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标题: 真是楼市腰斩吗？？真实案例很不解 [打印本页]

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 11:11:22 标题: 真是楼市腰斩吗？？真实案例很不解

最近带一个朋友在东区看房，在Buckland beach 看到了一套刚挂出的4房2卫，位于10a Gills Road, Bucklands Beach, Auckland, 房屋编号是HLF21819, 类型是独立别墅, 土地面积是566平方米, 室内面积是230平方米, 房间数是4, 浴室数是2. 政府CV是$1,405,000 ，房子不错，环境也很好，楼上还能看到海。当时朋友问中介，说可以略低140万谈，朋友觉得太高，就走了，结果一周时间，朋友再去看的时候，已经成交了，中介说最后成交价——62万！！！
这样的房子，在东区好区，别的都卖100多，甚至2百，这个房子为什么就匆忙的一周时间就62万卖出了，朋友有点懊悔，但是也不知道原因，就来问问大神们，这样的情况难道是房子本身有问题？？？

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 11:14:07

目测房子不错，很新，也就是十多年的房子，4房2卫2车库，在这样的东区好区，房子内部都是新装修过的，结果就要价140，然后62万迅速成交了，我那朋友郁闷的，为什么中介都不通知一下，好歹他也留了电话的！
呵呵

作者: OwlSolution 时间: 2018-3-25 11:14:35

那必定事出有因... 朋友...

作者: ethanwu 时间: 2018-3-25 11:19:44

本帖最后由 ethanwu 于 2018-3-25 11:31 编辑

呵呵呵，请问那个中介跟你说卖了62万。。

房子是有CCC的，不是漏水房，砖木结构，出了MCLEAN BBI校网但位置还是很方便，有点点海景
拍卖时候有朋友在现场，拍到120高流拍，后来下来议价卖了。你跟我说屋主62万卖掉？屋主就那么跟钱过不去吗?

我真心不理解为什么真有人情愿相信出现惊天漏价，也不相信后花园数据出错了。。。

附上和LISTING AGENT的对话，别让人觉得我刻意隐瞒东区崩盘的事实

[attach]1859921[/attach][attach]1859922[/attach]

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-25 11:27:18

是听错了吧？哈哈

作者: Venox10111 时间: 2018-3-25 11:37:02

[attach]1859923[/attach]

RELAB 估价133万，N年前就70多万啦，怎么可能这个价格，肯定是有手误的

作者: mnstar 时间: 2018-3-25 11:40:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tiannz 时间: 2018-3-25 11:41:18

这个应该是楼主弄错了吧

作者: 119900 时间: 2018-3-25 11:47:14

62？我多加10给我吧。。。

作者: lianlian88 时间: 2018-3-25 11:58:45

这房子如果是130万不到成交说明房价还是有点小跌的。。。

作者: dzhang 时间: 2018-3-25 12:05:38

lianlian88 发表于 2018-3-25 11:58
这房子如果是130万不到成交说明房价还是有点小跌的。。。

不是校区，有点少，不过合理范围。

作者: ethanwu 时间: 2018-3-25 12:06:31

lianlian88 发表于 2018-3-25 11:58
这房子如果是130万不到成交说明房价还是有点小跌的。。。

不是校区，面积也就220，很长的SHARE DRIVE WAY,CV价被旁边的MCLEAN 平均到了

作者: leonardo216 时间: 2018-3-25 12:14:33

东区的中介马上出来辟谣了。这个速度，哈哈。
交易记录应该可以查到。具体多少，谁拿出来嗮嗮

作者: topsky 时间: 2018-3-25 12:23:54

嗯安心了

作者: mnstar 时间: 2018-3-25 12:26:17

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: todd_yx 时间: 2018-3-25 12:28:29

听朋友说起这事了，跟楼上辟谣那位说的差不多

如果是真的，里面肯定有别的故事

作者: 27673721 时间: 2018-3-25 12:42:24

本帖最后由 27673721 于 2018-3-25 13:24 编辑

神奇的价格~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

楼主听错了吧是162

作者: masterq 时间: 2018-3-25 13:48:46

62萬！ Yeah!

作者: 天维房产 时间: 2018-3-25 13:50:30

mnstar 发表于 2018-3-25 12:26
最终成交价6.2W，东区烂地方，楼上几位高大上的快去北岸置业吧，东区这么low不适合各位 ...

我出10万~收购该物业。。。。。。

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-3-25 13:50:53

62肯定是听错了。除非这个房有严重问题。祝福要求全部拆除还差不多

作者: Garda 时间: 2018-3-25 14:17:04

正在同一条街上盖房的瑟瑟发抖

作者: love_3_month 时间: 2018-3-25 14:49:47

呵呵，太逗了

作者: sun2kiwi 时间: 2018-3-25 15:12:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: rzrljb 时间: 2018-3-25 16:09:55

绝对是数字搞错了

作者: dzhang 时间: 2018-3-25 16:36:21

大概是124，翻译的直接翻译成腰斩价了

作者: Chatbox 时间: 2018-3-25 17:58:24

27673721 发表于 2018-3-25 12:42
神奇的价格~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
楼主听错了吧是162

不要这么说，肯定是跌到6.2万了，我要赶紧去看房了，这种房真6.2万我一定全款买4套，现场直播我买房。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-3-25 18:32:58

162我信，62我加20万我收购了

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 18:34:44

我真不是孙红雷发表于 2018-3-25 18:32
162我信，62我加20万我收购了

Price：$620,000
这是后花园给出的这栋房子的最终成交价，你们自己查就知道了

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 18:36:15

sun2kiwi 发表于 2018-3-25 15:12
132? 听错了?

RAY WHITE买的，显示成交价就是62万，你们可以自己查，所以也很疑惑

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 18:37:09

27673721 发表于 2018-3-25 12:42
神奇的价格~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
楼主听错了吧是162

请输入这个房子的地址，然后直接就能查到 62 万的最终成交价，所以大家很奇怪

作者: PQNZ 时间: 2018-3-25 18:37:23

lz, 这里已经都告诉你这是错误的信息了，还在这继续重复纠结，不是你太天真，就是你别有用心了。

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 18:38:25

Venox10111 发表于 2018-3-25 11:37
RELAB 估价133万，N年前就70多万啦，怎么可能这个价格，肯定是有手误的

RAY WHITE买的，有地址，价格很好查，目前就是 62万成交的

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 18:39:20

ethanwu 发表于 2018-3-25 11:19
呵呵呵，请问那个中介跟你说卖了62万。。

房子是有CCC的，不是漏水房，砖木结构，出了MCLEAN BBI校网但位 ...

请核对最新的后花园数据
大大的清晰的
62万

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 18:40:29

Chatbox 发表于 2018-3-25 17:58
不要这么说，肯定是跌到6.2万了，我要赶紧去看房了，这种房真6.2万我一定全款买4套，现场直播我买房。 ...

自己去核对一下数字不就OK了
后花园和RAY WHITE都有
大大的 62万

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 18:47:34

PQNZ 发表于 2018-3-25 18:37
lz, 这里已经都告诉你这是错误的信息了，还在这继续重复纠结，不是你太天真，就是你别有用心了。 ...

[attach]1860195[/attach]
第一：我不是房产中介，没任何什么用心，就是陪了朋友看过这房子不解而已
第二：这就是后花园和RAY WHITE 网站上给出的价格，朋友上午还反复确认了
到现在截图时间，还是找个成交价格
之所以发来这里，只是想请各位专家评析一下，我给朋友解惑而已

作者: Chatbox 时间: 2018-3-25 18:48:22

本帖最后由 Chatbox 于 2018-3-25 18:50 编辑

hfh555 发表于 2018-3-25 18:40
自己去核对一下数字不就OK了
后花园和RAY WHITE都有
大大的 62万

62万暂时买不起

东区护法何在，那个叫clam的护法呢...

作者: ethanwu 时间: 2018-3-25 19:08:21

本帖最后由 ethanwu 于 2018-3-25 19:12 编辑

hfh555 发表于 2018-3-25 18:39
请核对最新的后花园数据
大大的清晰的
62万

后花园的数据就不能出错吗？

请看上面的贴出来跟LISTING AGENT的对话截图。人家的盘难道还能有错？

这么多人都出来澄清楼主还是疑惑大大滴实在就没辙了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-25 19:11:10

ethanwu 发表于 2018-3-25 11:19
呵呵呵，请问那个中介跟你说卖了62万。。

房子是有CCC的，不是漏水房，砖木结构，出了MCLEAN BBI校网但位 ...

后花园这样是要把自己的名声做臭啊？真不明白为什么

作者: ethanwu 时间: 2018-3-25 19:41:45

真心的62万，我求一打，漏水都行

作者: love_3_month 时间: 2018-3-25 19:42:34

hfh555 发表于 2018-3-25 18:34
Price：$620,000
这是后花园给出的这栋房子的最终成交价，你们自己查就知道了
...

后花园又不是登记机构，搞错很正常

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 19:53:05

ethanwu 发表于 2018-3-25 19:41
真心的62万，我求一打，漏水都行

我也是这样想的，呵呵
只是奇怪的是连RAY WHITE自己的网站今天上午也都显示的是62万

作者: lsj5031 时间: 2018-3-25 19:56:43

hfh555 发表于 2018-3-25 19:53
我也是这样想的，呵呵
只是奇怪的是连RAY WHITE自己的网站今天上午也都显示的是62万 ...

raywhite 哪个网址会有拍卖价格的可以发给我看看不，谢谢？

作者: ethanwu 时间: 2018-3-25 20:02:56

hfh555 发表于 2018-3-25 19:53
我也是这样想的，呵呵
只是奇怪的是连RAY WHITE自己的网站今天上午也都显示的是62万 ...

人家RAYWHITE的上级都要去投诉了。。

作者: love_3_month 时间: 2018-3-25 20:07:59

lsj5031 发表于 2018-3-25 19:56
raywhite 哪个网址会有拍卖价格的可以发给我看看不，谢谢？

同问啊。。。。。

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 20:11:33

love_3_month 发表于 2018-3-25 20:07
同问啊。。。。。

我朋友说他上午看了这个价格，然后GOOGLE到RAY WHITE 网站上这套房，上面标明的成交价格和后花园一样，所以问我，我就发帖到这里问大家，至于我是只在后花园上看到的

作者: hfh555 时间: 2018-3-25 20:17:31

ethanwu 发表于 2018-3-25 20:02
人家RAYWHITE的上级都要去投诉了。。

如果是价格弄错了，确实影响很不好
不仅网站上有，微信里也有

作者: lsj5031 时间: 2018-3-25 20:40:58

love_3_month 发表于 2018-3-25 20:07
同问啊。。。。。

以前 anton 的网站可以看，现在只能在邮件里了……

作者: leonardo216 时间: 2018-3-25 21:04:51

有没有这个可能性，中介近水楼台先得月，收入囊中了？

作者: Chatbox 时间: 2018-3-25 21:17:16

leonardo216 发表于 2018-3-25 21:04
有没有这个可能性，中介近水楼台先得月，收入囊中了？

不可能，一定是腰斩了，满足了某些人有没有?不要对号入座哦。

作者: mnstar 时间: 2018-3-25 21:22:54

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-3-25 21:24:23

hfh555 发表于 2018-3-25 18:37
请输入这个房子的地址，然后直接就能查到 62 万的最终成交价，所以大家很奇怪 ...

你到底是听中介说的还是看后花园的？前后不一致啊

作者: mnstar 时间: 2018-3-25 21:25:39

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作者: kikilulu 时间: 2018-3-25 21:33:55

hfh555 发表于 2018-3-25 19:53
我也是这样想的，呵呵
只是奇怪的是连RAY WHITE自己的网站今天上午也都显示的是62万 ...

RW 哪里可以看到成交价格啊

作者: 27673721 时间: 2018-3-25 21:53:32

这个比斩腰还夸张~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 庙小二 时间: 2018-3-25 22:01:58

这贴需要留名一下

作者: love_3_month 时间: 2018-3-25 22:12:05

第四楼都把listing 中介的话说的很清楚了。。。别把后花园搞得好像用不出错似得

作者: leonardo216 时间: 2018-3-25 22:12:30

一说到腰宰，看把某些人急的，哈哈哈。
有没有Ray white的中介出来澄清一些。这样看涨看跌的都会死心了

作者: chang186 时间: 2018-3-25 22:16:15

屋主欠赌资，贱卖给追债人，不然灭全家，这样可以了吧……

作者: 耀眼的天空城 时间: 2018-3-25 22:25:50

是的,我也想看看这个成交价是真实的吗?

作者: Bearonrun 时间: 2018-3-25 22:32:30

屋主，2008年75万买的。亏本卖？可能吗？

作者: Bearonrun 时间: 2018-3-25 22:33:28

ethanwu 发表于 2018-3-25 19:41
真心的62万，我求一打，漏水都行

作者: Bearonrun 时间: 2018-3-25 22:37:03

NewLynnHse 发表于 2018-3-25 19:11
后花园这样是要把自己的名声做臭啊？真不明白为什么

本来就不太相信他们的儿戏报道。

作者: mnstar 时间: 2018-3-25 22:41:38

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作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-25 22:50:53

Bearonrun 发表于 2018-3-25 22:37
本来就不太相信他们的儿戏报道。

做事这么不认真，为啥还没倒闭呢？

作者: mnstar 时间: 2018-3-25 22:54:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 天维房产 时间: 2018-3-26 10:18:11

mnstar 发表于 2018-3-25 22:41
08年75W买的。。亏出翔了，买太贵了

买在山顶上了啊~ 当年

作者: newlifereal 时间: 2018-3-26 12:27:08

ethanwu 发表于 2018-3-25 11:19
呵呵呵，请问那个中介跟你说卖了62万。。

房子是有CCC的，不是漏水房，砖木结构，出了MCLEAN BBI校网但位 ...

haha, 估计是听错了，感觉房价没怎么升，但也不至于腰斩

作者: boyis 时间: 2018-3-26 12:36:59

然后呢？到底多少钱？

作者: kikilulu 时间: 2018-3-26 14:31:58

boyis 发表于 2018-3-26 12:36
然后呢？到底多少钱？

真实价格问Listing agent 就知道了啊地板4楼也写了

作者: 261874939 时间: 2018-3-26 16:18:18

后花园的新闻来来去去都是博眼球标题党。。。

早就不看了。

作者: 低端人口 时间: 2018-3-26 16:50:40

帖子里说中介跟你说62万，被拆穿了又说网上查的，真是满口胡话。。。

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-3-26 19:58:20

到底卖了多少钱? 知道的出来说一下不就行了!

作者: 疾风之龙 时间: 2018-3-26 21:54:40

如果是ray white卖的那应该就是一开始录入的时候数据就错了后花园照搬也是错的

之前不是xe的汇率错了报人民币瞬间暴跌 google也这么报还有人分析大跌原因后来发现只是数据错误

作者: Quad 时间: 2018-3-26 22:19:17

hfh555 发表于 2018-3-25 18:47
第一：我不是房产中介，没任何什么用心，就是陪了朋友看过这房子不解而已
第二：这就是后花园和RAY WHIT ...

终于被我等到了！

作者: Quad 时间: 2018-3-26 22:20:16

现在可以出手了吧？？

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