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标题: 严格限售农场土地，一把双刃剑 [打印本页]

作者: Bearonrun 时间: 2018-6-25 13:30:48 标题: 严格限售农场土地，一把双刃剑

本帖最后由 Bearonrun 于 2018-6-25 15:25 编辑

引述天维编译新闻如下（节选）：

海外投资办公室（OIO）最新发布的数据显示，过去12个月，海外买家撤回的购买新西兰牧场申请数量达到前一年的三倍。业内认为，政府如果不放松审批限制，还会有更多的申请选择撤回。

英文原文：

http://www.scoop.co.nz/stories/BU1806/S00510/foreign-farm-buyer-applications-withdrawn-triple-in-a-year.htm

中文编译原文：

http://money.skykiwi.com/na/2018-06-22/398743.shtml

新政府组建后，在贸易保守主义的优先党和环境主义的绿党倡导下，对于外国投资政策大幅收紧。例如大量的农场土地买卖被拒或撤回，外国资金退出。

我年初做的设计项目里，也有一个农场被外资收购，并打算扩展农舍规模，和新建初级加工厂房。初步设计已完成，但上月，买家因为OIO批准无望或者需时过长，所以已经撤消申请。早些时间，我的一个同行朋友也遇上类似情况，他的是一酒庄，也是购买后扩大规模，新建厂房，也已经取消。

根据之前各党派和政府的言论，对于优先党来说，政策的目的是保护新西兰国民(部分？），而绿党则是为了减少工业和减少牲畜数量来降低温室气体排放。

凭借这样的政策，优先党确实保护了本地的买家（廉购农场），但却伤害了本地的卖家。而且新厂房的建造和运行，本可创造新的工作岗位。但如今也随着撤资而消失。本地的建筑公司和工人，也会受打击。至于绿党，不惜牺牲支柱产业，降低出口，一向是极富争议的。

个人认为，新西兰还有很多没有开发或者没有合理开发的偏远土地资源，新西兰本地没有足够的资金来做这些事情，引入外资也是合理的，可以增加就业，扩大出口，提振经济。当然并不是说毫无限制的卖土地，但就我和朋友的经历，貌似现在的政策已经过了头，这把双刃剑已经伤害了新西兰经济。

本届政府大选前，曾经多次提出保证经济发展（不低于上任政府），一般理解应包括GDP和就业率增长。而新的budget也大幅增加支出，包括各种福利，还有就是KiwiBuild转风要大量购买房子。

严限土地买卖而令海外投资撤退，就业减少，出口下降，经济受损，和政府的目标并不一致，自相矛盾。

作者: Bearonrun 时间: 2018-6-25 13:31:49

自己沙发

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-6-25 13:46:52

搬起石头砸自己的脚，其实就是孤芳自赏自我定位不清，总觉得自己是皇帝女儿不愁嫁，其实是双向选择，自己其实根本没有那么抢手

作者: 太极宗师001 时间: 2018-6-25 13:51:33

岛民的闭关锁国，简单粗暴，而不是顺应世界潮流，如何有效利用外资才是正解。
经济还要进一步滑坡吧

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-25 13:55:24

中文那个，不能叫“原文”吧？

作者: Bearonrun 时间: 2018-6-25 13:58:08

NewLynnHse 发表于 2018-6-25 13:55
中文那个，不能叫“原文”吧？

谢谢老鼠提醒，挺厚道。

作者: birdybirdy 时间: 2018-6-25 14:48:38

像这种买家，还是少一点好吧？
https://www.stuff.co.nz/business ... ess-harms-nzs-image

http://huaye.co.nz/2018/06/22/%e ... %e5%8f%97%e6%8d%9f/

作者: Bearonrun 时间: 2018-6-25 15:24:42

birdybirdy 发表于 2018-6-25 14:48
像这种买家，还是少一点好吧？
https://www.stuff.co.nz/business/farming/104696825/chinese-owner-trampi ...

这个文章我也看过。主要的争议是几年前业主和OIO有签约，但可能细节不清晰或者其他原因，而业主坚持不让普通民众通过。如果业主确实有违约，应该接受处罚。

不过，这与新西兰经济或者环境保护的政策没有关系，也只是个案。

作者: birdybirdy 时间: 2018-6-25 15:38:14

不是不让过，是不让免费过。
买地之前有言在先，开放步道让民众免费借道经过。
买地之后就开始扣条款扯皮，要经过可以，留下280-450纽币买路钱。真tm穷疯了，也不嫌丢人的。

作者: Bearonrun 时间: 2018-6-25 15:50:20

本帖最后由 Bearonrun 于 2018-6-25 16:04 编辑

birdybirdy 发表于 2018-6-25 15:38
不是不让过，是不让免费过。
买地之前有言在先，开放步道让民众免费借道经过。
买地之后就开始扣条款扯皮， ...

我也说了，如果业主确实有违约，应该接受处罚。

不过，这只是个案，和各党派的政策也基本没有关系。

作者: birdybirdy 时间: 2018-6-25 16:14:46

不是处罚的问题。
就像有的邻居，从来不做让人烦心的事，见面微笑打招呼，逢年过节还赠送点小礼品。
而有的邻居，不是傍晚割草就是乱扔垃圾，总是能创新性地制造各种不愉快，频繁游走于合法于不合法的边缘。这种邻居，与其费心来投诉，不如敬而远之。

作者: V7 时间: 2018-6-25 16:21:30

楼上,这和国不国人没关系,如果是本地人也可以这样扯皮的.不要一味的觉得本地人有多高尚,为了自己的利益什么都能做出来.

作者: Bearonrun 时间: 2018-6-25 16:37:45

本帖最后由 Bearonrun 于 2018-6-25 16:38 编辑

birdybirdy 发表于 2018-6-25 16:14
不是处罚的问题。
就像有的邻居，从来不做让人烦心的事，见面微笑打招呼，逢年过节还赠送点小礼品。
而有的 ...

楼上，每年几十到上百次大额海外资金交易，其中总有些争执，应该按法律严办。

这个个案里的香港人，据闻是因为经济原因，不放普通人过。就算他个人违约，这也就是普通的商业违约而已。和政府政策基本无关。更与种族和文化无关。

作者: V7 时间: 2018-6-25 16:43:10

太极宗师001 发表于 2018-6-25 13:51
岛民的闭关锁国，简单粗暴，而不是顺应世界潮流，如何有效利用外资才是正解。
经济还要进一步滑坡吧 ...

岛国人的思维不一样,特别是工党的票仓很多是小岛上的过来的岛民.他们不会有这样的想法.

前几天和岛人同事闲聊,她说工党上台太好了,牙姐就是他们岛国来的,上位之后还在岛国做了大趴体.我特别不解的问,你投了她？她说,对啊,我投了，我们全家都投了.
我说，你为什么觉得她好啊？
她说，因为她的个性很lovely. ( 什么什么什么你说什么,就是因为lovely吗???我内心一万个草泥马跑过).
我微笑说, 还有呢? 她说没有了,你懂的. ( 我懂，我懂什么？？？）

他们思维都不是和大部分人在一个频道的，你说你怎么和他们讨论这个世界。

作者: Bearonrun 时间: 2018-6-25 17:08:26

V7 发表于 2018-6-25 16:43
岛国人的思维不一样,特别是工党的票仓很多是小岛上的过来的岛民.他们不会有这样的想法.

前几天和岛人同 ...

华人天生是苦干的命，全世界基本如此，两岸三地，新加坡，马来西亚，欧美大洋洲。华人也都习惯了此思维。

可岛民的原生思维并不如此。如果有机会，建议到汤加，cook island看看，就能够明白。

作者: 太极宗师001 时间: 2018-6-25 17:36:48

V7 发表于 2018-6-25 16:43
岛国人的思维不一样,特别是工党的票仓很多是小岛上的过来的岛民.他们不会有这样的想法.

前几天和岛人同 ...

懂什么？就是发钱呗，不好意思说出口。

作者: V7 时间: 2018-6-25 17:51:54

太极宗师001 发表于 2018-6-25 17:36
懂什么？就是发钱呗，不好意思说出口。

他们没有什么不好意思的。
她是有说过工党很look after每个人。

但是不幸的是，就是因为他们选的工党上台，政策倒退，导致经济前景不好，下周这个大姐应该就会收到裁员信了。

作者: love_3_month 时间: 2018-6-25 19:10:34

V7 发表于 2018-6-25 17:51
他们没有什么不好意思的。
她是有说过工党很look after每个人。

她会觉得自己有先见之明，看，被财源了吧，还好我选了工党，至少不会砍福利

作者: Bearonrun 时间: 2018-6-25 21:35:50

V7 发表于 2018-6-25 17:51
他们没有什么不好意思的。
她是有说过工党很look after每个人。

真有先见之明

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-6-26 08:43:13

V7 发表于 2018-6-25 17:51
他们没有什么不好意思的。
她是有说过工党很look after每个人。

然后可以去偷去抢去产卵，会被loser party照顾的更好

作者: V7 时间: 2018-6-26 10:18:22

love_3_month 发表于 2018-6-25 19:10
她会觉得自己有先见之明，看，被财源了吧，还好我选了工党，至少不会砍福利 ...

对啊，每个人的想法是不一样的啊

作者: BNC2015 时间: 2018-6-26 15:13:16

绿党根本不在乎经济，工党只要经济不太差，有钱维持福利就可以。虽然厌恶老皮，但他确实是三党里最关心经济的党魁，不过他的贸易保护主义，实在是与新西兰的自由市场经济南辕北辙。

作者: hfh555 时间: 2018-6-26 18:28:23

love_3_month 发表于 2018-6-25 19:10
她会觉得自己有先见之明，看，被财源了吧，还好我选了工党，至少不会砍福利 ...

牛！
然后发现，我去，原来被辞退拿福利比工作时候差不了多少啊！
工党真好！！！

作者: BNC2015 时间: 2018-6-26 19:58:26

hfh555 发表于 2018-6-26 18:28
牛！
然后发现，我去，原来被辞退拿福利比工作时候差不了多少啊！
工党真好！！！ ...

某单亲母亲（药剂师），发现每周工作15小时，只比税后领福利多43块钱。

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