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标题: 中介说现在用CV价买房是捡漏？？？ [打印本页]

作者: stillof 时间: 2018-5-16 14:15:53 标题: 中介说现在用CV价买房是捡漏？？？

我怎么看后花园成交数据基本都是CV价附近成交的呢，比CV价低10%或者高10%的都不多，中介却说现在用CV价买房是捡漏，难道我对市场理解错了吗

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-5-16 14:19:08

还是看房子

作者: 261874939 时间: 2018-5-16 14:22:18

中介嘴巴里吐出来能信？就是忽悠卖家卖卖卖买家买买买=佣金

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-5-16 14:25:20

按房出价

作者: Chatbox 时间: 2018-5-16 14:29:35

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-16 14:30 编辑

呼啸寒风发表于 2018-5-16 14:19
还是看房子

实话。房子不是靠数字看的，是看质量环境的。有些房子能cv买到是大赚，有些低于cv买到结果还是亏。case by case。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-16 14:29:56

成交量小，吃亏的只有中介

作者: Robbi 时间: 2018-5-16 14:33:37

捡漏与否，不在于CV, 在于人心，在于买家的心态

作者: Chatbox 时间: 2018-5-16 14:34:28

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-16 14:36 编辑

我真不是孙红雷发表于 2018-5-16 14:29
成交量小，吃亏的只有中介

对于大部分人，最好的情况就是房价稳定，成交量不大。没房的，不用担心有人抢和买了以后贬值。有房的，也不用担心贬值。

只有对于吃福利靠臆想的，房价下跌可以降低他们对自己人生的失败感。

有时候在想，我是不是对这些伪空和神棍太残酷了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-16 14:35:22

Chatbox 发表于 2018-5-16 14:34
对于大部分人，最好的情况就是房价稳定，成交量不大。没房的，不用担心有人抢和买了以后贬值。有房的，也 ...

大真理

作者: rzrljb 时间: 2018-5-16 15:06:55

比cv要低个10%才算捡漏吧

作者: Venox10111 时间: 2018-5-16 19:30:45

CV 并不是市场估价参考标准，只是收税基准。
现在比CV卖的高的不少，不可一概而论

作者: Quad 时间: 2018-5-16 19:42:56

还是看房子

作者: 老老妖刀 时间: 2018-5-16 19:52:15

如果是按2014年的cv价买到。那真的是捡到了。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-5-16 19:57:02

Venox10111 发表于 2018-5-16 19:30
CV 并不是市场估价参考标准，只是收税基准。
现在比CV卖的高的不少，不可一概而论 ...

+1
好区好街好房，基本上市价什么时候都是高于cv。差区差街差房，只有在周期顶部附近才会高于cv。

作者: stillof 时间: 2018-5-16 20:43:33

Chatbox 发表于 2018-5-16 14:29
实话。房子不是靠数字看的，是看质量环境的。有些房子能cv买到是大赚，有些低于cv买到结果还是亏。case b ...

具体说吧，北岸一个中等区普通街的房子，50年代的，CV中房屋的部分按40多万算的，它前面另一套房十年新还比它面积大，CV中房屋的部分只比它多了几万，这两套房是同一块地拆分出来的。所以我觉得这个50年代的房CV已经是计算高了，可是中介说CV价买是捡漏。

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