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标题: 如何买到一个干燥的房子呢？只能买新房吗？ [打印本页]

作者: bingqin 时间: 2018-6-9 23:22:35 标题: 如何买到一个干燥的房子呢？只能买新房吗？

本帖最后由 bingqin 于 2018-6-11 06:44 编辑

冬天来了，感觉家里会变得比较潮湿。用了hrv系统，但是并没有什么用。。门框，窗框还是会有霉点。
房子是旧式的villa，翻新过。
以前买房子总是听别人说要买旧的房子，因为以前的房子质量好。
但是真的觉得湿气挺重的。
不知道新房子是不是会好很多。
不过又听说新房子质量不行。。。所以十分纠结。。
奥克兰以外会不会比较干燥一点？

5楼有个非常详细的回复！感谢热心的网友

作者: ETA_Wai 时间: 2018-6-9 23:29:07

换双层玻璃，地下防潮

作者: 是棵葱 时间: 2018-6-9 23:42:01

买新房和买德系车一个道理，自己理解吧。你不买有人买，满大街也照样是新房和德系车。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-9 23:50:49

我也不知道什么样的房子才是干燥的房子。。。哈哈

我住过的都是老房子，不严实，室内的湿度跟外面的天气和湿度有很直接的关系。外面太潮湿的时候，用抽湿机会有帮助。

作者: 房奴甲 时间: 2018-6-10 00:07:40

楼主被人忽悠了，买老房子也不能买villa啊，那个只能给不怕潮的英国人住。买老房子没问题，要注意:

买水泥地基的
买阳光充沛，屋顶上没有大树投影的
买木头的别买砖的，砖房必须买新的

满足以上条件，一定不潮。我家老房子极之干燥，我不卖。

如果你已经买了潮湿阴冷老房子，你可以:

如果阳光不够就在屋顶上开天窗
如果脚下阴冷就在地板下面加隔热
还不行就装HRV或者空调
还不行就把门窗换成双层

只要满足以上四个条件中的三个，肯定能解决。最后一条特别彻底，特别…贵。

作者: Feature 时间: 2018-6-10 00:54:15

新西兰一般座南朝北是房子比较好，相对比较干燥。

作者: lianlian88 时间: 2018-6-10 00:56:22

房奴甲发表于 2018-6-9 23:07
楼主被人忽悠了，买老房子也不能买villa啊，那个只能给不怕潮的英国人住。买老房子没问题，要注意:

买水泥 ...

我家除了pole base满足了其余两条，周围没树，阳光充足，屋子还是挺干骚的。房间里也不冷，就厅有点点冷，因为顶高，但是盖条毯子看电视也没啥问题

作者: 房奴甲 时间: 2018-6-10 00:57:12

房奴甲发表于 2018-6-9 23:07
楼主被人忽悠了，买老房子也不能买villa啊，那个只能给不怕潮的英国人住。买老房子没问题，要注意:

买水泥 ...

对了忘记加上，砍树。

作者: 完美之诺 时间: 2018-6-10 01:27:16

理论上说不可能有完全干燥的房子，哪怕把一个相对干燥整洁的房子放你面前他的价格你肯定并不能接受，因为房子要做双层玻璃墙体里外都要做防水地基要加高要做防水，等等一系列的工作。整体算下来这房子比同一个区的房子贵了整整一半。你肯定觉得得不偿失价格偏高。我自己住的防潮能力就很高，因为是自己盖自己住我用的是最好的材料，所以比旁边同等小区的房子贵了30%。。。。
综上所述我劝你还是摸摸自己口袋再决定吧。

作者: love_3_month 时间: 2018-6-10 08:03:31

不知道你的翻新房具体做了哪些翻新，地板，屋顶，门窗，。。。。还是就弄了厨房卫浴加油漆就算翻新了？

作者: 老老妖刀 时间: 2018-6-10 08:44:54

24小时开窗。屋里外面基本差不多。一吹气，有白烟。我喜欢这样清凉的感觉。。

可能是开窗的原因，从来没有起酶点。。冷气遇热才会成水。温度平衡就没水了。哈哈哈

多喝点姜汤。房间潮湿，身体燥。哈哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2018-6-10 10:27:40

lianlian88 发表于 2018-6-9 23:56
我家除了pole base满足了其余两条，周围没树，阳光充足，屋子还是挺干骚的。房间里也不冷，就厅有点点冷 ...

个人觉得干燥的房子就舒服，即使冷。

作者: auckland.clark 时间: 2018-6-10 11:25:08

房奴甲发表于 2018-6-10 09:27
个人觉得干燥的房子就舒服，即使冷。

弄个壁炉就舒服

作者: bingqin 时间: 2018-6-10 12:23:04

房奴甲发表于 2018-6-9 23:07
楼主被人忽悠了，买老房子也不能买villa啊，那个只能给不怕潮的英国人住。买老房子没问题，要注意:

买水泥 ...

villa还有砖的吗？我还有个砖房。本啦想说要不要干脆搬去砖房。。听楼主一说。。
地基是木头的。阳光马马虎虎。外墙是木头外面是铁皮外墙。。。哎难怪很潮湿，而且我搬去的第一年完全不潮湿，现在住了快4年多了，然后越来越觉得潮湿

作者: bingqin 时间: 2018-6-10 12:24:28

love_3_month 发表于 2018-6-10 07:03
不知道你的翻新房具体做了哪些翻新，地板，屋顶，门窗，。。。。还是就弄了厨房卫浴加油漆就算翻新了？ ...

就是油漆啊。加保温棉啊，浴室翻新了，再装了空调和hrv

作者: bingqin 时间: 2018-6-10 12:28:08

NewLynnHse 发表于 2018-6-9 22:50
我也不知道什么样的房子才是干燥的房子。。。哈哈

我住过的都是老房子，不严实，室内的湿度跟外面的天气和 ...

我一直觉得抽湿机和空调总不能一直开着把。。而且房子大的话，那开销也太大了。。。

作者: bingqin 时间: 2018-6-10 12:28:57

是棵葱发表于 2018-6-9 22:42
买新房和买德系车一个道理，自己理解吧。你不买有人买，满大街也照样是新房和德系车。 ...

我自己也买了德系车。。那是因为开惯了。但是很后悔，如果重来一次，会买日系车
但是买房不是买车啊。。

作者: bingqin 时间: 2018-6-10 12:29:55

ETA_Wai 发表于 2018-6-9 22:29
换双层玻璃，地下防潮

在地板加了保温棉。这个算地板防潮吗？因为我家是旧式的那种villa，玻璃窗都是很奇特的样子。其实我有点不舍得破坏掉。哎

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-10 12:39:58

bingqin 发表于 2018-6-10 11:28
我一直觉得抽湿机和空调总不能一直开着把。。而且房子大的话，那开销也太大了。。。 ...

抽湿机可以长时间开，我的是450W的，电费不是太明显。

但是一开heatpump，用电量马上就明显的升上去了。

有一点就是如果房子够干燥的话，开heatpump很快就会热起来。

作者: 阿海 时间: 2018-6-10 13:00:05

新房：
1）墙里有保温棉
2）天花板上面有保温棉
3）地板下面有保温棉
4）窗户双层玻璃

旧房墙里没有保温棉，窗户没有双层玻璃，当然冷啦。

装heat pump最管用，抽湿，制冷，发热都行。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-6-10 13:07:01

bingqin 发表于 2018-6-10 11:29
在地板加了保温棉。这个算地板防潮吗？因为我家是旧式的那种villa，玻璃窗都是很奇特的样子。其实我有点 ...

双层玻璃的确非常有效。再加上上下和墙壁保温棉基本就没问题了，冬天用heater的时间不需太长。

不过老villa都不建议换窗框，要换也还是原来风格的，否则房子贬值得不偿失。

所以除了用保温棉，就用除湿机加heater了，就当把双层玻璃的钱花在这上了。

作者: ETA_Wai 时间: 2018-6-10 13:17:50

bingqin 发表于 2018-6-10 11:29
在地板加了保温棉。这个算地板防潮吗？因为我家是旧式的那种villa，玻璃窗都是很奇特的样子。其实我有点 ...

Ground Moisture Barriers
http://ecodesignadvisor.org.nz/r ... guide-installation/

作者: rzrljb 时间: 2018-6-10 14:02:54

抽湿机用起来

作者: love_3_month 时间: 2018-6-10 14:04:11

bingqin 发表于 2018-6-10 11:24
就是油漆啊。加保温棉啊，浴室翻新了，再装了空调和hrv

窗子即使不是双层玻璃，但是密封性好吗？

hrv应该有效啊，你可能需要维护人员看一下

还有，你的房子挑高多少？有大树挡光线吗？

作者: beatles 时间: 2018-6-10 14:09:15

房奴甲发表于 2018-6-9 23:07
楼主被人忽悠了，买老房子也不能买villa啊，那个只能给不怕潮的英国人住。买老房子没问题，要注意:

买水泥 ...

够全面的回复！学习了！

作者: bingqin 时间: 2018-6-10 14:43:22

love_3_month 发表于 2018-6-10 13:04
窗子即使不是双层玻璃，但是密封性好吗？

hrv应该有效啊，你可能需要维护人员看一下

挺高的，虽然是一层。我感觉搬进去第一年是有效果的，后来就不行了。今年换了个芯子，然后我就问了，他说要不要换双层玻璃。。我。。。*倒是咩有，不过隔壁是个两层楼，所以我猜可能是挡了阳光

作者: love_3_month 时间: 2018-6-10 14:49:39

bingqin 发表于 2018-6-10 13:43
挺高的，虽然是一层。我感觉搬进去第一年是有效果的，后来就不行了。今年换了个芯子，然后我就问了，他说 ...

隔壁是在你的北面吗？

作者: love_3_month 时间: 2018-6-10 14:51:01

bingqin 发表于 2018-6-10 13:43
挺高的，虽然是一层。我感觉搬进去第一年是有效果的，后来就不行了。今年换了个芯子，然后我就问了，他说 ...

另外，老窗子也有双层玻璃的，我看到有的villa装修之后就是木头框架的双层玻璃，还是老风格。反正不便宜。

作者: bingqin 时间: 2018-6-10 17:57:02

love_3_month 发表于 2018-6-10 13:49
隔壁是在你的北面吗？

是的，而且还挺近的。。。最早买房子也不懂。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-6-10 18:00:59

love_3_month 发表于 2018-6-10 13:51
另外，老窗子也有双层玻璃的，我看到有的villa装修之后就是木头框架的双层玻璃，还是老风格。反正不便宜 ...

有公司专做木头窗双层
木头窗双层做的好比其他材质保暖效果更好

作者: bingqin 时间: 2018-6-10 18:03:22

trdeyoualbert 发表于 2018-6-10 17:00
有公司专做木头窗双层
木头窗双层做的好比其他材质保暖效果更好

楼主有知道的靠谱的公司吗

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-6-10 18:09:05

bingqin 发表于 2018-6-10 17:03
楼主有知道的靠谱的公司吗

你才是楼主吧
Kingsland Sauvarins glass
据说公司挺大是AMI定点

作者: bingqin 时间: 2018-6-10 18:43:49

trdeyoualbert 发表于 2018-6-10 17:09
你才是楼主吧
Kingsland Sauvarins glass
据说公司挺大是AMI定点

多谢多谢！

作者: love_3_month 时间: 2018-6-10 20:20:05

bingqin 发表于 2018-6-10 16:57
是的，而且还挺近的。。。最早买房子也不懂。

那就算了，全天开空调吧，或者卖房子

作者: Chatbox 时间: 2018-6-10 22:25:05

是的，只能买新房。

作者: 房奴甲 时间: 2018-6-10 23:34:56

bingqin 发表于 2018-6-10 16:57
是的，而且还挺近的。。。最早买房子也不懂。

这种情况你可以考虑在屋顶加天窗。我最近见过一个老房子像你的一样背面挡了一个又高又近的邻居，完全没太阳，人家在自己家屋顶装了6个天窗解决。房子挺干燥温暖的。天窗并不贵，加了以后很明亮。当然有的时候会漏水，找好的安装队伍就没事，我家两个天窗几十年了没有任何问题。

作者: bingqin 时间: 2018-6-11 07:42:01

房奴甲发表于 2018-6-10 22:34
这种情况你可以考虑在屋顶加天窗。我最近见过一个老房子像你的一样背面挡了一个又高又近的邻居，完全没太 ...

好的，谢谢你的回复啊！给了我很多建议和希望。其实我很喜欢我现在住的地区。看来就是存钱然后再翻修一下了呢

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