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标题: 2018六月数据公布,均价比去年同期+5.7% [打印本页]

作者: Chatbox 时间: 2018-7-6 15:28:32 标题: 2018六月数据公布,均价比去年同期+5.7%

本帖最后由 Chatbox 于 2018-7-6 17:33 编辑

大家知道为啥这两天某些人上窜下跳, 欲盖弥章, ,却拿不出一点数据了吧. 不要谈某些片面数据,某些地方是很少有卖高端物业的.

一直以来,官方发布的文件里指出18年年底OCR可能调涨, 五月份官方发布里没有提到OCR下降的可能性,可是政府官员却宣布OCR也有下降的可能. 到了六月28号, 官方文件里也明确指出OCR可能上升,也可能下降. 与其瞎猜,不如根据这些确实的证据来猜测. 不要在自欺欺人了. 在下也并不关心微涨微跌, 也希望看到有炒房的割肉甩卖, 不过非要我睁眼说瞎话,我是做不到的.

主流媒体和某些谣言散布者的消息是完全不同的论调
分享点抵御垃圾信息的方法, 请认准其官方发布:

https://www.rbnz.govt.nz/

https://www.stats.govt.nz/

https://www.qv.co.nz/property-trends/residential-house-values

随便找篇节选
THU, JUL 05, 2018 - 5:50 AM

The IMF report said New Zealand authorities disagreed with its assessment on the view the ban was needed to prevent foreign investment driven by "unproductive speculation".

While housing prices remain a contentious political topic, their increases have slowed throughout 2017 on central bank mortgage lending restrictions and foreigners' weakening demand.

Sky-high prices may also be hurting demand. Housing prices rose by an annual 5.7 per cent in June, slowing from 6.9 per cent in the previous month, data showed on Wednesday.

"After a sustained period of national value growth, sellers can sometimes have an inflated - even unrealistic - view of the value of their property," taking owners longer to sell property, analysts at government valuer Quotable Value said.

Slowing economic growth may further weigh on demand, though the IMF said the outlook was favourable with growth expected to remain at around 3 per cent in the near-term.

"While housing demand fundamentals remain robust, the soft landing in the housing market should continue, given gradually increasing supply," it said.

The chance of a significant slowdown in China's economy and the spread of protectionist policies across the globe were among risks to New Zealand's economic outlook, the IMF said.

作者: Chatbox 时间: 2018-7-6 15:30:44

广告招租送搓澡

作者: 大胸之罩 时间: 2018-7-6 15:32:00

假新闻，绝对假新闻。工绿优怎么可能让房价涨呢？只有炒房国家党才干这事。坐等腰斩，坐等崩盘。

作者: 大胸之罩 时间: 2018-7-6 15:33:09

顺便问一句，2018年3月份到了吗？听说那时候会腰斩。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-6 15:39:58

大胸之罩发表于 2018-7-6 15:33
顺便问一句，2018年3月份到了吗？听说那时候会腰斩。

他们个个都有超能力, 穿梭时空, 经常为我们这样的凡人无法理解他们的神逻辑而苦恼.

作者: meanfree 时间: 2018-7-6 15:48:04

5.7%上涨的是Residential House Values。

不知道QV这个"Values"是怎么认定的。如果是QV自己的估价的变化的话，那么个人觉得这个数字能说明的东西比较有限。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-6 16:06:33

这个其实没有必要争，房市长期看涨，短期有调整很正常。
指望腰斩，是白日做梦。指望一直上涨，同样是做梦。

作者: topsky 时间: 2018-7-6 16:09:17

很好

作者: 翁塞 时间: 2018-7-6 16:11:46

auckland.clark 发表于 2018-7-6 16:06
这个其实没有必要争，房市长期看涨，短期有调整很正常。
指望腰斩，是白日做梦。指望一直上涨，同样是做梦 ...

哈哈，很多人都喜欢做梦~~一些人是做梦捡漏，一些人是做梦发财

作者: 会飞的汤圆 时间: 2018-7-6 16:15:44

都意淫吧，

作者: 天维投资 时间: 2018-7-6 16:18:17

大兄弟，你还真的他们说啥你就听啥？

就让他们跳呗~

作者: 无色咖啡 时间: 2018-7-6 16:38:32

其实除了奥克兰，其他地区都在涨，tauranga基本已经比去年高20%-30%，而且还在继续涨。
奥克兰房价目前确实很冷

作者: BNC2015 时间: 2018-7-6 16:39:38

等等吧，等房协的月中销售数据。

作者: tiannz 时间: 2018-7-6 17:02:19

楼主你到底是在说奥克兰的房价还是全国的房价？两者之间差别很大的

作者: Chatbox 时间: 2018-7-6 17:29:01

tiannz 发表于 2018-7-6 17:02
楼主你到底是在说奥克兰的房价还是全国的房价？两者之间差别很大的

有区别吗？奥克兰也是上涨0.8%。

你试图讲道理，那就坚持下去，我从任何数据上都没看到房价的下降趋势。所有的官方说法都表示新西兰房市稳定。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-6 17:32:11

meanfree 发表于 2018-7-6 15:48
5.7%上涨的是Residential House Values。

不知道QV这个"Values"是怎么认定的。如果是QV自己的估价的变化的 ...

在分析新西兰的时候，这些机构和组织都在用的数据我不信，难道让我去用那些超能力吹牛的数据?

作者: meanfree 时间: 2018-7-6 18:11:21

Chatbox 发表于 2018-7-6 17:32
在分析新西兰的时候，这些机构和组织都在用的数据我不信，难道让我去用那些超能力吹牛的数据? ...

我觉得跟什么部门的数据无关，而是要看数据样本和数据的定义。

后两者决定数据相对于问题的可信度和相关性。当然，其实还有数据的解读方法。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-6 18:32:33

auckland.clark 发表于 2018-7-6 16:06
这个其实没有必要争，房市长期看涨，短期有调整很正常。
指望腰斩，是白日做梦。指望一直上涨，同样是做梦 ...

所以老头晚上睡觉总有不同的梦
哈哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-6 18:32:35

auckland.clark 发表于 2018-7-6 16:06
这个其实没有必要争，房市长期看涨，短期有调整很正常。
指望腰斩，是白日做梦。指望一直上涨，同样是做梦 ...

所以老头晚上睡觉总有不同的梦
哈哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-6 18:36:45

我只知道对面一个房子年初拍卖一百二十万
由于卖方买的一个房子告吹
所以没卖成
三个星期前再次拍卖
成交价一百一十九万三千成交
第一次拍卖是拍卖后议价条件成交

作者: beatles 时间: 2018-7-6 18:42:20

楼市都要好好看长期的。

作者: leonardo216 时间: 2018-7-7 09:13:14

哈哈，有人还执着地认为房价在涨。从去年工党上台到现在的半年多时间里，估计你低价吃进了好几套，赚不少吧。不要用全国的数据来掩盖奥克兰疲软的市场

作者: lianlian88 时间: 2018-7-7 09:20:25

你翻译错了，这不是同比，到6月的前12月的累计增速是5.7，同比的数据你再查查？

作者: Chatbox 时间: 2018-7-9 10:22:29

leonardo216 发表于 2018-7-7 09:13
哈哈，有人还执着地认为房价在涨。从去年工党上台到现在的半年多时间里，估计你低价吃进了好几套，赚不少吧 ...

你哪只眼看出来我觉得房市会涨，交易量你没看到吗？！我说的是房屋均价+5%，而且是指一整年比较前一年。通货膨胀的因素呢，利息呢，动动脑子再做评论行不。

这点胆子都没有，一说涨跳起老高，奥克兰数据有人帖出来了，下降0.2%，真是疲软，要腰斩了，满意了吗？

作者: Chatbox 时间: 2018-7-10 00:00:10

没一个能打的，哎。

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