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标题: 移民新政对房市的冲击 [打印本页]

作者: yangauk 时间: 2018-6-4 08:26:15 标题: 移民新政对房市的冲击

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作者: pategao 时间: 2018-6-4 08:27:52

你操心太多了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-4 10:14:42

会崩盘吗？已经6月了

作者: DDD888 时间: 2018-6-4 10:19:44

NewLynnHse 发表于 2018-6-4 09:14
会崩盘吗？已经6月了

我今天早上做了个梦，五十万的公寓的房子在二十年后卖价两百万新西兰元

作者: tiannz 时间: 2018-6-4 10:32:48

DDD888 发表于 2018-6-4 09:19
我今天早上做了个梦，五十万的公寓的房子在二十年后卖价两百万新西兰元 ...

梦和现实是相反的，我昨天晚上梦见自己中lotto了

作者: bungyjumping999 时间: 2018-6-4 10:35:52

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-6-4 09:38 编辑

Assuming, if all Chinese and Indian were send back to their home countries,

NZ will be back to 1985........ haha.

We can generate an economy model for that and see what would have happened.

作者: DDD888 时间: 2018-6-4 10:41:02

bungyjumping999 发表于 2018-6-4 09:35
Assuming, if all Chinese and Indian were send back to their home countries,

NZ will be back to 1985 ...

水往低处流，人往高处走，在中国伟大的政党领导下，你说的应该不会发生啦。看看过去几十年就知道啦。

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-6-4 11:05:14

不可能啦，你看油价有跌么。。。。。。。。

作者: leonardo216 时间: 2018-6-4 11:05:41

bungyjumping999 发表于 2018-6-4 09:35
Assuming, if all Chinese and Indian were send back to their home countries,

NZ will be back to 1985 ...

我倒是觉得减少华人和印度人，这个国家会比现在更好。不觉得华人和阿三做了多少贡献。现在又来了许多菲律宾人。这个国家真的不知道需要什么样的技术人才。

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-6-4 11:50:22

提高移民质量

作者: 小蝌蚪516 时间: 2018-6-4 12:09:11

leonardo216 发表于 2018-6-4 10:05
我倒是觉得减少华人和印度人，这个国家会比现在更好。不觉得华人和阿三做了多少贡献。现在又来了许多菲律 ...

我觉得增加穆师林人口，这个国家会更好，文化更加多元化！

作者: pkill 时间: 2018-6-4 12:11:41

我觉这次房要冷一段时间。崩不至于。

作者: kzhang 时间: 2018-6-4 12:12:03

leonardo216 发表于 2018-6-4 10:05
我倒是觉得减少华人和印度人，这个国家会比现在更好。不觉得华人和阿三做了多少贡献。现在又来了许多菲律 ...

餐厅、超市、酒铺、物流快递、建筑、等等
现在这些基础行业里很多华人印度人
昨天去了Rotorua缆车山顶餐厅，厨师是印度、中国的，服务员是印度、菲律宾的，客人很多非常忙
都是很累的工作，本地人又不去干
全部赶回去，本地这些店都别想开了

作者: pkill 时间: 2018-6-4 12:12:58

leonardo216 发表于 2018-6-4 10:05
我倒是觉得减少华人和印度人，这个国家会比现在更好。不觉得华人和阿三做了多少贡献。现在又来了许多菲律 ...

说得不好听点，新西兰没资格挑高端人才。因为自身条件没有吸引力。

作者: 老玩童528 时间: 2018-6-4 12:14:52

新西兰被评为发达国家，真的很受质疑这个标准

作者: hfh555 时间: 2018-6-4 12:38:49

leonardo216 发表于 2018-6-4 10:05
我倒是觉得减少华人和印度人，这个国家会比现在更好。不觉得华人和阿三做了多少贡献。现在又来了许多菲律 ...

恩，多引进一些难民，再多来些岛民，反正都比亚裔强是吧？
新西兰最基础的服务行业，建筑行业和零售业，教育业基本都是亚裔来支撑的，你还不觉得这是什么贡献？
没有这些人，让躺着吃福利都不肯干活的当地人来做？
新西兰，并不具备有高科技，高端制造业的环境，你想引进谁？乔布斯？他即使来这里，也就去后厨帮忙而已
正视现实吧

作者: hfh555 时间: 2018-6-4 12:39:26

pkill 发表于 2018-6-4 11:11
我觉这次房要冷一段时间。崩不至于。

应该不会崩，对本来下行的楼市有一些冲击是真的

作者: sleepbear 时间: 2018-6-4 12:41:07

我是从今年3月起开始看房买房的。到上周为止，终于成交了一个房子。明显感觉虽然是房屋低潮，但是房价有所回暖。3月份看上的一个房子成交价为107w 当时觉得还高，但现在再看，觉得那房子至少值120w。其实市场在悄悄变化，虽然价格没有突然涨到多高，但是人们的心理价位已然发生变化

作者: hfh555 时间: 2018-6-4 12:43:10

pkill 发表于 2018-6-4 11:12
说得不好听点，新西兰没资格挑高端人才。因为自身条件没有吸引力。

瑞士洛桑管理學院公布2018世界競爭力報告。中国上升5位，新西兰下降7位，下滑速度全球第二仅次于菲律宾。
目前的新西兰，哪有资格找高素质人才，先找够能踏实干活的就不错了！

作者: lianlian88 时间: 2018-6-4 12:43:51

最近房价是有跌，但是我觉得房子并不难卖，需求量还是在那里的，净移民数量比起2015年还是高了很多。而且你的话又很明显的个人主观色彩，你咋知道海外主力是这群人呢，是你自己想出来的吧。好多投资新公寓的海外中国人呢，他们都挺看好新西兰市场的长期投资潜力的。

作者: hfh555 时间: 2018-6-4 12:44:40

sleepbear 发表于 2018-6-4 11:41
我是从今年3月起开始看房买房的。到上周为止，终于成交了一个房子。明显感觉虽然是房屋低潮，但是房价有所 ...

一个是心理价位
二是需求确实少
三是热钱不多了

作者: sleepbear 时间: 2018-6-4 12:54:36

hfh555 发表于 2018-6-4 11:44
一个是心理价位
二是需求确实少
三是热钱不多了

不过多数房主还是没啥逼数，依然心理价位停留在去年泡沫时期。经过大概1-2个月才会回归和面对惨淡的市场。着急买房子的肯定会降价，不着急卖得也就拿着等着了。海外买家减少并不太会影响房市，因为你会发现好房依然不愁卖，大家都不傻

作者: hfh555 时间: 2018-6-4 13:24:39

sleepbear 发表于 2018-6-4 11:54
不过多数房主还是没啥逼数，依然心理价位停留在去年泡沫时期。经过大概1-2个月才会回归和面对惨淡的市场 ...

有一定道理，去年有朋友买在高点，然后今年新的CV下来，居然比成交价还低了10万左右，朋友很不开心说政府评的不公正，少了，这个吧，和炒股一样，哪有一直都涨都赚的股票

作者: 华山论贱 时间: 2018-6-4 13:26:31

去年上半年是高位。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-4 13:32:27

lianlian88 发表于 2018-6-4 11:43
最近房价是有跌，但是我觉得房子并不难卖，需求量还是在那里的，净移民数量比起2015年还是高了很多。而且你 ...

就像很多人说的，房价跌就不卖。尤其是现在利率还没开始涨

作者: bloodelf 时间: 2018-6-4 13:50:28

老玩童528 发表于 2018-6-4 11:14
新西兰被评为发达国家，真的很受质疑这个标准

能不能被评为发达国家最先看的两个标准是 - 有没有免费上学和免费医疗，如果有就是很容易被公认为发达国家。新西兰都有，所以在联合国是发达国家。也解释了为什么中国比新西兰城市建设发达很多，但不是发达国家的原因。

作者: yangauk 时间: 2018-6-4 13:55:32

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作者: leonardo216 时间: 2018-6-4 13:57:11

hfh555 发表于 2018-6-4 11:38
恩，多引进一些难民，再多来些岛民，反正都比亚裔强是吧？
新西兰最基础的服务行业，建筑行业和零售业， ...

你好像还漏了赌场，妓院，毒品等生意啊！

作者: hfh555 时间: 2018-6-4 14:34:38

leonardo216 发表于 2018-6-4 12:57
你好像还漏了赌场，妓院，毒品等生意啊！

赌场，妓院是合法的，也有不少洋人在做，这和华人有什么关系？
毒品这个是毒瘤，不少华人做这个，绝对是不对的
但是，在世界上还从来没有一个国家因为移民华人多，把当地经济搞糟，治安搞乱的，相反，华人在很多移民国家都是以勤劳，守法，温和，遵守法律，重视教育，搞活经济而闻名的
不知道你为什么这么排斥华人来新西兰？要知道，新西兰的华人本就不多，还不团结，互相看不起的话，就真没人尊重你了

作者: yangauk 时间: 2018-6-4 14:40:24

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作者: hfh555 时间: 2018-6-4 15:05:20

本帖最后由 hfh555 于 2018-6-4 14:06 编辑

yangauk 发表于 2018-6-4 13:40
不是每个人都享受移民人口红利的，一不是中介二不是压榨移民最低工资的不良雇主三非靠租金还贷款的苦逼屋 ...

应该正反两面来看吧，不是政府开门放人进，而是新西兰自己缺人！如果本地有足够的人力资源，它为什么要开门？
至于移民红利，确实不是谁都能得到的，但是，新西兰的经济如果要发展，就必须要有一定的人口基数和基础设施跟进，形成规模效应。
至于交通拥挤——相比移民的人来说，是这么多年政府规划不妥，懒政，建筑效率奇低更大关系吧。
物价飞涨更和移民关系不大，没有足够的移民，新西兰的采摘园和牧场都缺人手，移民来了很多农场，果园因为有了足够人力才能有效生产，物价高是新西兰独特的出口体系造成，因为新西兰没有对自己国家的农业有任何补贴，完全参照国际出口价格，那自然高了，另外也就新西兰还对最基本的生活用品征税，例如牛奶，面包，大米，黄油，蔬菜，而很多欧美国家对于这些基本生活用品是不征税的。
最后治安不好，和移民真没多少关系，看看犯罪的人，有多少比例是移民？来这里移民的哪个不是小心翼翼，勤勤恳恳的工作，担心自己不能留下来，还去作奸犯科？治安恶化和新西兰政府的司法体制，教育体制和贫富差距有更多关系吧
所以，如果真的不带情绪的去看移民的事情，就知道，移民背了多少黑锅！

作者: love_3_month 时间: 2018-6-4 15:07:36

bloodelf 发表于 2018-6-4 12:50
能不能被评为发达国家最先看的两个标准是 - 有没有免费上学和免费医疗，如果有就是很容易被公认为发达国 ...

这样吗？我以为是看人均gdp和人均收入，或者是否oecd成员国

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-4 15:17:26

yangauk 发表于 2018-6-4 13:40
不是每个人都享受移民人口红利的，一不是中介二不是压榨移民最低工资的不良雇主三非靠租金还贷款的苦逼屋 ...

你这个观点太狭隘了，新西兰整个国家都需要移民，不止是搞房地产的。。。哈哈

基础建设跟不上是因为council那帮白痴没有干活

作者: pear 时间: 2018-6-4 15:18:29

本帖最后由 pear 于 2018-6-4 14:22 编辑

hfh555 发表于 2018-6-4 14:05
应该正反两面来看吧，不是政府开门放人进，而是新西兰自己缺人！如果本地有足够的人力资源，它为什么要开 ...

大陆这两年来的新移民，有几个是在农场，果园打工的，你不要混淆概念，这些农业工作随便从东南亚，岛国搞一批劳工就解决了。他们大部分人也是工签，不会留在新西兰。这两年来的新移民，大部分都是国内北上广深，杭州这些一二线城市，靠房产发家致富的，来到新西兰也是接着做老本行，炒房炒地。这些人给新西兰做过什么贡献，还是不要来了。没什么正面影响，全是负面的，房价物价高涨，道路学校拥挤，所有人生活质量下降。你看看这两年的新闻关于贩毒，基本都和华人有关，妓院就更不用说了，到了City附近，打开微信一看附近人，全是小姐的微信。赌场还用说吗，随时进去，保证百分之九十都是华人。

作者: hfh555 时间: 2018-6-4 15:28:52

pear 发表于 2018-6-4 14:18
大陆这两年来的新移民，有几个是在农场，果园打工的，你不要混淆概念，这些农业工作随便从东南亚，岛国搞 ...

有点偏激了，大陆来的新移民都在炒房？
港澳台来的都踏踏实实创业？
这几年炒房的都是大陆来的新移民？当地老移民都没参与？
至少我身边刚来的朋友很多是来这里上学，经商，做IT 和外贸的，没几个炒房的，都踏踏实实在生活，求学，经商，改修专业。
以偏概全和因为自己早来就有先入为主的优越感，这样不好，这和当地白人自认为比华人早来所以就有优越感有什么区别？
最后说一句，炒房这事，不光华人在做，印度人也做，KIWI也做，澳大利亚，美国人都在做，关键是国家党允许和推动大家炒房，银行不放水，政策不收紧，怪谁？法律不禁止，政府在鼓励，这为什么不说？

作者: bungyjumping999 时间: 2018-6-4 15:47:15

" 打开微信一看附近人，全是小姐的微信"

May i know, what does it mean?

作者: 261874939 时间: 2018-6-4 15:51:06

我看这政府能装b多久，真正经济衰退了，福利少了，人民怨气大了。。。。。

还不是来一招打开移民大关。鸡血一波。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-6-4 15:58:53

DDD888 发表于 2018-6-4 09:19
我今天早上做了个梦，五十万的公寓的房子在二十年后卖价两百万新西兰元 ...

应该是一百万年后地球全部是垃圾

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-6-4 16:00:49

leonardo216 发表于 2018-6-4 10:05
我倒是觉得减少华人和印度人，这个国家会比现在更好。不觉得华人和阿三做了多少贡献。现在又来了许多菲律 ...

需要生育工具不断造人

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-6-4 16:03:54

老玩童528 发表于 2018-6-4 11:14
新西兰被评为发达国家，真的很受质疑这个标准

发达国家标准
一周至少休两天
不用加班

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-6-4 16:10:53

bungyjumping999 发表于 2018-6-4 14:47
" 打开微信一看附近人，全是小姐的微信"

May i know, what does it mean?

Switching on WeChat function to searching nearby people they are all 鸡

作者: love_3_month 时间: 2018-6-4 16:29:31

pear 发表于 2018-6-4 14:18
大陆这两年来的新移民，有几个是在农场，果园打工的，你不要混淆概念，这些农业工作随便从东南亚，岛国搞 ...

你连移民的具体省份数据都有啊，厉害了。移民局可能都没有这么详细的数据。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-4 16:37:38

bungyjumping999 发表于 2018-6-4 14:47
" 打开微信一看附近人，全是小姐的微信"

May i know, what does it mean?

wild chickens going wild？LOL

作者: lianlian88 时间: 2018-6-4 16:59:46

lianlian88 发表于 2018-6-4 11:43
最近房价是有跌，但是我觉得房子并不难卖，需求量还是在那里的，净移民数量比起2015年还是高了很多。而且你 ...

利率不跌，租金不跌，这就是为啥房价很难崩。利率这事儿说不好，但是租金很难跌的，因为需求量摆在那里的。

作者: yangauk 时间: 2018-6-4 17:58:38

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作者: loszsy2011 时间: 2018-6-4 18:01:23

友善房东们的日子可能没那么好过了呗

作者: yangauk 时间: 2018-6-4 18:16:14

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作者: leonardo216 时间: 2018-6-4 20:05:04

pear 发表于 2018-6-4 14:18
大陆这两年来的新移民，有几个是在农场，果园打工的，你不要混淆概念，这些农业工作随便从东南亚，岛国搞 ...

完全同意。

作者: yangauk 时间: 2018-6-4 21:13:30

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作者: pear 时间: 2018-6-5 08:28:27

bungyjumping999 发表于 2018-6-4 14:47
" 打开微信一看附近人，全是小姐的微信"

May i know, what does it mean?

https://www.nzherald.co.nz/nz/ne ... p;objectid=12064121
看看今天的头条，移民局抓了27个非法妓女，9个台湾人，七个香港的，六个大陆的，两个澳门的，一个马来西亚的，一共二十五个是华人妓女，真给华人长脸

作者: pear 时间: 2018-6-5 08:31:14

NewLynnHse 发表于 2018-6-4 15:37
wild chickens going wild？LOL

https://www.nzherald.co.nz/nz/ne ... p;objectid=12064121
看看今天的头条，移民局抓了27个非法妓女，9个台湾人，七个香港的，六个大陆的，两个澳门的，一个马来西亚的，一共二十五个是华人妓女，真给华人长脸
真是笑贫不笑娼啊

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-6-5 08:39:57

光想着怎么吸引高层次高技术人才，不想想人家为什么选这里这里又有什么能留住这些高层次人才

65万kiwi移居澳洲不都是sb

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-5 09:07:37

pear 发表于 2018-6-5 07:31
https://www.nzherald.co.nz/nz/ne ... p;objectid=12064121
看看今天的头条，移民局抓了27个非法妓女，9 ...

这个应该是背锅了。。。哈哈

作者: yangauk 时间: 2018-6-5 09:15:07

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作者: bungyjumping999 时间: 2018-6-5 09:56:21

NewLynnHse 发表于 2018-6-4 15:37
wild chickens going wild？LOL

i don't know wechat has this function, now see it.

Is true, judging on the suggestive language it uses.

作者: NewLynnHse 时间: 2018-6-5 09:57:30

bungyjumping999 发表于 2018-6-5 08:56
i don't know wechat has this function, now see it.

Is true, judging on the suggestive language it ...

OMG，did you just try? I think I need to install wechat...LOL

作者: angelvan2012 时间: 2018-6-5 10:24:45

bloodelf 发表于 2018-6-4 12:50
能不能被评为发达国家最先看的两个标准是 - 有没有免费上学和免费医疗，如果有就是很容易被公认为发达国 ...

原来如此，我说印度人为啥觉得自己国家是最发达国家。

作者: Marill 时间: 2018-6-5 10:33:46

呵呵

一个呵呵还不够

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-6-5 10:35:48

bloodelf 发表于 2018-6-4 12:50
能不能被评为发达国家最先看的两个标准是 - 有没有免费上学和免费医疗，如果有就是很容易被公认为发达国 ...

朝鲜也算发达国家了

作者: DDD888 时间: 2018-6-5 10:46:30

我感觉新西兰至少在网络上比澳大利亚要好许多，至少这里大多数人家可以连光纤，在澳大利亚就不是，我是写程序的人，网络就是一切啦，所以我很满意，当然我盼望着能有10gb的光纤网络啦

作者: 为人民服务12345 时间: 2018-6-5 10:54:05

目前看移民对房市还是很有影响的，首先限制留学生毕业的工作移民机会，次之限制留学生的亲人的工作机会，总之只会越来越难，至于房价，好的房子永远有人要，烂的房子很难有人要，仅此而已

作者: V7 时间: 2018-6-5 11:46:18

这部分低学历工签绝对不是主力军啊！
真正三年国立大学毕业，家长花了上好几百万的才是有实力者，然后硕士L8/9毕业三年工签一拖三也是置业者。中介应该是绝对利好吧！等于这帮人又要多花3年时间在这边，不买房子干啥。

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