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标题: 不简单，请教怎样nice的询价？ [打印本页]

作者: lockekk 时间: 2018-6-28 17:08:46 标题: 不简单，请教怎样nice的询价？

买房子肯定要向中介询价了。
通常问中介屋主期望的售价的时候，中介总是来一句，你的预算是多少？

我的预算是银行判给我的，貌似和房租的售价没关系吧？这么反问一句，也不是什么大事，但是让人不舒服。
有些时候，中介听完我的预算直接就不说售价了。这样做生意有点奇葩，太没有礼貌。

我相信很多人都经历过，请分享一下怎样nice的询价呢？谢谢！

作者: 鸢芷清 时间: 2018-6-28 17:16:17

你把预算报给别人了
中介用那个价去别人那里抬高咯

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-28 17:17:52

人家是不会告诉你的。你也千万不要把预算说出去，价格是大家的王牌。所以你就按你自己的能力，和你自己对房子的估价出个价吧。

作者: auckland.clark 时间: 2018-6-28 17:19:32

中介问的也没有什么错。

比如一个房子房主要180万，市场也值这个价。买家的预算只有130万，这个房子130万是不能成交的了。但是，中介知道买家的预算后，可以推荐其他130万左右的房子，就可能促成交易了。

作者: lockekk 时间: 2018-6-28 17:20:23

鸢芷清发表于 2018-6-28 17:16
你把预算报给别人了
中介用那个价去别人那里抬高咯

我的预算有限，很难给别人抬上来。

作者: lockekk 时间: 2018-6-28 17:21:14

NewLynnHse 发表于 2018-6-28 17:17
人家是不会告诉你的。你也千万不要把预算说出去，价格是大家的王牌。所以你就按你自己的能力，和你自己对房 ...

太玄了吧，估价就是乱猜的。

作者: 房奴甲 时间: 2018-6-28 17:24:51

你可以告诉他你的预算，但是告诉中介你不一定想把预算花完，关键要看房子的性价比。不过确实不用给这些人提供太多方便，你方便了他，他可不见得不忍心坑你。

作者: mbx0711 时间: 2018-6-28 17:31:30

你想花多少钱买房都不告诉中介让人家中介怎么服务你

作者: beatles 时间: 2018-6-28 17:42:48

别轻易把自己的价位告诉中介，你问他值多少价钱，及附近的比较！

作者: 房奴甲 时间: 2018-6-28 17:47:32

mbx0711 发表于 2018-6-28 17:31
你想花多少钱买房都不告诉中介让人家中介怎么服务你

现在中介都比较闲，完全可以让他们自己去琢磨，还提高技巧呢。

作者: bungyjumping999 时间: 2018-6-28 17:55:41

Just say, "not my budget, you tell me the price range"

作者: auckland.clark 时间: 2018-6-28 18:09:18

房奴甲发表于 2018-6-28 17:47
现在中介都比较闲，完全可以让他们自己去琢磨，还提高技巧呢。

姐们，不太赞同这个观点哎。中介的时间也是有成本的。

作者: blowjoy 时间: 2018-6-28 18:44:02

靠谱的中介会提供附近可比房屋的近期成交记录

作者: yangauk 时间: 2018-6-28 18:55:39

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作者: sun2kiwi 时间: 2018-6-28 20:22:10

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作者: linghan 时间: 2018-6-28 20:30:33

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作者: 房奴甲 时间: 2018-6-28 23:14:34

auckland.clark 发表于 2018-6-28 18:09
姐们，不太赞同这个观点哎。中介的时间也是有成本的。

谁的时间没成本啊？我比较反感问budget,但是也要看是谁问。如果中介态度诚恳我就实话实说。态度诚恳真的能做成生意，我个人属于很愿意和中介聊的。但是我接触到的大多数华人中介，我不想对他们坦诚。

另一方面，你提到的时间成本，华人中介的问题是功夫下的不到。琢磨事情花的时间太少。很多人一问三不知，都是前些年那些钱多人傻的中国土豪惯的。以后的市场情况不同了，是时候扎实做事，恶补基本功了。还时间成本呢，花的时间根本就不够。趁淡季提高水平，是很多后来有成就的中介的选择。

作者: Chatbox 时间: 2018-6-29 14:17:04

我一般给个30万浮动的预算。比如想买100万的，我就说90到120万之间。中介会自然引导你相关房源，然后你就比较。大胆砍价，吊着，拖，无所不用其极的拖。时不时看看房表达一下关注。

早晚会有一栋房子蹦出来说个具体的价位，觉得合适砍几万收工。

作者: Jasonhu2017 时间: 2018-7-1 10:11:42

其实就是设身处地为对方着想，不管是买家还是中介，让对方舒服，剩下的就好办了

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