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标题: 贷款房出租不算收入？ [打印本页]

作者: boyis 时间: 2018-4-20 17:02:17 标题: 贷款房出租不算收入？

之前听别人八挂，

贷款买的房出租，不算收入？
全款买的房子出租，算收入？？？

请前辈指点一下。谢谢。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-4-20 17:10:49

贷款买的出租房算收入

作者: vozlin 时间: 2018-4-20 17:22:40

只要有租金收入，就是收入，不论全款还是贷款。
请按IRD IR3表格报税。
如果你是要用租金收入作为父母移民担保的收入，这就需要这样来看。
只有本金部分是收入，利息不能作为收入！在还款后，剩下的租金，也是收入！解释的不是很清楚。最好还是跟会计或者移民中介问清楚！

作者: lodn 时间: 2018-4-20 17:25:10

都算收入

作者: rzrljb 时间: 2018-4-20 17:56:39

都算收入，不要被误导了

作者: 无名逍遥 时间: 2018-4-20 18:35:00

租金是收入，你为银行贷款付的利息是成本，成本还有若干。最后的总收入减去总成本，如果有盈余，要交税。

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-20 18:57:36

不算收入，要是IRD能同意也行啊。

作者: boyis 时间: 2018-4-20 19:57:24

没懂。。。。。。

作者: Robbi 时间: 2018-4-21 02:01:05

跟你说这个概念的人真的。。。唉。。

收入，无论什么方式都是收入。

贷款买的房子，利息是开销，也就是所谓的“抵税”，当然，出租房的开销还有其他。

我估计你八卦回来的那些意思，是没贷款的房子，没有利息开销，少了可以抵税的一个来源。

其他的，不多说了，建议楼主如果有出租房的话找个会计聊聊吧，专业的事情还是留给专业的人做。

作者: boyis 时间: 2018-4-21 02:12:55

这不，想先了解一下怎么回事情嘛。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-4-21 02:27:43

你打劫来的钱也算收入啊

作者: beatles 时间: 2018-4-21 20:51:52

本帖最后由 beatles 于 2018-4-21 19:53 编辑

两个都是收入;具体说来，这问会计吧，给你专业回答
上 IRD 网站了解一下，不花钱

作者: 阿海 时间: 2018-4-21 21:03:35

建议你少听这些八卦

对你只有害没益。。。

作者: pokeman 时间: 2018-4-22 12:14:06

估计搂主的意思是：去银行贷款，银行审核楼主的收入，其中租金收入银行可能不认。

作者: dtd 时间: 2018-4-22 21:31:47

借楼主光问一下，
贷款时候银行给的返现算收入吗？需要报吗？
谢谢

作者: Skywalker123 时间: 2018-4-22 23:00:48

我觉得这个帖子应该移到八卦版去……

LZ就是来八卦的……

作者: evenspu 时间: 2018-4-23 08:24:00

都算收入，但是由于贷款的利息加上房子的开销（保养，保险，地税等）中介费，你管理出租房子的工具（汽车，汽油，家里的电话，宽带，手机等等）超过了租金收入，那就还可以抵税。所以也就不存在收入了。

作者: Robbi 时间: 2018-4-23 08:47:40

dtd 发表于 2018-4-22 20:31
借楼主光问一下，
贷款时候银行给的返现算收入吗？需要报吗？
谢谢

银行角度不算收入。
会计角度算，据我所知，按理应该要申报交税。

作者: lianlian88 时间: 2018-4-23 09:11:48

如果是报税招会计问算不算，如果是银行贷款，直接问贷款的advisor就行了哦，别纠结

作者: V7 时间: 2018-4-24 17:13:53

如果亏钱还需要交ir3吗？

作者: linghan 时间: 2018-4-25 00:50:00

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