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标题: 现金买家的询问，房产中介为什么不理？ [打印本页]

作者: 注册专用 时间: 2018-5-18 22:16:29 标题: 现金买家的询问，房产中介为什么不理？

先驱报上的，大致是从北帕迁来奥克兰，觉得都传房市降温了，觉得自己是现金买家，应该很容易买房，结果看了几十个房联系10个房产中介只有1个回复他，The 'perfect buyers': cash upfront, no settlement date - yet no real-estate agents will respond

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-18 22:24:31

他们好像没搞清楚状况吧？有啥好拽的？买房子cash 跟贷款，对卖家和中介来说根本没有什么区别。。。哈哈

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-5-18 22:28:00

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:24
他们好像没搞清楚状况吧？有啥好拽的？买房子cash 跟贷款，对卖家和中介来说根本没有什么区别。。。哈哈 ...

无条件和有条件没区别？搞笑呢吧

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-18 22:30:14

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:28
无条件和有条件没区别？搞笑呢吧

你也没搞清楚状况吧？我买房子都是有贷款，但是直接无条件offer的。有没有条件跟是不是现金没有关系。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-5-18 22:33:22

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:30
你也没搞清楚状况吧？我买房子都是有贷款，但是直接无条件offer的。有没有条件跟是不是现金没有关系。 ...

CASH BUYER通常就是指无条件买家的意思好吧？一般强调有贷款的就是为了放条件在合同上。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-18 22:34:10

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:33
CASH BUYER通常就是指无条件买家的意思好吧？一般强调有贷款的就是为了放条件在合同上。 ...

扯淡。。。哈哈

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-5-18 22:35:46

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:34
扯淡。。。哈哈

自己不懂还说别人扯淡

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-18 22:37:10

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:35
自己不懂还说别人扯淡

去去去，一边凉快去吃你的龙虾去

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-5-18 22:39:00

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:37
去去去，一边凉快去吃你的龙虾去

你也吃你90C的罐头去

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-5-18 22:47:12

有钱不怕买不到房子，怕什么。。。。。。。。。。。

作者: Chatbox 时间: 2018-5-18 23:10:33

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-18 22:12 编辑

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:34
扯淡。。。哈哈

你和他说这个干嘛，他又没买过。

另外，他是吃鲍鱼的，40%打折的那种哈哈哈

作者: love_3_month 时间: 2018-5-18 23:10:48

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:35
自己不懂还说别人扯淡

现金买家的意思是，我有钱，中介你快去给我找房子。

对于中介来说，其他都是虚的，问题是：签合同了吗，砸钱了吗，靠谱吗。。。。

现金买家有钱就直接拍卖现场砸钱呗，有什么难的

作者: love_3_month 时间: 2018-5-18 23:12:16

Chatbox 发表于 2018-5-18 22:10
你和他说这个干嘛，他又没买过哈哈哈。

就是啊，好像现金买家会直接cv 乘以2买房子似的。。。。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2018-5-18 23:19:24

我的理解cash buyer不单指全款买房的，也可以指贷款预批都ok了可以直接无条件的那种吧

作者: 老老妖刀 时间: 2018-5-18 23:22:13

什么叫看了10几个房，联系10几个中介没人理？？

Open home时就去看呗。然后留下联系方式。中间第二天就屁颠颠的来问感觉如何呀。卟啦卟啦的一堆。

还用联系中介？怎么都是中介联系我呢？奇怪。

作者: lodn 时间: 2018-5-18 23:27:17

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:24
他们好像没搞清楚状况吧？有啥好拽的？买房子cash 跟贷款，对卖家和中介来说根本没有什么区别。。。哈哈 ...

还有点区别呢，贷款不一定能批到，

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-5-18 23:33:37

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:39
你也吃你90C的罐头去

是10C

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-5-18 23:34:21

Chatbox 发表于 2018-5-18 22:10
你和他说这个干嘛，他又没买过。

另外，他是吃鲍鱼的，40%打折的那种哈哈哈 ...

一折吧黑市鲍鱼

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-18 23:40:56

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:39
你也吃你90C的罐头去

我要是吃得起90c的罐头，就不用在这里混了。。。哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-18 23:41:58

老老妖刀发表于 2018-5-18 22:22
什么叫看了10几个房，联系10几个中介没人理？？

Open home时就去看呗。然后留下联系方式。中间第二天就屁 ...

我也是从来没有碰过不理我的中介。难道现在的中介都不理kiwi，只理chinese？哈哈

作者: marquez 时间: 2018-5-18 23:52:12

“嘿，本人有大量现金，现在，将来，任何时间都能购买，你有房我现在看了就能买。”emmm....sounds fishy to me...

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-18 23:57:02

marquez 发表于 2018-5-18 22:52
“嘿，本人有大量现金，现在，将来，任何时间都能购买，你有房我现在看了就能买。”emmm....sounds fishy t ...

我也觉得是这个人有问题，有些东西没有说。我从来都没有碰到过不理人的中介。。。哈哈

作者: Skywalker123 时间: 2018-5-18 23:59:46

CASH BUYER……问题应该是多少现金吧？？

如果只准备二十万现金，如果我是中介，我也不理……

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-19 01:46:06

我请您们蓝光版发表于 2018-5-18 21:47
有钱不怕买不到房子，怕什么。。。。。。。。。。。

现金买家和有钱是两码事

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-5-19 02:14:27

我真不是孙红雷发表于 2018-5-19 00:46
现金买家和有钱是两码事

现金在买房圈的意思是是全款阿，至少我觉得全款买房就是有钱，因为我拿不出那么多钱。。。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-19 02:26:43

我请您们蓝光版发表于 2018-5-19 01:14
现金在买房圈的意思是是全款阿，至少我觉得全款买房就是有钱，因为我拿不出那么多钱。。。。。。。 ...

比如你是中介，我是买房的。我说我是现金买家，我有50万纯现金（这50万包括我的纯现金或topup出来的纯现金），你给我找个4室两卫中区全幅地，你会理我吗？

作者: 粉紫 时间: 2018-5-19 14:28:56

那中介又不知道你有多少钱
我上个月出了一次价，那个中介自己手上有买家，房子肯定能卖出去。都不爱跟我多说一句话
后来我家出了最高价最后房子买给了不需要building report 的买家，我们还是要买，那个中介就变很热情，

作者: Skywalker123 时间: 2018-5-19 14:57:50

傲客兰的房产仲介是比较牛，因为不确定买家实在太多，
很多人只是发个EMAIL或打个电话问问做叁考，不当真。

CASH或不CASH不是重点，只有肯花时间亲身去OPEN HOME的，才会是比较可能的买家，
仲介才会当回事儿……

作者: bungyjumping999 时间: 2018-5-19 15:17:31

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-5-19 14:46 编辑

haha..... this palmerston north couple probably thought they are big shot and hope for low balls offer by saying they are cash buyer.

if they are really interested, go to the open house and talk, not hiding behind an email. Typical white attention seeker and want people follow him around.

i won't be bother (as seller), show me your offer in writing after seeing the house, then you are serious, otherwise just another time waster by showing off his money in the bag.

作者: RWVL 时间: 2018-5-19 18:26:07

本帖最后由 RWVL 于 2018-5-19 17:28 编辑

Cash buyer is a joke. If they are serious buyers, they should be on site and make offer for the right properties. Buying house is their own business. there are so many so-called cash buyers - but never buy - because they always try to buy at unrealistic price. Agents don't want to waste time on these people.

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-19 18:30:51

RWVL 发表于 2018-5-19 17:26
Cash buyer is a joke. If they are serious buyers, they should be on site and make offer for the rig ...

就是，说是cash buyer肯定是想要捡便宜。问题是买卖房子，没有人会去管是不是cash buyer。。。哈哈

作者: RWVL 时间: 2018-5-19 18:32:24

三楼的兄弟连没有贷款条件和无条件都分不清。不要吵了。

作者: RWVL 时间: 2018-5-19 18:35:39

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:35
自己不懂还说别人扯淡

兄弟，你道行太差了。没有贷款条件不一定就是无条件。明白吗？找个能问的中介帮你上上课把。新房子兄弟脾气还真好。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-5-19 20:30:53

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作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-5-20 00:11:46

我真不是孙红雷发表于 2018-5-19 01:26
比如你是中介，我是买房的。我说我是现金买家，我有50万纯现金（这50万包括我的纯现金或topup出来的纯现金 ...

我会啊，我的个人理解范围内现金的意思是Cash only。。。。。。。。。

作者: RWVL 时间: 2018-5-20 12:06:47

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-19 19:30
我当然知道有贷款也可以放无条件，只是这个CASE里BUYER强调自己是CASH BUYER就是为了区别那些放贷款条件的 ...

你的回复还是把意思弄拧巴了。人家说的是cash buyer 也不一定就是无条件。。。。。。。。

作者: RWVL 时间: 2018-5-20 12:08:51

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-19 19:30
我当然知道有贷款也可以放无条件，只是这个CASE里BUYER强调自己是CASH BUYER就是为了区别那些放贷款条件的 ...

我说你是教你。你张口就骂人，素质太差了。你老到什么程度了？快入棺材了？弱智，连cash buyer 和合同有没有条件都搞不清楚，还乱bb，真不嫌丢人。

作者: 我会空手套白狼 时间: 2018-5-20 12:15:53

RWVL 发表于 2018-5-20 11:08
我说你是教你。你张口就骂人，素质太差了。你老到什么程度了？快入棺材了？弱智，连cash buyer 和合同有 ...

别理它，它是出了名的嘴贱素质差，没教养。典型的loser一枚，不要在它身上浪费生命

作者: clam 时间: 2018-5-20 18:25:14

The email they wrote sounded very spamy, if they're really interested they should call the agent or go to some open homes they're interested, not just bluff around

作者: Chatbox 时间: 2018-5-20 18:30:00

RWVL 发表于 2018-5-20 11:08
我说你是教你。你张口就骂人，素质太差了。你老到什么程度了？快入棺材了？弱智，连cash buyer 和合同有 ...

他吃那40%折扣的鲍鱼估计不太新鲜(有人说是1折!)，脑细胞里积累了点毒，可以理解。

为了寻找点人生价值，抵消光领福利和雅思不到4分的挫败感，他也是蛮拼的。听说他每天坚持查字典了解论坛动态，还学会了复制粘贴哈哈哈。

作者: x-ray 时间: 2018-5-20 19:13:45

在小地方觉得自己预算多到可以中介来跪舔了，结果来了奥克兰，就变成了50万想买中区4房的神经病。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-5-20 21:29:30

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作者: 天维投资 时间: 2018-5-21 11:36:01

现金可能是比较少？

作者: 天维投资 时间: 2018-5-21 11:37:17

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 22:41
我也是从来没有碰过不理我的中介。难道现在的中介都不理kiwi，只理chinese？哈哈 ...

老鼠你去看看外地的房子~

中介感觉都超级牛*~

作者: RWVL 时间: 2018-5-21 12:56:22

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-20 20:29
你眼睛是喘气用的？好好看看这些话的意思吧。傻子也能明白是无条件的意思。自己装逼失败就别丢人了 ...

真弱智，老子教你一下，就不收你学费了。一个合同有好多条件，并不简简单单的一个贷款条件。即使这个现金买家准备了足够的钱（包括银行贷款和自有现金），他也有可能签一个有条件的合约。所以没有了贷款条件，并不能说就是无条件。我看你不但眼睛是用来喘气的，你的脑子可能缺氧，整个是个木头。骂你都浪费我时间。这个帖子之后，不会再骂你了。因为你连最简单的东西都不懂。

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-5-21 13:07:29

我会空手套白狼发表于 2018-5-20 11:15
别理它，它是出了名的嘴贱素质差，没教养。典型的loser一枚，不要在它身上浪费生命 ...

终于看到明白人

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-5-21 13:27:22

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作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-5-21 13:30:02

呼啸寒风发表于 2018-5-21 12:07
终于看到明白人

恨得我牙根痒痒吧？哈哈，是我说了太多真话刺到你了吧，就比如我的签名

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