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标题: Kowhai路是好街区吗，有海景和没海景的房子价格能差多少 [打印本页]

作者: stillof 时间: 2018-3-26 12:06:48 标题: Kowhai路是好街区吗，有海景和没海景的房子价格能差多少

算是好街区吗，感觉车有点多，晚上10点多每分钟还有两三辆车经过，这条路有海景和没海景的房子价格能差多少

作者: lklk0626 时间: 2018-3-26 12:10:17

是好街区啊。。。。。

作者: rzrljb 时间: 2018-3-26 12:24:14

每分钟2-3辆的话如果靠路就会吵

作者: lianlian88 时间: 2018-3-26 12:26:04

这条路车子是不少的，从east coast road过来，基本都从这条路进Mairangi bay和Murrays bay的。是不是海景差多少就不知道啦，你自己多发现吧，有太多因素了，其实bay里的房子海景不是稀缺因素，你应该把房子结构房间朝向一起考虑进去。
这地方绝对是好区，但是也有不少老房子的，老房子价格也不算便宜，但是不像真的海景大宅那么触不可及，但是，again，综合考虑吧

作者: 低端人口 时间: 2018-3-26 16:44:55

好街区来着，比对面的east coast road的房子贵一大截，个人感觉是因为一进出方便，二地势都挺高很多有很好的海景，三不少就算老房子也挺大的建的挺好，四，从这条街开始，Mairangi bay的房子有西湖男女校。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-26 19:11:42

不懂

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-26 19:11:43

不懂

作者: jessdiema1 时间: 2018-3-26 21:23:46

本帖最后由 jessdiema1 于 2018-3-26 21:51 编辑

街是链接CAMPBELLS BAY和MAIRANGI BAY的一条主路，车流量很大，如果白天在家办公那么肯定是很吵的，正常上班的人应该不会太受到影响，相对而言比2端的EAST COAST RD和BEACH RD要安静一些，比上这2个区其他的路要吵很多，看你如何对比吧

双数的号码牌属于CAMPBELLS BAY,单数的属于MAIRANGI BAY,双数的可以进北岸最好的CAMPBELLS BAY小学，另外也属于WESTLAKE BOYS&GIRLS & RANGITOTO高中，单数的只能进MAIRANGI BAY小学和RANGITOTO高中（双数的也可以进）

双数的小号码（CHNANNEL VIEW向东）2号到72号吧，有很多可以看到CAMPBELLS BAY的海景和 RANGITOTO的山景，有的还可以看到MILFORD的一些BEACH景色，景色很美

单数的有些可以看到MAIRANGI BAY的海景，但是有些空空的，看不到山景

有没有海景的差20万-50-60万吧，海景和海景的价格区别也很大，用中介忽悠人的话来说，有的是一线海景（海景是真的像一根线，天气暴好的时候翘起来脚，站在桌子上可以看见一根线）；有的是一线海景（就是整个眼前都是一大片海景）（如果再加上RANGITOTO就更完美了）

BAY区的海景不是太稀缺，但是有海景和没有海景的房子比例也只有3/7开而已，越贵的区有海景和没有海景的区别就越大，比如TAKAPUNA/MILFORD有没有海景（指的是全海景）可能差价50-100W都有可能;CASTOR BAY,CAMPBELLS BAY有没有海景（指的是全海景）可能差价30-80W？。。。。比如到RED BEACH之类的，可能差价也就10W-20W吧，因为BAY有海景的房子一般都是代表地势很高，比如MURRUYS BAY和ROTHEY BAY一些没有海景的房子，基本很多都在盆地里，常年没有阳光，这个道理从CASTOR BAY到LONG BAY通通适用

作者: Quad 时间: 2018-3-26 22:09:39

是好街区

作者: 美洲豹 时间: 2018-3-26 22:28:05

绝对是好街，多次实地考察就知道好和多好了

作者: lianlian88 时间: 2018-3-27 07:55:15

jessdiema1 发表于 2018-3-26 21:23
街是链接CAMPBELLS BAY和MAIRANGI BAY的一条主路，车流量很大，如果白天在家办公那么肯定是很吵的，正常上 ...

分析好全面呐。不过感觉那地方如果能看到rangitoto基本都是朝南了。。。

作者: jessdiema1 时间: 2018-3-27 08:30:38

lianlian88 发表于 2018-3-27 07:55
分析好全面呐。不过感觉那地方如果能看到rangitoto基本都是朝南了。。。

北岸BAY区，所有能看到RANGITOTO加上海景的，永远都是朝东的，不用看指南针。。。

想想比如今天早上，大太阳从海里从山上跳出来。。。美爆了。。。一整天的心情什么都不做都可以开心一天的，可惜我不住在那里了。。。

这个景色只有北岸BAY区有海景的才可以感受到，东区，中区有海景的房子是看不见太阳从海里从山上升起来的景色的，中区比如MISSION BAY之类的，RANGITOTO是在正北，东区比如HALF MOON BAY，RANGITOTO是在西北，只能看到太阳落山在RANGITOTO。。。

作者: lianlian88 时间: 2018-3-27 10:12:05

jessdiema1 发表于 2018-3-27 08:30
北岸BAY区，所有能看到RANGITOTO加上海景的，永远都是朝东的，不用看指南针。。。

想想比如今天早上，大 ...

Mairangi bay以北的bay区都是东南，非正东，Milford,takapuna,部分南面的cambells bay才是正东。东面是rangitoto没错，但是也要看南北朝向的，偏南的海景房，一般厅也偏南了，冬天会很难受。像rothesbay那里一坨看到rangitoto的景的，我看那里的厅到了上午10点之后就没太阳了

作者: jessdiema1 时间: 2018-3-27 12:23:35

lianlian88 发表于 2018-3-27 10:12
Mairangi bay以北的bay区都是东南，非正东，Milford,takapuna,部分南面的cambells bay才是正东。东面是ra ...

所以要买TAKAPUNA-CAMPBELLS BAY之间的大海景的房子。。。那么价钱也要贵几十或者几百万。。。然后也正好以KOWHAI RD为界限。。。。

作者: jessdiema1 时间: 2018-3-29 10:27:34

晚上10点应该还好。。。

作者: 美洲豹 时间: 2018-3-29 19:06:16

怕吵，就找离海更近方向的几条街去买，redbluff，view road， whiteby ,,,,贵一些而已

作者: jessdiema1 时间: 2018-3-29 20:34:37

美洲豹发表于 2018-3-29 19:06
怕吵，就找离海更近方向的几条街去买，redbluff，view road， whiteby ,,,,贵一些而已 ...

价格比KOWHAI RD DOUBLE一下也不一定够。。。。。。

作者: xuloli 时间: 2018-3-30 11:52:54

哈哈哈whiteby一线海景只需650万，可以的

作者: jessdiema1 时间: 2018-3-31 08:30:51

xuloli 发表于 2018-3-30 11:52
哈哈哈whiteby一线海景只需650万，可以的

太对太对了。。。

作者: mefaint 时间: 2018-4-1 23:55:15

jessdiema1 发表于 2018-3-26 21:23
街是链接CAMPBELLS BAY和MAIRANGI BAY的一条主路，车流量很大，如果白天在家办公那么肯定是很吵的，正常上 ...

这个应该加精华。。。
只想补充一句：如果奔着campbells bay小学来的还是再考虑下，低年级这族裔比例也太失调了，小孩上1年级，班上22个小孩16个华人，估计老师都会说中文了。我查了下入学数据，最近几年亚裔蹭蹭的涨（貌似还都是华人）

作者: paulwood 时间: 2018-4-2 06:11:17

本帖最后由 paulwood 于 2018-4-2 06:12 编辑

180度海景和15度海景价格是不一样的。

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-2 20:31:15

paulwood 发表于 2018-4-2 06:11
180度海景和15度海景价格是不一样的。

是的。。。所以KOWHAI RD的单数门牌号和双数门牌号的差价挺大的。。。。

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-2 20:31:45

mefaint 发表于 2018-4-1 23:55
这个应该加精华。。。
只想补充一句：如果奔着campbells bay小学来的还是再考虑下，低年级这族裔比例也太 ...

是的。。。华人太多了。。没办法都知道CBS是北岸最好的小学啊

作者: stillof 时间: 2018-4-2 21:53:01

jessdiema1 发表于 2018-4-2 20:31
是的。。。华人太多了。。没办法都知道CBS是北岸最好的小学啊

一直不知道CBS北岸最好是怎么评出来的，小学又没有升学率可以比较

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-3 00:30:09

stillof 发表于 2018-4-2 21:53
一直不知道CBS北岸最好是怎么评出来的，小学又没有升学率可以比较

SCHOOL REPORT上面有优生率的。。。。。。。

作者: lianlian88 时间: 2018-4-3 08:32:56

stillof 发表于 2018-4-2 21:53
一直不知道CBS北岸最好是怎么评出来的，小学又没有升学率可以比较

https://www.schooldirectory.co.nz/school/campbells-bay-school
他家优生率真的超级高，可惜买不起那里的房子

作者: lsj5031 时间: 2018-4-3 10:20:43

jessdiema1 发表于 2018-4-3 00:30
SCHOOL REPORT上面有优生率的。。。。。。。

哥不过我听黑羊说这个优生率是老师自己评的……可信度大吗？不然你看看 https://www.schooldirectory.co.nz/school/laingholm-school 这个学校……

作者: angelvan2012 时间: 2018-4-3 11:01:45

华人小孩多才是真的好。

作者: kikilulu 时间: 2018-4-3 11:23:31

angelvan2012 发表于 2018-4-3 11:01
华人小孩多才是真的好。

华人小孩最多的还是中国国内的学校。。。。除了国际学校，基本上可以达到100%

作者: angelvan2012 时间: 2018-4-3 11:32:09

kikilulu 发表于 2018-4-3 11:23
华人小孩最多的还是中国国内的学校。。。。除了国际学校，基本上可以达到100% ...

我并非来抬杠，这是关于融入社会的调查报告给出的结论，首先得在安全区建立自己文化的认同。

作者: kikilulu 时间: 2018-4-3 11:48:02

angelvan2012 发表于 2018-4-3 11:32
我并非来抬杠，这是关于融入社会的调查报告给出的结论，首先得在安全区建立自己文化的认同。 ...

哈哈我也没抬杠啊说的都是事实

作者: angelvan2012 时间: 2018-4-3 11:56:49

kikilulu 发表于 2018-4-3 11:48
哈哈我也没抬杠啊说的都是事实

国内择校竞争压力更大，已经竞争到幼儿园了。

作者: 皮卡丘的主人 时间: 2018-4-3 12:08:03

Kowhai Road 单号属于Mairangi Bay，双号属于Campbells Bay，但单双号都是Campbells Bay小学校区，并且也都是西湖男女，Rangi校区， Murrays Bay初中校区，单号高的位置都有海景，但很多都是长车道进去，单号大部分属于正北坡冬天很温暖，关于噪音问题，在长车道里的不是问题，但长车道本身就是问题了，有的里面地很斜，也算近些年不算好街由于房价涨的利害，被迫成为了好街吧，24 Kowhai Road很豪，400多500万的要价看未来买家会是华人不

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-3 19:52:19

皮卡丘的主人发表于 2018-4-3 12:08
Kowhai Road 单号属于Mairangi Bay，双号属于Campbells Bay，但单双号都是Campbells Bay小学校区，并且 ...

KOWHAI RD的单号海景和双号的海景差距很大很大。。。24号KOWHAI RD偷工减料太严重了。。。那么大的房子用的玻璃还不如一些ALBANY 100多万的房子玻璃，比一些简易房还要严重。。。。

作者: 美洲豹 时间: 2018-4-3 23:42:25

jessdiema1 发表于 2018-4-3 19:52
KOWHAI RD的单号海景和双号的海景差距很大很大。。。24号KOWHAI RD偷工减料太严重了。。。那么大的房子用 ...

24号这房子成了“地标” 。是卖了吗？？？？？或还是没卖掉？游泳池是路人注目的风景点，，，，，能够看得好清楚

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-4 10:32:18

美洲豹发表于 2018-4-3 22:42
24号这房子成了“地标” 。是卖了吗？？？？？或还是没卖掉？游泳池是路人注目的风景点，，，，， ...

应该还没卖掉。。。好像好几家AGENT在卖，物主少于400高不卖，但是用的材料太CHEAP了。。。

作者: right/wrong 时间: 2018-4-4 11:41:06

24号我去看过，里面还有个室内电梯。。确实，用料太普通，房子太没有特点，院子太破旧，格局不怎样，卧室太小，主卧太小，400高确实有难度。。。好多中介都再卖。。。

作者: xuloli 时间: 2018-4-4 12:06:11

这家真是。。。八仙过海各显神通了，但好像暂时还没仙人忽悠出去，这条街虽然还不错但400高也过分了点，哈哈

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-4 12:39:20

right/wrong 发表于 2018-4-4 10:41
24号我去看过，里面还有个室内电梯。。确实，用料太普通，房子太没有特点，院子太破旧，格局不怎样，卧室太 ...

跟着BF的AGENT去走了一圈。。。实在看不下去了。。。感觉在ALBANY 200W的房子（100W的地+100W的房子）用料也不会这么简陋的。。。就算这个24号的地值250W。。。材料也就100W出头吧，真的太CHEAP了。。。然后海景也太小了。。。

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-4 12:39:43

xuloli 发表于 2018-4-4 11:06
这家真是。。。八仙过海各显神通了，但好像暂时还没仙人忽悠出去，这条街虽然还不错但400高也过分了点，哈 ...

就看哪个中介有本事忽悠了。。。哈哈

作者: IvanLi810 时间: 2018-4-26 23:10:10

jessdiema1 发表于 2018-3-26 20:23
街是链接CAMPBELLS BAY和MAIRANGI BAY的一条主路，车流量很大，如果白天在家办公那么肯定是很吵的，正常上 ...

确定么？之前发邮件刚问过，单数也是在campbells bay小学和westlake 男女校的哦。

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-26 23:14:52

本帖最后由 jessdiema1 于 2018-4-26 22:16 编辑

IvanLi810 发表于 2018-4-26 22:10
确定么？之前发邮件刚问过，单数也是在campbells bay小学和westlake 男女校的哦。 ...

建议你最好直接去OFFICE问一下老头。。。很好的老头

作者: IvanLi810 时间: 2018-4-26 23:19:07

jessdiema1 发表于 2018-4-26 22:14
建议你最好直接去OFFICE问一下老头。。。很好的老头

难道都是一个学校的这个还有出入

作者: IvanLi810 时间: 2018-4-26 23:22:51

皮卡丘的主人发表于 2018-4-3 11:08
Kowhai Road 单号属于Mairangi Bay，双号属于Campbells Bay，但单双号都是Campbells Bay小学校区，并且 ...

请问单数小学校区这事求证过么？怎么另一位跟校长老头确认过单数不属于，可是看网站上是的啊

作者: IvanLi810 时间: 2018-4-26 23:23:52

jessdiema1 发表于 2018-4-26 22:14
建议你最好直接去OFFICE问一下老头。。。很好的老头

13-53 Whitby Crescent, Kowhai Road, 32-350 East Coast Road,。。。。。。。小学官网也没有分单双数

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-26 23:25:51

IvanLi810 发表于 2018-4-26 22:23
13-53 Whitby Crescent, Kowhai Road, 32-350 East Coast Road,。。。。。。。小学官网也没有分单双数
...

安全起见，你就不要考虑单数的不就好了。。。何必如此纠结。。。

作者: IvanLi810 时间: 2018-4-26 23:27:49

jessdiema1 发表于 2018-4-26 22:25
安全起见，你就不要考虑单数的不就好了。。。何必如此纠结。。。

实不相瞒，我住的就是单数。。。不然我也不会去问啊

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-26 23:31:11

IvanLi810 发表于 2018-4-26 22:27
实不相瞒，我住的就是单数。。。不然我也不会去问啊

这个。。。。。。。。。。。。。你好，晚安

作者: 路过de海龟 时间: 2018-4-27 11:26:47

IvanLi810 发表于 2018-4-26 22:27
实不相瞒，我住的就是单数。。。不然我也不会去问啊

土豪你好。。。。。

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-27 18:07:05

IvanLi810 发表于 2018-4-26 22:27
实不相瞒，我住的就是单数。。。不然我也不会去问啊

今天OFFICE里人看了说，他们不清楚属于不属于校区，但是单数属于MAIRANGI BAY，不属于CAMPBELLS BAY。。。他们查了好久

作者: IvanLi810 时间: 2018-4-29 15:26:11

jessdiema1 发表于 2018-4-27 17:07
今天OFFICE里人看了说，他们不清楚属于不属于校区，但是单数属于MAIRANGI BAY，不属于CAMPBELLS BAY。。 ...

我周五去campbells bay school OFFICE问过了，里面人拿 enrolment的资料给我查，我家地址属于他们小学，放心了

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-29 17:53:10

IvanLi810 发表于 2018-4-29 14:26
我周五去campbells bay school OFFICE问过了，里面人拿 enrolment的资料给我查，我家地址属于他们小学， ...

恭喜恭喜。。。MAIRANGI BAY和CAMPBELLS BAY小学紧邻，但是成绩差距太大。。。

作者: IvanLi810 时间: 2018-4-30 21:42:39

jessdiema1 发表于 2018-4-29 16:53
恭喜恭喜。。。MAIRANGI BAY和CAMPBELLS BAY小学紧邻，但是成绩差距太大。。。

bay区除了campbells bay 小学也就murrays bay 小学了吧

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-30 22:02:34

IvanLi810 发表于 2018-4-30 20:42
bay区除了campbells bay 小学也就murrays bay 小学了吧

是的，北岸第一和第二的2所小学

作者: IvanLi810 时间: 2018-4-30 22:15:22

jessdiema1 发表于 2018-4-30 21:02
是的，北岸第一和第二的2所小学

夹在中间的Mairangi bay小学不知道为啥混成这样

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-30 22:19:14

IvanLi810 发表于 2018-4-30 21:15
夹在中间的Mairangi bay小学不知道为啥混成这样

北岸东部成绩最差的是PINEHILL小学，然后是MILFORD和MAIRANGI BAY。。。不知道为什么。。。优等生比率低的吓人

作者: 美洲豹 时间: 2018-5-1 00:49:01

jessdiema1 发表于 2018-4-30 21:19
北岸东部成绩最差的是PINEHILL小学，然后是MILFORD和MAIRANGI BAY。。。不知道为什么。。。优等生比率低 ...

小学还排名呢？ KOWHAI 高尔夫球场边上月有几套房子同时在售，不知卖了几套

作者: IvanLi810 时间: 2018-5-1 11:17:09

美洲豹发表于 2018-4-30 23:49
小学还排名呢？ KOWHAI 高尔夫球场边上月有几套房子同时在售，不知卖了几套 ...

有一套路边的新房前两天路过看帖SOLD

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