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标题: Plaster房子有漏水的风险，为什么市面上卖的新房大部分还是plaster的材质？ [打印本页]
作者: coolge    时间: 2018-5-16 03:43:48     标题: Plaster房子有漏水的风险，为什么市面上卖的新房大部分还是plaster的材质？

Plaster的外墙比brick 的外墙要贵，为什么开发商更喜欢建plaster 的房子？

求科普
作者: oplwy    时间: 2018-5-16 03:48:31

现在新房应该没有了吧？ 你看错材料了吧？  现在应该是水泥板外墙比较多啊
作者: NewLynnHse    时间: 2018-5-16 07:52:51

plaster应该早被淘汰了，我也觉得是楼主看错了。

不过有很多刚从国内来的土豪挺喜欢plaster的，他们不用贷款，没有银行帮他们把关，最好忽悠。。。哈哈
作者: Domani    时间: 2018-5-16 08:00:03

怎么这几天这么多聊plaster的话题？不买不就没问题了么？
作者: NewLynnHse    时间: 2018-5-16 08:07:16

Domani 发表于 2018-5-16 07:00
怎么这几天这么多聊plaster的话题？不买不就没问题了么？

plaster的价格太吸引人，欲罢不能。。。哈哈
作者: 夏么浅浅    时间: 2018-5-16 08:18:03

价格有优势，如果没有漏水，是个很好的缓冲。
单因为存在风险，所以后续肯定会需要房东投入金钱和时间，如果不太懂的话，建议不要买~
作者: snowlight    时间: 2018-5-16 08:55:01

夏么浅浅 发表于 2018-5-16 07:18
价格有优势，如果没有漏水，是个很好的缓冲。
单因为存在风险，所以后续肯定会需要房东投入金钱和时间，如 ...


现在买便宜，然后你卖时也价格低，而且还很难卖。现在的新房可能是水泥板吧，因为听说银行新政策，水泥板好贷款，成本也低
作者: Domani    时间: 2018-5-16 09:13:44

NewLynnHse 发表于 2018-5-16 07:07
plaster的价格太吸引人，欲罢不能。。。哈哈

嗯，如果便宜到跟一块空地的价钱差不多那还是不错的。
作者: songinator    时间: 2018-5-16 09:35:33

oplwy 发表于 2018-5-16 02:48
现在新房应该没有了吧？ 你看错材料了吧？  现在应该是水泥板外墙比较多啊 ...

有   去奥克兰之外的地方看看   比如Napier Church Rd酒庄对面一大片在造新房
作者: songinator    时间: 2018-5-16 09:36:58

本帖最后由 songinator 于 2018-5-16 08:42 编辑
NewLynnHse 发表于 2018-5-16 06:52
plaster应该早被淘汰了，我也觉得是楼主看错了。

不过有很多刚从国内来的土豪挺喜欢plaster的，他们不用贷 ...

别总是把无知当个性   说不好听的  别揣着明白装糊涂 你作为版主 说出来的话要斟酌
作者: oplwy    时间: 2018-5-16 10:06:33

songinator 发表于 2018-5-16 08:35
有   去奥克兰之外的地方看看   比如Napier Church Rd酒庄对面一大片在造新房

啊？ 他们会不会外墙是砖之类的。再包上plaster啊？
作者: Bearonrun    时间: 2018-5-16 10:28:48

可以参考我的这个帖子

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3249819
作者: topsky    时间: 2018-5-16 11:09:59

这个贴 有意思                     
作者: 微苦蓝山    时间: 2018-5-16 11:23:16

songinator 发表于 2018-5-16 08:36
别总是把无知当个性   说不好听的  别揣着明白装糊涂 你作为版主 说出来的话要斟酌
...

老鼠还真不是无知，真无知就无畏了
他是一知半解，但对于菜鸟来说，闭着眼睛就是不买plaster也没啥。。
或者像你说的，装糊涂，那就水深了。。。。。。。。。。。。。
作者: songinator    时间: 2018-5-16 11:31:06

oplwy 发表于 2018-5-16 09:06
啊？ 他们会不会外墙是砖之类的。再包上plaster啊？

不是。。。。。。。。  有些房子造了一半的墙  我能看出来
作者: songinator    时间: 2018-5-16 11:37:19

微苦蓝山 发表于 2018-5-16 10:23
老鼠还真不是无知，真无知就无畏了
他是一知半解，但对于菜鸟来说，闭着眼睛就是不买plaster也没啥。。
...

你懂得。。。。。。他看了这么多解释的贴还那么说  他真不知道？呵呵

他从不提building regulation改前和改后的区别  每次都搅混水  用心良苦啊赫赫
作为一个负责任的版主， 我觉得不应该当网友问的时候说什么“一概就不要买”， 而是应该告诉问问题的网友区别， 例如哪些年是有cavity，哪些年没有，以及什么是cavity， 对于价格的真实影响等等， 然后让网友根据自己自身，比如经济状况自己判断要不要买
作者: songinator    时间: 2018-5-16 11:39:26

Bearonrun 发表于 2018-5-16 09:28
可以参考我的这个帖子

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3249819

帖子很好
作者: Bearonrun    时间: 2018-5-16 11:43:02

songinator 发表于 2018-5-16 10:39
帖子很好

谢谢师弟           
作者: ThinkOutLoud    时间: 2018-5-16 12:06:06

songinator 发表于 2018-5-16 10:37
你懂得。。。。。。他看了这么多解释的贴还那么说  他真不知道？呵呵

他从不提building regulation改前 ...

难道他也成立了一个老鼠教, 像豆腐教一样?

作者: 房奴甲    时间: 2018-5-16 14:48:24

ThinkOutLoud 发表于 2018-5-16 11:06
难道他也成立了一个老鼠教, 像豆腐教一样?

老鼠不是技术流投资者。他是有钱时顺便买，跟着大市挣傻钱那种。而且他顽固地拒绝风险，拒绝知识，拒绝附加值，拒绝…

我觉得他特别怕受骗上当，一切听起来美好的东西他都提防。一个很有个性的理科生。不过他只信他自己，这一点我是很欣赏。大佬派头。
作者: NewLynnHse    时间: 2018-5-16 15:58:32

房奴甲 发表于 2018-5-16 13:48
老鼠不是技术流投资者。他是有钱时顺便买，跟着大市挣傻钱那种。而且他顽固地拒绝风险，拒绝知识，拒绝附 ...

作者: V7    时间: 2018-5-16 16:08:00

确实价格便宜，有些维护的很好的价格很低，就算算上置换成本也是便宜，所以还是有人买
作者: BNC2015    时间: 2018-5-16 17:05:38

房奴甲 发表于 2018-5-16 13:48
老鼠不是技术流投资者。他是有钱时顺便买，跟着大市挣傻钱那种。而且他顽固地拒绝风险，拒绝知识，拒绝附 ...

你的意思是他被人骗过，所以一朝被蛇咬，10年怕草绳？
作者: kikilulu    时间: 2018-5-16 17:21:30

本帖最后由 kikilulu 于 2018-5-16 16:23 编辑

有数据嘛 新房大部分是PLASTER ? 这个比例是多少？ 我怎么觉得新房的主流还是Weatherboard呢 ，我家附近新房都没Plaster 了，我的例子也不具代表性，LZ是哪个区的啊? 是不是在奥克兰呢？这个区别可大了
作者: pokeman    时间: 2018-5-16 20:17:16

在北岸高尔夫球场边有个新小区，里面都是200m以上的新房，都是plaster的，那是最高级的建材，因为它们是masonry house.
作者: variable    时间: 2018-5-16 21:21:44

本帖最后由 variable 于 2018-5-16 20:22 编辑

其實有Cavity的plaster外墻也不一定是沒問題的，剛開始要求Cavity的時候，也不是很完善，batten只是做spacer的作用，沒有通風和溜水的作用，所以中介跟你說有Cavity自己還得去弄個明白。費這麼多功夫去搞，還不如不買。。。

Both before and after 2004, some early “cavity” systems did not include all the features which are now understood to be essential. In particular, it was quite common for the early cavity battens to be no more than spacers, with the “cavities” between battens having no drainage or ventilation.
作者: er1c    时间: 2018-5-21 15:14:24

snowlight 发表于 2018-5-16 07:55
现在买便宜，然后你卖时也价格低，而且还很难卖。现在的新房可能是水泥板吧，因为听说银行新政策，水泥板 ...

这个在理啊
作者: espedd    时间: 2018-5-21 15:47:37

现在很多连排都是房间隔断水泥预制板+内部木框架，外面涂料一刷看上去以为是PLASTER了。。。
当然现在有些HOUSE也还是部分用PLASTER,WEATHER BOARD，甚至砖的组合外墙。不过相对是少数，估计是客户定制，追求美观的。

对于不懂的普通买房的消费者，什么CAVITY不CAVITY， 什么当年那段历史。还是少碰为好。PLASTER我的个人观点，这种喷涂工艺本来就不太适合新西兰雨水多的气候，好像每个2年就要重新涂一层。费用$$$$$$$，
虽然WEATERBOARD, BRICK也是需要保养，但保养周期要长得多，省心得多

你看老外那些保养很好的PLASTER 海边豪宅，那是花了多少钱在保养上啊。

关键一点适用于中国人的购物习惯， 宁愿花大钱一次性购买， 也不愿意花小钱定期保养。所以不适用于绝大部分中国买家。。。
作者: lianlian88    时间: 2018-5-21 16:04:51

确定吗？我家邻居的钢筋混凝土被我误认为了plaster。。一度很丢脸
作者: yangauk    时间: 2018-5-21 16:08:27

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