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标题: ZT:震惊了！！！不是3%，是20% [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-7 16:56:45 标题: ZT:震惊了！！！不是3%，是20%

https://www.nzherald.co.nz/busin ... p;objectid=12066355
Almost 1 in 5 central Auckland homes sold to overseas buyers

Almost 20 per cent or one in five property sales in central Auckland in the last three months were to overseas buyers.

Data from Statistics New Zealand, which tracked ownership changes, showed this was about 450 sales in the Waitmata Ward, which includes Waiheke Island.

Across the country just over three per cent of home ownership transfers were to non-Kiwis.

The government is in the process of amending the Overseas Investment Act to stop foreign speculators buying houses which would otherwise be available for New Zealanders.

Bindi Norwell, chief executive of the Real Estate Institute of New Zealand, said the figures were not high enough overall to support a foreign buyer ban, despite higher numbers in some regions.

"In our view, the figures from Statistics NZ confirm that it's not worth going ahead with a blanket ban on foreign buyers across New Zealand," she said.

"The only areas in New Zealand where there is a significant proportion of sales made to people who didn't hold New Zealand citizenships or resident visas are Auckland and Queenstown Lakes with 7.3 per cent and 9.7 per cent of sales respectively."

Although Statistics NZ highlighted the 19 per cent proportion in the Waitemata Board to overseas buyers, Norwell said this was unlikely to significantly impact the overall market.

Statistics NZ said consultation about amendments to the Overseas Investment Act may have been a factor in recent increases in the proportion of transfers to non-New Zealand citizens and residents, noting "the proposed changes could make it more challenging for overseas buyers to purchase residential land in New Zealand".

In the March 2018 quarter there were 40,740 property transfers, including 32,880 home transfers.

Almost four in five of the homes were transferred to at least one New Zealand citizen. The other one in five were transferred to corporate entities, resident-visa holders, and overseas buyers.

The number of home transfers was down 2.4 per cent on the year while the number of property transfers was down 2.8 per cent on the year.

Statistics NZ has taken over the task of publishing the home transfer statistics from Land Information New Zealand.

The organisation began publishing quarterly property transfers and tax residency reports to try and obtain a better picture of the housing market after growing concerns that foreign buyers were pushing up house prices.

Foreign buyers were classed as people who don't hold local citizenship or resident visas.

作者: 261874939 时间: 2018-6-7 16:59:02

这什么啊

作者: pokeman 时间: 2018-6-7 17:05:36

"Foreign buyers were classed as people who don't hold local citizenship or resident visas"

这句最重要。政客根据需要悄悄把海外买家的定义改了。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2018-6-7 17:05:41

绝对震惊了！！！！！！！！

作者: 中纽风行者 时间: 2018-6-7 17:08:04

海外买家疯狂抄底

作者: 本妞的小号 时间: 2018-6-7 17:12:53

穷人来这
看看就走了

作者: zere111 时间: 2018-6-7 17:17:14

Auckland and Queenstown Lakes
哈哈哈啊啊哈哈哈

作者: joeistheman 时间: 2018-6-7 17:25:04

震精！！！！！！！！！！！

作者: Chatbox 时间: 2018-6-7 17:42:22

从这20%的交易中随便拿一笔，都是100%海外买家。

好吧，都100%了，禁掉海外买家吧。

作者: jsmith2 时间: 2018-6-7 17:52:19

原來有那麼多中國人炒房

作者: Quad 时间: 2018-6-7 20:40:09

震惊了

作者: bungyjumping999 时间: 2018-6-7 21:37:29

haha...... labour is right then. Pass the law.

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-7 22:34:12

bungyjumping999 发表于 2018-6-7 20:37
haha...... labour is right then. Pass the law.

yes, 20% is very serious, they must move fast.

作者: park45 时间: 2018-6-8 08:12:15

NewLynnHse 发表于 2018-6-7 21:34
yes, 20% is very serious, they must move fast.

Auckland 20%。如果这些数据是真的，那么外国人买房在Auckland确实是个严重的问题，应当采取措施。全国只有3%。很明显，（外国人买房的）这个问题仅仅存在于Auckland 和Queen's Town这样的城市。其他地方，尤其是小城市不应当限购。反而应该鼓励外国人去购买物业和定居，以带动当地人气和经济。总之，外国人限购措施应该有针对性，不应当一刀切。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-8 08:18:08

park45 发表于 2018-6-8 07:12
Auckland 20%。如果这些数据是真的，那么外国人买房在Auckland确实是个严重的问题，应当采取措施。全国只 ...

嗯，所以工党不能再磨叽了，得赶紧出台新的政策，要不就太晚了。

作者: lianlian88 时间: 2018-6-8 08:32:07

park45 发表于 2018-6-8 07:12
Auckland 20%。如果这些数据是真的，那么外国人买房在Auckland确实是个严重的问题，应当采取措施。全国只 ...

就是这个意思，文中那个地产专家就说不能盖毯式决定政策

作者: 老老妖刀 时间: 2018-6-8 09:07:09

还是多收税的好。
比如海外买家要交本地居民和公民地税的5倍。。

国际留学生的学费就比本地学生贵。
按定义国际留学生的方法定义海外买家，然后征税。
用于城市的基建。多好～

下介奥克兰市长选举，说提出本地人地税不变，海外的地税每年涨50%。我就选他啦

太坏了

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-6-8 10:32:29

所以到底啥时候出台政策？有没有靠谱的预测？

作者: rzrljb 时间: 2018-6-8 10:32:32

我觉得这个定义改的对，这个数据没问题，过去房市好的时候估计更高

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-8 10:36:53

脚踏车AMG 发表于 2018-6-8 09:32
所以到底啥时候出台政策？有没有靠谱的预测？

让房市崩盘的政策

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-6-8 11:08:21

我早就说了，给资本打上国籍才能治本
winz发出的福利新西兰最低工资的部分买房租房消费的时候一块抵1万块
外资兑换的纽币买房租房投资的时候1万块抵1分
人天天吃喝拉撒而已，钱财是命根，政府封来堵去最后都是无用功，新西兰作为开放的资本主义经济，没有核心竞争力和话语权，在资本洗劫面前新西兰这个外资殖民地只有干瞪眼，银行系统被外资控制，澳洲银行想贷钱给谁做什么能赚多少惠灵顿其实一点办法都没有。

作者: 天维投资 时间: 2018-6-8 11:12:01

呼啸寒风发表于 2018-6-8 10:08
我早就说了，给资本打上国籍才能治本
winz发出的福利新西兰最低工资的部分买房租房消费的时候一块抵1万块
...

哈哈哈哈哈哈~~~~~~~~~~~~~~

作者: 天维投资 时间: 2018-6-8 11:17:01

神他妈的20%，统计局数据明明是18.7%~

作者: Marill 时间: 2018-6-8 12:32:00

新西兰需要有开放的心态，限制别人最后都是限制自己
炒房兴邦，实业误国，新西兰这块地方搞不了工业，做好服务业就行

奥克兰、皇后镇基本都是土豪的天堂，穷人就不要想了，能买得起房那都是买的早的，只要租金不涨就行

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-8 12:34:11

Marill 发表于 2018-6-8 11:32
新西兰需要有开放的心态，限制别人最后都是限制自己
炒房兴邦，实业误国，新西兰这块地方搞不了工业，做好 ...

对啊，学住房部长说：不喜欢就gun！

哈哈

作者: kobemvp 时间: 2018-6-8 12:41:47

政客目的达到了。。。好恶心

作者: sohu95118932 时间: 2018-6-8 13:03:26

park45 发表于 2018-6-8 07:12
Auckland 20%。如果这些数据是真的，那么外国人买房在Auckland确实是个严重的问题，应当采取措施。全国只 ...

对的，奥克兰等大中城市应该限制海外买家。其他小城市小村镇可以估鼓励购买。

作者: lavinia 时间: 2018-6-8 13:13:42

"The only areas in New Zealand where there is a significant proportion of sales made to people who didn't hold New Zealand citizenships or resident visas are Auckland and Queenstown Lakes with 7.3 per cent and 9.7 per cent of sales respectively."

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-8 13:32:59

lavinia 发表于 2018-6-8 12:13
"The only areas in New Zealand where there is a significant proportion of sales made to people who d ...

发表一下您的感想呗

作者: bungyjumping999 时间: 2018-6-8 15:17:51

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-6-8 14:24 编辑

https://www.interest.co.nz/prope ... homes-should-be-set

Parker said the Overseas Investment Amendment Bill was on track to become law next month.

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-8 15:36:48

bungyjumping999 发表于 2018-6-8 14:17
https://www.interest.co.nz/prope ... homes-should-be-set

Parker said the Overseas Investment Amendm ...

nice one, they better move quickly...haha

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-6-8 17:26:50

呼啸寒风发表于 2018-6-8 10:08
我早就说了，给资本打上国籍才能治本
winz发出的福利新西兰最低工资的部分买房租房消费的时候一块抵1万块
...

if you say "red party's voter 买房租房消费的时候一块抵1万块; other parties' voter 买房租房投资的时候1万块抵1分", they'll take it, otherwise it is too complicated for them to work out.

作者: iris 时间: 2018-6-8 21:41:12

炒房兴邦，实业误国+1，新西兰还是认命吧，小国伺候好金主也是一种经济形态，弄好了也行，科技拼不过美国，技术拼不过日本德国，资源拼不过澳洲加拿大，人口红利拼不过中国，干嘛非要发展自己的短板？发展旅游业服务业房地产有什么不好吗？

作者: leonardo216 时间: 2018-6-8 21:59:59

老老妖刀发表于 2018-6-8 08:07
还是多收税的好。
比如海外买家要交本地居民和公民地税的5倍。。

我早认为如果允许外国人买卖房产，那至少应交多一倍的税。如果海外买家不住这里，不消费，不工作，不纳税，就等房子升值，然后套现走人。这个政府是有多么的愚蠢啊。

作者: yangauk 时间: 2018-6-8 22:25:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 老老妖刀 时间: 2018-6-8 22:51:43

leonardo216 发表于 2018-6-8 20:59
我早认为如果允许外国人买卖房产，那至少应交多一倍的税。如果海外买家不住这里，不消费，不工作，不纳税 ...

在这个板块你敢说前国家党政府蠢。。

你的胆子得多大啊

作者: leonardo216 时间: 2018-6-8 23:37:40

老老妖刀发表于 2018-6-8 21:51
在这个板块你敢说前国家党政府蠢。。

你的胆子得多大啊

其实这个板块里许多人心知肚明，只是装睡而已。

哈哈，酱鸡这个奸商一点不蠢。卖了$20m的豪宅，还捞到了爵位。不过他的政府对这个国家造成的伤害和损失不知要等多少年才能愈合。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2018-6-8 23:37:53

leonardo216 发表于 2018-6-8 20:59
我早认为如果允许外国人买卖房产，那至少应交多一倍的税。如果海外买家不住这里，不消费，不工作，不纳税 ...

和房版的价值观不符啊，多少人等着外国人来接盘呢，这样一搞房价什么时候才能翻翻啊？

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2018-6-8 23:40:43

打击炒房狗~
有些狗来了新西兰第一件事就是炒房，然后第二件是是炒房，第三件事。。。。。

作者: leonardo216 时间: 2018-6-8 23:43:25

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2018-6-8 22:37
和房版的价值观不符啊，多少人等着外国人来接盘呢，这样一搞房价什么时候才能翻翻啊？ ...

对，我检讨，我三观不正，我是这个板块的异类

老鼠不会封我的账号吧？！

作者: yangauk 时间: 2018-6-9 00:16:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-9 00:30:04

leonardo216 发表于 2018-6-8 22:43
对，我检讨，我三观不正，我是这个板块的异类
老鼠不会封我的账号吧？！ ...

作者: bungyjumping999 时间: 2018-6-9 09:34:19

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-6-12 04:05 编辑

https://www.interest.co.nz/prope ... -housing-market-low

Time is tight, look like labour is under pressure to act to pass the law next month.
Few possibilities

1) They will not bother much about public submissions, as time to act is short. They have the majority to pass the law anyway.
Every day delay means few thousand houses will be under foreign names. David parker is in charge, this is the piece of legislation that is going to get him promoted and bringing him back to popularity, this is politics 101.

2) Look at public sentiments through the comments section - public wants urgency and losing their patient for voting labour.

This is going to be a major event for Auckland housing market, if not "The" event.

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-9 11:42:27

bungyjumping999 发表于 2018-6-9 08:34
https://www.interest.co.nz/prope ... -housing-market-low

Time is tight, look like labour is under p ...

yeah, must act fast because it's CHINA

Capital outflows from China may have had a bigger impact on Auckland's housing market than low interest rates and high immigration

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-6-9 18:56:38

NewLynnHse 发表于 2018-6-7 21:34
yes, 20% is very serious, they must move fast.

Agree

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-6-9 18:57:36

NewLynnHse 发表于 2018-6-8 07:18
嗯，所以工党不能再磨叽了，得赶紧出台新的政策，要不就太晚了。

铲久晒海外买家

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-6-9 19:00:15

yangauk 发表于 2018-6-8 21:25
还给海外收入贷款炒房呢，借你杠杆来炒作本地民生的住房。

对海外买家实行
斗海外买家
分他们田地

就象当年
斗地主
分田地
一样
上街游斗

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-6-9 19:02:25

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2018-6-8 22:37
和房版的价值观不符啊，多少人等着外国人来接盘呢，这样一搞房价什么时候才能翻翻啊？ ...

不用等
将海外买家的房子全部分给海内买家
不就等于增值

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-6-9 20:08:20

下个月就出来了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-9 23:33:05

tianyalpangzi 发表于 2018-6-9 19:08
下个月就出来了

希望不会难产

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-6-10 20:24:21

这对房市的影响还是大。花钱不眨眼的土豪不来了，往事只能回味了。

作者: bungyjumping999 时间: 2018-6-10 20:45:27

NewLynnHse 发表于 2018-6-9 22:33
希望不会难产

parliament can meet at midnight.... or run for 12 hours, if they want.

2nd and 3rd reading can take one day each.

Labour coalition has the majority, they can pass the law next month if they want.

作者: variable 时间: 2018-6-10 22:24:29

讓外國人付多點的稅，問題是有許多外國人都不愁這個稅，然而征收了的稅被重新分配到窮人手裡，由於生產力並沒有提高，會變成通脹，害的只是中產階層。

作者: 无尽的痛苦 时间: 2018-6-11 09:30:04

应该把所有的海外买家，只要拥有这里的房产都应征收高于本地人房屋的地税和房产交易税，才公平。有的海外买家常年不在这里却拥有这里很多套房子而且还继续以公司名以在这里买房炒房，这样的买家，政府应该多多征税才可以。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-11 09:37:06

无尽的痛苦发表于 2018-6-11 08:30
应该把所有的海外买家，只要拥有这里的房产都应征收高于本地人房屋的地税和房产交易税，才公平。有的海外买 ...

对，就应该榨干他们，他们有的是钱

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-6-11 10:20:57

政策真出台了还是有冲击的不知道 resident (非PR 还在坐移民监）的人能不能买？身边有人想买

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-11 10:26:38

脚踏车AMG 发表于 2018-6-11 09:20
政策真出台了还是有冲击的不知道 resident (非PR 还在坐移民监）的人能不能买？身边有人想买 ...

等着吧，现在猜也没有用。

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-6-12 00:34:31

以后手持大把现金的海外土豪不能来抢房了，郁闷。

作者: yangauk 时间: 2018-6-12 00:37:55

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: onlyme618 时间: 2018-6-12 09:22:45

快点ban吧，最好是银行贷款同时收紧，那时看大戏去，呵呵

作者: boyis 时间: 2018-6-12 13:39:05

你们都搞错了，自古以来，政治都是为权贵服务的，为了巩固权贵的利益，才产生了政治。

所以，这事情上也一样，你要先为权贵们想想，以他们的利益角度来看市场。

房子跌对他们没好处，爆涨对他们也没有好处。只有在他们可以控制的范围内，才是最好的。

所以，一切的政策出来，都是为了权贵能更好的自己控制这个市场，自己赚钱。

而不是为了人民，也不是为了打击什么炒房，什么都不是。。。只是为了权贵。

作者: 狂风暴雨 时间: 2018-6-13 13:08:38

禁海外买家最大的意义是逼开发商改变开发方向，不变就面临巨大危机。海外人士购买最多的是city的投资公寓，以及奥克兰的中高价位住宅，如果全面被禁，各大开发商会陆续转型建造本地居民可负担的住宅类别。

作者: pear 时间: 2018-6-13 16:01:08

静观其变。。。。。。。。。。。。。。

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