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标题: 6月住房要价报告：惠灵顿跌！基督城跌！丰盛湾跌！奥克兰大跌！ [打印本页]

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-3 19:47:12 标题: 6月住房要价报告：惠灵顿跌！基督城跌！丰盛湾跌！奥克兰大跌！

奥克兰的平均要价连续第四个月下跌，已经从2月峰值994,873纽币下跌到6月的912,071纽币，跌幅高达-8.3%，这意味着卖家要价在四个月里减少了8.2万纽币。这是去年7月以来的最低水平。

http://www.chinesenzherald.co.nz/news/property/average-asking-price-for-auckland-homes-down-down-down/

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-3 19:47:41

住房要价反映的是卖家的心理价位，它既不是最终成交价也不是价格下限，但它能够对买家在搜索房源时提供指引，因此是观察房价趋势的重要参考指标。

作者: 鸢芷清 时间: 2018-7-3 19:52:14

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-3 19:55:46

奥克兰均价不是100多万么？？？

你这数据不准吧。。吓唬谁呢。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-3 20:05:45

要价，哈哈哈哈哈。要价高的时候某些人就已经批判了要价的垃圾属性。难道现在要翻案?随便喽...

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-3 20:17:48

笑看一个个倒霉催的高位接盘侠们光屁股裸泳

作者: Venox10111 时间: 2018-7-3 20:55:01

估价必须反映现在的市场情况

作者: CathayQD 时间: 2018-7-3 20:55:45

呵呵呵！冷笑三声，我是空军，继续坐看多头和接盘侠的悲惨下场。

作者: leonardo216 时间: 2018-7-3 21:16:00

多军说，要价算个屁。实际售价还在继续涨呢！

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-3 21:28:24

老老妖刀发表于 2018-7-3 18:55
奥克兰均价不是100多万么？？？

你这数据不准吧。。吓唬谁呢。

realestate.co.nz发布的6月住房询价报告。

作者: 太极宗师001 时间: 2018-7-3 22:00:54

3年后回落到2015年的平均价格。

作者: BJ0108 时间: 2018-7-3 22:18:52

今天朋友问我，现在是不是该买房子的时候。
我说，我是等着TM上都是法拍屋的时候再看房子；
现在没有好房子，更没好价格呢。
没有海外资金来买房子，本地的收入，能有几个本地人可以负担这房价的？
熬着吧，没有什么好着急的。

作者: BJ0108 时间: 2018-7-3 22:21:40

Chatbox 发表于 2018-7-3 19:05
要价，哈哈哈哈哈。要价高的时候某些人就已经批判了要价的垃圾属性。难道现在要翻案?随便喽... ...

你现在的回复明显没有底气了。咳，这也预示着你们这群护法的命运。

作者: DAHUA仔 时间: 2018-7-3 22:35:59

太极宗师001 发表于 2018-7-3 21:00
3年后回落到2015年的平均价格。

三年一场春梦

作者: Quad 时间: 2018-7-3 22:41:49

腰斩终于等到了

作者: Venox10111 时间: 2018-7-3 23:03:45

今天 Barfoot 一共就3个拍卖，拍卖的时代要过去了

作者: 如果注定 时间: 2018-7-3 23:44:11

今年明年肯定都是跌势

作者: yangauk 时间: 2018-7-4 00:02:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tiannz 时间: 2018-7-4 00:12:13

Chatbox 发表于 2018-7-3 19:05
要价，哈哈哈哈哈。要价高的时候某些人就已经批判了要价的垃圾属性。难道现在要翻案?随便喽... ...

我早就和你说过很多次了，经济和房价都不乐观，你们就是不信

作者: hfh555 时间: 2018-7-4 09:04:17

tiannz 发表于 2018-7-3 23:12
我早就和你说过很多次了，经济和房价都不乐观，你们就是不信

这只是开始，现在严查资金来源，冻结不明资金，有钱还得证明是合法收入，国内资金严控，新西兰经济下行，政府准备引进更多建筑外劳和购进中国成套的房屋，纽币继续下跌，税收加高，居民消费信心最低点，中资银行杜绝海外收入贷款
————以上种种迹象，哪条能支持房价回暖？一个都没有，现在低价能出，还能跑，后面，估计就是套牢了，可能是2年，可能是3年，可能是更长，如果银行加息——加息是一定的，那多少裸泳的人还能承受？

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-7-4 09:17:04

坐等失业率高升

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-4 09:19:43

呼啸寒风发表于 2018-7-4 08:17
坐等失业率高升

失业率升高。

还不起贷款的人就会多。

银行拍卖的就会升高。。
恐怖哦

作者: rzrljb 时间: 2018-7-4 10:47:54

老老妖刀发表于 2018-7-4 08:19
失业率升高。

还不起贷款的人就会多。

还好你没买房

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-4 10:52:50

http://money.skykiwi.com/realestate/2018-07-03/399156.shtml

Auckland Council资深经济学家Harshal Chitale说，这个分析显示中产现在甚至都买不起Kiwibuild的那种65万封顶的房子了。

现在这价格，谁来接盘，这真是个难题。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-4 10:55:39

本帖最后由 Chatbox 于 2018-7-4 09:58 编辑

BJ0108 发表于 2018-7-3 21:21
你现在的回复明显没有底气了。咳，这也预示着你们这群护法的命运。

哎，某些人等了两年，就等了这么一个下跌的消息?!好吧，被你发现了，我底气不足，躲在角落里瑟瑟发抖。这该满足你英明神武的猜测了吧。

人不要脸至尊无敌，一点儿波动就能集体高潮。我说平均价今年+5%，从来没有说过房市会活跃。而那些预言大跌的言论呢，统统变成温水煮青蛙之类的娘炮预测了，大选时的暴跌宣言呢?是谁底气不足?

更可笑的是那些说内部消息利率要涨的，移民一定大量流失的，一年过去统统打脸，都憋着劲想把以前脑残的预测和谎言洗白。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-4 11:00:56

本帖最后由 Chatbox 于 2018-7-4 10:02 编辑

tiannz 发表于 2018-7-3 23:12
我早就和你说过很多次了，经济和房价都不乐观，你们就是不信

你倒是让房价跌下去啊，不用40%，10%的幅度就行。或者按普遍定义的三个季度5%，那我就信，总行了吧。

5%，还不行吗？

作者: weiz99 时间: 2018-7-4 11:08:23

RAY几个拍卖，0成交，拍卖的时代要过去了

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-4 11:46:34

rzrljb 发表于 2018-7-4 09:47
还好你没买房

马上就有了～

马上就要恐怖的活着了～

作者: rzrljb 时间: 2018-7-4 11:48:19

老老妖刀发表于 2018-7-4 10:46
马上就有了～

马上就要恐怖的活着了～

侠之大者为国接盘

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-4 11:52:45

本帖最后由老老妖刀于 2018-7-4 10:55 编辑

rzrljb 发表于 2018-7-4 10:48
侠之大者为国接盘

必须啊～

为了接盘。奋斗了好久。学习了好久。等待了好久。

感谢上帝。没让房价继续涨。不然还接不到了。。

有房想出手的赶紧啊。。。别捂着了。。。学学约翰吧。。钱，入袋为安～

今天不卖，明天就又跌了一万。何苦呢。。
世界趋势。。世界杯过后更悲惨～

作者: rzrljb 时间: 2018-7-4 12:00:00

老老妖刀发表于 2018-7-4 10:52
必须啊～

为了接盘。奋斗了好久。学习了好久。等待了好久。

昨天从neighborly上免费捡了几件家具，一个洋人老头卖了房子cash up拿着钱去nelson过好日子去了，家具都送，真是大方。我家邻居洋人也卖房搬去陶波了，我妈那片也走了好几个。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-4 12:00:12

老老妖刀发表于 2018-7-4 10:52
必须啊～

为了接盘。奋斗了好久。学习了好久。等待了好久。

这么久的凄风惨雨，马上房源就要跌破历史记录了，胆小的守不住的，早就被迫抛盘啦。剩下的，估计全部都是只还利息的，再等等吧，聪明人现在绝对不会买房的哈哈哈。

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-7-4 12:57:10

老老妖刀发表于 2018-7-4 08:19
失业率升高。

还不起贷款的人就会多。

这样工党的票就更多了

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-4 14:03:05

Chatbox 发表于 2018-7-4 11:00
这么久的凄风惨雨，马上房源就要跌破历史记录了，胆小的守不住的，早就被迫抛盘啦。剩下的，估计全部都是 ...

买房不是看聪明不聪明

买房是看口袋里的钱

今晚中了彩票。明天我就买房。。。

都是钱闹的

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-7-4 14:38:25

先森表酱紫嘛发表于 2018-7-3 19:17
笑看一个个倒霉催的高位接盘侠们光屁股裸泳

好像最近二十来年经常有人说要看人家光屁股裸泳，最后也没人说已经看到了。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-4 15:39:09

GoToNorthAKL 发表于 2018-7-4 13:38
好像最近二十来年经常有人说要看人家光屁股裸泳，最后也没人说已经看到了。 ...

也许某婊每天满眼的光屁股，也未可知啊。

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-4 15:44:50

weiz99 发表于 2018-7-4 10:08
RAY几个拍卖，0成交，拍卖的时代要过去了

0成交，这也太惨了。

作者: 会飞的汤圆 时间: 2018-7-5 10:28:34

套用一句话，出来混，迟早要还的，股市如此，房市也是如此

作者: nazy1989 时间: 2018-7-6 02:18:59

没觉得惠灵顿跌了，在郊区买的房，homes 7月份估值又涨了2万。两年前楼上最猛的时候，当时买的四房两卫花了62万不到，今年一月份前面一条街三房一卫卖了68万多。惠灵顿city现在好区都是over 1million。

作者: Chatbox 时间: 2018-7-6 12:52:44

会飞的汤圆发表于 2018-7-5 09:28
套用一句话，出来混，迟早要还的，股市如此，房市也是如此

https://www.qv.co.nz/property-trends/residential-house-values

they can lie to themselves, but the truth is the truth

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-6 14:13:50

BF的成交价也出来了，一月跌一万。

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