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标题: 新西兰有房的屋主小心哦~不要乱消费什么的 [打印本页]

作者: 天维房产 时间: 2018-3-23 12:57:58 标题: 新西兰有房的屋主小心哦~不要乱消费什么的

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网页版的链接在这里：

http://www.skykiwi.com/e/wap/show.php?classid=161&id=255662

理财顾问Liz Koh提醒房主，切勿因为房产增值就冲动消费

尤其是听到了刺激言论之后，也不要一时冲动哦~

刺激言论的案例：
也不问问自己多久没吃顿鲍鱼龙虾了，没给老婆买个名牌包了，没带孩子去迪斯尼了？天天抠抠缩缩过着穷鬼一样的日子

作者: angelee123 时间: 2018-3-23 13:02:52

报告首长我已满足高消费的所有条件

包括

调查品牌价格
调整屌丝心态
激发消费冲动

现在就差钱了

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-23 13:05:59

哇，这么算的话，全国人均房产价值21万刀。包括小孩和退休人员的。
全国人均财富43万（不含小孩）。
这样，主要财富（至少70%以上）还是在房产方面啊。

作者: 鸢芷清 时间: 2018-3-23 13:06:50

看聊
不惹事

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-3-23 13:10:07

房产没有卖掉也没有钱消费哎

作者: Quad 时间: 2018-3-23 13:12:27

joyjoyjoy 发表于 2018-3-23 13:10
房产没有卖掉也没有钱消费哎

top up些钱出来买车，旅游，

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-3-23 13:16:11

Quad 发表于 2018-3-23 13:12
top up些钱出来买车，旅游，

原来外面看似土豪的人们都是这样操作的。懂了，我也准备好了。剩下的就差房了

作者: 中纽风行者 时间: 2018-3-23 13:17:41

已经提前消费了

作者: aniceguy 时间: 2018-3-23 13:22:55

auckland.clark 发表于 2018-3-23 13:05
哇，这么算的话，全国人均房产价值21万刀。包括小孩和退休人员的。
全国人均财富43万（不含小孩）。
这样， ...

还要减去贷款才行吧，那样才是人均净房产值

作者: aniceguy 时间: 2018-3-23 13:23:54

这样的提醒应该只对洋人岛毛说，华人在用钱上的谨慎就不容置疑的

作者: bungyjumping999 时间: 2018-3-23 13:25:51

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-3-23 13:31 编辑

due to low interest from housing loan, the money (top up's) can be used to buy some established bond/growth equity.
Money make money. Money itself is illusive, just an instrument.

Some people only have one way of thinking.

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-23 13:26:24

艾玛，哪敢乱消费啊？欠了一屁股的债，我现在还得开着我的小破车，穿梭在各大Warehouse之间找便宜货买，比如10c的鱼罐头。。。哈哈

作者: Quad 时间: 2018-3-23 13:42:24

NewLynnHse 发表于 2018-3-23 13:26
艾玛，哪敢乱消费啊？欠了一屁股的债，我现在还得开着我的小破车，穿梭在各大Warehouse之间找便宜货买，比 ...

top up 买房啊，，早日实现财务自由。到时候，想买啥买啥，

作者: joeistheman 时间: 2018-3-23 13:49:42

auckland.clark 发表于 2018-3-23 13:05
哇，这么算的话，全国人均房产价值21万刀。包括小孩和退休人员的。
全国人均财富43万（不含小孩）。
这样， ...

我和马爸爸站一起，平均财富也有马爸爸的一半

作者: beatles 时间: 2018-3-23 13:52:34

angelee123 发表于 2018-3-23 13:02
报告首长我已满足高消费的所有条件

包括

top up些钱，大胆用！

作者: BNC2015 时间: 2018-3-23 13:55:26

某教主，之前就说他从房贷里多借5万，用于环游世界。

作者: 261874939 时间: 2018-3-23 13:59:31

NewLynnHse 发表于 2018-3-23 13:26
艾玛，哪敢乱消费啊？欠了一屁股的债，我现在还得开着我的小破车，穿梭在各大Warehouse之间找便宜货买，比 ...

好羡慕有债可负的。。。。。

作者: 天维房产 时间: 2018-3-23 14:06:08

NewLynnHse 发表于 2018-3-23 13:26
艾玛，哪敢乱消费啊？欠了一屁股的债，我现在还得开着我的小破车，穿梭在各大Warehouse之间找便宜货买，比 ...

难怪有人说你吃不起龙虾鲍鱼~没法带老婆孩子买包包啥的

作者: ericqq 时间: 2018-3-23 14:27:21

理睬顾问Liz Koh提醒房主。错别字

123rf 在图片那

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-23 14:29:04

天维房产发表于 2018-3-23 14:06
难怪有人说你吃不起龙虾鲍鱼~没法带老婆孩子买包包啥的

对，那人说的没错啊，我就是穷人。。。嘿嘿

作者: 天维房产 时间: 2018-3-23 14:52:11

ericqq 发表于 2018-3-23 14:27
理睬顾问Liz Koh提醒房主。错别字

123rf 在图片那

发现了~已经和编辑部的同事讲了~

感恩~

作者: Chatbox 时间: 2018-3-23 17:15:04

NewLynnHse 发表于 2018-3-23 13:26
艾玛，哪敢乱消费啊？欠了一屁股的债，我现在还得开着我的小破车，穿梭在各大Warehouse之间找便宜货买，比 ...

我就比较嚣张，天天看豪车，看大房，就是不买哈哈哈

作者: sun2kiwi 时间: 2018-3-23 17:55:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-23 21:16:35

sun2kiwi 发表于 2018-3-23 17:55
top-up 的利率和房贷利率有多大差距？

没有差距，就是房贷。事实上，我早就这样做了，当我钱不够花的时候。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-3-23 21:22:55

房奴甲发表于 2018-3-23 21:16
没有差距，就是房贷。事实上，我早就这样做了，当我钱不够花的时候。

top up出来的就是revolving credit吧？如果是的话，就是floating rate，而房贷通常是fixed rate，至少近二三十年nz是这样。所以都是房屋贷款利率，只是floating 和fixed的差别吧？

作者: Chatbox 时间: 2018-3-23 22:10:29

ThinkOutLoud 发表于 2018-3-23 21:22
top up出来的就是revolving credit吧？如果是的话，就是floating rate，而房贷通常是fixed rate，至少近 ...

是这样的吧，一个5点几一个4点几

作者: clam 时间: 2018-3-24 09:11:38

洋人比較會亂消費，華人的自制能力還是比較好的。。。

作者: sun2kiwi 时间: 2018-3-24 12:04:55

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-3-24 12:15:47

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2018-3-24 12:16 编辑

sun2kiwi 发表于 2018-3-24 12:04
1%还是很多的吧.

50万 4% IO 一个星期 400 块

1%是不少，特别是房贷基数大的时候。
不过为了应付一时之需还是方便又合算的。
特别是上面说的旅游之类的消费，如果去借personal loan的话，利息都是百分之十几二十。不过华人里面应该很少这样做的吧

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-24 12:34:09

ThinkOutLoud 发表于 2018-3-23 21:22
top up出来的就是revolving credit吧？如果是的话，就是floating rate，而房贷通常是fixed rate，至少近 ...

那你花了floating的还不上，不会把它fix了吗？不就是fixed利率了吗？倒腾房子的人怎么能这么一根筋啊！

作者: take-away 时间: 2018-3-24 13:25:30

本帖最后由 take-away 于 2018-3-24 13:27 编辑

华人应该都是反向操作，把固定的贷款变成浮动，再把自己花也花不完的的现金放入浮动，自然就不要付利息了，待房价腰斩时把现金拿出来想买多少就买多少，这叫学川普"剪羊毛"。然后就等下波地产周期的高潮来临。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-3-24 13:38:22

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2018-3-24 13:40 编辑

房奴甲发表于 2018-3-24 12:34
那你花了floating的还不上，不会把它fix了吗？不就是fixed利率了吗？倒腾房子的人怎么能这么一根筋啊！ ...

我不捣腾房子。。。哈哈哈
怪不得你叫房奴。。。别介意。。。开玩笑

作者: sun2kiwi 时间: 2018-3-24 13:40:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-24 14:17:59

从来不top up的穷人路过

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-24 14:18:40

只有自住房的路过

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-24 16:27:43

sun2kiwi 发表于 2018-3-24 13:40
topup 也能fixed rate么?

当然了你以为top up之后就浮在那里啦？为什么要revolving呢，不就是因为钱进钱出吗？那如果把钱都花了不进来了还不把它fix了吗？

作者: orionbelt 时间: 2018-4-1 22:12:23

aniceguy 发表于 2018-3-23 13:23
这样的提醒应该只对洋人岛毛说，华人在用钱上的谨慎就不容置疑的

正是如此。許多洋人腦筋不知是怎麼拐彎想的，房價上漲，銀行給的估價高出舊的許多，他們竟然認為自己發達啦！有錢啦！趕緊將房子拿給銀行加貸，貸出的錢胡亂開，他們難道認為貸款不用還？還是準備讓銀行將房子充公？完全沒有利息觀念。

這種想法的人早晚死的難看。

作者: iris 时间: 2018-4-5 10:44:10

钱是赚出来的，不是省出来的

作者: janetsai 时间: 2018-4-7 22:19:53

有价无市的房子也有不少！

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