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标题: 000000000000000000000000000000000 [打印本页]

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 14:14:22 标题: 000000000000000000000000000000000

本帖最后由 evenspu 于 2019-3-22 14:02 编辑

000000000000000000000000000000

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 14:15:22

沙发。。。。。。。。。。。。。。。

作者: linghan 时间: 2018-5-4 14:21:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: occc 时间: 2018-5-4 14:21:35

我觉得最大的负面消息是信心把，从银行到普通老百姓都没信心了

不过这里有些人蛮有信心的，估计是嘴巴上而已

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 14:27:28

自己分析，
1，中低层人民民怨太大的结果，谋求改变，原来经济好，改成下行
2，对中低层影响不大，但对他们的心理是提振
3，也是对经济及民怨的反馈
4，对短期炒房投机客，装修后转卖的小型投资者是打击
5，早起承诺政策开始见效
6，对中产投资客，中小型投资者是打击，对高收入投资者更是打击，可能造成更多投资房上市，

综上所述
整体经济会下行，慢慢零售行业会有感觉，2018-2019，首次购房者有利，可以再看看别急。2019开始失业率上升，投机者开始出现现金流问题，。。。。。。。。。不想说了，我经历过2008年。

只希望是小周期，9年一次的，希望不要是我运气好遇到大周期的调整。

作者: rzrljb 时间: 2018-5-4 14:27:40

还有一个负面消息就是美国持续加息，未来房贷利率很可能上涨

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 14:27:55

linghan 发表于 2018-5-4 13:21
貌似没有什么正面的消息，银行贷款的内部计算利率也上调了，申请人相同的条件下，可获得的贷款也有所降低。 ...

马上加上
。。。。。。。。。。

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 14:31:31

rzrljb 发表于 2018-5-4 13:27
还有一个负面消息就是美国持续加息，未来房贷利率很可能上涨

加上了。。。。。。。。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-5-4 14:32:16

物价，人工上升。而房市低迷。停滞不涨即阴跌。

作者: 鸢芷清 时间: 2018-5-4 14:33:08

作者: 桃蜜 时间: 2018-5-4 14:36:34

每天我就看着朋友圈各路中介掩耳盗铃鼓吹歌舞升平.....

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 14:38:22

桃蜜发表于 2018-5-4 13:36
每天我就看着朋友圈各路中介掩耳盗铃鼓吹歌舞升平.....

中介失业潮也快要开始了

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 14:41:41

个人觉得这次工党的组合拳有点过了，由于年终账都是10月左右做的，真正大家看到国家经济数据应该会滞后两年到三年。我觉得房市才刚刚开始下行，很有可能遇到我第一次CV价评估持平升值下行

作者: 天维投资 时间: 2018-5-4 14:43:32

房价很快就要崩盘了~ 房哥失业就在眼前！！！

企业信心确实崩了。。。最低工资要涨去20~第一季度的就业数据其实就说明问题了~

作者: masterq 时间: 2018-5-4 14:47:13

低票當選執政，有61%的人對其政績不滿意，拜工粉所賜了。

作者: 楼主 时间: 2018-5-4 14:49:23

朝鲜半岛局势趋稳算不算利空？

作者: tiannz 时间: 2018-5-4 14:50:39

已经开始跌了：

4月份奥克兰交易中间价$830,000，比3月份的$860,000跌去3万，比上年同期的$850,000也跌了两万，比历史高点2017年3月的$900,000已经跌了7万。
所以回过头看，基本上去年3、4月就是近期高点了。现在过了一年。
根据Barfoot数据库的资料，公司交易的奥克兰房产平均价格从3月的86万纽币下降到4月的83万纽币。3月份共成交1064笔，4月份成交731笔。无论价格还是成交量都双双下跌。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-5-4 14:54:56

别总说工党执政的负面消息，来点正面的。

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 14:58:29

楼主发表于 2018-5-4 13:49
朝鲜半岛局势趋稳算不算利空？

可能是利好，新兴市场

作者: tedliu 时间: 2018-5-4 15:00:11

要有信心嘛，过些年得涨到700万呢

作者: 楼主 时间: 2018-5-4 15:06:55

evenspu 发表于 2018-5-4 13:58
可能是利好，新兴市场

对于新兴市场是利好，对于新西兰的房产就不一定了。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-5-4 15:07:08

tedliu 发表于 2018-5-4 14:00
要有信心嘛，过些年得涨到700万呢

这个要等40年

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-5-4 15:11:12

我老老实实搬砖

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 15:11:49

给大家补充两张图

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 15:13:19

[attach]1887549[/attach][attach]1887548[/attach]

作者: tiannz 时间: 2018-5-4 15:18:46

中纽风行者发表于 2018-5-4 14:07
这个要等40年

您贵庚？四十年后要是涨不到那么高我们上哪儿找你说里去？

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 15:26:13

tiannz 发表于 2018-5-4 14:18
您贵庚？四十年后要是涨不到那么高我们上哪儿找你说里去？

人这一辈子肯定能赶上2-3波行情，运气好的4波，

作者: tiannz 时间: 2018-5-4 15:29:03

evenspu 发表于 2018-5-4 14:26
人这一辈子肯定能赶上2-3波行情，运气好的4波，

我不是说几波，我是说700万

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-5-4 15:30:36

正常上班搬砖不怕不怕。。。。。。。。。

作者: KB 时间: 2018-5-4 15:37:15

经济,政治等因素带来的影响都只是暂时的. 只要人继续增加房子数量跟不上,涨是必然的. 政府所有打压开发商,海外投资商影响新房数量从长远来看是利好.

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 15:42:14

KB 发表于 2018-5-4 14:37
经济,政治等因素带来的影响都只是暂时的. 只要人继续增加房子数量跟不上,涨是必然的. 政府所有打压开发商, ...

房子数量不够，我这就加上，

作者: tedliu 时间: 2018-5-4 15:45:07

evenspu 发表于 2018-5-4 14:13

第二张图只到2013年啊有没有到2017年的

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 15:49:00

tedliu 发表于 2018-5-4 14:45
第二张图只到2013年啊有没有到2017年的

新数据没有找到

作者: wewewqwq 时间: 2018-5-4 15:50:41

KB 发表于 2018-5-4 14:37
经济,政治等因素带来的影响都只是暂时的. 只要人继续增加房子数量跟不上,涨是必然的. 政府所有打压开发商, ...

现在的问题不是房子数量问题，只要炒家存在，建再多的房子也没用，只会越来越贵，这边一人N套的情况并不少见，对他们来说无非就是N+M罢了
单纯的看打压就理解为利好只能说明把政府想的太简单了，还有，这里不是中国，不满意真的是会下台的

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 15:51:15

大家有空看看新西兰央行对房价文章https://www.rbnz.govt.nz/-/media/ReserveBank/Files/Publications/Bulletins/2016/2016jan79-1.pdf

作者: brucewqh 时间: 2018-5-4 15:54:23

大家能不能从另外一个角度想一下：为什么政府要出那么多政策想压房价？证明房价上涨的动力大，出真没多政策是想减少上涨的动力，这么政策出来后，那些上涨的动力消除了吗？有效了吗？从目前房价的平稳或者像某些人说的下降，好像已经有效了，但是要让房价向下走，似乎还要更多的利空政策，目前看政府没有进一步出利空的政策，那么如果有外部的利空，会对房价向下走。但如果有利多尼？这些都是不可预测性的。从目前的政策看，政府不是要让房价向下，是让房价不要上涨过快！

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2018-5-4 15:56:00

房子数量不够只是相对的。
如果结合自住需求和投资需求，数量是不够。
奥克兰的数量不够，全国的数量是够的。
当前的政策就是要通过税收降低投资需求，同时引导人口离开奥克兰去其他地区。
随着移民的减少和新建房数量的增加，房子数量还是够的。

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 15:57:56

我觉得惠灵顿的房子价值是被低估的。如果不考虑风大，地震，海啸，惠灵顿是个好投资地方。

作者: lm135 时间: 2018-5-4 15:59:17

问题是现在房子数量继续增加人口数量赶不上来要怎么办呢？
正面消息像是贷款要求从20，40降到15，35失业率降到近年来最低的4.4等等，其实还是好坏参半的现在，只不过大家现在都把重点放在负面消息上而已

作者: 我公主我怕谁 时间: 2018-5-4 16:00:09

本帖最后由我公主我怕谁于 2018-5-4 15:01 编辑

evenspu 发表于 2018-5-4 14:57
我觉得惠灵顿的房子价值是被低估的。如果不考虑风大，地震，海啸，惠灵顿是个好投资地方。 ...

风大，地震，海啸，这。。就是这些原因才导致惠灵顿的房子价格相对低啊。。

作者: tiannz 时间: 2018-5-4 16:05:05

本帖最后由 tiannz 于 2018-5-4 15:23 编辑

说到房屋短缺到底能对房价有多大影响，我认为还需要调查面临房屋短缺的那部分人群的收入状况。如果是买房子他们的购买能力如何，如果是租房他们的房租负担能力如何？那些没有负担能力的人还需要政府来解决，这部分人的比例到底有多大？如果负担不起的人很多那政府就要多建福利房，如果是政府花钱建的福利房在全部的新建房里占的比例大了，这样对房价影响会不会达到人们的预期？

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 16:05:06

lm135 发表于 2018-5-4 14:59
问题是现在房子数量继续增加人口数量赶不上来要怎么办呢？
正面消息像是贷款要求从20，40降到15，35失业率 ...

低失业率，银行松绑，

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2018-5-4 16:05:18

奥克兰以外地区暴涨，暴跌的可能性很小，基本上都是属于长期投资了。投资回报还是可以的。
现在就算奥克兰也不太可能暴涨了，基本上也就是通胀水平了。

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 16:14:57

我公主我怕谁发表于 2018-5-4 15:00
风大，地震，海啸，这。。就是这些原因才导致惠灵顿的房子价格相对低啊。。 ...

投资，你别去住啊

作者: yangauk 时间: 2018-5-4 16:15:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 16:15:56

yangauk 发表于 2018-5-4 15:15
银行最近悄悄收紧贷款了

到底是收了，还是放了，我问是收紧了，也有人说放松了

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 16:26:11

wewewqwq 发表于 2018-5-4 14:50
现在的问题不是房子数量问题，只要炒家存在，建再多的房子也没用，只会越来越贵，这边一人N套的情况并不 ...

贫富差距不公带来的问题

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-5-4 17:25:32

evenspu 发表于 2018-5-4 14:57
我觉得惠灵顿的房子价值是被低估的。如果不考虑风大，地震，海啸，惠灵顿是个好投资地方。 ...

这话说的，要是不考虑新西兰在南半球，奥克兰的房价应该和北京纽约一样。

作者: Chatbox 时间: 2018-5-4 17:50:45

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-4 16:55 编辑

evenspu 发表于 2018-5-4 15:15
到底是收了，还是放了，我问是收紧了，也有人说放松了

举个栗子，开年到现在，你感觉美元咋样，是不是很坚挺?扭币是不是很垃圾?

5月份扭币已经跌成屎，是不是很符合你的感觉。比比4月份，美元汇率大幅走高，再往前看几个月，还是大幅走高。能说美元汇率走高了吗？

但如果你比较每年的汇率，你才能发现，美元到现在还没有形成走高的趋势。16，17，18，一直在跌。你可以说美元在加息，可以找出1万种支持美元上涨的理由。但你无法否认美元并没有形成走高的趋势。

没有2个季度以上的数据支持，一切理由都是胡扯，一切趋势都是臆想。这才是论坛里的实话，这才是正面的消息。

作者: 天维投资 时间: 2018-5-4 17:56:05

Chatbox 发表于 2018-5-4 16:50
举个栗子，开年到现在，你感觉美元咋样，是不是很坚挺?扭币是不是很垃圾?

5月份扭币已经跌成屎，是不是 ...

这位大兄弟讨论问题真严肃~

这论坛就是大家放松心情的地方~

作者: Chatbox 时间: 2018-5-4 17:58:31

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-4 17:10 编辑

天维投资发表于 2018-5-4 16:56
这位大兄弟讨论问题真严肃~

这论坛就是大家放松心情的地方~

我同意通胀中没有增长，现在本来就是买方市场，这说法无可厚非。但说价格已经是下降趋势，是这里最大的谎言。

我要学习詹姆斯，一次次击退多伦多萌虫队带来的寒风...

作者: occc 时间: 2018-5-4 18:11:30

Chatbox 发表于 2018-5-4 16:50
举个栗子，开年到现在，你感觉美元咋样，是不是很坚挺?扭币是不是很垃圾?

5月份扭币已经跌成屎，是不是 ...

弱弱的问一句你看了美元指数的走势图吗，要不再去看看？

2017一月，美元指数是十四年新高，上一次这个高度是03年。

16年在涨，只有17年在跌，目前来看18年也在涨

张口就来的习惯要改改

作者: 老老妖刀 时间: 2018-5-4 18:17:08

天维投资发表于 2018-5-4 13:43
房价很快就要崩盘了~ 房哥失业就在眼前！！！

企业信心确实崩了。。。最低工资要涨去20~第一季度的就业 ...

房哥，你失业后。你的那些房如果断供了。怎么办啊？

这也是建筑行业，房屋中介所面临的问题。

赚不到钱，就麻烦了。。

觉得挺吃力的话，就拿出几套上市套现吧。。

作者: Chatbox 时间: 2018-5-4 18:20:06

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-4 17:44 编辑

occc 发表于 2018-5-4 17:11
弱弱的问一句你看了美元指数的走势图吗，要不再去看看？

2017一月，美元指数是十四年新高，上一次这个高 ...

你看了美元汇率了吗？5月份是0.70左右，去年5月0.69，16年是0.68左右。

16年全年在0.69左右接近0.7。17年全年0.71左右。18年前5个月0.72。你看到5月份0.7了就能说美元汇率对于扭币形成上涨趋势了吗？

基本的叙述都没看懂，就敢说。是谁信口胡说?

作者: 老老妖刀 时间: 2018-5-4 18:23:32

tiannz 发表于 2018-5-4 13:50
已经开始跌了：

4月份奥克兰交易中间价$830,000，比3月份的$860,000跌去3万，比上年同期的$850,000也跌了 ...

中间价83啦

确定？？

和三月比，跌了3.48%。。。

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 18:26:12

大家不要吵，就是BRAIN STORM 没有对错，也没有利害关系，只是看看悲观多数还是乐观多数。我自己是悲观

作者: Chatbox 时间: 2018-5-4 18:38:12

evenspu 发表于 2018-5-4 17:26
大家不要吵，就是BRAIN STORM 没有对错，也没有利害关系，只是看看悲观多数还是乐观多数。我自己是悲观 ...

这是正理。我也不是乐观，但也不悲观，未来局面相当复杂。

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 18:48:53

linghan 发表于 2018-5-4 13:21
貌似没有什么正面的消息，银行贷款的内部计算利率也上调了，申请人相同的条件下，可获得的贷款也有所降低。 ...

可否理解为，银行贷款是收紧的？

作者: anyang_lee 时间: 2018-5-4 19:32:26

masterq 发表于 2018-5-4 13:47
低票當選執政，有61%的人對其政績不滿意，拜工粉所賜了。

错了，拜优先粉所赐。工党纯粹的左，优先党还要装逼。真小人无所谓，怕就怕这种伪君子

作者: occc 时间: 2018-5-4 19:41:53

Chatbox 发表于 2018-5-4 17:20
你看了美元汇率了吗？5月份是0.70左右，去年5月0.69，16年是0.68左右。

16年全年在0.69左右接近0.7。17 ...

美元指数17年一月涨到十四年的最高点还说16年跌，单凭一个纽币汇率就说美元没有走高，当全世界围着新西兰转？那你能解释为什么你说美元没有走高的趋势但美元指数涨到最高点吗

算了，估计你也说不了什么，当我没说，你好棒棒咯

作者: occc 时间: 2018-5-4 19:42:47

Chatbox 发表于 2018-5-4 17:38
这是正理。我也不是乐观，但也不悲观，未来局面相当复杂。

一点都不复杂把，涨就一个字啊

作者: evenspu 时间: 2018-5-4 19:59:05

每个人都有自己看问题的角度，暂时分三类人，1买不起，想买的， 2有房，再买，买不起的，3，有钱再买的
1，房价太贵，2，有点贵，降降更健康，3，房价还要涨

作者: ^$^ 时间: 2018-5-4 20:35:48

evenspu 发表于 2018-5-4 14:57
我觉得惠灵顿的房子价值是被低估的。如果不考虑风大，地震，海啸，惠灵顿是个好投资地方。 ...

惠灵顿的风大和交通两个死结无解

作者: leonardo216 时间: 2018-5-4 21:27:33

masterq 发表于 2018-5-4 13:47
低票當選執政，有61%的人對其政績不滿意，拜工粉所賜了。

更正一下，不是工党政府，是联合政府，三党的选票加起来超过了国家党。

我也不喜欢工党，但是国家党的确自己不争气，下台面壁思过。

作者: nancy03923 时间: 2018-5-4 21:38:20

唉，所有政策都是一个目的抑制房价过快上涨，包括中国都没敢说让房价腰斩，何况新西兰。2008年新西兰房价都没腰斩吧？我朋友刚下一个offer，屋主要价129、CV120、他从121加到127才成。疯长期什么房子都能跟着卖个好价钱，平缓期好房子一样不便宜！

作者: leonardo216 时间: 2018-5-4 21:38:26

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2018-5-4 14:56
房子数量不够只是相对的。
如果结合自住需求和投资需求，数量是不够。
奥克兰的数量不够，全国的数量是够的 ...

同意。数量不够是伪命题。如果一户一套自住房，肯定够。但是要满足投资者和投机者的需求，绝对不够。

作者: leonardo216 时间: 2018-5-4 21:46:09

Chatbox 发表于 2018-5-4 17:38
这是正理。我也不是乐观，但也不悲观，未来局面相当复杂。

局面一点也不复杂！
不涨就是阴跌。温水煮青蛙，你当然感觉不到。

作者: leonardo216 时间: 2018-5-4 21:49:23

anyang_lee 发表于 2018-5-4 18:32
错了，拜优先粉所赐。工党纯粹的左，优先党还要装逼。真小人无所谓，怕就怕这种伪君子 ...

哈哈，装逼的马上要转正成总理了！你又何感想？

作者: lm135 时间: 2018-5-4 22:23:12

把纽币对美元汇率比作美元指数也真的只此一家了。

作者: anyang_lee 时间: 2018-5-4 22:25:06

leonardo216 发表于 2018-5-4 20:38
同意。数量不够是伪命题。如果一户一套自住房，肯定够。但是要满足投资者和投机者的需求，绝对不够。 ...

这个很难说，没有数据支持。

作者: 包不同 时间: 2018-5-4 22:55:38

中纽风行者发表于 2018-5-4 13:54
别总说工党执政的负面消息，来点正面的。

工党正面的啊：
建了18栋可负担房- 言而有信，虽然里10万间远了点
涨税- 旺财
总理生小孩- 旺丁
大力引进难民 - 提高国际影响力
大派福利 - 提前实现共产主义
政绩太多了，种种迹象说明国家如日中天，这是最好的政府了

作者: Chatbox 时间: 2018-5-4 22:59:22

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-4 22:02 编辑

occc 发表于 2018-5-4 18:41
美元指数17年一月涨到十四年的最高点还说16年跌，单凭一个纽币汇率就说美元没有走高，当全世界围着新西兰 ...

真是鸡同鸭讲，不过相信你现在明白为什么扭币不着急加息了吧。因为对于扭币完全没有着急的理由。

你谈房价，他就谈成交量，你用美元汇率做例子，证明感觉上扭币下跌，不代表实际上扭币汇率有下跌趋势，他就谈美元指数，搅混水再说，反正永远不正面交锋，反正永远都有理。

不过事实永远最真实，18个月横盘整理，中间无数出来骂街喊跌的，都被证明是错的。还在嘴硬，不明白口口声声说房东要被温水煮青蛙的，为什么如此猴急，连个统计学上的趋势都不愿意等等看。

作者: Chatbox 时间: 2018-5-4 23:18:37

leonardo216 发表于 2018-5-4 20:38
同意。数量不够是伪命题。如果一户一套自住房，肯定够。但是要满足投资者和投机者的需求，绝对不够。 ...

你不同意我的，但我觉得你说的有些是对的，房子的数量未必缺口那么大。投资需求其实很占一部分，之前有个统计说市场上投资者占到30%以上。

不过奥克兰缺口还是巨大的，一时半会解决不了，全仰仗10万套了。

作者: DAHUA仔 时间: 2018-5-4 23:27:17

Chatbox 发表于 2018-5-4 21:59
真是鸡同鸭讲，不过相信你现在明白为什么扭币不着急加息了吧。因为对于扭币完全没有着急的理由。

你谈房 ...

关于汇率的这几楼盖的真是不着边际，东拉西扯哪儿挨哪儿啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-5 03:27:07

evenspu 发表于 2018-5-4 18:59
每个人都有自己看问题的角度，暂时分三类人，1买不起，想买的， 2有房，再买，买不起的，3，有钱再买的
1 ...

我靠，这是仨刚需

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-5 03:32:04

leonardo216 发表于 2018-5-4 20:38
同意。数量不够是伪命题。如果一户一套自住房，肯定够。但是要满足投资者和投机者的需求，绝对不够。 ...

一户一套，还肯定够？你真牛逼。投资和投机者拿着房子炖着吃？你给我说说衡量住房够不够的核心指标是啥？别tm说移民数量啥的废话，说指标是啥

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-5 03:36:52

occc 发表于 2018-5-4 17:11
弱弱的问一句你看了美元指数的走势图吗，要不再去看看？

2017一月，美元指数是十四年新高，上一次这个高 ...

你们俩就别驴唇不对马嘴了，你对了。给我分析分析你怎么看美元指数上涨？我要深入分析，不要肤浅的，看看你肚子里有多少墨水

作者: zzzzzz 时间: 2018-5-5 04:36:58

我真不是孙红雷发表于 2018-5-5 02:36
你们俩就别驴唇不对马嘴了，你对了。给我分析分析你怎么看美元指数上涨？我要深入分析，不要肤浅的，看看 ...

看不下去了，人家干嘛给你分析？你给钱了咋的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-5 04:54:37

zzzzzz 发表于 2018-5-5 03:36
看不下去了，人家干嘛给你分析？你给钱了咋的

你能代表谁？让它自己出来说这话。你要是它小号没种以后滚蛋别在这混

作者: linghan 时间: 2018-5-5 09:56:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: occc 时间: 2018-5-5 10:16:29

我真不是孙红雷发表于 2018-5-5 03:54
你能代表谁？让它自己出来说这话。你要是它小号没种以后滚蛋别在这混

知道你喷人厉害，但别见人就咬。不是每个人都像你想的那么无聊。

我一般不评论的，也不做外汇投资。只是看到有人比较纽币兑美元的汇率得出美元没有上涨的趋势感到好笑。

作者: Chatbox 时间: 2018-5-5 11:01:16

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-5 10:25 编辑

occc 发表于 2018-5-5 09:16
知道你喷人厉害，但别见人就咬。不是每个人都像你想的那么无聊。

我一般不评论的，也不做外汇投资。只是 ...

你喷人才厉害吧，搅混水是这种人的绝招，还说我信口开河，信口开河的其实就是你自己。

你完全没有料到，美元相对于扭币，这几年从来都是下降趋势。完美说明你感觉的不准确。从来就是人云亦云而已。也不想想，这样人云亦云的能预料到的，是真相吗？

从来不敢正面交锋，混淆概念，搅混水，从来不敢拿官方数据说话。借这里好好暴露一下你这种人，让更多的人看清楚你的真面目。

作者: iris 时间: 2018-5-5 11:54:38

本帖最后由 iris 于 2018-5-5 10:58 编辑

所有负面消息都出尽了，本身就是一个最大的正面消息
“如果冬天已经来了，春天还会远吗？”-雪莱
而且，鉴于国家目前经济现状，加上房市已稳，如果继续打压房市有歧视有产者和要把国家经济搞垮之嫌了
凡事有度，阻力不小

作者: tiannz 时间: 2018-5-5 12:17:49

本帖最后由 tiannz 于 2018-5-5 11:19 编辑

iris 发表于 2018-5-5 10:54
所有负面消息都出尽了，本身就是一个最大的正面消息
“如果冬天已经来了，春天还会远吗？”-雪莱
而且，鉴 ...

也可能负面消息还没有出尽呢，如果未来经济变差，失业率上升，又或者是利息上涨，这些都是未来可能出现的负面消息，你觉得冬天已经来了，也可能现在只是秋天呢？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-5 12:40:30

occc 发表于 2018-5-5 09:16
知道你喷人厉害，但别见人就咬。不是每个人都像你想的那么无聊。

我一般不评论的，也不做外汇投资。只是 ...

请问你的字典里什么算喷？让你解释就算喷啦？

作者: 27673721 时间: 2018-5-5 12:41:22

移民数量也是关键因素

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-5-5 12:42:01

occc 发表于 2018-5-5 09:16
知道你喷人厉害，但别见人就咬。不是每个人都像你想的那么无聊。

我一般不评论的，也不做外汇投资。只是 ...

问到正格上不说了，你咋不牛逼了?

作者: 27673721 时间: 2018-5-5 12:42:24

tiannz 发表于 2018-5-5 11:17
也可能负面消息还没有出尽呢，如果未来经济变差，失业率上升，又或者是利息上涨，这些都是未来可能出现的 ...

真的只是~~~~~秋天~~~~~

作者: tedliu 时间: 2018-5-5 12:45:31

tiannz 发表于 2018-5-5 11:17
也可能负面消息还没有出尽呢，如果未来经济变差，失业率上升，又或者是利息上涨，这些都是未来可能出现的 ...

现在只是夏末最多也就是刚入秋。等明年开始加息的时候是中秋节再往后才是漫长的冬天。师母已呆

作者: DAHUA仔 时间: 2018-5-5 13:02:58

Chatbox 发表于 2018-5-5 10:01
你喷人才厉害吧，搅混水是这种人的绝招，还说我信口开河，信口开河的其实就是你自己。

你完全没有料到， ...

用纽币汇率标美元强弱，常识都没有，还喷别人搅浑水，也真好意思

作者: tiannz 时间: 2018-5-5 13:43:53

27673721 发表于 2018-5-5 11:42
真的只是~~~~~秋天~~~~~

未来的走向有很多的可能性，形势比较复杂，当然每个人都有自己的看法，但是充分的估计未来可能会遇到的困难总没有错吧

作者: iris 时间: 2018-5-5 15:18:05

本帖最后由 iris 于 2018-5-5 14:33 编辑

tiannz 发表于 2018-5-5 11:17
也可能负面消息还没有出尽呢，如果未来经济变差，失业率上升，又或者是利息上涨，这些都是未来可能出现的 ...

负面消息一大半都是人为可控因素，而人为打压房市的行为在出多了以后是有阻力的，其实新西兰的经济房市完全有规律可循，有啥可吵的，你哄哄，我再继续，你再揉揉，我再继续，隔一段时间得哄哄，歇一歇，不就这点事吗这么多年了
房哥以前发过一张图，房价历史曲线，一看就全明白了，明星啊政客啊，其实都一样，靠的全是演技

作者: evenspu 时间: 2018-5-5 16:53:58

iris 发表于 2018-5-5 14:18
负面消息一大半都是人为可控因素，而人为打压房市的行为在出多了以后是有阻力的，其实新西兰的经济房市完 ...

这是大实话啊，长期看房价还是上涨，这也是说中介说的自住永远是现在买

作者: tiannz 时间: 2018-5-5 17:06:12

本帖最后由 tiannz 于 2018-5-5 16:26 编辑

iris 发表于 2018-5-5 14:18
负面消息一大半都是人为可控因素，而人为打压房市的行为在出多了以后是有阻力的，其实新西兰的经济房市完 ...

人为可控因素不代表就是可忽略因素，有前车之鉴，人类历史上很多时候出问题都是因为可控因素没有控制好，说到人为打压房价这一点，为什么不同时也谈谈有很多人也在人为哄抬房价呢？

作者: Chatbox 时间: 2018-5-5 17:35:54

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-5 16:37 编辑

tiannz 发表于 2018-5-5 12:43
未来的走向有很多的可能性，形势比较复杂，当然每个人都有自己的看法，但是充分的估计未来可能会遇到的困 ...

说到点子上了，现在情况是越来越复杂了。有人说今后是冬天，这是废话，冬天一定有，可惜不是去年，也不会是今年。

未雨绸缪是必要的，不过预计的太早也白搭。

作者: iris 时间: 2018-5-5 18:17:51

tiannz 发表于 2018-5-5 16:06
人为可控因素不代表就是可忽略因素，有前车之鉴，人类历史上很多时候出问题都是因为可控因素没有控制好， ...

你说的也对，人类历史上充满奇葩事件，啥事都可能发生，明天还有可能火山爆发呢，房市股市全完
所以今天吃好喝好，开开心心最重要

作者: truckdriver 时间: 2018-5-5 18:33:29

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作者: evenspu 时间: 2018-5-5 18:53:38

truckdriver 发表于 2018-5-5 17:33
1，工党低票当选 ---- 正面
2，禁止外国人，限制PR买房 ------ 正面
3，收紧移民政策，移民开始下降 ----- ...

如果房价得到抑制，大的经济形势能稳中有升，那工党可真是救星了，怕就怕经济开始下行，各行各业都开始负面。

作者: leonardo216 时间: 2018-5-5 23:01:12

iris 发表于 2018-5-5 10:54
所有负面消息都出尽了，本身就是一个最大的正面消息
“如果冬天已经来了，春天还会远吗？”-雪莱
而且，鉴 ...

才刚刚入秋，接下来是漫长严冬。春天早着呢。有钱的囤积过冬。没钱赶紧抛吧！死撑着最后会死的很难看。不信走着瞧

作者: 27673721 时间: 2018-5-5 23:25:38

新西兰的四季划分如下：

春季：每年九月至十一月。
夏季：十二月下至二月中。
秋季：三月至五月。
冬季：六月至八月。

所以我说现在是“秋季”~~~~~~~~~~

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