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标题: 是不是都比政府估价低 [打印本页]

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-9 18:19:34 标题: 是不是都比政府估价低

自从新的政府估价出来后
是不是很多房子成交价都比估价低
请经常看房的同学指点老头一下

作者: Weka123 时间: 2018-4-9 18:20:46

有可能是这样的

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-9 18:21:33

要是现在还卖得比新的CV高的话，你叫空军们怎么办？做人不要这么绝情嘛，肠粉佬

作者: rzrljb 时间: 2018-4-9 18:23:01

不低于cv不买！

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-4-9 18:23:20

不一定吧。要看房子情况抢手不

作者: 低端人口 时间: 2018-4-9 18:30:01

其实我觉得都CV价附近吧，说没参考价值但还是很接近的，你还别说我最近还真看到几个比CV高的，不过都在北岸BAY区吧，基本都是有比较大的地的

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-9 18:32:40

低端人口发表于 2018-4-9 17:30
其实我觉得都CV价附近吧，说没参考价值但还是很接近的，你还别说我最近还真看到几个比CV高的，不过都在北岸 ...

直接打空军的脸

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-9 18:33:09

NewLynnHse 发表于 2018-4-9 17:21
要是现在还卖得比新的CV高的话，你叫空军们怎么办？做人不要这么绝情嘛，肠粉佬 ...

六楼说有呀

作者: 低端人口 时间: 2018-4-9 18:42:56

trdeyoualbert 发表于 2018-4-9 17:33
六楼说有呀

[attach]1870361[/attach]

上上周吧，165左右卖的，赢家是个毛利大哥，夭寿啦毛利人入侵北岸啦

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-4-9 19:08:25

感觉目前确实是大多数低于新的cv. 很多中介都以这个做卖点哈哈。

作者: ychen276 时间: 2018-4-9 21:11:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: batmen 时间: 2018-4-9 21:45:23

133 white swan road, mt roskill, cv 125万，827平全副地砖瓦房，上周拍卖没人要，最后100万卖了，房价确实跌了

作者: 游客 时间: 2018-4-9 22:29:41

我知道有个房子CV 120多万，relab估价是$1.16M--$1.26M--$1.37M ，后来100万不到点卖掉的，不知道是漏还是坑。

作者: serendipitynz 时间: 2018-4-9 23:15:04

ellerslie一套6家share的crosslease的，cv110，拍到141.5，还有greenbay的一套cv107.5，也拍了140多

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-9 23:52:42

serendipitynz 发表于 2018-4-9 22:15
ellerslie一套6家share的crosslease的，cv110，拍到141.5，还有greenbay的一套cv107.5，也拍了140多 ...

由中区了解到西区犀利

作者: nancy03923 时间: 2018-4-10 10:48:48

低端人口发表于 2018-4-9 17:42
上上周吧，165左右卖的，赢家是个毛利大哥，夭寿啦毛利人入侵北岸啦
...

这个房子卖了？当时同期遇见两波华人去看，没想到落毛利大哥手里了。里面很破很破。

作者: jsmith2 时间: 2018-4-10 11:02:44

低端人口发表于 2018-4-9 17:42
上上周吧，165左右卖的，赢家是个毛利大哥，夭寿啦毛利人入侵北岸啦
...

那是高端毛利哥喔

作者: 低端人口 时间: 2018-4-10 11:35:50

游客发表于 2018-4-9 21:29
我知道有个房子CV 120多万，relab估价是$1.16M--$1.26M--$1.37M ，后来100万不到点卖掉的，不知道是漏还是 ...

发个地址看看呢，反正都卖了

作者: 我公主我怕谁 时间: 2018-4-10 11:36:36

batmen 发表于 2018-4-9 20:45
133 white swan road, mt roskill, cv 125万，827平全副地砖瓦房，上周拍卖没人要，最后100万卖了，房价确 ...

BARFOOT网站上面说 AUCTION BROUGHT FORWARD TO FRIDAY 6 APRIL 2018 ，好像是提前拍卖出去的？

作者: 低端人口 时间: 2018-4-10 11:37:03

nancy03923 发表于 2018-4-10 09:48
这个房子卖了？当时同期遇见两波华人去看，没想到落毛利大哥手里了。里面很破很破。 ...

对，103,105一起在卖，都165左右卖的，相差几千块吧，大哥动手能力强自己改造吧可能

作者: 低端人口 时间: 2018-4-10 11:37:40

nancy03923 发表于 2018-4-10 09:48
这个房子卖了？当时同期遇见两波华人去看，没想到落毛利大哥手里了。里面很破很破。 ...

里面确实挺破的，但是位置海景都挺好吧我觉得

作者: lsj5031 时间: 2018-4-10 12:05:35

刚收到的，好像都在cv以上吧……所以肯定还是case by case

Another weekend of successful auctions with five properties selling under the hammer!




26A Rata Street

NEW LYNN

Sold at Auction
for $898,000
CV $780,000




69 Konini Road

TITIRANGI

Sold at Auction
for $690,000
CV $660,000




6B Woodfern Crescent

TITIRANGI

Sold at Auction
for $1,060,000
CV $990,000



3/1 Kelvinside Terrace

AVONDALE

Sold at Auction
for $587,500
CV $560,000




6 Clearview Heights

RANUI

Sold at Auction
for $671,000
CV $640,000

作者: stillof 时间: 2018-4-10 12:36:18

后花园看到的成交价北岸成交价基本都CV以上

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-10 12:40:36

lsj5031 发表于 2018-4-10 11:05
刚收到的，好像都在cv以上吧……所以肯定还是case by case

Another weekend of successful auctions with ...

哗西区都是高于估价
空军彻底打脸啦

作者: aniceguy 时间: 2018-4-10 12:42:02

还是要看统计数字，单看几个房子的卖价很难说，CV本来就很粗糙的。

作者: bondbunny 时间: 2018-4-10 12:57:56

从中区看有高有低。感觉拍卖成功的大部分在CV以上，流拍或议价成交的很多就在CV以下了。
如果是好房CV以上没问题，一般的房子有点困难。
看见经常路过的一个豪宅前些天卖掉了，CⅤ5.5M，拍到6.2M。

作者: haokk033 时间: 2018-4-10 15:43:16

看情况吧，高位的低于CV的比较多吧，中间还是会和cv持平或者低于CV吧。 1 2月份去的几个auction，想买的都是高于CV。

作者: batmen 时间: 2018-4-10 17:28:12

我公主我怕谁发表于 2018-4-10 10:36
BARFOOT网站上面说 AUCTION BROUGHT FORWARD TO FRIDAY 6 APRIL 2018 ，好像是提前拍卖出去的？ ...

确实是提前拍卖，但是没人举手要，最后100万卖了，比cv低25万

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