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标题: 房价再次回暖的标志 [打印本页]

作者: DAHUA仔 时间: 2018-5-9 15:02:04 标题: 房价再次回暖的标志

目前不温不火的状态下，价格小幅波动没有什么指标意义，当然对于我这样的空军来说这是在磨顶，对于多军而言则是在上涨过程中的平台调整，当然无论多、空，房价终有再次积极向上的一天。那么大家认为什么状态下会再次走强呢？

我自己的看法有2点：

一是，租售比回落到均衡范围，期望值为高点下40%。

二是，相当数量房地产直接相关行业从业人员失去现金流。

老司机们有什么看法

作者: 261874939 时间: 2018-5-9 15:03:57

不知道

作者: BNC2015 时间: 2018-5-9 15:04:20

房市的走稳会维持相当一段时间。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-9 15:05:50

还有回暖的希望啊？LZ很乐观。。。哈哈

作者: tedliu 时间: 2018-5-9 15:07:47

相当数量房地产直接相关行业从业人员失去现金流。

有人要破产的节奏

作者: 老老妖刀 时间: 2018-5-9 15:11:44

不涨不跌的过上几年。。。

这样对我来说就足够了。。慢慢的看。慢慢的选。

作者: evenspu 时间: 2018-5-9 15:26:38

什么时候中介都开始转行了，这个论坛没人说房子了，才到底

作者: rzrljb 时间: 2018-5-9 15:30:22

等土豪移民变多以后

作者: Chatbox 时间: 2018-5-9 15:30:33

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-9 15:36 编辑

任何指标都有片面性。真正下跌都是迅速的，从来兵败如山倒，参见所有的经济危机。相反，爬坡都是较为漫长的。

新西兰的房市是没有大幅下跌背景之下横盘整理，所以横盘时间越长，上升可能越大。横盘整理的时间跨度，就是最好的回暖标志。

保持横盘整理50年，我保证等上升的时候，是最猛烈的。温水煮青蛙哈哈哈。

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-5-9 15:33:35

奥克兰以外地区还在涨，奥克兰一定要等到乡下都catchup到一定程度之后再向上，就是俗话说的轮番涨

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-5-9 15:52:13

跟我没有一毛钱关系

作者: 中纽风行者 时间: 2018-5-9 16:16:10

本帖最后由中纽风行者于 2018-5-9 16:19 编辑

我觉得如果下届选举国家党胜出，房价会上涨.
或者2021年美洲杯帆船赛之后，房价会大涨.
最近这两三年，奥克兰的房价也就跟着通涨走吧。

作者: linghan 时间: 2018-5-9 16:38:55

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作者: 房奴甲 时间: 2018-5-9 16:40:37

横盘也是很好的机会，可以慢慢整理。

作者: Lunch 时间: 2018-5-9 17:02:10

北岸房价永不跌！

作者: 天维投资 时间: 2018-5-9 17:11:07

北岸房价护法协会也不知道跑哪里去了~

没了他们挺无聊的~

作者: NewLynnHse 时间: 2018-5-9 17:14:59

linghan 发表于 2018-5-9 16:38
但是还是感觉价格很坚挺，并没有要下跌的迹象。

嗯，所以我觉得不用“回暖”，因为一直都很暖和。。。哈哈

作者: pategao 时间: 2018-5-9 17:15:31

目前租售比是多少啊？

作者: 我是元芳 时间: 2018-5-9 17:22:57

緩漲不跌
暴漲對經濟有傷暴跌也是
傷的是炒短線的
一般民眾沒差

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-5-9 17:24:10

一直没便宜过，我就好奇那些人整天说房子便宜的人，你倒是买呢。。。。。。。。

作者: DAHUA仔 时间: 2018-5-9 17:25:54

pategao 发表于 2018-5-9 17:15
目前租售比是多少啊？

內事不决问老婆，外事不决问Google

作者: Lease 时间: 2018-5-9 17:58:22

DAHUA仔发表于 2018-5-9 17:25
內事不决问老婆，外事不决问Google

已经跌了31%了，离你的40%并不遥远。

作者: 27673721 时间: 2018-5-9 18:04:54

傻X永不跌~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 轩辕剑仙 时间: 2018-5-9 18:26:46

我觉得影响租售比的因素太多，国际上也没有什么定律

作者: 轩辕剑仙 时间: 2018-5-9 18:28:05

中纽风行者发表于 2018-5-9 16:16
我觉得如果下届选举国家党胜出，房价会上涨.
或者2021年美洲杯帆船赛之后，房价会大涨.
最近这两三年，奥克 ...

金三胖访问板门店了，板门店房价会大涨么？

作者: yangauk 时间: 2018-5-10 00:10:21

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作者: DAHUA仔 时间: 2018-5-10 07:35:19

轩辕剑仙发表于 2018-5-9 18:26
我觉得影响租售比的因素太多，国际上也没有什么定律

第一步至少本息一起还时，房子是个正现金流的资产

作者: BNC2015 时间: 2018-5-10 09:57:18

轩辕剑仙发表于 2018-5-9 18:28
金三胖访问板门店了，板门店房价会大涨么？

板门店不是商业区，韩朝两国的合作地是开城。

此外就是中朝边界的丹东的房价涨了不少。

作者: Chatbox 时间: 2018-5-10 10:06:14

yangauk 发表于 2018-5-10 00:10
看银行，剧烈升息+银行让连本带利一起还钱的话高杠杆的赌徒们连夜爆仓。什么豆腐教什么地中海统统见上帝 ...

放一万个心，华人你觉得他是高杠杆，其实好多有钱着呢，银行非要自杀的话，洋人倒下的一定更多更早。

讲真，要是10万套盖不出来，管他神棍还是伪空，怕是要睡大街喽。

作者: DAHUA仔 时间: 2018-5-10 10:39:05

Lease 发表于 2018-5-9 17:58
已经跌了31%了，离你的40%并不遥远。

跌那么多，都流着哈喇子扫货了，谁还跟论坛上淡

作者: DAHUA仔 时间: 2018-5-10 10:40:36

BNC2015 发表于 2018-5-10 09:57
板门店不是商业区，韩朝两国的合作地是开城。

此外就是中朝边界的丹东的房价涨了不少。 ...

国内房子是唯一的投资品，也是没有办法

作者: DAHUA仔 时间: 2018-5-10 10:59:05

Chatbox 发表于 2018-5-10 10:06
放一万个心，华人你觉得他是高杠杆，其实好多有钱着呢，银行非要自杀的话，洋人倒下的一定更多更早。

讲 ...

有抵押率、有拍卖、还有拨备，每次泡沫破裂都是大银行收小银行的好机会，想绑定银行搞笑了吧

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