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标题: 中止房货合同，提前还清贷款是得是失？ [打印本页]

作者: 银桦 时间: 2018-7-5 12:36:21 标题: 中止房货合同，提前还清贷款是得是失？

本帖最后由银桦于 2018-7-5 13:57 编辑

以前一直有个误区：如果合同到期之前，提前还清贷款是损失大于所得。

我家的房货明年四月份需要续签。手头上正好有些余钱，在经过一些计算后，发现与违约损失相比，现在还清货款是合适的。

具体说说：

$50000的货款
4.75%的利息

如果明年四月还清货款，每月约支出利息$200，总额约$2000。

$50000的存款
3.6%的利息
17.5%的个税

明天四月的总利息约$1200。

中止合同违约金$116。合计要省约$700

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-5 12:39:45

这个要问银行，有时候毁约还是值得的。

作者: 石头儿 时间: 2018-7-5 12:47:13

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作者: 太极宗师001 时间: 2018-7-5 12:55:33

太爽了，可以还清贷款了，然后又可以抄底了，据说现在房价要崩盘到2000年左右水平，

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-5 13:25:02

现金的作用，不是这样算的。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-5 13:54:01

太极宗师001 发表于 2018-7-5 12:55
太爽了，可以还清贷款了，然后又可以抄底了，据说现在房价要崩盘到2000年左右水平， ...

不是说要到1840年的水平吗

作者: 太极宗师001 时间: 2018-7-5 13:55:55

Chatbox 发表于 2018-7-5 13:54
不是说要到1840年的水平吗

擦，那不是要穿越了，，，买几个毛利公主，多买几个

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-5 14:02:38

太极宗师001 发表于 2018-7-5 13:55
擦，那不是要穿越了，，，买几个毛利公主，多买几个

买公主干嘛？

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-5 14:10:39

太极宗师001 发表于 2018-7-5 13:55
擦，那不是要穿越了，，，买几个毛利公主，多买几个

都是公主了，还能买卖吗？

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-7-5 14:17:31

我的贷款哪天才能还完啊

作者: RWVL 时间: 2018-7-5 14:39:06

太极宗师001 发表于 2018-7-5 13:55
擦，那不是要穿越了，，，买几个毛利公主，多买几个

公主还要买吗？给点tomato就行了，如果觉得特别漂亮的，加一个毛毯，绝对搞定。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-5 15:11:23

auckland.clark 发表于 2018-7-5 13:25
现金的作用，不是这样算的。

咋算呢

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-7-5 15:12:23

RWVL 发表于 2018-7-5 14:39
公主还要买吗？给点tomato就行了，如果觉得特别漂亮的，加一个毛毯，绝对搞定。 ...

那叫换不叫买
不过公主吃的多吃穷你

作者: 太极宗师001 时间: 2018-7-5 15:54:51

NewLynnHse 发表于 2018-7-5 14:02
买公主干嘛？

买来陪我打麻将

作者: Ace-world 时间: 2018-7-5 16:03:06

把钱借给我吧，我给7%的利息。

作者: amepluie 时间: 2018-7-5 16:19:14

你先打电话给银行它会帮你算违约金(early repayment fee) ，应该不止$116。
我之前差四个月到期都被罚了六百多

但没错，要是你这笔钱是放着没用途，只要你省的利息多于违约金就应该还掉。。。

作者: 银桦 时间: 2018-7-5 16:35:15

amepluie 发表于 2018-7-5 16:19
你先打电话给银行它会帮你算违约金(early repayment fee) ，应该不止$116。
我之前差四个月到期都被罚了六 ...

是$116，昨天已经搞定。不用讨价还价，银行直接给你一个固定数。

作者: war2009 时间: 2018-7-5 17:56:46

我差半年，提前还款。罚了400多。如果贷款多提前还还是很划算的。贷款有20多w

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