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标题: 一个外表完美的三室能卖出四室的高价么？ [打印本页]

作者: fleur2005 时间: 2018-4-23 09:01:18 标题: 一个外表完美的三室能卖出四室的高价么？

本帖最后由 fleur2005 于 2018-4-23 09:08 编辑

看了套房。外观上看来完美：从外墙到室内装修布局，从地势到草坪车库，从阳光到防水隔热。可以说是没得挑，可以直接拎包入住那种，貌似没有任何隐形消费。Open Home那天也是从没在纽村见过这样的人口密度，半个小时的Open Home时间没过半中介表格就至少50+个登记记录。最重要的是所有看房人在那套房子里都赞不绝口，满脸洋溢幸福的微笑。各种家庭站在那比划幻想自己住进来以后怎样布局。
但是回家想想，冷静的看了看数据，从房间数到室内面积，再到地皮面积，也就那样，其实不算大。还没学区。

敢问这种金玉其表，不详其中的房子，能卖出高价么？ by Tender......

Tender有啥技巧不？

PS: 房东赠送各种report, 貌似对房屋质量很有信心。

你会为装修出高价么？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-23 09:21:15

包装是很重要的，所以staging挺火的

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-23 09:24:55

有些人会买装修好的房子，因为可以贷款买房子，但是没法贷款装修。

可是上市前刚大装修的房子要小心，可能是为了掩饰什么

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-23 09:25:49

现在卖的好的就是这种房子。

作者: fleur2005 时间: 2018-4-23 09:33:56

确实比较新的房子没盖好几年不是老房子新装

作者: Chatbox 时间: 2018-4-23 09:35:49

绝对可以，重点是要验房，加个贷款条件就行，中标了慢慢验。特别喜欢就先验房后出价。

作者: 我是小枪 时间: 2018-4-23 09:36:47

对于投资客而言吸引力较小咯，但自主买家肯定很大影响，谁不喜欢新的漂亮的东西，更何况现在房价高很多人贷款买了房没闲钱装修的。

作者: rzrljb 时间: 2018-4-23 10:02:36

完美3房是可以比破烂4房卖的贵的

作者: 围城中人 时间: 2018-4-23 10:30:18

你说的是这种3房嘛？

https://www.trademe.co.nz/proper ... aacb094063c9415c600

作者: fleur2005 时间: 2018-4-23 11:12:15

围城中人发表于 2018-4-23 10:30
你说的是这种3房嘛？
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-153 ...

还真没这么流弊无敌的装修和海景哈哈这个我必须抢不起

作者: biebieboubou 时间: 2018-4-23 11:28:33

围城中人发表于 2018-4-23 10:30
你说的是这种3房嘛？
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-153 ...

这个是我的DREAM HOUSE啊

作者: Quad 时间: 2018-4-23 15:39:30

可以，有钱难买心头好

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-4-24 00:31:26

Tender不要出整数，要带尾巴，比如880999.99刀拉。

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-4-26 10:22:34

围城中人发表于 2018-4-23 10:30
你说的是这种3房嘛？
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-153 ...

哇这个是真的不错

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