得上私校两个上班族的话，不太合适，都要考虑

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-9 12:33:28

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:06
嗯，因为加上楼下的出租收入，我们每年税后能到手12万左右，觉得这种收入，如果不换房子没有房贷，能不 ...

我孩子在私校读高中，一学年的费用2.1万不到。小学在1.5万左右。没有说的要4万。

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 12:34:07

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 11:19
每个人的风险承受能力不一样，可见你们是很保守的。感觉就是最好完全没有债务就觉得很快乐了。这也没啥毛 ...

对啊，你要是入手早，贷款一百多万那可能是好几套房子的贷款了，问题是我现在入手，那最多是持有2套房，而贷款分分钟比你多。。。

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 12:34:14

路过de海龟发表于 2018-7-9 11:33
私校这个东西，如果你只是看一年2万的学费，那是不贵，很多华人负担得起，但是私校的意义远不止是2万学费而 ...

说的对，明白人啦

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 12:34:16

DDD888 发表于 2018-7-9 11:32
不能光说贷款多少啊？既然你已报了数字，麻烦你再报下你抵押买房的资产现在抛到市场上可以卖多少钱啊？ ...

不知道，没有研究，因为没有想过要卖房子

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 12:34:40

DDD888 发表于 2018-7-9 11:20
有钱人啊

真有钱就不纠结啦，就是不上不下的感觉现在

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 12:35:18

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 11:34
不知道，没有研究，因为没有想过要卖房子

你肯定知道的啦，不想说，咱就不勉强你啦

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 12:35:58

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:34
真有钱就不纠结啦，就是不上不下的感觉现在

至少比我家有钱多啦

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 12:38:34

路过de海龟发表于 2018-7-9 11:33
私校这个东西，如果你只是看一年2万的学费，那是不贵，很多华人负担得起，但是私校的意义远不止是2万学费而 ...

很有用的信息，谢谢分享

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 12:39:32

auckland.clark 发表于 2018-7-9 11:33
我孩子在私校读高中，一学年的费用2.1万不到。小学在1.5万左右。没有说的要4万。 ...

请问2.1万是已经涵盖所有的花销了吗，就是学校相关的。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 12:43:14

auckland.clark 发表于 2018-7-9 11:33
我孩子在私校读高中，一学年的费用2.1万不到。小学在1.5万左右。没有说的要4万。 ...

来来来，发个帖子分享一下孩子上私校的经验。我给你加精

有别人说的那个恐怖吗？

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-9 12:45:40

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:39
请问2.1万是已经涵盖所有的花销了吗，就是学校相关的。

2.1万是学费。在学校的一些活动也不一定要钱，也不是每个假期都有海外活动。我看学校发的交费优惠单，也有家长是1个月交一次学费的（1月一交的没有优惠），说明还是有经济不太富裕的家庭为了孩子去读私校的。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-9 12:47:10

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 11:43
来来来，发个帖子分享一下孩子上私校的经验。我给你加精
有别人说的那个恐怖吗？
...

我没有经验啦。反正就是被公校排齐去的私校啦。

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 12:50:12

auckland.clark 发表于 2018-7-9 11:45
2.1万是学费。在学校的一些活动也不一定要钱，也不是每个假期都有海外活动。我看学校发的交费优惠单，也 ...

你是有钱人啊

羡慕，景仰

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-9 12:51:08

DDD888 发表于 2018-7-9 11:50
你是有钱人啊

羡慕，景仰

前辈，不要拿我开心啊。

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 12:52:37

auckland.clark 发表于 2018-7-9 11:47
我没有经验啦。反正就是被公校排齐去的私校啦。

现在感觉有孩子很烦啊啊，我宝宝现在2岁半，就要开始考虑这种问题了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 12:55:43

auckland.clark 发表于 2018-7-9 11:47
我没有经验啦。反正就是被公校排齐去的私校啦。

说下私校的日子，比如真的需要什么暑假什么夏令营啦，什么各种攀比，一定要开BBA接孩子吗？之类的FAQ，你懂的

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-9 13:05:33

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 11:55
说下私校的日子，比如真的需要什么暑假什么夏令营啦，什么各种攀比，一定要开BBA接孩子吗？之类的FAQ，你 ...

一个私校的状况，不能代表整个行业。个别学生的行为，也不能代表全部学生。私校也有赞助的，听说有的还赞助了几百万刀，也不是要求人人赞助几百万刀的吧？
我孩子的学校，我见到家长接送的不多，也没有什么豪车。学生自己坐公交的占大部分，并且学校有校车。

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 13:10:22

auckland.clark 发表于 2018-7-9 12:05
一个私校的状况，不能代表整个行业。个别学生的行为，也不能代表全部学生。私校也有赞助的，听说有的还赞 ...

这电影里就有讲到私校到国外旅游啦 https://en.wikipedia.org/wiki/The_Company_Men，后来那老爹自杀了

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-9 13:24:47

DDD888 发表于 2018-7-9 12:10
这电影里就有讲到私校到国外旅游啦 https://en.wikipedia.org/wiki/The_Company_Men，后来那老爹自杀了 ...

极端的情况多多少少都会有。其实，现在的私校没有几十年前的那样只能是富人的天堂，现在许多工薪阶层的孩子也去私校，就是希望能给孩子提供个好的环境，多一点阶层突破的机会。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-7-9 13:29:01

你不卖的话。应该也可以再买吧？你这个房子没有贷款哦。
找个broker聊聊

作者: evenspu 时间: 2018-7-9 13:29:20

auckland.clark 发表于 2018-7-9 12:05
一个私校的状况，不能代表整个行业。个别学生的行为，也不能代表全部学生。私校也有赞助的，听说有的还赞 ...

赞同，我个人认为私校的费用是学费x1.5 倍，差不多就够了，住宿制的另算了。也没有别人说的这么夸张的。

作者: 我醒着做梦 时间: 2018-7-9 13:40:15

auckland.clark 发表于 2018-7-9 12:05
一个私校的状况，不能代表整个行业。个别学生的行为，也不能代表全部学生。私校也有赞助的，听说有的还赞 ...

要看哪所，我看pinehurst门口一排学生的车都是mini，再不济也是个新的高尔夫啥的

作者: yangauk 时间: 2018-7-9 13:50:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我醒着做梦 时间: 2018-7-9 13:59:48

yangauk 发表于 2018-7-9 12:50
反正只交基础学费其他一概无视么也是可以的只是想想孩子在教师面前该收获多少白眼。就如你住超五星酒店 ...

我感觉白眼什么的肯定是不会的，主要是别的小朋友放完假回来交流这次欧洲/美洲行的见闻，总不能你小孩儿每次都只能说又回了一趟中国吧，咱们也都是从小孩过来的，如果大家没有共同语言，怎么交朋友呢，所以并不是攀比就确实是送进了私校各方面都要跟上一些吧

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 14:12:34

本帖最后由 DDD888 于 2018-7-9 13:21 编辑

auckland.clark 发表于 2018-7-9 12:24
极端的情况多多少少都会有。其实，现在的私校没有几十年前的那样只能是富人的天堂，现在许多工薪阶层的孩 ...

私校其实也没啥好，看英国，澳大利亚就行啦，例如英国名牌私校里不是照样买卖毒品吗？澳大利亚也是一样啦
私校其实就是给个机会去接触富人圈，本身不是富人，何必去那圈子，自取其辱

发展下去，大家都是中产阶级希望去接触富人，结果实际一碰面都是中产阶级啦:-)

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-7-9 14:47:24

新西兰公私差距相对算小的，但当你看到white flight越来越严重和人口结构的预测就知道公司差距不但不可逆而且只会越拉越大
新西兰私校算便宜的了，觉得贵的应该去看看别的地方
https://www.harrowschool.hk/admissions/fees

作者: lianlian88 时间: 2018-7-9 15:03:42

老老妖刀发表于 2018-7-9 09:26
不屑杠杆。实打实的投资。

新西兰没有capital gain tax，只有income tax，无贷款投资房真的不是最优选择，尤其是楼主自己有正常工资收入可以背贷款的情况下。如果是那种陪读妈妈本来就没有收入，靠房提供生活费的不在这个讨论范围内

作者: lianlian88 时间: 2018-7-9 15:07:52

ricky2011 发表于 2018-7-9 10:39
嗯，刚才有位网友也帖子回复了说，同个市场同时买卖没什么意义，我觉得有道理，我们目前是可以hold两套的 ...

有能力hold就赶快hold，贷款，没贷款，income tax 哗哗的你确定？

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 15:09:53

lianlian88 发表于 2018-7-9 14:03
新西兰没有capital gain tax，只有income tax，无贷款投资房真的不是最优选择，尤其是楼主自己有正常工资 ...

这在讨论啦，要改啦，报纸上不是登了吗？

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-9 15:10:25

auckland.clark 发表于 2018-7-9 11:33
我孩子在私校读高中，一学年的费用2.1万不到。小学在1.5万左右。没有说的要4万。 ...

豪哥来纽村生了一个吧
恭恭喜呀

作者: Chatbox 时间: 2018-7-9 15:10:56

auckland.clark 发表于 2018-7-9 11:45
2.1万是学费。在学校的一些活动也不一定要钱，也不是每个假期都有海外活动。我看学校发的交费优惠单，也 ...

私校只读高中的话，会不会太晚?

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 15:11:23

呼啸寒风发表于 2018-7-9 13:47
新西兰公私差距相对算小的，但当你看到white flight越来越严重和人口结构的预测就知道公司差距不但不可逆而 ...

这是中国香港的啦，和新西兰不是一个层次啦

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-9 15:11:47

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:38
很有用的信息，谢谢分享

这个是分析全部

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 15:13:03

Chatbox 发表于 2018-7-9 14:10
私校只读高中的话，会不会太晚?

太晚了，要从幼儿园就开始读啦

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-9 15:13:23

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:39
请问2.1万是已经涵盖所有的花销了吗，就是学校相关的。

二万一肯定学费而已
而且那豪哥孩子说不定有奖学金都是跳级的学霸

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-9 15:17:51

auckland.clark 发表于 2018-7-9 11:47
我没有经验啦。反正就是被公校排齐去的私校啦。

你那个是学霸豪哥

作者: occc 时间: 2018-7-9 15:20:34

DDD888 发表于 2018-7-9 14:09
这在讨论啦，要改啦，报纸上不是登了吗？

是的，CGT近几年就要开始实施了。不过我也是据可靠消息听说。最后会不会实施就不知道了

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-9 15:24:21

DDD888 发表于 2018-7-9 13:12
私校其实也没啥好，看英国，澳大利亚就行啦，例如英国名牌私校里不是照样买卖毒品吗？澳大利亚也是一样啦
...

有道理
感觉现在纽村私校就是这个状况
华人挤一起
根本进不了人家圈子
反而读公立
印度毛利岛人白人朋友都能交上玩一起
万一打个架什么朋友都可能帮手
难道让孩子以后诉过苦还上屎盖FML
等华人打救呀

作者: lianlian88 时间: 2018-7-9 15:26:09

occc 发表于 2018-7-9 14:20
是的，CGT近几年就要开始实施了。不过我也是据可靠消息听说。最后会不会实施就不知道了 ...

是啊，会有很多麻烦的，工党肯定想的，为啥迟迟不说捏。报纸上说的可多了，有几个是最后实现的

作者: occc 时间: 2018-7-9 15:30:32

lianlian88 发表于 2018-7-9 14:26
是啊，会有很多麻烦的，工党肯定想的，为啥迟迟不说捏。报纸上说的可多了，有几个是最后实现的 ...

说了啊，已经在具体分析实施的可能性了，pwc tax的头就是这个税务小组的负责人，他是支持实施资本利得税的

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 15:33:58

occc 发表于 2018-7-9 14:30
说了啊，已经在具体分析实施的可能性了，pwc tax的头就是这个税务小组的负责人，他是支持实施资本利得税 ...

CGT有什么好怕的？我也支持啊

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-9 15:36:02

ricky2011 发表于 2018-7-9 11:52
现在感觉有孩子很烦啊啊，我宝宝现在2岁半，就要开始考虑这种问题了

还小急啥
现在可以看
反正房市大涨可能性我认为是零
以你说的收入
应该再买一套学区房
慢慢慢看摸一下学区各种道道
不急

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 15:39:07

trdeyoualbert 发表于 2018-7-9 14:24
有道理
感觉现在纽村私校就是这个状况
华人挤一起

是呀，这就象到新西兰来留学学英语，结果语言学校都是说中文的，结果读好后，中文说的更滑溜啦:-)

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 15:42:07

trdeyoualbert 发表于 2018-7-9 14:36
还小急啥
现在可以看
反正房市大涨可能性我认为是零

谢谢大家踊跃留言，我现在一想这个问题就脑涨哈哈。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 15:42:27

auckland.clark 发表于 2018-7-9 12:05
一个私校的状况，不能代表整个行业。个别学生的行为，也不能代表全部学生。私校也有赞助的，听说有的还赞 ...

对啊，所以你才应该发个帖子科普一下。要不到处都是谣言，一听到私校两个字，大家都以为必须要花很多钱。。。哈哈

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 15:43:55

ricky2011 发表于 2018-7-9 14:42
谢谢大家踊跃留言，我现在一想这个问题就脑涨哈哈。。。。

听我的没错啦，把glenfield的房子卖了，去epsom语法学校那住最好啦，好有面子

作者: Chatbox 时间: 2018-7-9 15:47:53

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 14:42
对啊，所以你才应该发个帖子科普一下。要不到处都是谣言，一听到私校两个字，大家都以为必须要花很多钱。 ...

事实上确实是很多钱

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 15:50:00

DDD888 发表于 2018-7-9 14:43
听我的没错啦，把glenfield的房子卖了，去epsom语法学校那住最好啦，好有面子 ...

其实我对你说的学校也都是一头雾水

anyway，谢谢你的建议，我们自己再慎重斟酌。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 15:50:32

Chatbox 发表于 2018-7-9 14:47
事实上确实是很多钱

要不你来发帖吧？

作者: ricky2011 时间: 2018-7-9 15:52:22

trdeyoualbert 发表于 2018-7-9 14:36
还小急啥
现在可以看
反正房市大涨可能性我认为是零

嗯嗯，我们分析了下收入状况，觉得再买一套还是比较可行的。去私校确实也不光是钱的问题，还有很多其他综合方面要考虑到。

作者: DDD888 时间: 2018-7-9 15:53:21

ricky2011 发表于 2018-7-9 14:50
其实我对你说的学校也都是一头雾水 anyway，谢谢你的建议，我们自己再慎重斟酌。 ...

那所学校在中国人的心里应该是很看重的啦，至少我这样认为啦，我也想我儿子，女儿去读那学校，可惜没钱

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