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标题: 校区房还是lifestyle, 怎么选？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2018-4-4 20:20:34 标题: 校区房还是lifestyle, 怎么选？

本帖最后由匿名于 2018-4-4 19:21 编辑

最近看上一个大房子， 250多万的价格，非常喜欢。不是特别大面积的life style (3ha), 在北边albany - silverdale之间。有3个孩子有2个老人一起住。孩子大的也上小学了。我是想住的舒服些，有个大泳池，大园子。孩子下课，可以在家游泳，荡秋千，摸摸羊，骑个小pony这样。可是老婆不这么想，还是想住校区里（epsom/remuera)。可是那边买个这么大的，价格类似的也不是很好。我在家工作主要所以不需要考虑上班问题。身边朋友也是各抒己见，貌似大都倾向于校区的。不过真的会牺牲很多生活质量。我还是更希望孩子能快乐的长大，不想让他们一个个的以学习为重。不过总是有人以孟母三迁等例子来给我洗脑哈哈。有朋友认为升值方面可能不如校区，不过我虽然不考虑这些太多毕竟是自住，但是从长远看，比如20-40年时间，可能还真不好说（万一哪天那边能分就是几十上百块地啊）。大家有什么看法吗？收集下意见。我是倾向lifestyle, 人生苦断，也不想让孩子太辛苦。不过家庭内部还是有阻力，多听听大家意见。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-4 20:21:34

校区，不解释

作者: 匿名 时间: 2018-4-4 20:22:21

NewLynnHse 发表于 2018-4-4 19:21
校区，不解释

这不发帖目的就是求解释吗。。。。哈哈

作者: Venox10111 时间: 2018-4-4 20:40:58

那就校区买一套，lifestyle 再买一套咯。。。

作者: 匿名 时间: 2018-4-4 20:42:55

Venox10111 发表于 2018-4-4 19:40
那就校区买一套，lifestyle 再买一套咯。。。

没那么多钱。。。。要是那样的话，只能买个校区unit外加比较破旧的lifestyle了。。

作者: oplwy 时间: 2018-4-4 20:52:31

我喜欢lifestyle

作者: pategao 时间: 2018-4-4 20:58:15

当然要lifestyle, 选择来这里不要活的那么累

作者: 鸢芷清 时间: 2018-4-4 21:03:49

lifestyle
与世隔绝的桃花源
不习惯

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-4 21:05:13

校区
你孩子再大参加什么体育活动课外活动补习等等
哪里方便
还有老人小孩万一晚上有个病要去医院
哪个距离近
还有很多类似这样的例子

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-4 21:06:58

有自来水不喝喝雨水

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-4 21:08:16

有现成的排污系统不住住排污到自个地下

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-4-4 21:09:29

谁说的来着。。。happy wife happy life

作者: salesonline 时间: 2018-4-4 21:22:15

楼主干脆让你媳妇也上线，你俩拉选票好了

作者: superpainter 时间: 2018-4-4 21:27:54

住lifestyle，送孩子上私校。。。

作者: acetmac 时间: 2018-4-4 21:38:38

lifestyle 孩子都去私校，不过你能喝习惯雨水么？我经常去一个地方买过滤器，你要是需要我可以PM你啊哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2018-4-4 21:52:00

鸢芷清发表于 2018-4-4 20:03
lifestyle
与世隔绝的桃花源
不习惯

也不是很荒僻。离albany centre 10分钟而已。。。

作者: 匿名 时间: 2018-4-4 21:52:17

无贷款当然选择农庄，手头紧最好扑腾民宅，买得起不等于也能养得起，以商代养适合市井民宅不适宜孤傲农庄。世外桃源仙人居住需要上下左右不差，桃源居士无欲无求与我等境界不同。一家七口各自掌财思想都不能统一，庄园好买庄园主难当理想易被现实击毁。解决矛盾唯有两头忍痛割爱让步，城里城外皆有情调学习kiwi风格，校区不必偏重豪宅农庄降低标准，毕竟生存需要奋斗不靠坐吃山空。

作者: 匿名 时间: 2018-4-4 22:02:30

acetmac 发表于 2018-4-4 20:38
lifestyle 孩子都去私校，不过你能喝习惯雨水么？我经常去一个地方买过滤器，你要是需要我可以PM你啊哈 ...

还没喝过，不过估计不是问题哈哈。谢谢。等我真决定了我再问您哈哈。

私校学费什么的倒没问题，我自己做生意收入还是可以的。但是实话实说啊，并不是那么富足（我意思是如果我挣200万一年，一个孩子每年花5-10万学费/活动费 3个孩子30万一年，没问题。可是我收入没那么多一年也就40-50万，花20多万30万一年光上学这些我有点吃紧，还有一家人其他的生活开支呢）。而且，我骨子里也不是特别愿意给孩子投资教育其实。这也是为什么我不太想去校区房的原因之一。我觉得花那些钱上私校每年，学出来3个孩子得几百万啊。还不如一个孩子买个房子留着。上个一般学校。是学习的料，自然能成功将来。不行，起码没有房租支出将来，随便上个班，活得也能挺快乐。

这么想，可能和我自身的出身有关。我出身普通家庭，买房创业基本上都是靠自己，家里基本没出钱也没钱帮我。学习也一般一直。所以我对教育的投资这块，不是那么看重。可能是我目光短浅吧哈哈。

作者: 匿名 时间: 2018-4-4 22:05:54

匿名者发表于 2018-4-4 20:52
无贷款当然选择农庄，手头紧最好扑腾民宅，买得起不等于也能养得起，以商代养适合市井民宅不适宜孤傲农庄。 ...

我还是需要贷款的。但是不需要太多估计30%-40%吧。手头需要流动资金。但是不想贷太多就是了。我有大概200万的预批，理论上买个400万的可行。不过压力太大怕。所以还是保守点吧。250-300最多了。真是不管什么预算都买不到合适的房是真的。。。

作者: 匿名 时间: 2018-4-4 22:09:01

trdeyoualbert 发表于 2018-4-4 20:05
校区
你孩子再大参加什么体育活动课外活动补习等等
哪里方便

其实不是很荒僻，离albany center也就10分钟的路。不是那种荒郊野岭的。那样的是太偏了确实，不在考虑范围。目前主要是看coasteville, dairy flat, 当然flat bush山里那边也考虑，离ormiston center也就10分钟。再远的比如matakana, omaha那边确实不考虑。不适合。主要还是看镇中心附近的。

作者: 27673721 时间: 2018-4-4 22:24:26

你家谁当家就听谁的不解释~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-4-4 22:30:41

匿名者发表于 2018-4-4 21:02
还没喝过，不过估计不是问题哈哈。谢谢。等我真决定了我再问您哈哈。

私校学费什么的倒没问题，我自己做 ...

你说的是RMB吗？

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-4-4 22:32:28

匿名者发表于 2018-4-4 21:05
我还是需要贷款的。但是不需要太多估计30%-40%吧。手头需要流动资金。但是不想贷太多就是了。我有大概200 ...

这里是NZD吧？
一般人还真绕不过来

作者: 匿名 时间: 2018-4-4 22:36:21

ThinkOutLoud 发表于 2018-4-4 21:32
这里是NZD吧？
一般人还真绕不过来

在新西兰不说nzd吗？为什么是rmb? 你当我是投资/创业移民吗？我高中就来了，在这边快20年了。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-4-4 22:38:53

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2018-4-4 21:51 编辑

匿名者发表于 2018-4-4 21:36
在新西兰不说nzd吗？为什么是rmb? 你当我是投资/创业移民吗？我高中就来了，在这边快20年了。。。
...

不敢小看你。。。不过这里的私校一年用不了nzd 5-10万啊，也就2万吧，加上杂七杂八的也就2万5左右。所以觉得你说的是rmb

作者: masterq 时间: 2018-4-4 22:41:48

匿名者发表于 2018-4-4 21:05
我还是需要贷款的。但是不需要太多估计30%-40%吧。手头需要流动资金。但是不想贷太多就是了。我有大概200 ...

如果250萬能買到3公頃的地,相當不錯的价錢了,估計不在未來開發區吧 ( 黃區 ),如果要貨款,農場屋是比較難批的,你所列的區,我建議你買Dairy Flat,在黃區內,其中有一部分康嫂已经划為商業區了,這個區很近高速,去Albany也就十分鐘,出市區二十分鐘就到橋項了....至于小孩上課,你的小孩還小,不需要上名校,Dairy Flat小學評分也挺高的,(聽說)....

至于食水,完全不用擔心,沒有生化劑,爽死了,連護發素也不用,沖涼時你可以感受到皮膚是爽的.唯一要考慮的是不要買太多樹的,買農場不同于買校區,買了農場,要花不少時間打理,如養牛羊等,有很多東西要學,如要有樹等牛羊乘涼,要有水喝,還要殺一些對羊有害的牛舌草....絕沒有想像中簡單,所以要有錢有時間才好買,但有一點,住農場真的很舒服,空气好,很少塵,干淨,恬靜,沒有擠迫感,住慣農場,真的很難想像再住回市區了.

作者: ysm860929 时间: 2018-4-4 22:44:54

买lifestyle 后在双校网买个公寓

作者: BarbieLovesKen 时间: 2018-4-4 22:57:58

孩子不是都已经上大学了吗你也不用出去工作足够的理由选择LIFESTYLE了

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-4 22:59:31

匿名者发表于 2018-4-4 21:09
其实不是很荒僻，离albany center也就10分钟的路。不是那种荒郊野岭的。那样的是太偏了确实，不在考虑范 ...

老人会开车吗
如不会又是一个麻烦
还有你兴趣打理这么大地花花草草树等
或者你有兴趣可其他人没有兴趣
养小动物等等都要自己打理铲屎清洁等等

作者: Hisoka 时间: 2018-4-4 23:04:38

先换老婆，然后换LIFESTYLE

作者: masterq 时间: 2018-4-4 23:15:31

Hisoka 发表于 2018-4-4 22:04
先换老婆，然后换LIFESTYLE

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-5 00:04:12

BarbieLovesKen 发表于 2018-4-4 21:57
孩子不是都已经上大学了吗你也不用出去工作足够的理由选择LIFESTYLE了

同学，注意看： “孩子大的也上小学了”。。。这句我是反复的看了三次才回帖的。。。哈哈

作者: 不爭而善勝 时间: 2018-4-5 00:41:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LAZIE 时间: 2018-4-5 07:19:45

BarbieLovesKen 发表于 2018-4-4 21:57
孩子不是都已经上大学了吗你也不用出去工作足够的理由选择LIFESTYLE了

過來圍觀下正妹

作者: lianlian88 时间: 2018-4-5 09:20:30

理想很丰满现实很骨感的，感觉你就算去了，也可以把自己原先的房子保留着，万一哪天你后悔了，还能回去

作者: skysadness 时间: 2018-4-5 09:22:26

你去开个投票贴就知道了

作者: biebieboubou 时间: 2018-4-5 11:01:44

EPSOM/REMUERA这块好，整个新西兰已经够LIFE STYLE的了，不知道楼主为啥这点年纪就想着隐居呢？感觉提早过退休生活一样，难怪楼主老婆不乐意。

REMUERA这块在洋人心目中地位很高，整个社区很成熟很稳定，不管学校还是购物看病买菜娱乐交通，都很方便。孩子以后要上点兴趣班也好找老师。尤其这块不止私校好，还有很多好的教会学校和公立学校，选择范围很大。
建议LZ加点钱300万左右买个好点的房。

作者: Chatbox 时间: 2018-4-5 11:49:43

本帖最后由 Chatbox 于 2018-4-5 10:53 编辑

这个要问我了哈哈哈，lifestyle看起来美，适合体力好的，一般家庭如果很忙，住在区里比较好，无论从朋友来往还是方便度，lifestyle 都不行。吃水什么的倒没有问题，这里tank之类的配套好，煤气啥的完全没有问题。打理起来，说实话我是有点吐血。要不就乱着，反正是没钱请人弄。

250万可以考虑买块大地自己盖，或者买long bay或别的区的那种4000平地的小lifestyle，兼顾学校和地。感觉不是想住农场的，1万以上没什么好处。

作者: Hisoka 时间: 2018-4-5 11:54:46

难道大多数人说屎好吃，你就去吃了？
不过还是你喜欢吃甜的，你老婆喜欢吃咸的。最后看是你妥协，还是你老婆？
所以，国内的有钱人，都是买个房子养老婆，自己外面LIFESTYLE加小三。不用和老婆妥协

作者: right/wrong 时间: 2018-4-5 12:05:00

校区房，一定是校区房，你的收入和预算完全够了

作者: masterq 时间: 2018-4-5 12:36:56

還是這句話，住農場要有錢有時間有體力，和勞改犯沒有分别，三思而行。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-4-5 12:42:22

本帖最后由陌生的香港人于 2018-4-5 11:55 编辑

所謂的 lifestyle 其實是個誤區它可以還是市區住宅地 (Large Lot zone) 不一定不能多建房子密度卻始終是低 (一塊地至少4000平方米) 有些則主要是郊區（rural zoned）地密度低得離譜 (至少40公頃才能割一塊地) 黃區 (Future Urban Zone) 更是只能根據council時間表做plan change 改zone 坐等收購在這之前土地還是以Rural Production zone 的要求（最低要80-100公頃才能分割一塊）來處理在自家土地基本是什麼都做不了

不過樓主這塊只有3公頃的就是還屬於市區residential zone 的Large Lot Zone 基本也是不可能建什麼幾十上百塊的如果真的是rural zone 則甚至是一塊都分不了當然40年後是什麼情況沒人知不過猜想樓主是80後的話到時都6-70歲了到時還有這個精力嗎？

作者: aniceguy 时间: 2018-4-5 12:49:34

听说过很多的经历，都是都农场生活很向往，也自认为有了足够的心理准备。但几年下来都坚持不住了。
主要的原因有，孤单，没有多少朋友交往，孩子缺玩伴。还有打理农场的繁琐事情太多，不是体力好又愿意做这些的，基本上都顶不住。

作者: 日蚀 时间: 2018-4-5 17:25:26

ThinkOutLoud 发表于 2018-4-4 21:38
不敢小看你。。。不过这里的私校一年用不了nzd 5-10万啊，也就2万吧，加上杂七杂八的也就2万5左右。所以 ...

孩子上学这个我也考虑过。学费是不多，但是楼主3个孩子，每个孩子一般一周学费得400，算下来一年有2.5万三个孩子7，8万差不多。但是私校貌似攀比挺严重的，貌似楼主是想说这方面支出比较多吧。各种活动，游学，生日party，别的孩子过个生日可能千八百就够了。但是可能楼主孩子过个生日几万。你说你给孩子办个千八百的生日party可能以后没朋友了吧？其实孩子间攀比是很单纯的但是作为家长也得估计孩子面子吧？你身处那个环境，自然不自然的就会去花很多钱来维持一些常人觉得是奢侈是浪费的生活，其实只是为了在那个圈子混而已，和普通人混普通人的圈子没区别。所以杂七杂八算下来，估计3个孩子一年支出20来万也差不多（还有孩子吃喝穿衣什么的，也不能太差把估计）。你算算如果你把每年收入1半花在孩子身上，确实对楼主这个收入的也不是个小数了。

作者: 脚踏车AMG 时间: 2018-4-5 17:36:08

LZ有这个预算，无论选择哪个都不会太差了

个人更加倾向买校区房

作者: rzrljb 时间: 2018-4-5 17:41:41

先买life style住着呗，你小孩最大的才小学，用不到双语法啊，小学初中也不教啥，将来赚了钱再买一套或者等你哪天觉得教育重要后再换呗，当前需要最重要，为了8年10年以后的需求想那么远有啥用。谁一辈子不换房呢。

作者: clam 时间: 2018-4-5 20:14:12

coatesville 的公立小學也不錯啊

你家裡人那麼多(小孩都三個了) 還是買lifestyle會舒服點
我也有認識人買了grammar zone 滴房子家裡有幾個小孩(她房子300萬吧) 實在不是很舒適

作者: masterq 时间: 2018-4-5 20:37:14

clam 发表于 2018-4-5 19:14
coatesville 的公立小學也不錯啊

你家裡人那麼多(小孩都三個了) 還是買lifestyle會舒服點

現在越來越多人買lifestyle,二個月前去參加了一個康嫂組織的Dairy Flat社區未來發展規划會,參加的人當中,華人占了一半,可以預見,未來的Dairy Flat和Silverdale,就是今日的Albany,因為很多基礎設施已经配套好了,如超市,銀行,巴士中轉站,購物中心,甚至連港式飲茶都有了.

作者: love_3_month 时间: 2018-4-5 21:06:56

要不lz可以先去乡下住几周，看看全家能否适应

住市区没问题，总能适应的，大多数人的选择

乡下不一样，活多，人少。。。。。。就看你老婆孩子能否适应了

作者: FM811 时间: 2018-4-5 21:47:00

住lifestyle，读私校，三个孩子 10w足够，楼主高收入人群，妥妥的，不怕攀比，好多读私校的也是省吃俭用出来的

作者: sunadi 时间: 2018-4-5 21:52:08

要生活要劳动就lifestyle,要钱就校区，
如果是我就买lifestyle

作者: 美洲豹 时间: 2018-4-5 22:31:00

楼主太有钱了，，，羡慕嫉妒恨

作者: amepluie 时间: 2018-4-5 22:42:23

lifestyle = no life, no style
华人老是觉得庄园生活很美好，问题我们又不像kiwi那么handy
举个例子，你家里现在喜欢打理花园剪草吗。如果答案是否你怎么认为可以打理3ha

或是你有钱到可以请人专门来打理养马。。。。那如果有那个财力，也就不用纠结住哪里了。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-5 22:46:16

amepluie 发表于 2018-4-5 21:42
lifestyle = no life, no style
华人老是觉得庄园生活很美好，问题我们又不像kiwi那么handy
举个例子，你家 ...

就是因为这个，我才久久买不下手，以前住过800多米地的房子，最后放弃了。现在200多米地的，还是一样快变森林了。我老婆哭着喊着要买lifestyle。。。哈哈

作者: masterq 时间: 2018-4-5 22:53:37

NewLynnHse 发表于 2018-4-5 21:46
就是因为这个，我才久久买不下手，以前住过800多米地的房子，最后放弃了。现在200多米地的，还是一样快变 ...

先换老婆，然后换LIFESTYLE

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-5 22:54:52

masterq 发表于 2018-4-5 21:53
先换老婆，然后换LIFESTYLE

我不要lifestyle，我要双校区。。。哈哈

是我LP应该先换老公，然后换Lifestyle

作者: bodyhaven 时间: 2018-4-5 23:13:42

找黄区lifestyle,上私校

作者: love_3_month 时间: 2018-4-5 23:15:37

masterq 发表于 2018-4-5 21:53
先换老婆，然后换LIFESTYLE

你大概每周花多少时间打理“院子”？另外还要花多少钱？

作者: masterq 时间: 2018-4-5 23:48:22

love_3_month 发表于 2018-4-5 22:15
你大概每周花多少时间打理“院子”？另外还要花多少钱？

所謂的“院子”大約二千平方左右吧,剛住入去主要是要修枝劈樹,因為光是菲濟果樹都幾十棵了,還有很多檸檬,西柚,桔,橙,藍霉之類的果樹,花了幾個月理順之后就好做好多了,只要每二個星期剪一次草就可以,至于花多少錢,很難計的,22匹的美國剪草車買了七千,鋪一百平方水泥花了八千,化糞池每半年清一次,每次二百,水箱洗一次二百,養羊修補護欄,一百米一卷199元,護欄充電釘槍1100元一支,釘另計,還要keep住除雜草,如對羊有害的牛舌草,5公升79元,專用噴灑器139元,屋里本身有中央空調,想改燒柴的,26千瓦打价要七千元.....所有這些都要錢,因此,所花時間和金錢與買什么樣的農場,是否要花大力气整理有很大關係,你看我每天上网就知我所花時間有多少了.如果沒時間和心思,會搞得像屎一樣,還是不要買好了.

我一直都住北岸,搬了家后,我和我老婆,只是多了二十分鐘車程,十分鐘就到Albany華人超市了,并不覺得不便.我和我老婆都覺得住農場比住以前的所謂西湖校网舒服得多,但每個人的景況不同,要小心選擇,否則分分鐘會家變,這是一個很現實的問題.

作者: masterq 时间: 2018-4-5 23:53:40

love_3_month 发表于 2018-4-5 22:15
你大概每周花多少时间打理“院子”？另外还要花多少钱？

這是我剛搬進去時的草地,草都長到腰了,交屋時為此和bar褲的中介吵了一架,所來我花了近一千元請人剪了草,他奶奶的!

作者: love_3_month 时间: 2018-4-6 00:15:16

masterq 发表于 2018-4-5 22:48
所謂的“院子”大約二千平方左右吧,剛住入去主要是要修枝劈樹,因為光是菲濟果樹都幾十棵了,還有很多檸檬, ...

不错啊

这些工具如果都不买，相关的活请人做，一年5000够吗？

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-6 00:16:50

masterq 发表于 2018-4-5 22:53
這是我剛搬進去時的草地,草都長到腰了,交屋時為此和bar褲的中介吵了一架,所來我花了近一千元請人剪了草, ...

太羡慕了，等哪天可以买了。。。可以请图帝去指导吗，感谢感谢

作者: masterq 时间: 2018-4-6 00:23:03

本帖最后由 masterq 于 2018-4-6 00:35 编辑

love_3_month 发表于 2018-4-5 23:15
不错啊

这些工具如果都不买，相关的活请人做，一年5000够吗？

每間屋的屋況都不同,請人做很貴的,做完未必滿意,除非一定要專業人士做,否則慳得就慳了,對我來說,五千元一年是無可能夠的,一條油鋸鏈都一百元了,另外,工具房的功夫台我也是自己買料做的,省很多.

作者: masterq 时间: 2018-4-6 00:24:01

jessdiema1 发表于 2018-4-5 23:16
太羡慕了，等哪天可以买了。。。可以请图帝去指导吗，感谢感谢

作者: clam 时间: 2018-4-6 00:31:44

masterq 发表于 2018-4-5 19:37
現在越來越多人買lifestyle,二個月前去參加了一個康嫂組織的Dairy Flat社區未來發展規划會,參加的人當中, ...

那家silverdale 港式飲茶不好吃。。。吃港式的還是南岸較好

但是能住lifestyle的人應該不太care方便吃飯吧。。。鍾意方便吃飯應該住倒霉路。。。。

作者: masterq 时间: 2018-4-6 00:33:54

clam 发表于 2018-4-5 23:31
那家silverdale 港式飲茶不好吃。。。吃港式的還是南岸較好

但是能住lifestyle的人應該不太care方便吃飯 ...

是很X難吃,北岸飲茶只有客家X棧是ok的.

作者: cityone 时间: 2018-4-6 11:16:40

十几年前就读英文扫盲班时同窗竞相交流，师生共同幢憬未来展望人生目标，几位五旬长者慨叹退休前要拥有农场，暗自偷笑国人地主情结无时无处不深入骨髓。然而幢憬终究梦想不单靠子弹充足，自身境界是否达标同样考核指标。孤独者注定必优秀优秀者不一定孤独，如果难以抵抗寂寞减少异想天开。达官权贵坐拥农庄吃喝玩乐享受，黎民百姓借贷买田心中思念分割。新西兰农庄已被炒家煎炒烹炸失味，已无返璞归真买家只有上家下家。

作者: Steve021656646 时间: 2018-4-6 15:49:32

Coatesville那边的life style学区也不错啊，私校也很好，很多洋人客人都是卖掉Takapuna的百年老villa来买coatesville的lifestyle，孩子去上私校，完美组合。

作者: ian555 时间: 2018-4-10 13:48:22

华人的私校情节好重啊，外因是挺重要的，但最主要的是内因，如果孩子主动学习能力强大，公校也能出强人。

作者: masterq 时间: 2018-4-10 14:24:37

樓主的孩子剛上學讀書,還是屬于玩的階段,能令小朋友開心就好,我覺得高中以下,公校私校都無所謂,千萬不要和別人攀比.

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