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标题: 【求助】PAPAKURA Twin Park Rise附近的房子怎么样？求大佬们指路 [打印本页]

作者: sbsb3939 时间: 2018-5-13 16:50:13 标题: 【求助】PAPAKURA Twin Park Rise附近的房子怎么样？求大佬们指路

RT，我们是首次置业的新手，本来住在FLAT BUSH 想考虑附近的房子，无奈FB 的房价惊人啊！于是只能转战更南的地方，TAKANINI的区现在都比较成熟了，但是要价貌似很贵啊，地也不多，房型也一般般，相比之下，PAPAKURA Twin Park Rise的这个新区价格和舒适度都高很多……正在纠结哪里更好呢！？

有大佬们能跟我们说一说，那地方的升值潜能啊，治安啊，boarding出租率啊，附近居住的人口结构啊，好不好分租房间出租啊等等的信息吗？？？万分感谢了！！

作者: sbsb3939 时间: 2018-5-13 19:57:57

都没有前辈们可以分享一下吗？？T^T

作者: DoubleX 时间: 2018-5-13 23:21:57

Twin Park rise 那边都80-90万了吧？

作者: mwe24 时间: 2018-5-13 23:28:55

takanini 新区那边很多房子在盖，不过有条高压线了。

作者: sbsb3939 时间: 2018-5-14 08:25:19

DoubleX 发表于 2018-5-13 23:21
Twin Park rise 那边都80-90万了吧？

是的呢……但是地阿，房子内部设计都感觉比TAKANINI舒服，但就是有点远的感觉……买得过吗？？如果回去东区的话，Flat Bush要1.1m的预算才能买到四房的，五房都要淘一下，最主要的是超预算了1.1 T^T 更别说 HOWICK PAKURANGA这些了……

但是又真的没有住过PAPAKURA，真的不知道这个区能不能入手阿……献上膝盖求大神们指路！！

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-5-14 09:35:39

sbsb3939 发表于 2018-5-14 08:25
是的呢……但是地阿，房子内部设计都感觉比TAKANINI舒服，但就是有点远的感觉……买得过吗？？如果回去东 ...

https://www.fletcherliving.co.nz ... Min=&BathroomsMax=4
https://www.fletcherliving.co.nz/find-your-home/auckland/south-auckland/waiata-shores/40-te-napi-drive/

flecher的全新房，独立4房才90万不到，连排的4房才75左右

作者: sbsb3939 时间: 2018-5-14 13:49:16

呼啸寒风发表于 2018-5-14 09:35
https://www.fletcherliving.co.nz ... Min=&BathroomsMax=4
https://www.fletcherliving.co.nz/find-your ...

价格偏贵，不过可以了解一下……这个区怎么样啊？google map都找不到诶

作者: DoubleX 时间: 2018-5-14 15:37:11

其实这个区是这2年才开发的，都是比较中规中矩的房子

作者: 房奴甲 时间: 2018-5-14 16:00:34

这个预算又想住新的大房子还要全幅地，代价就是十年之后别人的房子都升值好多了，你的少升值至少三十万。你如果想清楚每年为了这个新的大房子多花三万块，那我支持你。我买过papakura的新房子。

作者: sbsb3939 时间: 2018-5-14 16:43:33

房奴甲发表于 2018-5-14 16:00
这个预算又想住新的大房子还要全幅地，代价就是十年之后别人的房子都升值好多了，你的少升值至少三十万。你 ...

呃⋯那應該買怎樣的房子呢？不懂啊

作者: :TicklyRain: 时间: 2018-5-14 17:07:40

如果只是这两个区比较的话，选Addison，不会选Twin Park。
但是理由也说不上来。
校区、社区成熟度、出租还是自住、邻居、价位、房子和地的大小。。。
这些每个人的情况和喜好不一样，不是很好说，差异不是很大，还是看个人感觉。

作者: mwe24 时间: 2018-5-14 17:21:02

房奴甲发表于 2018-5-14 16:00
这个预算又想住新的大房子还要全幅地，代价就是十年之后别人的房子都升值好多了，你的少升值至少三十万。你 ...

有人买房是为了住的，不是升值为第一目标的。。。就和很多买新房的人，每个人想法不一样的

作者: 微苦蓝山 时间: 2018-5-14 17:25:14

sbsb3939 发表于 2018-5-14 16:43
呃⋯那應該買怎樣的房子呢？不懂啊

看你的重点了，重点是自住图舒服，想新房的话，没问题
但是从升值角度来说，那里的空间有限。。。
然后也要看地大到什么程度，是否有分割可能，如果没有的话，其实大地也未必就有什么意义
papakura的话，以铁路西面为首选。
Paherehere有很多不错的选择，当然都不是新房。。。
Opaheke也不错

作者: 房奴甲 时间: 2018-5-14 20:33:37

mwe24 发表于 2018-5-14 17:21
有人买房是为了住的，不是升值为第一目标的。。。就和很多买新房的人，每个人想法不一样的 ...

每年损失那几万块钱，够在那儿租个新房子的了。

作者: 房奴甲 时间: 2018-5-14 20:45:49

sbsb3939 发表于 2018-5-14 16:43
呃⋯那應該買怎樣的房子呢？不懂啊

我是买过新的砖瓦房住，然后又搬到北岸的老房子住。这么说吧，新房子有什么好？主要就是隔热好。你那种预算也不可能有别的什么了。老房子也有隔热程度的差别，遇到好的，比如那种下面水泥砌块，上面cedar的，隔热不是很差，住着也还好，跟新房子的隔热差距，用空调暖气来补上的话，几乎花不了什么钱，跟房子上的差价比。一年多花几百块电费，过的老舒服了。然后你可以享受好得多的区的各种方便。我从来不后悔从那个嘎嘎新的漂亮砖房里搬出来。再舒服点，还可以把门窗都换成保温的。我也换了，效果很好。我家可暖和了。

还有那个全辐地。就算是能分割，你也得有那个钱。如果是不能分割，完全没有任何意义，白白多花钱。还不如干脆就去好区买个unit住着，东区的好区里这个价钱买不到个四房大unit我就不信了。孩子上学，老人买菜社交，都解决了。以后还升值多。

买自住房，一定要好区，好区，好区！

作者: longwang 时间: 2018-5-14 22:17:55

Papakura自住，出租都不太好吧，你在华人区Flatbush住惯了，会不习惯的，南区新房说真的不如西区新房，以后涨幅也不如西区，这2区我都住过，还是西区好。

作者: rzrljb 时间: 2018-5-15 09:31:33

感觉好远，还不如西区henderson height的新房你的预算足够的

作者: variable 时间: 2018-5-15 10:27:52

私信我吧，我跟你說說

作者: sbsb3939 时间: 2018-5-15 14:45:37

rzrljb 发表于 2018-5-15 09:31
感觉好远，还不如西区henderson height的新房你的预算足够的

西区henderson height 半年前有去逛过……那个区挺舒服的，但就是听别人说，那个区也不容易出租？？不懂？是真的吗？还是说比papakura情况好？我们的重点还是住得舒服是必须的，然后有租金收入可以cover morgage那样就perfect了……

作者: clam 时间: 2018-5-15 14:50:25

Addison is better than Twin Park, but Twin Park has larger land lots.

Not much Chinese supermarket or Vege shops... and not much good eateries around.

作者: rzrljb 时间: 2018-5-15 14:58:48

sbsb3939 发表于 2018-5-15 14:45
西区henderson height 半年前有去逛过……那个区挺舒服的，但就是听别人说，那个区也不容易出租？？不懂 ...

出租的话我自己住那边的，楼下一房一厅370一周还挺好租的没断过档

作者: 房奴甲 时间: 2018-5-15 15:26:45

sbsb3939 发表于 2018-5-15 14:45
西区henderson height 半年前有去逛过……那个区挺舒服的，但就是听别人说，那个区也不容易出租？？不懂 ...

原来你是因为想分租才要买四房五房。那买新房子更没必要，你懂的。papakura华人少，分租给洋人岛人印度人，是否能习惯，你自己想好。我都做过，我可以接受，但是肯定这些人不如华人好打交道。也不是你让他走他就真的走的。总之我觉得你应该去东区找房子。招租也有人气。

作者: sbsb3939 时间: 2018-5-15 15:55:47

房奴甲发表于 2018-5-15 15:26
原来你是因为想分租才要买四房五房。那买新房子更没必要，你懂的。papakura华人少，分租给洋人岛人印度人 ...

嗯嗯……谢谢大神！！

作者: 房奴甲 时间: 2018-5-15 16:19:14

sbsb3939 发表于 2018-5-15 15:55
嗯嗯……谢谢大神！！

大神称不上，大婶差不多…

作者: yuwawa 时间: 2018-5-22 11:15:12

我们公司跟政府在做那边的开发项目啊
你私信我详聊
直接绕开中介

作者: TitanFall 时间: 2018-5-22 14:06:02

yuwawa 发表于 2018-5-22 11:15
我们公司跟政府在做那边的开发项目啊
你私信我详聊
直接绕开中介

最近也在那边看房，能否私信我资料，谢谢

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