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标题: 时隔四年再来请教选择租客问题！ [打印本页]

作者: fran1215 时间: 2018-4-20 21:31:04 标题: 时隔四年再来请教选择租客问题！

4年前刚买房，什么都不懂租给了一个领福利的单亲妈妈，结果不算太差但是也不愉快！
然后在论坛看了很多kiwi租客的故事，坚定地不找任何领福利的kiwi，同时也劝别人不要找本地kiwi租客！
四年后的今天，又面临选租客的问题，现在知道了查reference，查credit，也知道华人优先，可是，dunedin华人租客不多，只能面对众多其他族群租客。那么问题来了：只要有正当工作，家庭人口少，岛民毛利也可以租么？
我的三房一厅，最多允许五人，今天来看房的是一家三口，夫妻加12岁女孩，pre-Tanant 表格还没给我，但是已经从Facebook上查出来是Samoa来的岛民，都有工作，不抽烟没宠物，感觉还行，但是岛民身份还是怪怪的.
大家来帮我啊......明天open home，要是有华人就不纠结了.

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-20 21:33:49

但尼丁你这房子租多少钱呀

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-20 21:35:05

另外论坛很多讲的是奥克兰
地域不同也有其不同特点

作者: fran1215 时间: 2018-4-20 21:36:25

trdeyoualbert 发表于 2018-4-20 20:33
但尼丁你这房子租多少钱呀

385，三室一厅cross lease house，110平米，有点老但是中规中矩，还不错吧！

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-20 21:39:29

fran1215 发表于 2018-4-20 20:36
385，三室一厅cross lease house，110平米，有点老但是中规中矩，还不错吧！

假如以四十万算
回报还不错呀

作者: fran1215 时间: 2018-4-20 21:51:46

trdeyoualbert 发表于 2018-4-20 20:39
假如以四十万算
回报还不错呀

实际上成交价29.2万，后来银行给我这个房子的evalue是32万，
dunedun就这样了，升值慢幅度有限，出租还行，而且明线改成5年，要长期持有了.

作者: bondbunny 时间: 2018-4-20 22:02:50

fran1215 发表于 2018-4-20 20:51
实际上成交价29.2万，后来银行给我这个房子的evalue是32万，
dunedun就这样了，升值慢幅度有限，出租还行 ...

回报很好了。10年前后在奥克兰买房30多万租400多，40多万租500多，现在再也不可能了。

作者: fran1215 时间: 2018-4-20 22:08:41

bondbunny 发表于 2018-4-20 21:02
回报很好了。10年前后在奥克兰买房30多万租400多，40多万租500多，现在再也不可能了。 ...

是啊，现在就希望找个靠谱的租客，我在华人圈的广告是375，我还负责花园，就这都找不到！
挂到trademe上385，什么都不包.

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-20 22:11:28

fran1215 发表于 2018-4-20 21:08
是啊，现在就希望找个靠谱的租客，我在华人圈的广告是375，我还负责花园，就这都找不到！
挂到trademe上3 ...

个人感觉但尼丁出现那种职业租客机率比较低

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-20 22:13:15

fran1215 发表于 2018-4-20 20:51
实际上成交价29.2万，后来银行给我这个房子的evalue是32万，
dunedun就这样了，升值慢幅度有限，出租还行 ...

是不是现在三十二万能买到

在哪个区呀
刚游玩完但尼丁

作者: fran1215 时间: 2018-4-20 22:18:27

trdeyoualbert 发表于 2018-4-20 21:13
是不是现在三十二万能买到

在哪个区呀

St Kilda ,我挑了一个不是特别靠south Dunedin那边的，
位置还不错，离countdown很近，
dunedin好好找30万左右可以买到不错的出租房，自住感觉至少要找40万以上的了.

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-20 22:21:51

fran1215 发表于 2018-4-20 21:18
St Kilda ,我挑了一个不是特别靠south Dunedin那边的，
位置还不错，离countdown很近，
dunedin好好找30 ...

刚好住在st Kilda Queens rd附近

听你意思说south 就不好是吗

作者: lianlian88 时间: 2018-4-20 22:22:14

我女儿上学期netball教练是一个汤加人，一家五口，最小一个是我女儿的同学。人特别好特别热心，netball教练都是免费的，但是她是我看到过最认真的，管教自己孩子也很有章法，她女儿比我见过的好多洋人孩子都懂礼貌，她人特别胖，但是老公还蛮帅的，都挺干净的。所以具体还是要看的哦

作者: fran1215 时间: 2018-4-20 22:29:26

trdeyoualbert 发表于 2018-4-20 21:21
刚好住在st Kilda Queens rd附近

听你意思说south 就不好是吗

好巧，我的在eskvale st，
我觉得你那还不错啊，但是south的话还是不太好，
St Kilda 还可以接受吧

作者: bondbunny 时间: 2018-4-20 22:32:54

fran1215 发表于 2018-4-20 21:08
是啊，现在就希望找个靠谱的租客，我在华人圈的广告是375，我还负责花园，就这都找不到！
挂到trademe上3 ...

我租过华人，关系相处很好。之前在华人圏和trademe同时打广告，对华人要便宜些，但华人总是讨价还价。后来组织trademe的租客统一看房，一下来了30多户，最后还是租给了华人，当然不可能还价了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-20 22:38:23

fran1215 发表于 2018-4-20 21:29
好巧，我的在eskvale st，
我觉得你那还不错啊，但是south的话还是不太好，
St Kilda 还可以接受吧 ...

对看上去挺不错
Countdown Pak save mitre 10油站等等非常近
Otago badminton 还有海边那条饮食街
讲句不好听离医院也近

海边也近
M记 KFC Wendy's 等也不远

看上去不错

多问一句你自己也住这区吗

作者: fran1215 时间: 2018-4-20 22:41:11

trdeyoualbert 发表于 2018-4-20 21:38
对看上去挺不错
Countdown Pak save mitre 10油站等等非常近
Otago badminton 还有海边那条饮食街

不是啊，我们住wakari，这个就是投资房，很明确了，
希望明天你能有华人来看房.
：）

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-20 22:43:37

fran1215 发表于 2018-4-20 21:41
不是啊，我们住wakari，这个就是投资房，很明确了，
希望明天你能有华人来看房.
：） ...

祝好运

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-4-21 02:31:28

交给租房中介，什么事都没了。钱是赚不完的，面面俱到就面面不到

作者: aniceguy 时间: 2018-4-21 12:07:32

一般来说，有正式工作的岛人还不错，愿意通过自己努力来谋生的。除非是出现变故，不太会赖账。

作者: fran1215 时间: 2018-4-21 12:44:20

今天上午收到pre tanant 表格了，居然不让我联系现在的房东，给我的reference都是自己亲戚，那我肯定不会租给他们了！

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