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标题: 求教，大家了解bridging mortgage吗 [打印本页]

作者: Wenee 时间: 2018-5-10 13:13:44 标题: 求教，大家了解bridging mortgage吗

朋友想买块地，但是要把住房卖了才能有钱买，住房要8月份才上市，这中间听说银行可以有bridging mortgage放给他，等他房子卖了以后再把钱还了。但是又不知道这种情况银行愿不愿意给贷，不知道大家还有没有其他解决办法

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-10 13:17:01

找个中介问问吧

作者: KB 时间: 2018-5-10 13:20:10

找个中介问问吧,据说这个也收得很紧.

作者: Wenee 时间: 2018-5-10 13:29:14

NewLynnHse 发表于 2018-5-10 12:17
找个中介问问吧

好的，谢谢了

作者: Wenee 时间: 2018-5-10 13:29:45

KB 发表于 2018-5-10 12:20
找个中介问问吧,据说这个也收得很紧.

好的，那我问一下中介吧，谢谢了

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-5-10 13:57:41

必须有已经卖掉房子的合同银行才能给你做

作者: Wenee 时间: 2018-5-10 14:05:31

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-10 12:57
必须有已经卖掉房子的合同银行才能给你做

房子要8月份才上市，肯定要8月份以后才能卖掉，拿到合同。但是又想最近就拿到贷款，这期间这么长时间不知道可不可以

作者: Robbi 时间: 2018-5-10 14:09:44

bridging loan，分为 open bridging 和 closed bridging.

银行最容易批的那种叫closed bridging. 就是买和卖都已经有无条件合同。这样的情况下，就算收入不够，银行一般情况下也会酌情的批下来

另外一种就是open bridging. 就是在没卖掉现有房子的前提下，想交割另外一个房子。这种叫open. 银行看来这样的open bridging, 基本就是要按照多买一套房子的思路去批了。所以如果收入或者贷款比例不够的话，这种情况银行批下来的可能性不大。

银行以外的方法当然也是有的，成本比银行高，但是有时候也是值得。有需要的童鞋们可以联系我。

作者: Wenee 时间: 2018-5-10 14:35:22

Robbi 发表于 2018-5-10 13:09
bridging loan，分为 open bridging 和 closed bridging.

银行最容易批的那种叫closed bridging. 就是买 ...

好的，明白了，感谢

作者: Chatbox 时间: 2018-5-10 20:40:01

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-10 12:57
必须有已经卖掉房子的合同银行才能给你做

是价格暴跌40%的那种合同吗，哈哈哈哈哈哈

作者: LU99 时间: 2018-5-10 21:01:08

只有金融公司这条路，楼上回答已经很清楚了。

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