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标题: 请懂行的帮帮忙-CONCRETE BLOCK的房子 [打印本页]

作者: zyan024 时间: 2018-4-17 10:53:44 标题: 请懂行的帮帮忙-CONCRETE BLOCK的房子

请懂行的帮帮忙-

最近看中一个房子 CONCRETE BLOCK+CAVITY（POLYSTYRN+BATTEN）+PLASTER外表，房子应该很结实，BUILDER自己给自己盖的，现在想去RETIRE HOUSE　所以卖房子
做了BUILDER　REPORT，被告知PLASTER里面没有VENTILATION，合乎当年建房的标准，但不合乎现在的盖房标准

哪位懂行的，这样的房子能不能买？
先谢谢拉

作者: LJHookerRobin 时间: 2018-4-17 10:59:43

奥大学长好，

我是zyan064

看着好像，所以进来看看

作者: zyan024 时间: 2018-4-17 11:51:25

LJHookerRobin 发表于 2018-4-17 10:59
奥大学长好，

我是zyan064

学弟好

能帮我回答下我的问题吗？

作者: Bearonrun 时间: 2018-4-17 12:03:39

本帖最后由 Bearonrun 于 2018-4-17 12:26 编辑

校友好，我是fzha0xx, BE/BCOM的。

作者: dzhang 时间: 2018-4-17 12:51:55

什么时候建的？

作者: zyan024 时间: 2018-4-17 14:35:28

dzhang 发表于 2018-4-17 12:51
什么时候建的？

2006年建完的

作者: LJHookerRobin 时间: 2018-4-17 15:58:36

zyan024 发表于 2018-4-17 11:51
学弟好

能帮我回答下我的问题吗？

其实。。。
银行能批就能买。。。

归根到底就是看价格。。。

作者: zyan024 时间: 2018-4-17 16:20:09

LJHookerRobin 发表于 2018-4-17 15:58
其实。。。
银行能批就能买。。。

汗。。。
银行批的不是一般的痛快

我也觉得BUILDER有点危言耸听，可是自己是真的不懂

作者: LJHookerRobin 时间: 2018-4-17 16:49:34

PLASTER里面没有VENTILATION;
CONCRETE BLOCK+CAVITY（POLYSTYRN+BATTEN）+PLASTER
--------------------------------------------------------------------------------------------
我不是很懂， Cavity不是空腔吗那还要啥新版本Ventilation吗，难道是要做个机械风扇来？？

银行批的痛快那你担什么心。。。

作者: Bearonrun 时间: 2018-4-17 18:03:51

如果外墙材料全是concrete block, 而没有 Hardieboard, plaster 只是装饰性，就不是所谓的典型漏水房。

具体的builder's report评论是什么？有房子的建筑图吗？

作者: zyan024 时间: 2018-4-17 18:18:38

LJHookerRobin 发表于 2018-4-17 16:49
PLASTER里面没有VENTILATION;
CONCRETE BLOCK+CAVITY（POLYSTYRN+BATTEN）+PLASTER
---------------------- ...

BUILDER意思万一有水或湿气进到CAVITY里后，就永远出不来了

作者: zyan024 时间: 2018-4-17 18:20:07

Bearonrun 发表于 2018-4-17 18:03
如果外墙材料全是concrete block, 而没有 Hardieboard, plaster 只是装饰性，就不是所谓的典型漏水房。

...

肯定不是漏水房
BUILDER的意思万一有水或者湿气进入到CAVITY里面就永远出不来了，天长地久是不是就会出问题啊？

作者: Bearonrun 时间: 2018-4-17 23:15:37

zyan024 发表于 2018-4-17 18:20
肯定不是漏水房
BUILDER的意思万一有水或者湿气进入到CAVITY里面就永远出不来了，天长地久是不是就会出 ...

楼主, 信息太少, 很难下结论. 可以参考一下我之前的漏税房修复帖子.看看能不能对你的问题有所帮助.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3249819

作者: zyan024 时间: 2018-4-18 08:37:49

Bearonrun 发表于 2018-4-17 23:15
楼主, 信息太少, 很难下结论. 可以参考一下我之前的漏税房修复帖子.看看能不能对你的问题有所帮助.

http ...

谢谢你
我不会贴图
又说不清，因为不懂，多谢你了

作者: Bearonrun 时间: 2018-4-18 09:31:04

zyan024 发表于 2018-4-18 08:37
谢谢你
我不会贴图
又说不清，因为不懂，多谢你了

楼主，如果你想的话，可以把报告传给我，我可以给点建议。

作者: zyan024 时间: 2018-4-18 10:55:26

Bearonrun 发表于 2018-4-18 09:31
楼主，如果你想的话，可以把报告传给我，我可以给点建议。

谢谢你啦，我们已经决定放弃了，就不浪费你的时间了

作者: Quad 时间: 2018-4-19 22:03:53

放弃了，给个链接，我们学习一下呗？

作者: bodyhaven 时间: 2018-4-24 20:33:15

zyan024 发表于 2018-4-17 18:20
肯定不是漏水房
BUILDER的意思万一有水或者湿气进入到CAVITY里面就永远出不来了，天长地久是不是就会出 ...

cavity最下面都会有closure，每隔几百毫米会有出水口给冷凝水排出去。你看一下那下面有没有就是了。block wall外面做plaster还加cavity....为啥不直接做plaster rendering

作者: Chatbox 时间: 2018-4-24 22:27:58

LJHookerRobin 发表于 2018-4-17 10:59
奥大学长好，

我是zyan064

我已经看不懂了，我应该是老学长了吧，99年入学的哈哈哈哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-24 22:40:31

不要告诉我，这个房子可能会出现这种情况。。。哈哈，新西兰人真的不会盖房子

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=Q7EBIgz3qcI[/youtube]

作者: zyan024 时间: 2018-4-26 09:53:39

Chatbox 发表于 2018-4-24 22:27
我已经看不懂了，我应该是老学长了吧，99年入学的哈哈哈哈哈

你们那会STUDENT ID不是按这个规律吗？

作者: zyan024 时间: 2018-4-26 09:55:53

NewLynnHse 发表于 2018-4-24 22:40
不要告诉我，这个房子可能会出现这种情况。。。哈哈，新西兰人真的不会盖房子

应该不会那么严重吧，因为整个外墙都封的很死，就是怕万一哪个地方有个缝进去水了，水就没地方出来了

我们已经放弃了，对于我们这种小白，还是不要跟PLASTER有任何联系了吧

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-26 11:02:29

Block wall本身就基本不会有冷凝，他又加了cavity还有隔热就更不会凝，所以里面不会有水。至于说裂，有缝什么的，因为他放了plaster在外面，如果有缝就非常明显，容易发现，发现了刷一下不就好了。实际上就是plaster有缝，里面的block也未必有缝，那个里头应该是钢筋串的。这房子应该住着相当的舒服。

作者: zyan024 时间: 2018-4-26 15:23:36

房奴甲发表于 2018-4-26 11:02
Block wall本身就基本不会有冷凝，他又加了cavity还有隔热就更不会凝，所以里面不会有水。至于说裂，有缝什 ...

有某些地方已经出现了小气泡，应该就是里面有潮气形成的
感觉外墙PLASTER包的挺严实，但毕竟有些接缝的地方，比如阳台的栏杆什么的，不怕一万就怕万一啊

作者: clam 时间: 2018-4-26 15:41:32

Chatbox 发表于 2018-4-24 22:27
我已经看不懂了，我应该是老学长了吧，99年入学的哈哈哈哈哈

01入學的，ID clam054

99這個ID好像是00/01開始的。

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