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标题: 出租房为什么冬天不能收暖气费？ [打印本页]

作者: 视觉动力 时间: 2018-6-11 15:55:30 标题: 出租房为什么冬天不能收暖气费？

今天很震惊听说出租房冬天不能向房客另外收取除房租以外的使用heater费用？即使房东和房客之前签好了合约到冬天如果使用heater要另外收钱也不行！这个观点对吗？

作者: superok 时间: 2018-6-11 16:01:42

很震惊～～那个权威部门说哦

作者: fallrainsboy 时间: 2018-6-11 16:02:19

11111111111111111111111111

作者: poppet 时间: 2018-6-11 16:10:47

哪里说的？？？？？？？？？？？？？？？

作者: hnlx1229 时间: 2018-6-11 16:17:06

如果这样那就不算房租算sharing cost呗~

作者: 视觉动力 时间: 2018-6-11 16:19:45

hnlx1229 发表于 2018-6-11 15:17
如果这样那就不算房租算sharing cost呗~

是打算改成share呢

作者: 夏么浅浅 时间: 2018-6-11 16:20:10

出了这样的规定，只会让房东夏天也把heater的钱加进去，受苦的还是租房的人

作者: 匿名 时间: 2018-6-11 16:20:54

那就规定禁止租客用heater 给钱也不行

作者: 视觉动力 时间: 2018-6-11 16:22:42

superok 发表于 2018-6-11 15:01
很震惊～～那个权威部门说哦

Tenancy severce解释的，让人无语

作者: 视觉动力 时间: 2018-6-11 16:23:20

匿名者发表于 2018-6-11 15:20
那就规定禁止租客用heater 给钱也不行

这是个主意

作者: 视觉动力 时间: 2018-6-11 16:26:04

夏么浅浅发表于 2018-6-11 15:20
出了这样的规定，只会让房东夏天也把heater的钱加进去，受苦的还是租房的人 ...

现在受苦的可不是房客，是房东，房客住半年了到了冬天开始用heater但不交钱了，说是另收电费不合法不给，如果要涨房租需要提前60天通知，这电费是真要了命了

作者: 鸢芷清 时间: 2018-6-11 16:40:45

哈？
这样的话
估计房租会很贵了呢

作者: DDD888 时间: 2018-6-11 16:53:46

关键是要有分开的电表，用多少，给钱就合法啦。

作者: 湮没 时间: 2018-6-11 16:56:24

视觉动力发表于 2018-6-11 15:26
现在受苦的可不是房客，是房东，房客住半年了到了冬天开始用heater但不交钱了，说是另收电费不合法不给， ...

整租是房客自己交电费，分租tenancy 不管，不知道楼主这个是什么情况

作者: tiannz 时间: 2018-6-11 17:30:20

湮没发表于 2018-6-11 15:56
整租是房客自己交电费，分租tenancy 不管，不知道楼主这个是什么情况

我感觉楼主说的应该是分租吧，你确定tenancy不管分租？和他们确认过吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-11 18:27:05

问题是，谁去管啊。Tenancy都不管出租房间的，房客都得吃自己。

作者: allench 时间: 2018-6-11 18:46:20

tiannz 发表于 2018-6-11 16:30
我感觉楼主说的应该是分租吧，你确定tenancy不管分租？和他们确认过吗？

是的，你没看分租的表格吗？说了不管的。

Flat/house sharing agreement
Flat/house sharing agreements between tenants and other flatmates are not covered under the Residential Tenancies Act 1986. Tenants and other flatmates will, however, find it useful to have a written agreement. This is an example of what could be included in an agreement.

作者: 天维投资 时间: 2018-6-11 18:56:14

我感觉楼主说的应该是分租吧~

作者: LeiZi 时间: 2018-6-12 11:48:10

flatmate agreement的条款是你们自己定的，同意的是什么就是什么

作者: lianlian88 时间: 2018-6-12 11:53:28

可以收的，我看我朋友们都加得很欢心呐，你出电费得好不好

作者: skysadness 时间: 2018-6-12 14:45:22

让他去告好了，不一定真的愿意冒那个麻烦去告，而且一告肯定住不下去了，告了也不一定能赢，租单间这种是否被tenancy法庭保护是模糊的，不像整租有清晰界定

作者: snowlight 时间: 2018-6-12 15:28:38

视觉动力发表于 2018-6-11 15:26
现在受苦的可不是房客，是房东，房客住半年了到了冬天开始用heater但不交钱了，说是另收电费不合法不给， ...

让他搬好了，你是租一个房间不在那个法律条框下，也就两三周通知

作者: snowlight 时间: 2018-6-12 15:30:16

tiannz 发表于 2018-6-11 16:30
我感觉楼主说的应该是分租吧，你确定tenancy不管分租？和他们确认过吗？

确定，这个问题很多次这里讨论过，包括律师也说过。这种租房子关系纠纷只能上法庭解决

作者: 视觉动力 时间: 2018-6-12 16:59:47

我是分租但不与房客同住，租金包含电费（但提前已声名冬季用heater加收20刀）和煤气费以及网费，房客偷用heater不交费，给 tenancy service打电话说法律规定不可以另外再收heater电费，这是上午接线员的回答，下午又电话咨询换了一个接线员又说应该可以，但不确定要房东去法院申请确认，但需要等排期至少6周，这帮糊涂东西满嘴的胡说八道，也不知道该听哪个的。在新西兰有房出租就像一块待宰的羔羊，完全和租户不平等，就连解除租约也是房客提前通知屋主2天即可，而屋主让房客搬走的天数要求是3周，这是什么狗屁规定。所有这些都是政府接线员解释的。

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