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标题: 请教新建MINOR DWELLING [打印本页]

作者: brian87108 时间: 2018-5-2 18:26:49 标题: 请教新建MINOR DWELLING

家在glenfield，想在后院新建一个60m2 的MINOR DWELLING，想请教大家有做过的知道全部下来大概多少钱吗？第一步是不是应该先找测量师？申请步骤大概是怎么样的？
另外如果有做测量/设计的朋友欢迎私信报价，谢谢！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-5-2 18:59:51

第一部是看TITLE, 去COUNCIL问问。看看你那能不能建。可以的话，再找。

作者: ronaldlu 时间: 2018-5-2 23:04:17

先找个内行人评估可行性，例如面积，车道私人空间，阳光角，雨水废水渠尺寸和接口等等。可行的话便先申请资源许可，其中包括画图，测量师量位置，水渠工程师，water care准许等，不行就弄到行。资源许可批下来就可以申请建筑许可，建筑许可批下来就可以建啦。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-5-2 23:44:10

本帖最后由陌生的香港人于 2018-5-2 22:55 编辑

目測樓主Glenfield 的地應該是Mixed Housing zones 吧？（印像中Glenfield 好像沒有什麼single house zone）那還建什麼minor dwelling 呢？建個full 2nd dwelling 吧

和你想到的相反這個zone 一個大致符合規定的 “dwelling” 是可以有兩個的（“dwelling” 有好多模式不一定是你想那些大大個house 才是 “dwelling” ）想獨立賣的話  再申請個分割許可然後就可以獨立賣出去了

在mixed housing zones 裡  minor dwelling  反而是不容許呢

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-5-2 23:52:54

ronaldlu 发表于 2018-5-2 22:04
先找个内行人评估可行性，例如面积，车道私人空间，阳光角，雨水废水渠尺寸和接口等等。可行的话便先申请 ...

如果這個zone 是可以建minor dwelling （例如single house zone 或者郊區zones ）那只要達到那些基本規定就可以直接申請BC 屬於permitted activity 甚至不用申請資源許可

作者: ronaldlu 时间: 2018-5-3 00:27:09

陌生的香港人发表于 2018-5-2 22:52
如果這個zone 是可以建minor dwelling （例如single house zone 或者郊區zones ）那只要達到那些基本規定 ...

啊，又學到新的東西，多謝分享。去年申建一間minor dwelling，後來改了4房second dwelling，比舊房還大。聽說以後會有更大改變，Council會收更多的contribution，幹更少工作，負更少責任，想買可負擔房屋更難了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-5-3 01:11:48

ronaldlu 发表于 2018-5-2 23:27
啊，又學到新的東西，多謝分享。去年申建一間minor dwelling，後來改了4房second dwelling，比舊房還大。 ...

Unitary Plan 就這些應該沒有什麼更大改變了他們就是想用這些措施來做到可負擔啊

作者: Tomyan 时间: 2018-5-3 10:46:56

在Glenfield 我有一个去年申请second dwelling 正在建，感兴趣的可以去看看

作者: brian87108 时间: 2018-5-3 19:01:54

陌生的香港人发表于 2018-5-2 22:44
目測樓主Glenfield 的地應該是Mixed Housing zones 吧？（印像中Glenfield 好像沒有什麼single house zone ...

感谢香港人回答。对，我们家就是仅有那几个SINGLE HOUSE ZONE之一。。所以目前只能考虑MINOR DWELLING了。如果是这样的话是不是没有车道和雨水污水的限制？我初步做了一下COUNCIL的那个AUCKLAND DESIGN MANUAL的自我测评好像只要符合BOUNDARY CLEARANCE和高度等限制就OK了，好像车道都不用太考虑？

作者: 阿海 时间: 2018-5-3 20:19:23

Minor dwelling的concept已经过时了。

楼主应该找JVC这类有经验的设计师看看怎样最大利用你的地。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-5-3 21:46:37

本帖最后由陌生的香港人于 2020-6-2 09:39 编辑

brian87108 发表于 2018-5-3 18:01
感谢香港人回答。对，我们家就是仅有那几个SINGLE HOUSE ZONE之一。。所以目前只能考虑MINOR DWELLING了 ...

minor dwelling 沒有停車位要求所以不會特別要求車道怎樣也不用雨水污水獨立佈置要提供一點花園空間唯一擔心就是建築覆蓋率可能會超吧

(2020 年更新現在minor dwelling 也有停車位要求了需要1個停車位去年改的哎....)

作者: brian87108 时间: 2018-5-4 15:37:49

阿海发表于 2018-5-3 19:19
Minor dwelling的concept已经过时了。

楼主应该找JVC这类有经验的设计师看看怎样最大利用你的地。 ...

请问现在SINGLE HOUSE ZONE除了MINDOR DWELLING 还有什么新的投资CONCEPT可以用呢？

作者: 阿海 时间: 2018-5-4 17:28:22

brian87108 发表于 2018-5-4 14:37
请问现在SINGLE HOUSE ZONE除了MINDOR DWELLING 还有什么新的投资CONCEPT可以用呢？

或者卖了换更有投资价值的盘。

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