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标题: 如果地不可分割，还有必要选地大的吗 [打印本页]
作者: stillof    时间: 2018-5-26 20:38:58     标题: 如果地不可分割，还有必要选地大的吗

地大的住起来会舒服些吗，但是打理起来也麻烦
作者: ATAE    时间: 2018-5-26 20:44:06

很多人家里院子大，但是一年都没去过几趟后院，土地价值更多的体现在开发和分割价值上，如果不具备，大点小点并不需要强求（只要觉得适合自己的居住理念就行）
作者: 9000x9900    时间: 2018-5-26 20:52:41

房子可大可小，地还是大一点好。
作者: freedomNZ    时间: 2018-5-26 21:56:53

根据自己预算和以后投入的精力来考虑是否需要。比如建个泳池啥的。
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2018-5-26 21:58:06

我觉得还的看怎么分布。比如前后中都有园子，就很完美。不过地大可能隐私好些，要不握手楼住得太不自在了。
作者: 陌生的香港人    时间: 2018-5-26 22:00:59

首先要問問以樓主的角度來看何謂 “地大”？
作者: 房奴甲    时间: 2018-5-26 22:05:06

陌生的香港人 发表于 2018-5-26 22:00
首先要問問以樓主的角度來看何謂 “地大”？

楼主在找北岸bay区一百万初中的房子，你说他有条件买多大的地? 我觉得他这次的理解没错。不能分割就没什么意义。有个独立车道就行。
作者: NewLynnHse    时间: 2018-5-26 22:11:41

家里如果有太闲的老人，选大地好，他们可以种菜。

如果只是自己住，哈哈，我已经放弃了
作者: yangauk    时间: 2018-5-26 22:23:09

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 261874939    时间: 2018-5-26 22:26:37

小地大房。。i love it
作者: Domani    时间: 2018-5-26 22:45:57

严格来说，完全不能分割的地是不存在的。
作者: 陌生的香港人    时间: 2018-5-26 23:44:12

本帖最后由 陌生的香港人 于 2018-5-26 23:57 编辑
Domani 发表于 2018-5-26 22:45
严格来说，完全不能分割的地是不存在的。

還有很多啦  郊區rural zoned 的地基本都不怎麼能分割 (雖然都很大 但有多少地有至少80ha (才能分兩塊)?  然後還有n種限制)  華人看到很興奮的所謂黃區 （Future Urban Zone）  一天未改zone 也不能分割  只能用來養羊種菜...


就拿市區地來說 單是single house zone  就一千都不能分


其他的 沒有公用管道鄰居不願意讓你過去接駁的  有個小樹林(受保護)的  地非常斜的 有條暗河的 .... 地大都沒用

作者: Domani    时间: 2018-5-27 00:03:28

陌生的香港人 发表于 2018-5-26 23:44
還有很多啦  郊區rural zoned 的地基本都不怎麼能分割 (雖然都很大 但有多少地有至少80ha (才能分兩塊)?   ...

以我的经验，non-complying并不是不可能。你上面说的情况，我们碰巧都有一些成功的案例。还不是很多，毕竟AUP部分生效也就两年左右，这些疑难杂症也不是每天都能碰上的。至于具体怎么做，只能说case by case吧。
作者: 陌生的香港人    时间: 2018-5-27 00:19:37

本帖最后由 陌生的香港人 于 2018-5-27 00:57 编辑
Domani 发表于 2018-5-27 00:03
以我的经验，non-complying并不是不可能。你上面说的情况，我们碰巧都有一些成功的案例。还不是很多，毕 ...


看來是同行？好吧握個手 嗯 我只是不同意你因為自己的一些成功cases  就可以推論說“不存在”有地不能分割這麼絕對的說法

當然一切是case by case    但有些可不是non complying 那麼簡單  不用說UP裡面大堆objectives and policies 不能無視  而RMA 確實也授權council 可以不批分割呢 (有過這些案例 或者是在審批過程中因為各種問題最後申請人撤回也不是少見）
作者: Domani    时间: 2018-5-27 06:24:20

陌生的香港人 发表于 2018-5-27 00:19
看來是同行？好吧握個手 嗯 我只是不同意你因為自己的一些成功cases  就可以推論說“不存在”有地不能分 ...

其实按照你的逻辑，申请撤回也并不代表那块地不可能分割，其实办法总是有的，主要是看值不值得。
作者: 老老妖刀    时间: 2018-5-27 09:15:15

大地装逼用还是可以的。。。

400平的地，360平的房。说出去都是个笑话。

楼主来了1000平的地。这样符合kiwi style..

融入主流社会了
作者: yangauk    时间: 2018-5-27 09:18:30

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: NewLynnHse    时间: 2018-5-27 11:11:53

yangauk 发表于 2018-5-27 09:18
才1000？人家都说以公顷计算的

kiwi哪有那么大本事，多数还只是向往着quarter acre，可惜现在这个希望也越来越渺茫了。。。哈哈
作者: rzrljb    时间: 2018-5-28 13:43:36

不要买大的，打理起来超级难，如果你每周都上班，那你周末不要想休息。
作者: Chatbox    时间: 2018-5-28 17:17:50

老老妖刀 发表于 2018-5-27 09:15
大地装逼用还是可以的。。。

400平的地，360平的房。说出去都是个笑话。

坦白讲，这会是主流，房子是用来住的，不是用来割草的哈哈哈
作者: vowoov    时间: 2018-6-1 11:35:40

自己住地小房小区地段治安好的， 维护能小点。剩下的钱省下来扩大投资，大房豪宅占着本金回报率低。要住的精



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