新西兰天维网社区

标题: crosslease 和freehold 价格差多远 [打印本页]

作者: stillof 时间: 2018-3-26 09:25:24 标题: crosslease 和freehold 价格差多远

假设同一个房子，地是crosslease 和freehold 价格差多远

作者: DDD888 时间: 2018-3-26 09:29:43

100,000nzd

作者: 孙艾伦 时间: 2018-3-26 09:31:57

DDD888 发表于 2018-3-26 09:29
100,000nzd

可不止十万。。。

作者: mwe24 时间: 2018-3-26 09:38:00

看什么地方和本来的地价格多少价位的。。
差不多 10万到25万左右了。。可以参考百分比的，绝对价格有偏差。

作者: 华山论贱 时间: 2018-3-26 09:47:59

看是完全独立独用drive way 的free holder, 还是share drive way 的 free holder, 前者差距比cross lease 大不少，后者不会比cross lease 大太多。

作者: oplwy 时间: 2018-3-26 10:39:57

本帖最后由 oplwy 于 2018-3-26 10:45 编辑

我当初买的一套free hold。不share drice way。
我朋友比我早半年买的 cross lea 还要和一个人share driver way的。
当时我的地还大了她400。她说她买的时候是50万。我买的是60多万。同一条街哦……

所以这个真不好说。

作者: todd_yx 时间: 2018-3-26 10:56:27

去估价网站上看看看估价就行了呗，有些上面还有最近的成交价
看个三五十个，自己比较一下，也花不了多少时间

作者: Venox10111 时间: 2018-3-26 10:57:24

这个每个区域，房型都不一样的。。。

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-26 11:01:25

我觉得大地的freehold才值钱，小地的那个差异可忽略，几万块吧。driveway很重要的考量。大地如果是share driveway的，也不容易开发利用，还是不值钱。

作者: lianlian88 时间: 2018-3-26 11:39:11

感觉也差不了几个钱，share drive way是个大因素

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-26 12:24:54

反正能买freehold就买freehold，其他的都不用考虑。cross lease都是坑

作者: Dispoil23 时间: 2018-3-26 12:58:03

假设房子地各方面条件类似，在都没有潜力的情况下不会在价钱上有太大区别，可能基本差不多，但freehold会好出手罢了。差别大的主要是有些大地有潜力

作者: aniceguy 时间: 2018-3-26 14:33:31

Dispoil23 发表于 2018-3-26 12:58
假设房子地各方面条件类似，在都没有潜力的情况下不会在价钱上有太大区别，可能基本差不多，但freehold会好 ...

这个正解

增加字数增加字数增加字数增加字数

作者: orionbelt 时间: 2018-4-1 21:40:43

房奴甲发表于 2018-3-26 11:01
我觉得大地的freehold才值钱，小地的那个差异可忽略，几万块吧。driveway很重要的考量。大地如果是share dr ...

完全正確說到點子上

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)