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标题: 维修挡土墙的费用是否要均摊？ [打印本页]

作者: bridger 时间: 2018-6-21 10:19:37 标题: 维修挡土墙的费用是否要均摊？

山坡地上下两家。中间分界线是挡土墙。如果需要维修或者重建挡土墙，是否需要两家商量同意，并共同分担费用？就像一样。请专家说明。PS. 我是下面那一家。

作者: songinator 时间: 2018-6-21 10:30:44

理论上来说当初为谁建的谁负责
新墙建的时候都会说明

作者: beatles 时间: 2018-6-21 15:08:17

songinator 发表于 2018-6-21 10:30
理论上来说当初为谁建的谁负责
新墙建的时候都会说明

师傅够专业！

作者: 阿海 时间: 2018-6-21 15:19:36

如果没有说明，如果挡土墙在boundary上，那两家都有责任，共同分担费用。
如果挡土墙全在一方地里，那费用就一方负责。

作者: 彩色的夜 时间: 2018-6-21 16:11:46

同问，如果两家是cross lease呢，挡土墙是下面那家盖房子时候做的。

作者: songinator 时间: 2018-6-21 16:39:08

彩色的夜发表于 2018-6-21 16:11
同问，如果两家是cross lease呢，挡土墙是下面那家盖房子时候做的。

谁掏钱造的谁负责

作者: songinator 时间: 2018-6-21 16:39:29

阿海发表于 2018-6-21 15:19
如果没有说明，如果挡土墙在boundary上，那两家都有责任，共同分担费用。
如果挡土墙全在一方地里，那费用 ...

这个没错如果全在一方地里说明所有权归那家

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-6-21 16:52:50

楼上正解谁建谁护理看当时是你们哪家挖土或者填土修的挡土墙了

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-6-21 18:25:03

本帖最后由陌生的香港人于 2018-6-21 22:16 编辑

彩色的夜发表于 2018-6-21 16:11
同问，如果两家是cross lease呢，挡土墙是下面那家盖房子时候做的。

看看title 和 lease agreement 怎样写吧理论上如果挡土墙是在他们的 exclusive area 你应该无需负责但如果是在 common area 由于地是你们两家的地是 “undivided share” 的方式共同拥有那就有点难说

作者: 阿海 时间: 2018-6-21 19:50:29

脚踏车AMG 发表于 2018-6-21 16:52
楼上正解谁建谁护理看当时是你们哪家挖土或者填土修的挡土墙了

如果title/lim report/property file上没有证明，这理由是不管用的，法律上说不通的。

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