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标题: 普大喜奔，笑看房价下跌！ [打印本页]

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-3 23:02:59 标题: 普大喜奔，笑看房价下跌！

国家党养肥的炒房猪，是时候宰了庆祝一下了！感谢工党，感谢优先党！全面抑制房价打击炒作才是有利于国家健康发展的好政策~~

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-3 23:03:22

SF

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-3 23:05:35

这才刚开始。。。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-3 23:06:58

tianyalpangzi 发表于 2018-7-3 23:05
这才刚开始。。。

吓得某些货又是一个个不眠之夜啊

作者: yangauk 时间: 2018-7-3 23:07:59

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作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-3 23:15:08

yangauk 发表于 2018-7-3 23:07
打击力度不大啊，如果对自住以外多套房产实行盈利性地税5倍增收同时收取资本利得税银行配合让高杠杆们本 ...

政府要控制，手里可用的利器有很多，但政府不可能一下子整太猛了，得分成几下子。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-3 23:18:15

tianyalpangzi 发表于 2018-7-3 23:15
政府要控制，手里可用的利器有很多，但政府不可能一下子整太猛了，得分成几下子。 ...

温水煮猪啊

作者: hfh555 时间: 2018-7-4 07:59:33

tianyalpangzi 发表于 2018-7-3 23:15
政府要控制，手里可用的利器有很多，但政府不可能一下子整太猛了，得分成几下子。 ...

昨天Barfoot的拍卖场，听朋友讲，稀稀拉拉没多少人，除了几套海景房，真的不错还有两三个客户竞价外，其余的都没人竞拍，中介就给房主说降低价位吧，有的房主现场同意，有的不同意流拍了，朋友负责的一套房子，他劝房主降价，至少还能脱手，房主意思是必须高于CV才考虑，朋友问了几个有意向的客户，人家回答是目前不低于10--15%的CV价格，根本不考虑买
于是双方僵持，最后流拍，房主后来又找朋友问现在议价出多少能脱手？朋友让他给个CV价格，然后实际成交估计低于CV，房主觉得亏，出了高于CV10%的价格，结果联系了半天，没一个人出价，没一个人来谈，朋友也很无奈，现在不是2016，2017年了，还想卖高价，让买家互相拼，卖出高CV的价格，那就算了吧，不伺候了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-4 08:17:39

瑟瑟发抖

作者: miclepolo 时间: 2018-7-4 08:32:44

不错，静等降价

作者: DDD888 时间: 2018-7-4 09:10:19

hfh555 发表于 2018-7-4 07:59
昨天Barfoot的拍卖场，听朋友讲，稀稀拉拉没多少人，除了几套海景房，真的不错还有两三个客户竞价外，其 ...

cv和2000年比涨了四倍，应该哪里来，就回哪里去，跌回2000年的价格才合适，毕竟人的工作能力和2000年是一样的。

作者: vodafone2degree 时间: 2018-7-4 09:29:25

国家党讨好房东，工党讨好福利党。这个国家现在逼着能工作的离开。
油价涨了，马上什么物价都涨。人工涨，地税涨，保险涨，租金涨，只要人口在涨，房价能跌多少，总不能白送你吧。
其实现在日子难过的是开发商，都是大地主！
很多东西大家都懂，比如水表，以前多少钱，现在多少钱，它值这么多钱吗，contribution fee又涨了多少，就是明着抢你钱！
房子真回到2000年的价格，还是有人不敢买，不怕回到1990年的价格啊

作者: ZYC123 时间: 2018-7-4 09:33:32

DDD888 发表于 2018-7-4 09:10
cv和2000年比涨了四倍，应该哪里来，就回哪里去，跌回2000年的价格才合适，毕竟人的工作能力和2000年是一 ...

跌回2000年的价格才合适..........

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2018-7-4 09:33:41

这几年房价也涨了不少了，跌跌更健康。

作者: love_3_month 时间: 2018-7-4 09:37:46

DDD888 发表于 2018-7-4 09:10
cv和2000年比涨了四倍，应该哪里来，就回哪里去，跌回2000年的价格才合适，毕竟人的工作能力和2000年是一 ...

同意。最好跌到1980或者更早。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-4 09:47:52

love_3_month 发表于 2018-7-4 09:37
同意。最好跌到1980或者更早。

对，静等某婊说的-40%。算了，-10%也行。也就足够某婊彻夜难眠了哈哈哈。

作者: rzrljb 时间: 2018-7-4 09:49:26

腰斩只会迟到不会缺席

作者: Chatbox 时间: 2018-7-4 10:29:37

rzrljb 发表于 2018-7-4 09:49
腰斩只会迟到不会缺席

你这个要是成立，某婊即将被洗白白。他一定激动到无法入睡，太不容易了，我都想送他一些祝福了。这些年，他的日子真不是人过的哈哈哈

作者: bungyjumping999 时间: 2018-7-4 10:40:23

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-7-4 10:52 编辑

Few things can take people by surprise.

1) the unprecedented rise between 2012 - 2016.

Because it is unprecedented, it can be reversed to some degree. Many will be surprised how the market can do when it reverses.

- Government intervention is a powerful tool. The Anti-Money laundering rules will cripple foreign money.
- On top, the to-be law " Overseas Investment Amendment Bill" will basically cripple the real estate system and scare off anyone thinking of buying in NZ.

Yes, the interest may be low, but the banks only lend to some "safe clients". Basically, for refinancing, you won't get the same good deal if you are not on their "safe clients" lists and banks anticipating devaluation on some assets and have started doing their own "devaluation process".

I will think this round will be more serious than 2008. The reversing force will be much stronger.

"2008 was investors friendly, banks getting friendlier and friendlier as more money choking the system due to quantitative easing....... we will see the reversing trends, starting with the government"

作者: Lease 时间: 2018-7-4 10:58:38

bungyjumping999 发表于 2018-7-4 10:40
Few things can take people by surprise.

1) the unprecedented rise between 2012 - 2016.

I don't think the rise between 2012 - 2016 is unprecedented. If you look the data of last round of boom between 2001 to 2007, the property price rose by 100%, but between 2012 - 2016 as you mentioned, the property price rose only by 45%.

The factors you mentioned should have impact on property price but I don't think it's Government intention to crash property market.

The real threaten is global issue but I expect NZ would open its door again to welcome immigrants as Government did over past crisis if global economy did go to recession.

Therefore, I agree NZ property market face challenges but I don't think the price will go down sharply.

作者: bungyjumping999 时间: 2018-7-4 11:16:15

Lease 发表于 2018-7-4 10:58
I don't think the rise between 2012 - 2016 is unprecedented. If you look the data of last round of ...

No problem with that. NZ was well sheltered in 2008.

Was "lucky country" to "Rock Star" during the crisis.

No government will want to see property sharp fall, but i foresee "unintended consequences" and depending on the type of property, land, and areas.

We will see.

作者: blowjoy 时间: 2018-7-4 11:29:10

hfh555 发表于 2018-7-4 07:59
昨天Barfoot的拍卖场，听朋友讲，稀稀拉拉没多少人，除了几套海景房，真的不错还有两三个客户竞价外，其 ...

完全看房子本身素质怎么样。很多拿着歪瓜劣枣当宝的屋主趁市场不好调整预期，升级改造下房子吧，也算刺激下经济做做贡献。

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-4 20:46:17

NewLynnHse 发表于 2018-7-4 08:17
瑟瑟发抖

好几个都在瑟瑟发抖，但表面必须坚强。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-4 20:54:46

6月份b公司的销售均价和中位价出来了么。

用数据说话比较有说服力～

作者: sunailun 时间: 2018-7-4 21:06:30

好好想想怎么赚钱，一天到晚的就想着房价跌得人永远买不起房，现任党是民选选出来的，你不支持可以离开这个国家么。何必让自己这么纠结呢。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-4 21:15:40

sunailun 发表于 2018-7-4 21:06
好好想想怎么赚钱，一天到晚的就想着房价跌得人永远买不起房，现任党是民选选出来的，你不支持可以离开这个 ...

现任政党就是买不起房的人选出来的吧

没看到多军们天天骂现任政党呢么？

选国家党，保房价。。这是当时的口号呀

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-4 21:28:32

老老妖刀发表于 2018-7-4 21:15
现任政党就是买不起房的人选出来的吧

没看到多军们天天骂现任政党呢么？

炒房党都是些啥货，谁执政都不知道

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-4 21:38:18

先森表酱紫嘛发表于 2018-7-4 21:28
炒房党都是些啥货，谁执政都不知道

后半段绝对是在批整天骂执政党的那些人。

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-4 22:54:58

先森表酱紫嘛发表于 2018-7-4 21:28
炒房党都是些啥货，谁执政都不知道

炒房党说话没有逻辑又不是一天两天的，一直都是这样

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-4 23:57:38

tianyalpangzi 发表于 2018-7-4 20:46
好几个都在瑟瑟发抖，但表面必须坚强。

艾玛，坚强啥，我的小心脏都快跳出来了。每天提心吊胆的过着日子，电话一响就吓一跳，怕是银行要来收房子的电话。都快要得忧郁症了。。。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-7-5 08:53:58

love_3_month 发表于 2018-7-4 09:37
同意。最好跌到1980或者更早。

他们怎么不想跌回到1840年？
50个床单、20件长裤、20个短柄小斧、10件背心、10个便帽、10个铁锅、四木桶的烟草、一箱子的烟斗、一个毛布、糖和面粉换奥克兰3000英亩的土地。6英镑就可以买下Waitangi的土地。

作者: 等待明天 时间: 2018-7-5 08:56:35

房价从长线考虑是不会跌的. 除非地和建筑成本下跌. 我们尽力过2003年最底谷的时候，当时利率高房价对于当时来说也低不到哪里去. 现在的利率实在是太低了. 只要能租出去就可以承受. 所以房子的涨幅要看长线.

作者: Chatbox 时间: 2018-7-5 09:37:08

本帖最后由 Chatbox 于 2018-7-5 09:40 编辑

NewLynnHse 发表于 2018-7-4 23:57
艾玛，坚强啥，我的小心脏都快跳出来了。每天提心吊胆的过着日子，电话一响就吓一跳，怕是银行要来收房子 ...

我也是，听见房客咳嗽都害怕，千万别感冒了。要是一怒之下不租了，去睡大街，我的贷款谁付哈哈哈

作者: Lease 时间: 2018-7-5 09:46:19

中纽风行者发表于 2018-7-5 08:53
他们怎么不想跌回到1840年？
50个床单、20件长裤、20个短柄小斧、10件背心、10个便帽、10个铁锅、四木桶 ...

这个板块的多空之真是娱乐性质的，呵呵，真的只能当个吃瓜群众看看热闹。

作者: DAHUA仔 时间: 2018-7-5 10:32:22

Lease 发表于 2018-7-5 09:46
这个板块的多空之真是娱乐性质的，呵呵，真的只能当个吃瓜群众看看热闹。 ...

你仓位位置好有这个闲心，可怜的是后期追进去的外围豆腐们那类，别人喊buy and hold自己也跟着喊，也不看看自己仓位跟核心大哥们仓位有什么区别

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2018-7-5 10:40:19

DAHUA仔发表于 2018-7-5 10:32
你仓位位置好有这个闲心，可怜的是后期追进去的外围豆腐们那类，别人喊buy and hold自己也跟着喊，也不看 ...

去年买投资房的是不是好多都买在山顶上了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-5 10:46:10

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2018-7-5 10:40
去年买投资房的是不是好多都买在山顶上了

在山顶上，感觉特别冷。。。哈哈

作者: Lease 时间: 2018-7-5 10:48:24

DAHUA仔发表于 2018-7-5 10:32
你仓位位置好有这个闲心，可怜的是后期追进去的外围豆腐们那类，别人喊buy and hold自己也跟着喊，也不看 ...

没办法，大部分人只会追涨杀跌，既不会理性分析，更无从判断未来政经形势。所以任何投资市场，都注定大部分人是韭菜。

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2018-7-5 11:02:11

NewLynnHse 发表于 2018-7-5 10:46
在山顶上，感觉特别冷。。。哈哈

说不定人家自己开心的很呢，自己有好几个房子了，多牛X啊

作者: DAHUA仔 时间: 2018-7-5 11:04:18

Lease 发表于 2018-7-5 10:48
没办法，大部分人只会追涨杀跌，既不会理性分析，更无从判断未来政经形势。所以任何投资市场，都注定大 ...

在正常社会，这类人本应没有获取驾驭大量资产的能力，而因为特殊的体制下偏偏得到了这个机会，所以财不匹智被甩在那里，也算是自然法则吧

作者: DAHUA仔 时间: 2018-7-5 11:28:42

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2018-7-5 10:40
去年买投资房的是不是好多都买在山顶上了

何止去年，何止投资房

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2018-7-5 11:33:30

DAHUA仔发表于 2018-7-5 11:28
何止去年，何止投资房

买自住的有合适的买了也就买了

作者: Chatbox 时间: 2018-7-5 11:50:28

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2018-7-5 11:33
买自住的有合适的买了也就买了

他的意思是共产主义终将胜利，房东即将被打倒，社会财富大洗牌。我非常同意他的观点，只要没房的肯睡大街，必将取得最后的胜利。

作者: rzrljb 时间: 2018-7-5 11:55:41

Chatbox 发表于 2018-7-5 11:50
他的意思是共产主义终将胜利，房东即将被打倒，社会财富大洗牌。我非常同意他的观点，只要没房的肯睡大街 ...

没房的都在讨论回国去澳洲呢

作者: DAHUA仔 时间: 2018-7-5 11:56:35

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2018-7-5 11:33
买自住的有合适的买了也就买了

我身边的例子，一个是不买房女朋友就不肯结婚，还有一个为了买房老婆天天闹，能怎么办，明知不该买但最后都买了，所以每个人情况不一样，自住的不好只从经济角度评判

作者: DAHUA仔 时间: 2018-7-5 12:26:59

Chatbox 发表于 2018-7-5 11:50
他的意思是共产主义终将胜利，房东即将被打倒，社会财富大洗牌。我非常同意他的观点，只要没房的肯睡大街 ...

在曲解和引申方面，你真是一把好手，没活跃在红卫兵时代，可惜了

作者: 太极宗师001 时间: 2018-7-5 12:29:42

跌回2000年的水平我再买5套。快点跌吧。

作者: yangauk 时间: 2018-7-5 12:44:25

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作者: DAHUA仔 时间: 2018-7-5 12:52:56

yangauk 发表于 2018-7-5 12:44
极端激进和彻底傻空简直就是兄弟，为什么非黑即白？

因为思维上只有两点一线

作者: Chatbox 时间: 2018-7-5 14:02:09

DAHUA仔发表于 2018-7-5 12:52
因为思维上只有两点一线

不怕思维两点一线，思维可以学习改进。就怕某些人意识上两点一线，根深蒂固，更可怕。

作者: DAHUA仔 时间: 2018-7-5 15:06:52

Chatbox 发表于 2018-7-5 14:02
不怕思维两点一线，思维可以学习改进。就怕某些人意识上两点一线，根深蒂固，更可怕。 ...

你是来搞笑的吗

作者: anyang_lee 时间: 2018-7-5 21:29:21

哪个喜，哪个奔了，他们买得起吗

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-5 21:42:00

anyang_lee 发表于 2018-7-5 21:29
哪个喜，哪个奔了，他们买得起吗

呵呵，你说的太对了，除了你们这些高位接盘侠，别人都买不起

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-5 21:43:35

中纽风行者发表于 2018-7-5 08:53
他们怎么不想跌回到1840年？
50个床单、20件长裤、20个短柄小斧、10件背心、10个便帽、10个铁锅、四木桶 ...

哇塞，长本事了，还会打Waitangi了

，啊？雅思4.0童鞋

作者: 中纽风行者 时间: 2018-7-6 08:51:23

先森表酱紫嘛发表于 2018-7-5 21:43
哇塞，长本事了，还会打Waitangi了，啊？雅思4.0童鞋

你这种无房，无家，无存款的三无人员还好意思出来得瑟啊。不在那里安安静静的做一台造粪机，还总出来乱喷，脏不脏啊！是不是排污管堵了？要不要拿炉钩子给你通一通啊。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-6 08:52:34

中纽风行者发表于 2018-7-6 08:51
你这种无房，无家，无存款的三无人员还好意思出来得瑟啊。不在那里安安静静的做一台造粪机，还总出来乱喷 ...

4.0 过了吗？，说的就是你

作者: 中纽风行者 时间: 2018-7-6 09:01:02

先森表酱紫嘛发表于 2018-7-6 08:52
4.0 过了吗？，说的就是你

起来的挺早啊，撸几管子了？

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-6 09:52:31

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作者: yangauk 时间: 2018-7-6 10:09:09

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作者: 包不同 时间: 2018-7-6 10:30:31

DDD888 发表于 2018-7-4 09:10
cv和2000年比涨了四倍，应该哪里来，就回哪里去，跌回2000年的价格才合适，毕竟人的工作能力和2000年是一 ...

真到那一天请通知，我买了国内房在这买一打

作者: 中纽风行者 时间: 2018-7-6 10:44:29

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作者: 天维投资 时间: 2018-7-6 11:08:35

Lease 发表于 2018-7-5 09:46
这个板块的多空之真是娱乐性质的，呵呵，真的只能当个吃瓜群众看看热闹。 ...

23333333333333

作者: 包不同 时间: 2018-7-6 11:15:47

Chatbox 发表于 2018-7-5 11:50
他的意思是共产主义终将胜利，房东即将被打倒，社会财富大洗牌。我非常同意他的观点，只要没房的肯睡大街 ...

岛国已经时间共产主义，龅牙上台后更加可以确定，你没看见她刚上台没多久就领着高工资去繁殖

作者: Turtle2017 时间: 2018-7-6 11:22:04

中纽风行者发表于 2018-7-6 08:51
你这种无房，无家，无存款的三无人员还好意思出来得瑟啊。不在那里安安静静的做一台造粪机，还总出来乱喷 ...

这种空军的最大本事就是一天到晚在论坛里酸。目的就是讽刺，骂人，丑化。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-7-6 16:12:44

Turtle2017 发表于 2018-7-6 11:22
这种空军的最大本事就是一天到晚在论坛里酸。目的就是讽刺，骂人，丑化。 ...

秧子永远都是秧子，有些人你把他当人看，他自己不把自己当成人，没办法。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-6 17:00:49

包不同发表于 2018-7-6 11:15
岛国已经时间共产主义，龅牙上台后更加可以确定，你没看见她刚上台没多久就领着高工资去繁殖 ...

哦，原来你是你妈繁殖出来的

作者: 包不同 时间: 2018-7-6 17:07:57

先森表酱紫嘛发表于 2018-7-6 17:00
哦，原来你是你妈繁殖出来的

繁殖这只用在你们这些好吃懒做的蛀虫身上的，你妈没告诉你？还是她说的不是一般人都话，你听不懂？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-6 17:09:59

帖子变成吵架了，关了

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