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标题: 买房一次哔了狗一样的暗标。感觉受骗了。 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2018-5-11 22:30:58 标题: 买房一次哔了狗一样的暗标。感觉受骗了。

本帖最后由匿名于 2018-5-11 22:51 编辑

今天非常气。想投诉。我和老公两周前看中了一个房，在学区里。是tender 形式出售的。我们非常非常喜欢，就打给中介聊天，中介好像歧视中国人，有种你爱买不买的感觉，特别冷淡，我问大概多少钱，她说暗标看你出，没有价格范围。我说那怎么出啊，她告诉我去找个估价公司。这个房没有building report , 我们就找了一家公司做，打算出无条件接下来几天接触这个中介和她老公真是神一样的存在。快到tender close 的日子，发了几个email 给我，文件改了两次。我特么都写好扫描好了。只好从新弄了一遍又一遍。保险证明发给我是错的地址。还发现这个房的车库占道了，每年要交500 多给council. 一直到最后一天的晚上，中介突然给我打电话说这块地的另外一个房子有问题（ Corss lease,一块地上两个房）。我靠，有问题你不早说，这么晚了我怎么让我律师看啊。然后啪一个email 告诉我后来新加的楼梯不在lim里面。。。。。。这个时候我已经让这个中介搞的很烦躁。跟我爸妈商量，要不我们不买了，可是我老公非常喜欢这个房。最后我们还是下了offer 。值得一提的是这个房1910 年的cross lease 房，每年还要交500 多的费用给council
昨天是tender close . 这个二逼中介告诉我房主明天决定。

今天高潮来了，中介发给我一条短信，大意是房主决定不卖给任何人。现在进入议价，价格为cv 的2.4 倍。。。。。？
当时我觉得上百只草泥马在脑中奔腾而过。。。。。。妥妥的被耍了的感觉，房主你自己脑子有病，不要拉着我们那么多人浪费building report 的钱吧
附链接，买房一定避开这个中介，服的五体投地。 http://rwwellingtoncity.co.nz/properties/residential-for-sale/wellington-city/brooklyn-6021/house/1869964
心疼我家的钱， building report要大几百呢，就当被骗一次吧

作者: masterq 时间: 2018-5-11 22:45:16

百年老屋，新裝修過，看上去不錯，要CV價的2.4倍？

作者: oplwy 时间: 2018-5-11 22:48:07

这个房子冬天会冷的吧

作者: Xcellent 时间: 2018-5-11 22:57:20

景真的不错，房子本身挺烂的，自住也得好一阵收拾，最后来吐槽一下，惠灵顿都要120多万了吗！！！！

作者: 匿名 时间: 2018-5-11 23:08:04

Xcellent 发表于 2018-5-11 22:57
景真的不错，房子本身挺烂的，自住也得好一阵收拾，最后来吐槽一下，惠灵顿都要120多万了吗！！！！ ...

哪有120 万，叫价 138万八，亲

作者: rubywoo 时间: 2018-5-11 23:25:35

挺好看的喜欢这个风格

作者: chang824 时间: 2018-5-12 00:17:02

暈。welly 那麼貴了

作者: jackpan8807 时间: 2018-5-12 09:07:31

看了一段时间房，个别洋人女中介确实蛮歧视中国人。就是那种爱搭不理但对本地人看Open home的非常热情。目前遇的男中介都还成。反正我每次看到同一女中介的其他房子广告，直接跳过，绝对不考虑。如果再出offer前交流中爱答不理的情况，我就不出offer, 搞得好像求着中介出offer似的。当然卖方市场情况下，就不能像我这样，哈哈

作者: superok 时间: 2018-5-12 09:08:57

钱在你手，慢慢看房、急不得哦～～

作者: 匿名 时间: 2018-5-12 10:37:37

现在什么市场？还暗标？以这种形式出售的房子直接忽略，让他挂在上面慢慢卖吧。

作者: KB 时间: 2018-5-12 10:45:45

既然是tender，你building report不放条件里提前做能怪谁？
很多洋女就是这个屌样，自带井底之蛙的优越感

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-12 11:38:06

反正说不喜欢auction的人，其实是挺傻的。。。哈哈

作者: 猪女女 时间: 2018-5-12 12:01:48

惠灵顿中介不给力啊看来

作者: 实验小超人 时间: 2018-5-12 14:18:15

看了一下地段+房间数，卖家要价不过分吧。
毕竟这是3年前的cv价格，Brooklyn 的海景房这价格不奇怪。

作者: 吃菜的小猪 时间: 2018-5-12 19:09:56

看lz的描述我并没有觉得这个中介不是诚心卖房的，或者欺负你的，lz作为有意向的买家，需要自己事前做好所有功课，包括房子中有什么没有council consent的东西，因为这些东西房主不说，中介也不会知道，如果中介在卖房过程中得知这些消息，也是有义务告诉所有潜在买家的，只能说lz并没有太多的买卖房经验，就突然上tender，很多东西都不懂，律师也不太给力，所以不太顺利而已。还有房主是可以选择在tender结束以后是否出售的，这个房主其实也是在用tender试探他的房子市场反馈而已，之后议价的价格肯定也是市场反馈回来的reasonable的价格。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-5-12 19:20:54

吃菜的小猪发表于 2018-5-12 19:09
看lz的描述我并没有觉得这个中介不是诚心卖房的，或者欺负你的，lz作为有意向的买家，需要自己事前做好所有 ...

我也试过tender
觉得卖与卖关键在于vendor

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-5-12 20:06:05

波兰人本来就敌视华人。。。这女的就是波兰人。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-5-12 20:29:19

楼主换个想法，变成议价是好事，tender不好搞。
另外welly的房价是不是也该缓缓了呢？

作者: 小黄招财 时间: 2018-5-12 21:25:04

脑子有病的房主多了去了，知道一个老头每年把房子都拿出来试水，出价就死价，没得商量。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-5-12 21:30:20

小黄招财发表于 2018-5-12 21:25
脑子有病的房主多了去了，知道一个老头每年把房子都拿出来试水，出价就死价，没得商量。 ...

有个房主一直在卖一栋房，没有十年也有八年了，各公司的中介轮流换，开价永远是后年的价钱。
没坑到买家，倒是坑了不少中介

作者: 匿名 时间: 2018-5-12 21:58:36

实验小超人发表于 2018-5-12 14:18
看了一下地段+房间数，卖家要价不过分吧。
毕竟这是3年前的cv价格，Brooklyn 的海景房这价格不奇怪。 ...

惠灵顿市区翻2。4 倍的不多。corss lease 这个价格有点贪

作者: 匿名 时间: 2018-5-12 22:01:42

本帖最后由匿名于 2018-5-12 22:05 编辑

吃菜的小猪发表于 2018-5-12 19:09
看lz的描述我并没有觉得这个中介不是诚心卖房的，或者欺负你的，lz作为有意向的买家，需要自己事前做好所有 ...

呵呵，我觉得我律师很给力的。 tender 前一天晚上通知我们另外一个房有问题，需要时间查的吧。

作者: salesonline 时间: 2018-5-12 22:11:59

cross lease还那么热心干嘛，以后头会痛，何必呢

作者: 匿名 时间: 2018-5-12 22:41:30

salesonline 发表于 2018-5-12 22:11
cross lease还那么热心干嘛，以后头会痛，何必呢

嗯，感觉惠灵顿的人都不大喜欢cross lease . 没买到也好

作者: lizanqq 时间: 2018-5-14 09:12:36

噢· 是这个公司啊！
我在napier有一家dairy店。

上周末 rxy whxte 一个开奥迪白色新rs的年轻女洋人房产中介来我店里想偷一袋一块钱的糖。。。被我发现了

这个女中介在本地很有名气我差点儿从她手里买过一套房。呵呵。这个公司的房我以后都不会考虑了。

作者: 实验小超人 时间: 2018-5-14 09:39:41

匿名者发表于 2018-5-12 21:58
惠灵顿市区翻2。4 倍的不多。corss lease 这个价格有点贪

CL是有点坑，不过这房附近都这个价格吧

作者: rzrljb 时间: 2018-5-14 09:46:03

买房子building report都要做好多的

作者: yaan 时间: 2018-5-14 12:08:30

CL这个价格绝逼不值啊。。。。

作者: 匿名 时间: 2018-5-14 16:43:22

实验小超人发表于 2018-5-14 09:39
CL是有点坑，不过这房附近都这个价格吧

附近的大概92 万到100 多万吧
人家是全副地。。。。。。。。人家面积也比它大一百多平。。。。。。。

作者: 鸢芷清 时间: 2018-5-17 00:47:33

他们
可以去抢银行什么的

作者: 狂风暴雨 时间: 2018-5-20 23:22:18

跟部分洋人中介买房一定要找一个够分量的华人中介帮你把关，起码不会直接受欺负，有的洋人中介的确，看到是华人买家就往死里宰。我去年帮一个朋友出价给Meadowbank一个洋人中介代理的房，对方一看是华人买，直接回了一个高价，我看过之后果断跟买家说价格离谱，咱们不要了。后来搞笑的事来了，那个洋人中介上蹿下跳的找我还找我经理，还投诉我，说屋主只是回了个价，我不帮屋主争取买家回价就是失职，简直搞笑得跟个小丑一样，我们根本不鸟他。后来洋人屋主直接联系我了，说本来他们只想回高一点点，都是那个中介要他们多回了近20万，说中国人有钱。最后那房子比我们的直接出价只高了1万多成交。

作者: yangauk 时间: 2018-5-21 00:21:02

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作者: shenhua2520 时间: 2018-5-21 07:33:13

cross lease绝对不值啊。要是freehold的话这种海景房的确不便宜

作者: MonicaGao 时间: 2018-5-21 11:20:35

多谢分享｀｀｀

作者: rabbit 时间: 2018-5-24 21:27:47

我也喜欢这房子，挺好的。

作者: jpno1 时间: 2018-6-1 19:43:13

百年房子没死过人都是奇迹. 放弃吧.

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