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标题: 帮看看这套房，大家估下价格？ [打印本页]

作者: stillof 时间: 2018-5-19 20:38:40 标题: 帮看看这套房，大家估下价格？

https://www.trademe.co.nz/proper ... 8d0adaa813d7891e559
Eastcliffe Road是好街吗，房子挺漂亮，海景挺好的，但是房子很不方正，房子里好多地方有台阶，感觉有老人孩子的容易摔跤，楼下两个房间外的土层几乎跟房间窗户差不多高了，感觉缺点有点多

作者: bondbunny 时间: 2018-5-19 21:03:16

北岸好像还是很火，只要有人问房子点开一看十有八九在北岸

作者: lianlian88 时间: 2018-5-19 21:09:59

感觉只有一间主卧朝向还可以，其余两间都暗呐。不过海景好漂亮。还有带泳池的？你确定？

作者: dhd190 时间: 2018-5-19 21:19:19

楼主，请看清楚，那是castor bay。你在问那条街是好街吗？这个价格绝b能卖出去。知道milford吗？3房的apartment要价300万。

作者: stillof 时间: 2018-5-19 21:27:43

lianlian88 发表于 2018-5-19 21:09
感觉只有一间主卧朝向还可以，其余两间都暗呐。不过海景好漂亮。还有带泳池的？你确定？ ...

对，楼下两个房间外的土层几乎跟房间窗户差不多高，跟地下室似的，所以很暗，也会潮湿吧，不过房子真漂亮

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-19 21:27:44

没事别买两三层的房子，容易出意外。

作者: stillof 时间: 2018-5-19 21:28:52

dhd190 发表于 2018-5-19 21:19
楼主，请看清楚，那是castor bay。你在问那条街是好街吗？这个价格绝b能卖出去。知道milford吗？3房的apart ...

那我还是别做梦了，本来指望这么多缺点，能不能降降价呢

作者: zlm873 时间: 2018-5-19 22:24:56

楼下的房子会很潮的，我以前住过这样的房子，仅供参考

作者: 房奴甲 时间: 2018-5-19 23:08:46

stillof 发表于 2018-5-19 21:27
对，楼下两个房间外的土层几乎跟房间窗户差不多高，跟地下室似的，所以很暗，也会潮湿吧，不过房子真漂亮 ...

那个土可以挖开在外墙外头涂东西做防水再把土填回去，见过洋人自己挖。就不潮了。那个房间因此反而不冷。

作者: dhd190 时间: 2018-5-20 10:53:03

stillof 发表于 2018-5-19 21:28
那我还是别做梦了，本来指望这么多缺点，能不能降降价呢

楼主，北岸，人称资本家的乐园，宇宙的中心（某中介原话）。那个房子其实不错，你觉得潮，可以加地热，空调抽湿。区是好区，旁边的小学初中都不错。步行5分钟到castor bay海边。下山到milford mall开车也5分钟。很好的区。人还是应该有点梦想的，万一能实现呢？他开价164，你还个145不过分。万一卖家同意了呢？地点很不错，房子看上去也不错。潮都不算事儿，很好解决的。

作者: dhd190 时间: 2018-5-20 10:54:38

bondbunny 发表于 2018-5-19 21:03
北岸好像还是很火，只要有人问房子点开一看十有八九在北岸

北岸，宇宙的中心（某中介原话），帝国主义资本家的后花园，

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-20 12:28:45

dhd190 发表于 2018-5-20 10:53
楼主，北岸，人称资本家的乐园，宇宙的中心（某中介原话）。那个房子其实不错，你觉得潮，可以加地热，空 ...

164良心价了，145估计早没了

作者: feio 时间: 2018-5-20 14:10:45

dhd190 发表于 2018-5-20 10:53
楼主，北岸，人称资本家的乐园，宇宙的中心（某中介原话）。那个房子其实不错，你觉得潮，可以加地热，空 ...

对啊可以还价的，万一走狗屎运房东同意了呢。我都看得好心动。

作者: 房奴甲 时间: 2018-5-20 15:45:42

我真不是孙红雷发表于 2018-5-20 12:28
164良心价了，145估计早没了

最近狗屎运满天飞，目睹人把168砍成134拿下…

作者: dhd190 时间: 2018-5-20 16:59:07

房奴甲发表于 2018-5-20 15:45
最近狗屎运满天飞，目睹人把168砍成134拿下…

恩，230砍到194也见到过。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-20 17:15:46

房奴甲发表于 2018-5-20 15:45
最近狗屎运满天飞，目睹人把168砍成134拿下…

那得标高点，让买家高兴，win win

作者: 老陈2015 时间: 2018-5-20 17:16:07

值啊，再砍下个10-20万就好

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-20 17:21:53

哦楼主，忘了告诉你，这家换过外墙，以前是平顶没屋檐的plaster。估计换外墙+装修+买价成本也得145，如果不嫌弃164可行，如果嫌弃可以不买

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-20 17:25:49

dhd190 发表于 2018-5-20 16:59
恩，230砍到194也见到过。

皮裤套棉裤必定有缘故，不是皮裤薄就是棉裤没有毛。这都在辙的

作者: dhd190 时间: 2018-5-20 18:33:35

我真不是孙红雷发表于 2018-5-20 17:25
皮裤套棉裤必定有缘故，不是皮裤薄就是棉裤没有毛。这都在辙的

这位兄弟话说的在理。

作者: sun2kiwi 时间: 2018-5-20 18:36:27

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作者: 房奴甲 时间: 2018-5-20 20:44:04

sun2kiwi 发表于 2018-5-20 18:36
这个怎么看出来的？

property file里面肯定有，或者他以前看过这个房。

作者: variable 时间: 2018-5-21 11:16:54

我真不是孙红雷发表于 2018-5-20 17:21
哦楼主，忘了告诉你，这家换过外墙，以前是平顶没屋檐的plaster。估计换外墙+装修+买价成本也得145，如果不 ...

剛剛想說的，你已經講了，我感覺也是，通常如果一次開始是weatherboard的話，感覺不會留這麼少的eaves。我也覺得是reclad過得。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-21 11:32:42

variable 发表于 2018-5-21 11:16
剛剛想說的，你已經講了，我感覺也是，通常如果一次開始是weatherboard的話，感覺不會留這麼少的eaves。 ...

我也来个马后炮，其实我也想问是不是reclad过的。。。哈哈

作者: stillof 时间: 2018-5-22 13:08:14

NewLynnHse 发表于 2018-5-21 11:32
我也来个马后炮，其实我也想问是不是reclad过的。。。哈哈

确实是reclad过，中介说了的

作者: Venox10111 时间: 2018-5-22 14:06:13

一看就是Reclad 的，不过价格也反映出来了

RELAB 估价是这样的
[attach]1900811[/attach]

开价略高，有讨价范围。（CV不具备参考性）

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