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标题: 咋回事，双校网，全幅地，$736,000 [打印本页]

作者: adsl2 时间: 2018-4-21 22:05:20 标题: 咋回事，双校网，全幅地，$736,000

双校网，97 salamanca rd sunnynook, 609平地，https://www.barfoot.co.nz/754897，cv $965,00, 后花园显示$736,000就卖了，虽然没有去看这个房子，但是去年初这种房子不管有多烂，都上100万了，所以。。。。。。咋回事？这卖价离CV相差的也太远了

作者: ethanwu 时间: 2018-4-21 22:08:54

Title 上有个319886.1 Building Line Restriction

不知道是不是影响了开发

作者: wellington2005 时间: 2018-4-21 22:27:08

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作者: 家有小胖 时间: 2018-4-21 23:49:46

我家附近的房子，你是不知道这房子到底有多烂，里面一股味道，根本踏不进去啊，我走到客厅，就逃出来了，外面艳阳高照，里面可以说看不到一丝阳光，门口都是大树，光砍砍这些树，就得好几万啊，这房子只能买来拆了重新盖的，还是情愿买块空地自己盖，这房子拆一下还要花不少钱呢，这73万就是买块地的钱

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-4-22 10:10:06

ethanwu 发表于 2018-4-21 22:08
Title 上有个319886.1 Building Line Restriction

不知道是不是影响了开发

BLR 很多舊區街道都有就一歷史遺留下來的問題至少房子沒有被designated 做道路放寬應該不至於影響開發甚至房價當然法律上還是有點效用

作者: lianlian88 时间: 2018-4-22 10:20:59

那个地方去年一个2010年代造得4房也就要价117，有一个交通很方便的无尾静街的屋子（下砖瓦，上weatherboard那种），不破稍微装修过买了120万，那里的校区其实没有inzone的intermidiate，只有一个不设zone的wairau intermediate，这么一破屋还真的只是个地价。sunnynook那里和还是没有forrest hill那么贵的，而且具体还得看。
Browns bay刚卖了个90万的三房，但是离这房子不到1公里的四房刚卖了130万，所以光看个案无异于断章取义，无甚意义

作者: tiannz 时间: 2018-4-22 10:21:29

本帖最后由 tiannz 于 2018-4-22 11:39 编辑

我来总结一下，只有两种可能：
第一：中介或者媒体把价钱写错了。
第二：这个物业里有各种坑（隐藏的缺陷）。

总之奥克兰的房价没有降！也肯定只会升不会降！

话说三四十年后奥克兰房子的平均价要涨到七百万呢，大家还是找点什么偏门捞捞吧

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-22 15:42:05

sunnynook遇到房市不好就是重灾区，这也不是什么新鲜事。这个区屋况差的房子也多。

作者: rzrljb 时间: 2018-4-22 15:42:36

我还以为是中区双校网

作者: yangauk 时间: 2018-4-22 17:43:41

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作者: lianlian88 时间: 2018-4-22 18:25:59

yangauk 发表于 2018-4-22 17:43
Pinehill呢？房市不好 plaster还卖1.5

Pinehill的问题各位大神已经在另一个帖子中各抒己见过了，就是该区是神曲，哈哈

作者: yangauk 时间: 2018-4-22 21:07:09

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-4-22 21:53:52

yangauk 发表于 2018-4-22 21:07
神奇的秘诀是有新移民入坑吧哈哈哈哈刚来的中国移民对plaster一无所知只看到房子大地也不小就抢着要 ...

没办法，不是plaster的新房要200+，便宜50万呢

作者: 路过de海龟 时间: 2018-4-22 23:46:56

yangauk 发表于 2018-4-22 17:43
Pinehill呢？房市不好 plaster还卖1.5

没有，你再搜一下看那边plaster的有100万左右的，别只看贵的啊。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-22 23:54:53

路过de海龟发表于 2018-4-22 23:46
没有，你再搜一下看那边plaster的有100万左右的，别只看贵的啊。。。。

九十的我都见过，plaster外加不好的几条街。但是那区正常房子很少上市。不要说是神区，所谓神区一般都是牛市出现的。熊市是重新洗牌优胜劣汰，熊市立得住的区是真正适合自住的实惠区。

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