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标题: 有没有人看最近黑羊估价和售价之间的% [打印本页]
作者: 羊马虫    时间: 2018-3-23 11:18:07     标题: 有没有人看最近黑羊估价和售价之间的%

本帖最后由 羊马虫 于 2018-3-23 14:56 编辑

有没栗子可以给几个出来？

有没有人看最近黑羊估价和售价之间的%

觉得黑羊比HOMES要准很多
作者: NewLynnHse    时间: 2018-3-23 11:21:41

有什么问题吗？
作者: 先森表酱紫嘛    时间: 2018-3-23 11:44:58

本帖最后由 先森表酱紫嘛 于 2018-3-23 15:31 编辑

看了几个都有偏差。现在基本只看HOMES 和 TRADEME的估价，另外发现其实新CV也挺准的
作者: NewLynnHse    时间: 2018-3-23 11:47:52

先森表酱紫嘛 发表于 2018-3-23 12:44
看了几个都严重偏差，感觉没人维护一样。现在基本只看HOMES 和 TRADEME的估价，另外发现其实新CV也挺准的 ...

哇塞，新的CV如果真的挺准那就太爽了。。。哈哈
作者: Venox10111    时间: 2018-3-23 11:51:38

本帖最后由 Venox10111 于 2018-3-23 12:53 编辑
先森表酱紫嘛 发表于 2018-3-23 12:44
看了几个都严重偏差，感觉没人维护一样。现在基本只看HOMES 和 TRADEME的估价，另外发现其实新CV也挺准的 ...

一直在维护啊，我会继续调查的。系统更新那么多难道没发现？
作者: Venox10111    时间: 2018-3-23 12:00:58

本帖最后由 Venox10111 于 2018-3-23 13:19 编辑

举几个例子吧

15 Infidel Place

卖了 115万
RELAB 估价 98-115万
Homes 85.5-89.5万

3A Quadrant Road, Onehunga
卖了80万
RELAB 估价 80-94万
Homes 90-101万

当然我的意思不是说RELAB 估的准什么的，而是肯定是有比较准的比较不准的。
作者: Venox10111    时间: 2018-3-23 12:14:46

NewLynnHse 发表于 2018-3-23 12:47
哇塞，新的CV如果真的挺准那就太爽了。。。哈哈

是的，CV的误差率是价值评估中最“准”的。个人感觉肯定是有心理暗示的。所以RELAB 这种不以CV为基准的价值评估系统在近期肯定不会比用 CV 更准。
作者: Pharaoh.I@outlook.com    时间: 2018-3-23 13:02:40

买卖双方都是看这些网站出价，肯定有心理暗示作用啊
我们平时租房也会看周围差不多的房子租多少钱，道理是一样的
作者: novacaine    时间: 2018-3-23 13:03:11

Venox10111 发表于 2018-3-23 13:14
是的，CV的误差率是价值评估中最“准”的。个人感觉肯定是有心理暗示的。所以RELAB 这种不以CV为基准的价 ...

我家估价比CV少了20万，看着有点惨啊
作者: Venox10111    时间: 2018-3-23 13:13:36

novacaine 发表于 2018-3-23 14:03
我家估价比CV少了20万，看着有点惨啊

CV 也是估价，所以未必准。
就像之前举得例子 3A Quadrant Road, CV 97万，卖了80万
作者: 羊马虫    时间: 2018-3-23 13:54:17

NewLynnHse 发表于 2018-3-23 12:21
有什么问题吗？

没问题，就是看看最近的成交和黑羊的估值之间价格参考
作者: 羊马虫    时间: 2018-3-23 13:55:27

Venox10111 发表于 2018-3-23 12:51
一直在维护啊，我会继续调查的。系统更新那么多难道没发现？

我有关注，个人觉得黑羊比HOMES那些要准一些~
作者: pategao    时间: 2018-3-23 16:55:03

啥也不敢评论了，以前我的房子估价偏差大，联络了几次，现在索性估价都没有了
作者: mwe24    时间: 2018-3-23 18:22:41

还是看最近周边成交价对比cv的差距 去估价比较好。最近卖价比cv价便宜的盘很多了



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