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标题: 头疼...应该选哪个房子 [打印本页]

作者: ivyliu1990 时间: 2018-4-13 22:11:10 标题: 头疼...应该选哪个房子

刚卖了房子，准备买个稍微大点的。目前有两个选择，还有一个back up。请老铁们给点建议啦：）

第一个是chatswood名街chealsea view，四房三卫，全幅地，面积731。室内240。建于1980年，现任屋主16年11月购买后全部翻新（当时购买价格106万）。之前屋主要价155万，没卖出去。现在145左右可以到手。但家里主要担心翻新的房子有隐患.....

第二个是Chatswood一个五房三卫的新房。地面积638，房屋面积也是240。但这房子之前着火过，屋主保留了地基和车库，其他全部重建的。目前要价158万但中介那边说150可以到手。可是着火了的房子总觉得有点奇怪....而且地基都是之前房子留下的，我们担心有之前地基遗留的问题。

Back up的这个是位于birkenhead的两年新房。五房三卫。490的地，室内面积307。但房子缺点太明显，和其他三家共用Drive way，而且是在第三家，感觉停车都是问题。另外左边是一排12栋的retirement villa（老人院？），右边马上要修10栋townhouse（车道已经铺好），屋主要价160万。这个之前也有考虑，但现在已经不太想要。因为除了房子设计格局好，其他都是致命伤。而且屋主现在比着后面一同建造的第四家卖出167万不松口。感觉不值得。

请大家给点建议啦.....谢谢～

作者: Chatbox 时间: 2018-4-13 22:15:33

第一栋房，验房。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-4-13 22:25:06

第一栋为什么认为翻新的房子有隐患？这边老房子翻修很常见啊

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-13 22:28:08

最后一个马上不考虑

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-13 22:30:07

第一个优先考虑验房

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-13 22:32:04

有人说火烧旺地
可能很旺你
我也曾经跟人抢过火烧重建的房子
抢不过人家

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-13 23:10:10

着火后。保险公司给盖了个新的。原房主都不住哦。

估计也是心理不舒服的原因。

死人了么。别有人葬身火海～

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-13 23:12:22

trdeyoualbert 发表于 2018-4-13 22:32
有人说火烧旺地
可能很旺你
我也曾经跟人抢过火烧重建的房子

五行缺火的人才需要过火的房。哈哈哈

作者: KB 时间: 2018-4-13 23:31:33

第一个那条街晚上有车经过很吵啊

作者: biebieboubou 时间: 2018-4-13 23:42:46

不明白LZ为啥一定要在这二个区买房子。CHATSWOOD曾经不错现在都落寞了呀，BIRKENHEAD更别说了，你150左右的预算不是选择范围一大把么。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-4-14 00:07:02

biebieboubou 发表于 2018-4-13 23:42
不明白LZ为啥一定要在这二个区买房子。CHATSWOOD曾经不错现在都落寞了呀，BIRKENHEAD更别说了，你150左右的 ...

真不是还。。什么预算都找不到合适的房子其实。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-4-14 00:08:20

最后这个能给个链接吗？我对这房子到是没想法。主要是想看下设计格局。准备自己盖个自住，所以先看看怎么样比较好内部。

作者: ivyliu1990 时间: 2018-4-18 20:44:32

猩猩都叫兽发表于 2018-4-14 00:08
最后这个能给个链接吗？我对这房子到是没想法。主要是想看下设计格局。准备自己盖个自住，所以先看看怎么样 ...

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1585219747.htm 抱歉刚刚才看到～

作者: ivyliu1990 时间: 2018-4-18 20:45:36

Chatbox 发表于 2018-4-13 22:15
第一栋房，验房。

已经买到啦谢谢：）

作者: ivyliu1990 时间: 2018-4-18 20:46:18

ThinkOutLoud 发表于 2018-4-13 22:25
第一栋为什么认为翻新的房子有隐患？这边老房子翻修很常见啊

因为之前听说有大的翻新的房子不要买...

作者: ivyliu1990 时间: 2018-4-18 20:46:57

trdeyoualbert 发表于 2018-4-13 22:28
最后一个马上不考虑

嗯嗯之后一个pass嘞...死贵死贵还没卖点

作者: ivyliu1990 时间: 2018-4-18 20:47:32

老老妖刀发表于 2018-4-13 23:10
着火后。保险公司给盖了个新的。原房主都不住哦。

估计也是心理不舒服的原因。

好像房屋中介本人就是屋主..

作者: ivyliu1990 时间: 2018-4-18 20:47:55

KB 发表于 2018-4-13 23:31
第一个那条街晚上有车经过很吵啊

没住过不过是街的后半段应该还好啦

作者: ivyliu1990 时间: 2018-4-18 20:48:52

biebieboubou 发表于 2018-4-13 23:42
不明白LZ为啥一定要在这二个区买房子。CHATSWOOD曾经不错现在都落寞了呀，BIRKENHEAD更别说了，你150左右的 ...

因为想要离city近一点上班方便

作者: mwe24 时间: 2018-4-18 20:53:48

ivyliu1990 发表于 2018-4-18 20:46
因为之前听说有大的翻新的房子不要买...

翻新的房子利润被拿走了，高兴你也可以自己装修然后省钱

作者: 海草仔 时间: 2018-4-18 22:19:33

第一个那条街的房子和街道都好漂亮，当年想买可惜拍卖从来未赢过，洋人好像挺喜欢这个区

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-4-19 00:05:03

你能找个没故事的房子买吗？干嘛这么纠结？第二个吧，反正都推到重建了

作者: Chatbox 时间: 2018-4-19 00:19:22

mwe24 发表于 2018-4-18 20:53
翻新的房子利润被拿走了，高兴你也可以自己装修然后省钱

能不能继续报道一下listing 的数字，还有mortgage sale的。不是和你掐。

作者: angelee123 时间: 2018-4-19 01:02:10

ivyliu1990 发表于 2018-4-18 20:48
因为想要离city近一点上班方便

你要是开车上班的话，我祝你好运，每天1个小时在路上最少

作者: 围城中人 时间: 2018-4-19 09:12:31

chatswood 交通不是很方便吧。曾经的好区。价格一直也上不去。

作者: lavinia 时间: 2018-4-19 10:37:38

angelee123 发表于 2018-4-19 01:02
你要是开车上班的话，我祝你好运，每天1个小时在路上最少

真的是住chatswood和birkenhead你就准备堵死在onewa rd上吧

作者: angelee123 时间: 2018-4-19 10:59:43

lavinia 发表于 2018-4-19 10:37
真的是住chatswood和birkenhead你就准备堵死在onewa rd上吧

根据我多年经验，北岸只有一个地方基本不堵，大家看我口型

northcote point

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-19 11:09:13

lavinia 发表于 2018-4-19 10:37
真的是住chatswood和birkenhead你就准备堵死在onewa rd上吧

不是说坐bus很方便吗？

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-4-19 12:14:04

看完第一个印象是第三个直接pass

第一个听起来不错那条街其实没那么吵啦上onewa road早上有一段会堵（圆盘前面一小段）十几二十分钟吧

作者: lavinia 时间: 2018-4-19 12:15:09

NewLynnHse 发表于 2018-4-19 11:09
不是说坐bus很方便吗？

西边没有巴士专用道，只有个T3，还是会堵

作者: V7 时间: 2018-4-19 15:28:39

那个口真的很堵，特别不是上高速路口堵，是车都排在onewa路上堵。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-4-19 19:06:59

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2018-4-19 22:17 编辑

Council和AT真应该好好把onewa rd疏通疏通，交通量那么大，离city那么近

作者: Skywalker123 时间: 2018-4-19 20:43:00

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-4-19 20:46 编辑

我同事住那条街上。
办公室七点上班，他早上五点三十起床，五点四十五出门，六点到Newmarket的办公室，不堵！
到办公室後，一个小时吃早餐、喝咖啡、看报纸，很悠哉……

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-4-19 23:18:05

每个人都有自己的想法，有些是没有证据的，只有感觉。

我的观点是，不要买chatswood。

那里是一个曾经的贵族区，现在已经没落，完全彻底的没落，死气沉沉的感觉。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-20 09:45:40

chatswood 的油价挺便宜的，我现在已经放弃西区上北岸加油了。。。哈哈

作者: 长杨堂 时间: 2018-4-20 16:46:36

NewLynnHse 发表于 2018-4-20 09:45
chatswood 的油价挺便宜的，我现在已经放弃西区上北岸加油了。。。哈哈

一条接上5个加油站，价格战打得热火朝天。
离city真近。
环境挺好。
房与房之间空间也大。
房子价格很合适，在北岸很难找到这种性价比的（房子质量不错）。
购物方便。
没有学区。
上班下班路上堵。5分钟车程一般要走半个小时。除非错开时间。
坡地居多。

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