新西兰天维网社区

标题: 00000000000000000000 [打印本页]

作者: evenspu 时间: 2018-5-11 13:43:32 标题: 00000000000000000000

本帖最后由 evenspu 于 2019-3-22 13:53 编辑

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-11 13:52:56

冬天除了披萨店的外卖餐馆生意会好，其他都会相对的烂

作者: evenspu 时间: 2018-5-11 13:54:15

好消息是，初次购房者，可以着手贷款，看房了，可以准备入场了。
投资客，再等等，等到银行政策的放松就可以开始了。
全都不是的，该存钱存钱，过冬的过冬。（我属于第三类）

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-11 13:55:22

如果新西兰有本事就去竞争出口市场，这么高的汇率（已经开降了）只能进口，人们生活还便宜点，随着汇率下降，政府对出口的不作为（包括教育出口），到时候只会进口通胀，更傻逼

作者: evenspu 时间: 2018-5-11 13:56:13

我真不是孙红雷发表于 2018-5-11 12:52
冬天除了披萨店的外卖餐馆生意会好，其他都会相对的烂

还有就是，随着新移民的增加，各种新的生意开始蓬勃发展，加剧竞争，分摊营业额。

作者: 阿海 时间: 2018-5-11 13:58:58

房价提高因为两个原因：
1）通货膨胀
2）人口增长

作者: 阿海 时间: 2018-5-11 13:58:59

房价提高因为两个原因：
1）通货膨胀
2）人口增长

作者: evenspu 时间: 2018-5-11 14:01:49

本帖最后由 evenspu 于 2018-5-11 13:04 编辑

阿海发表于 2018-5-11 12:58
房价提高因为两个原因：
1）通货膨胀
2）人口增长

我赞同。。。。。。。。。。。。如果我是一直努力工作的人，但就是跟不上房子的涨幅，我会抱怨，我会在将来选一个愿意给投资房加重税的政府。

作者: xpd2000 时间: 2018-5-11 14:38:16

不怕，只要房子还在底气就还在

明年春天又要暴涨

作者: 老老妖刀 时间: 2018-5-11 14:48:39

梅花欢喜漫天雪冻死苍蝇未足奇。

冬天的好处。

作者: anzac_corp 时间: 2018-5-11 15:07:26

新西兰房价比起天朝、香港、新加坡，是毛毛雨啦

找LZ这么说，天朝、香港、新加坡的经济早就空得只剩下壳了

作者: 261874939 时间: 2018-5-11 15:10:25

怕啥，到时候移民一松就好了。
比如买房送PR

作者: Chatbox 时间: 2018-5-11 15:30:24

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-11 14:33 编辑

不对吧，到现在全世界就数新西兰这样的国家过的还不错了，欧洲都乱了好几年了。

怎么说是房地产掏空了新西兰?新西兰旅游业制造业农业，都发展的很好。据说这几年国家党攒的钱，工党哗一下都花出去了。真正要掏空腰包的，恐怕是这个吧。

后续还有呢，加最低工资，加福利，开空头支票，然后掏空大家的口袋。

作者: evenspu 时间: 2018-5-11 15:40:49

Chatbox 发表于 2018-5-11 14:30
不对吧，到现在全世界就数新西兰这样的国家过的还不错了，欧洲都乱了好几年了。

怎么说是房地产掏空了新西 ...

全世界都在印钱，新西兰没有，有钱人投资热钱到处跑，但对我们LOCAL没有太大的好处。可能我所处的位置感受不到太多的好处吧，周围的和我差不多的人实际收入也没有明显的增长。反而都觉得各种花费越来越多了，原来做个几年就可以投资个房子，现在越来越难。所以我是希望跌一点，民怨小一点。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-5-11 15:46:49

261874939 发表于 2018-5-11 14:10
怕啥，到时候移民一松就好了。
比如买房送PR

95年的时候在北京买房送北京户口。

作者: Chatbox 时间: 2018-5-11 15:49:55

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-11 14:55 编辑

evenspu 发表于 2018-5-11 14:40
全世界都在印钱，新西兰没有，有钱人投资热钱到处跑，但对我们LOCAL没有太大的好处。可能我所处的位置感 ...

新西兰当然也一直在印，哗哗的印你当新西兰这么牛，当水塘啊。

你觉得经济不好，有些人不觉得，搞房子相关的这几年赚翻了。一大姐带着娃这几年挣了几百万，去美国发展了。人家可一直觉得经济很好，周围的人也觉得经济不错。看看欧洲吧，成天闹，新西兰一年涌进来7万多人，不是偶然。

大姐告我一句话，去他娘的everything，贷款就是储蓄。这是原话哈哈哈。

作者: evenspu 时间: 2018-5-11 15:59:00

anzac_corp 发表于 2018-5-11 14:07
新西兰房价比起天朝、香港、新加坡，是毛毛雨啦

找LZ这么说，天朝、香港、新加坡的经济早就空得只剩下壳了 ...

香港，新加坡有天然的港口优势，社会保障体系给低收入者有了保障房的选择。我所谓的掏空是指，好多工薪阶层已经背负了很多贷款，如果经济下行或收入有了影响，他们也会先保障贷款的还付，从而缩减不必要开销，那么第一个受影响的就是零售业，而零售业有时低收入者的主要工作来源，从而变成恶性循环。

最坏打算，最好的希望吧。

作者: evenspu 时间: 2018-5-11 16:02:05

Chatbox 发表于 2018-5-11 14:49
新西兰当然也一直在印，哗哗的印你当新西兰这么牛，当水塘啊。

你觉得经济不好，有些人不觉得，搞房子相 ...

我从去年圣诞才开始觉得经济不如之前的，希望只有我觉得是。

作者: espedd 时间: 2018-5-11 16:03:46

撑死胆大的，饿死胆小的。

作者: espedd 时间: 2018-5-11 16:13:35

经济好不好，还是应该看指标。比如GDP, CPI， PMI等。

作者: evenspu 时间: 2018-5-11 16:15:59

espedd 发表于 2018-5-11 15:13
经济好不好，还是应该看指标。比如GDP, CPI， PMI等。

说起这些指标你说说吧，我看不懂，我只能说我的切身感觉。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2018-5-11 16:22:58

哎，现在说什么也晚了。房价上去了就不会轻易的下来。只能通过时间（工资提高+通货膨胀）来慢慢的消化了。

作者: 阿海 时间: 2018-5-11 17:34:00

evenspu 发表于 2018-5-11 13:01
我赞同。。。。。。。。。。。。如果我是一直努力工作的人，但就是跟不上房子的涨幅，我会抱怨，我会在将 ...

租金就会大量提高了。

作者: rzrljb 时间: 2018-5-11 17:39:05

阿海发表于 2018-5-11 16:34
租金就会大量提高了。

最后人都跑了，移民本来就没根，本地人也是说走就走

作者: tiannz 时间: 2018-5-11 17:45:20

大家这是在庆祝什么呢？

作者: 老老妖刀 时间: 2018-5-11 18:00:12

261874939 发表于 2018-5-11 14:10
怕啥，到时候移民一松就好了。
比如买房送PR

如果我是银行。
就把一些还不起贷款的房子收了。
有钱人或财团赶紧低价补仓。。

死掉一批人之后。。再让政府开放移民。。吵高房价，房子高价卖出。

完美的一个周期。。

没断血，就开放移民。那赚个屁啊。越高位越危险。
必须来个低谷才能赚到

作者: Chatbox 时间: 2018-5-11 18:04:11

老老妖刀发表于 2018-5-11 17:00
如果我是银行。
就把一些还不起贷款的房子收了。
有钱人或财团赶紧低价补仓。。

那就继续等等比较好

作者: jsmith2 时间: 2018-5-11 18:06:50

春天快到了，市況開始回暖。

NZ HOUSE SALES RISE 6.6% IN APRIL ON STRONG DEMAND; TIGHT INVENTORY PUSHES UP PRICES

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-5-11 18:21:39

阿海发表于 2018-5-11 16:34
租金就会大量提高了。

希望如此, 可是好象没有

作者: pear 时间: 2018-5-11 18:31:10

移民大门一关，移民越来越少，留学生也少了，房子还会那么好租？出租房多了，房租还会涨？等着看吧。

作者: 阿海 时间: 2018-5-11 18:33:05

ThinkOutLoud 发表于 2018-5-11 17:21
希望如此, 可是好象没有

今年我的租金每个房都涨$20-30/周了。

作者: evenspu 时间: 2018-5-11 19:12:30

阿海发表于 2018-5-11 16:34
租金就会大量提高了。

看你说的，我就放心很多了，但还是要低调低调

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-5-11 19:50:48

阿海发表于 2018-5-11 17:33
今年我的租金每个房都涨$20-30/周了。

那你是不是前几年每年也涨这么多呢？比如说从2013年到今年每个房总共涨了多少？
有没有可能是你之前几年涨得不多的缘故?

作者: tiannz 时间: 2018-5-11 20:09:27

ThinkOutLoud 发表于 2018-5-11 18:50
那你是不是前几年每年也涨这么多呢？比如说从2013年到今年每个房总共涨了多少？
有没有可能是你之前几年 ...

人家海哥这是名人效应，整个新西兰谁不知道他，想租他的房还得排队呢，海哥肯给他们涨价那是看得起他们，那帮租客高兴还来不及呢

作者: love_3_month 时间: 2018-5-11 20:12:44

到底是什么信号，预期是什么？

作者: 阿海 时间: 2018-5-11 21:06:27

ThinkOutLoud 发表于 2018-5-11 18:50
那你是不是前几年每年也涨这么多呢？比如说从2013年到今年每个房总共涨了多少？
有没有可能是你之前几年 ...

每年涨$10-20/周一般。

还有旧租客走了自然就提价。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-5-11 21:33:17

阿海发表于 2018-5-11 20:06
每年涨$10-20/周一般。

还有旧租客走了自然就提价。

那还不错。
最近好像市场上的出租房多了，租客的选择多了，感觉没有以前出租得快了，租金也不太感涨了。不知道是不是只有我这么觉得。

作者: yangauk 时间: 2018-5-12 00:01:11

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